二零二四年度小孩上学租房合同范本（包含教育辅导服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小孩上学租房合同范本（包含教育辅导服务）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同有效期2.租赁房屋信息2.1房屋地址及位置2.2房屋面积及结构2.3房屋装修情况2.4房屋设施及设备3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2押金金额及退还条件3.3水电费及其他费用承担4.教育辅导服务内容4.1教育辅导服务类型4.2教育辅导服务时间及频率4.3教育辅导服务费用4.4教育辅导服务教师资质5.教育辅导服务责任5.1教师责任5.2学生责任5.3家长责任6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋维护及保养6.3房屋安全及卫生7.房屋转租及转借7.1房屋转租条件7.2房屋转借条件7.3房屋转租/转借通知义务8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除/终止程序9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿方式及金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2教育辅导服务协议附件12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2合同变更及补充12.3合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：二零二四年月日1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同有效期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.租赁房屋信息2.1房屋地址及位置2.1.1房屋地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.1.2房屋位置：位于____市____区，交通便利，周边配套设施齐全。2.2房屋面积及结构2.2.1房屋面积：____平方米2.2.2房屋结构：____室____厅____卫____厨2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修：精装修，家具电器齐全。2.3.2家具电器清单：1.沙发____张2.床____张3.衣柜____个4.电视____台5.空调____台6.冰箱____台7.洗衣机____台8.热水器____台9.其他____2.4房屋设施及设备2.4.1房屋设施：有线电视、宽带网络、燃气、供暖等。2.4.2房屋设备：电热水器、燃气灶、抽油烟机、洗衣机等。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.1.1租金金额：每月____元整。3.1.2支付周期：每月____日前支付下月租金。3.2押金金额及退还条件3.2.1押金金额：____元整。3.2.2退还条件：合同到期后，房屋及附属设施无损坏，乙方应向甲方支付押金。3.3水电费及其他费用承担3.3.1水电费：由乙方按实际使用情况自行支付。3.3.2其他费用：燃气费、供暖费等由甲方承担。4.教育辅导服务内容4.1教育辅导服务类型4.1.1语文辅导4.1.2数学辅导4.1.3英语辅导4.1.4其他辅导（如：物理、化学等）4.2教育辅导服务时间及频率4.2.1服务时间：每周____次，每次____小时。4.2.2服务频率：根据学生实际情况调整。4.3教育辅导服务费用4.3.1费用金额：每月____元整。4.3.2支付方式：与租金同期支付。4.4教育辅导服务教师资质4.4.1教师资质：持有相应教师资格证书，具备丰富教学经验。5.教育辅导服务责任5.1教师责任5.1.1负责对学生进行辅导，提高学生的学习成绩。5.1.2负责解答学生的疑问，提供学习建议。5.2学生责任5.2.1积极参与辅导课程，认真学习。5.2.2按时完成作业，主动请教问题。5.3家长责任5.3.1配合教师，关注学生的学习情况。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.1.1房屋仅限乙方及其家庭成员居住使用。6.1.2不得将房屋转租、转借给他人。6.2房屋维护及保养6.2.1乙方应保持房屋及附属设施的完好，如损坏，应负责修复或赔偿。6.2.2乙方不得擅自改变房屋结构及装修。6.3房屋安全及卫生6.3.1乙方应确保房屋及附属设施的安全，如发现安全隐患，应及时通知甲方。6.3.2乙方应保持房屋的清洁卫生。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方原因：房屋因不可抗力原因导致无法居住。8.1.2乙方原因：乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正。8.2合同终止条件8.2.1合同到期自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3合同解除/终止程序8.3.1合同解除/终止前，双方应就解除/终止事宜进行协商。8.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.1.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。9.1.2乙方未按时支付租金或违反房屋使用规定。9.1.3乙方擅自改变房屋结构或装修。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为____元。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为____元。9.3赔偿方式及金额9.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的损失。9.3.2赔偿金额根据实际情况协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____市____区人民法院。11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.1.1房屋产权证明文件复印件。11.1.2房屋租赁登记证明复印件。11.2教育辅导服务协议附件11.2.1教育辅导服务协议。11.2.2教师资质证明文件复印件。12.其他约定事项12.1双方权利义务12.1.1甲方保证房屋产权清晰，无权利瑕疵。12.1.2乙方保证按时支付租金及教育辅导服务费用。12.2合同变更及补充12.2.1合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同附件12.3.1合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2甲方将房屋交付乙方使用。13.2合同终止条件13.2.1合同到期。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同签署及生效日期13.3.1合同签署日期：二零二四年月日。13.3.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1甲方签字盖章日期：二零二四年月日。14.1.2乙方签字盖章日期：二零二四年月日。