二零二五年度科技企业孵化器承包经营招租协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技企业孵化器承包经营招租协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3注册资本及经营范围2.孵化器概况2.1孵化器名称及位置2.2孵化器面积及设施2.3孵化器运营管理模式3.招租条件3.1招租对象及资格要求3.2招租面积及租金3.3招租期限及续约条款4.租赁费用及支付方式4.1租金构成及计算方式4.2押金及保证金4.3其他费用及支付方式5.合同签订及生效5.1合同签订时间及地点5.2合同生效条件5.3合同备案及登记6.租赁期限及终止6.1租赁期限6.2租赁终止条件6.3租赁终止手续7.使用及维护责任7.1租赁用途及限制7.2设施设备维护7.3安全生产及环保要求8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3争议解决方式9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义及处理9.2免责条款10.合同附件10.1相关证明文件10.2其他附件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止手续12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址及方式13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同修改及补充14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：科技企业孵化器1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3承租方名称：科技1.1.4承租方地址：省市区路号1.2法定代表人及联系方式1.2.1出租方法定代表人：1.2.3承租方法定代表人：1.3注册资本及经营范围1.3.1出租方注册资本：1000万元1.3.2出租方经营范围：科技企业孵化、创业指导、技术服务等1.3.3承租方注册资本：500万元1.3.4承租方经营范围：软件开发、技术咨询、技术服务等2.孵化器概况2.1孵化器名称及位置2.1.1孵化器名称：科技企业孵化器2.1.2孵化器位置：省市区路号2.2孵化器面积及设施2.2.1孵化器总面积：5000平方米2.2.2孵化器设施：办公室、会议室、实验室、咖啡厅等2.3孵化器运营管理模式2.3.1运营管理模式：综合型孵化器2.3.2服务内容：创业指导、项目孵化、资源对接、市场推广等3.招租条件3.1招租对象及资格要求3.1.1招租对象：符合国家及地方产业政策，具有创新能力和市场前景的科技企业3.1.2资格要求：具备合法注册的营业执照、具备一定的研发能力、无不良信用记录3.2招租面积及租金3.2.1招租面积：根据承租方需求，可租赁面积范围为100平方米至500平方米3.2.2租金：租金为每月每平方米元，具体金额根据租赁面积及市场行情确定3.3招租期限及续约条款3.3.1招租期限：租赁期限为三年，自合同签订之日起计算3.3.2续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年4.租赁费用及支付方式4.1租金构成及计算方式4.1.1租金构成：租金包括基本租金、物业管理费、水电费等4.1.2计算方式：租金按月计算，每月租金于每月前五日前支付4.2押金及保证金4.2.1押金：租赁押金为一个月租金，合同期满后无违约行为，押金全额退还4.2.2保证金：租赁保证金为一个月租金，用于保证承租方履行合同义务4.3其他费用及支付方式4.3.1其他费用：包括网络费、电话费、物业费等，由承租方承担4.3.2支付方式：其他费用按实际发生金额支付，每月与租金一并支付5.合同签订及生效5.1合同签订时间及地点5.1.1签订时间：2025年1月1日5.1.2签订地点：省市区路号5.2合同生效条件5.2.1双方代表签字盖章5.2.2出租方收到租金及押金5.3合同备案及登记5.3.1合同备案：合同签订后，双方应向相关部门备案5.3.2合同登记：合同签订后，双方应向工商行政管理部门登记6.租赁期限及终止6.1租赁期限6.1.1租赁期限：三年，自合同签订之日起计算6.2租赁终止条件6.2.1租赁期满6.2.2双方协商一致解除合同6.2.3出租方或承租方违约6.3租赁终止手续6.3.1租赁期满，双方应办理合同终止手续6.3.2合同终止后，承租方应将租赁场地及设施恢复原状6.3.3双方应办理合同备案及登记注销手续8.使用及维护责任8.1租赁用途及限制8.1.1租赁用途：仅限于开展与承租方经营范围相符的科技研发、生产、销售等业务8.1.2限制：不得用于任何违法、违规活动，不得改变房屋结构，不得擅自改变租赁用途8.2设施设备维护8.2.1承租方负责租赁期间设施设备的日常维护保养8.2.2出租方负责设施设备的定期检查与维修，确保其正常运行8.3安全生产及环保要求8.3.1承租方应遵守国家和地方有关安全生产及环保的法律法规8.3.2承租方应采取必要的安全措施，确保人员和财产安全9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金9.1.2承租方擅自改变租赁用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任9.2违约金及赔偿9.2.1违约金：每逾期一日，应支付相当于日租金的1%的违约金9.2.2赔偿：因承租方违约造成的损失，承租方应承担全部赔偿责任9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决争议9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义及处理10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.2免责条款10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失10.2.2不可抗力事件结束后，双方应及时恢复合同的履行11.合同附件11.1相关证明文件11.1.1双方营业执照复印件11.1.2出租方产权证明文件11.2其他附件11.2.1租赁房屋平面图11.2.2设施设备清单12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出租方或承租方违约，经催告后仍未改正的12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2双方协商一致终止合同12.3合同解除及终止手续12.3.1合同解除或终止前，双方应办理相关手续12.3.2合同解除或终止后，双方应办理合同备案及登记注销手续13.通知及送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行13.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达13.2送达地址及方式13.2.1送达地址：双方在合同中指定的地址13.2.2送达方式：按照合同中约定的方式送达14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同修改及补充14.2.1合同的修改及补充必须以书面形式进行14.2.2修改及补充内容作为合同的一部分，具有同等法律效力14.3合同解释及适用法律14.3.1本合同解释权归出租方所有14.3.2本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同签订过程中，若甲乙双方同意引入第三方提供中介、咨询、评估等服务，则第三方可介入本合同。