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的效率，降低风险。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务性质以及合同约定进行明确。3.2第三方责任限额应在本合同中单独列明，并在合同附件中予以详细说明。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2.1第三方提供的服务内容、服务标准和服务期限。4.2.2第三方应承担的责任和风险。4.2.3第三方责任限额。4.2.4第三方违约责任及赔偿。4.2.5第三方与其他各方的权利义务划分。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，包括但不限于：5.1.1评估房屋价值。5.1.2提供担保服务。5.1.3进行保险理赔。5.1.4协助解决合同履行中的争议。6.第三方义务6.1.1严格按照合同约定提供服务。6.1.2对其提供的服务负责，确保服务质量。6.1.3在其职责范围内，妥善处理合同履行中的问题。6.1.4遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方与其他各方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：7.1.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定，为甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。7.1.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，为乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用。7.1.3第三方与甲乙双方：第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题，确保合同顺利履行。8.第三方责任承担8.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任限额按照合同约定执行，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。9.第三方变更及退出9.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.2第三方变更或退出后，原合同中关于第三方的权利义务仍由变更后的第三方承担。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。10.2第三方介入的费用包括但不限于：10.2.1服务费用。10.2.2评估费用。10.2.3担保费用。10.2.4保险费用。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定或双方协商一致的方式解决。11.2争议解决方式包括但不限于：11.2.1友好协商。11.2.2仲裁。11.2.3诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋所有权证或不动产权证书的复印件，确保产权清晰，无权利瑕疵。说明：甲方需在合同签订前提供房屋产权证明文件，以供乙方查阅。2.房屋租赁登记证明复印件要求：提供房屋租赁登记证明的复印件，证明房屋租赁关系的合法性。说明：甲方需在合同签订前提供房屋租赁登记证明，以供乙方查阅。3.教育辅导服务协议要求：详细列明教育辅导服务的类型、时间、频率、费用等内容。说明：教育辅导服务协议作为合同附件，对双方具有同等法律效力。4.教师资质证明文件复印件要求：提供教师资格证书的复印件，证明教师具备相应的教学资质。说明：乙方需在合同签订前提供教师资质证明文件，以供甲方查阅。5.房屋设施及设备清单要求：详细列明房屋内家具、电器等设施及设备的型号、数量等信息。说明：清单作为附件，用于双方确认房屋设施及设备情况。6.水电费及其他费用清单要求：详细列明水、电、燃气、供暖等费用的计算方式及支付周期。说明：清单作为附件，用于双方确认费用承担方式。7.合同变更及补充协议要求：详细列明合同变更或补充的内容，包括但不限于租金、服务内容等。说明：协议作为附件，用于双方确认合同变更或补充事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为____元。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，如未按时交付，甲方应支付违约金。1.2房屋产权存在瑕疵责任认定：甲方应承担由此产生的损失，包括但不限于诉讼费用、赔偿金等。示例：如房屋产权存在瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金或教育辅导服务费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为____元。示例：乙方应在每月____日前支付租金及教育辅导服务费用，如未按时支付，乙方应支付违约金。2.2擅自改变房屋结构或装修责任认定：乙方应承担由此产生的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。示例：如乙方擅自改变房屋结构或装修，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行服务义务责任认定：第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。示例：如第三方未按时提供教育辅导服务，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失。3.2第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。示例：如第三方提供的教育辅导服务不符合约定，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度小孩上学租房合同范本（包含教育辅导服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施维护6.教育辅导服务6.1教育辅导服务内容6.2教育辅导服务时间6.3教育辅导服务费用6.4教育辅导服务变更7.房屋押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2教育辅导服务协议附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同通知14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056782.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅2.4房屋设施：家具、家电、网络、水电、燃气等生活设施齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁终止日期：2025年8月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2租金支付方式：每月一付，于每月的1日前支付至租赁方指定账户4.3支付时间：每月1日至10日4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金1%的违约金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于居住、教育辅导使用，不得用于商业活动或非法用途5.2房屋维护责任：租赁方负责房屋的结构安全及设施的正常使用，承租方负责房屋内部及附属设施的日常维护5.3房屋设施维护：房屋内的家具、家电等设施如因使用不当造成损坏，由承租方负责维修或赔偿6.教育辅导服务6.1教育辅导服务内容：提供一对一语文、数学、英语辅导，每周一至周五下午4点至6点6.2教育辅导服务时间：2024年9月1日至2025年8月31日6.3教育辅导服务费用：每月人民币2000元整6.4教育辅导服务变更：如需变更教育辅导服务内容或时间，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致7.房屋押金7.1押金金额：人民币5000元整7.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁方无违约行为7.3押金退还方式：租赁期满后10个工作日内，扣除合理费用后退还承租方8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2如租赁方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2如承租方违反合同约定，擅自转租或改变房屋用途，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件：房屋租赁合同附件一12.2教育辅导服务协议附件：教育辅导服务协议附件一13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。13.2合同变更：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.3合同通知：本合同中的通知，可采用书面形式，通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年9月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，引入的具有独立法律地位的第三方。1.2第三方可以是中介方、担保方、监督方或其他具有相关资质和能力的组织或个人。2.第三方介入的审批及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2甲乙双方应共同确定第三方的资质、职责和权利，明确第三方的介入范围和期限。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订合同等事宜。3.1.2担保方：保证合同履行，承担违约责任。3.1.3监督方：监督合同履行情况，确保合同目的实现。3.2第三方的权利：3.2.1中介方：收取中介费用，有权了解合同履行情况。3.2.2担保方：在合同履行过程中，有权监督合同履行情况，对违约行为提出异议。3.2.3监督方：有权要求甲乙双方提供合同履行情况的报告，有权对合同履行情况进行检查。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的额外条款：4.1.1第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任及限额。4.1.2第三方介入的协议应包含甲乙双方的违约责任条款。4.1.3第三方介入的协议应包含争议解决方式。4.2第三方介入的说明：4.2.1第三方介入的协议应由甲乙双方和第三方共同签署。4.2.2第三方介入的协议应作为本合同的附件。5.第三方责任限额的界定5.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致违约，应当承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1由甲乙双方和第三方协商确定。5.2.2可根据第三方的资质、能力、经验等因素综合评估。5.3第三方责任限额的履行：5.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致违约，应承担不超过责任限额的赔偿。5.3.2如第三方违约造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.1.2第三方介入合同履行，不改变甲乙双方的权利和义务。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方的违约责任由第三方承担。6.2.2第三方对非合同当事人的违约责任由第三方自行承担。6.2.3甲乙双方之间的违约责任按照本合同约定承担。7.第三方介入的协议内容7.1.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人。7.1.2第三方的资质、能力、经验等基本情况。7.1.3第三方的权利、义务、责任及限额。7.1.4第三方介入的范围和期限。7.1.5第三方介入的协议生效日期。7.1.6争议解决方式。7.1.7协议的签署及生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件1.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同副本说明：提供房屋租赁合同的正式副本，包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金等。2.教育辅导服务协议附件2.1教育辅导服务协议附件一：教育辅导服务协议副本说明：提供教育辅导服务协议的正式副本，包含教育辅导服务的具体内容、时间、费用等。3.房屋设施清单说明：详细列明房屋内的家具、家电等设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。4.押金收据说明：提供押金收据，证明押金已收到，并注明押金的退还条件和时间。5.租金支付凭证说明：提供租金支付凭证，证明租金已支付，包括支付时间、金额等信息。6.教育辅导服务费用支付凭证说明：提供教育辅导服务费用支付凭证，证明教育辅导服务费用已支付。7.第三方介入协议说明：提供第三方介入协议的正式副本，包含第三方的信息、职责、权利、责任限额等。8.合同变更协议说明：提供合同变更协议的正式副本，记录合同变更的内容、日期、双方签字等。9.合同解除协议说明：提供合同解除协议的正式副本，记录合同解除的原因、日期、双方签字等。10.争议解决文件说明：提供争议解决文件的正式副本，包括争议解决的方式、结果、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1租赁方未按时交付房屋责任认定：租赁方每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。1.2租赁方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途责任认定：租赁方应赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1承租方未按时支付租金责任认定：承租方每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。2.2承租方违反合同约定，擅自转租或改变房屋用途责任认定：承租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行中介职责，导致合同无法签订责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方未履行担保职责，导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的担保责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3第三方未履行监督职责，导致合同履行受阻责任认定：第三方应承担相应的监督责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若租赁方未按时交付房屋，导致承租方无法按时入住，租赁方应向承租方支付相当于租金1%的违约金。