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的中介费、咨询费、评估费等费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.5.2第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应按照合同约定支付费用。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体事项和范围。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障本合同的履行。16.3甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。16.4甲乙双方应与第三方协商确定介入费用及支付方式。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过介入费用的两倍。17.3.1第三方的资质和能力17.3.2第三方提供服务的性质和范围17.3.3第三方介入过程中可能出现的风险17.4若第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商确定超出部分的赔偿责任。18.第三方介入后的合同变更18.1若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。18.2补充协议的签订，应遵循本合同约定的原则和程序。18.3补充协议的生效，应经甲乙双方签字盖章，并经第三方确认。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方介入过程中产生的争议，不影响本合同其他条款的效力。20.本合同其他条款的适用20.1本合同中未涉及第三方介入的相关条款，仍适用于第三方介入后的情形。20.2本合同中未明确约定的事项，甲乙双方应参照相关法律法规和行业惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.双方营业执照复印件1.1出租方营业执照复印件，需加盖公章。1.2承租方营业执照复印件，需加盖公章。2.出租方产权证明文件2.1房屋所有权证或使用权证复印件，需加盖公章。3.孵化器房屋平面图3.1孵化器房屋平面图，需标明房间面积、设施分布等信息。4.设施设备清单4.1孵化器内设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用状况等。5.第三方资质证明文件5.1第三方提供的服务，需提供相关资质证明文件复印件，需加盖公章。6.第三方服务协议6.1若引入第三方提供中介、咨询、评估等服务，需提供第三方服务协议复印件，需加盖公章。7.合同签订现场照片7.1合同签订现场照片，用于证明合同签订的真实性。8.其他相关文件8.1双方认为有必要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金1.1违约行为：承租方未按约定时间支付租金。1.2责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担相应的赔偿责任。示例：若租金为每月10000元，承租方逾期一日，应支付100元滞纳金。2.擅自改变租赁用途2.1违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁用途。2.2责任认定：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的赔偿责任。示例：承租方擅自将租赁场地用于商业活动，需恢复原状或赔偿出租方损失。3.损坏租赁物3.1违约行为：承租方在租赁期间损坏租赁物。3.2责任认定：承租方应承担维修费用或赔偿损失的赔偿责任。示例：承租方损坏租赁房屋，需承担维修费用或赔偿出租方损失。4.违反安全生产及环保要求4.1违约行为：承租方违反国家和地方有关安全生产及环保的法律法规。4.2责任认定：承租方应承担相应的法律责任。示例：承租方未采取必要的安全措施，导致安全事故，需承担相应法律责任。5.第三方违约5.1违约行为：第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。5.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务过程中，提供虚假信息，导致甲乙双方损失，需承担赔偿责任。全文完。二零二五年度科技企业孵化器承包经营招租协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥甲方科技企业孵化器资源优势，促进乙方科技企业快速发展，经友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在科技企业孵化器承包经营招租过程中的权利、义务及责任，确保合同的顺利履行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）科技企业孵化器：指为初创科技企业提供创业场地、设施、服务和支持的综合性服务平台。（2）承包经营：指乙方在甲方提供的科技企业孵化器场地内，按照约定进行经营活动，并承担相应责任。（3）招租：指甲方将科技企业孵化器场地出租给乙方，乙方按照约定支付租金。3.2关键词解释：（1）科技企业：指从事科学研究、技术开发、产品生产、服务等活动的企业。（2）孵化器资源：指为科技企业提供创业场地、设施、服务和支持的综合性资源。（3）承包经营期限：指乙方在甲方提供的科技企业孵化器场地内进行经营活动的有效期限。（4）租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方应确保场地符合乙方生产经营需要；（3）甲方应提供必要的服务和支持，协助乙方开展业务；（4）甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用场地，开展生产经营活动；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）乙方应合理使用场地资源，爱护场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方应在甲方提供的科技企业孵化器场地内进行经营活动。5.3合同履行方式：乙方应按照约定支付租金，甲方提供场地及配套设施，双方共同维护场地秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行期满，双方协商一致终止；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）国家法律法规政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）终止合同，双方应提前____天书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应将场地及设施完好无损地移交给甲方；（3）终止合同后，双方应按照约定处理合同履行期间产生的债权债务。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方剩余租金；（2）双方应按照约定处理合同终止后的债权债务；（3）终止合同后，双方应互相协助，确保合同终止后的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付场地使用费。