若承租方擅自转租房屋，导致租赁方遭受损失，承租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度小孩上学租房合同范本（包含教育辅导服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息1.3房屋基本信息2.租赁期限与租金2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租金金额及支付方式2.4租金调整机制3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋设施设备使用规范4.教育辅导服务内容4.1教育辅导服务提供方4.2教育辅导服务内容4.3教育辅导服务时间4.4教育辅导服务费用5.教育辅导服务费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用调整机制6.房屋租赁押金6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.房屋转租与转借7.1转租与转借的禁止7.2转租与转借的审批8.房屋退租与续租8.1退租条件8.2退租程序8.3续租条件8.4续租程序9.房屋维修与保险9.1房屋维修责任9.2房屋保险条款10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同附件12.1房屋租赁协议12.2教育辅导服务协议12.3房屋使用说明13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.2房客基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.3房屋基本信息房屋地址：__________房屋类型：__________房屋面积：__________房屋装修情况：__________2.租赁期限与租金2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租金金额及支付方式租金总额：__________支付方式：每月支付，银行转账或现金支付2.4租金调整机制如遇房屋租金市场波动，双方协商一致后可调整租金，调整幅度不超过市场平均租金的10%。3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围房客仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。3.2房屋维护责任3.2.1房客负责房屋内部设施的日常维护，如灯具、开关等。3.2.2房客负责房屋卫生的保持，不得随意改变房屋结构。3.3房屋设施设备使用规范3.3.1房客需按照设备使用说明书操作，确保设备正常运行。3.3.2房客不得私自拆装、改动房屋设施设备。4.教育辅导服务内容4.1教育辅导服务提供方教育辅导服务提供方：__________4.2教育辅导服务内容提供针对小孩的学习辅导，包括但不限于语文、数学、英语等科目。4.3教育辅导服务时间每周____天，每天____小时，具体时间双方协商确定。4.4教育辅导服务费用服务费用：每月__________元，按月支付。5.教育辅导服务费用支付5.1费用支付方式服务费用通过银行转账或现金支付，每月____日前支付。5.2费用支付时间5.3费用调整机制如教育辅导服务内容有重大调整，双方协商一致后可调整服务费用。6.房屋租赁押金6.1押金金额押金金额：__________元6.2押金支付时间押金于签订合同时一次性支付。6.3押金退还条件6.3.1租赁期满，房屋及设施设备无损坏，押金全额退还。6.3.2房客提前解除合同时，押金按剩余租赁天数比例退还。6.4押金退还方式押金退还至房客指定账户或现金支付。8.房屋退租与续租8.1退租条件8.1.1房客因工作调动、家庭原因等正当理由，需提前一个月书面通知房东。8.1.2房客需保持房屋及设施设备的完好，按照合同约定支付租金。8.2退租程序8.2.1房客提出退租申请，房东核实退租条件。8.2.2双方协商确定退租日期，并签订退租确认书。8.2.3房客在退租日期前将房屋及设施设备清理干净，并办理交接手续。8.3续租条件8.3.1房客需提前一个月书面通知房东，表达续租意愿。8.3.2房东在收到续租通知后，应在一个月内给予答复。8.4续租程序8.4.1房客与房东协商续租事宜，包括租金、租赁期限等。8.4.2双方达成一致后，签订续租合同。9.房屋维修与保险9.1房屋维修责任9.1.1房屋内部设施的日常维修由房客负责。9.1.2房屋主体结构及公共设施的维修由房东负责。9.2房屋保险条款房屋租赁期间，双方应购买房屋意外保险，保险金额不低于房屋价值的50%。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1房客未按时支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金。10.1.2房客违反房屋使用规定，造成房屋及设施设备损坏，应承担赔偿责任。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更合同内容变更需双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同解除11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.合同附件12.1房屋租赁协议12.2教育辅导服务协议12.3房屋使用说明13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、服务或其他协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲乙双方在签订本合同时，可委托中介方提供房屋租赁及教育辅导服务的匹配、协调等工作。15.2.2咨询方：甲乙双方在合同履行过程中，可邀请咨询方提供专业意见或解决方案。15.2.3服务方：甲乙双方在合同履行过程中，可聘请服务方提供特定服务，如房屋维修、清洁等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方的责任限于其在提供中介、咨询或服务过程中，因故意或重大过失导致的损失。16.2责任限额16.2.1中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生的损失，赔偿总额不超过中介服务费用的10%。16.2.2咨询方：咨询方对甲乙双方因咨询意见导致的损失，赔偿总额不超过咨询费用的10%。16.2.3服务方：服务方对甲乙双方因服务产生的损失，赔偿总额不超过服务费用的10%。17.第三方责权利划分17.1责任划分17.1.1甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失。17.1.2第三方仅对其提供的服务或咨询意见承担责任。17.2权利划分17.2.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务或咨询意见。17.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用或咨询费用。18.第三方介入的合同条款18.1中介合同甲乙双方与中介方