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付相应的物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应支付相应的使用费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。具体转账账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________行号/账号：____________________7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个计费周期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个计费周期开始前支付当期物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后立即支付相应费用。（4）其他费用：根据双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方支付费用后，甲方应在收到款项后的五个工作日内出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照约定提供场地或设施，致使乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用的，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的滞纳金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用的，乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的滞纳金。（2）乙方违反合同约定的使用规定，导致场地或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应按照实际损失赔偿。（2）因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应按照实际损失赔偿。赔偿方式可为货币赔偿或实物赔偿，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，尽力减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致乙方无法正常经营；（2）政策调整导致甲方无法提供约定的场地；（3）战争导致双方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容；（2）涉及国家安全、社会公共利益的合同内容；（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对科技企业孵化器场地及设施的最终所有权和使用权。（2）甲方保留对乙方在孵化器内经营活动的监督权和指导权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入乙方经营场地进行必要维护和检查的权力。（2）甲方保留在乙方违约时采取必要措施保护自身权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：除双方另有约定外，本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互提供必要的协助与配合，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照约定及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照约定提供必要的资料和条件，支持对方履行合同。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性。除非本合同另有规定，本合同不应受任何其他协议、承诺或口头协议的约束。16.3增减条款：任何一方对本合同条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________见证人（如有）：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的科技企业孵化器场地及设施清单2.乙方提供的营业执照副本复印件3.乙方提供的法定代表人或授权代表身份证明4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供场地或设施，导致乙方无法正常经营。未按时收取乙方支付的租金或费用。违反合同约定，擅自进入乙方经营场地进行不必要的维护和检查。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或费用。违反合同约定，使用场地或设施不当，导致损坏。违反合同约定，未提供必要的资料和条件，影响对方履行合同。三、法律名词及解释：1.科技企业孵化器：指为初创科技企业提供创业场地、设施、服务和支持的综合性服务平台。2.承包经营：指乙方在甲方提供的科技企业孵化器场地内，按照约定进行经营活动，并承担相应责任。3.招租：指甲方将科技企业孵化器场地出租给乙方，乙方按照约定支付租金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时提供场地或设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内提供，如未提供，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行计划或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权获得合同执行过程中产生的相关收益分成。第三方有权参与合同执行过程中的决策和监督。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供必要的场地、设施或服务。第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对提供的服务质量承担责任。4.第三方责任：第三方对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的场地和设施。乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和咨询服务。乙方有权要求甲方对场地进行必要的安全检查和维护。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金减免或优惠政策。乙方有权参与孵化器内组织的各类活动，享受相关资源和服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整乙方租赁场地或设施的租金。甲方不得单方面限制乙方的经营活动，影响乙方正常经营。甲方在乙方正常经营期间，不得擅自改变场地用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在场地内的经营活动进行监督，确保其符合合同约定。甲方可根据市场情况调整场地租金，但应提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付租金的收益。甲方可获得乙方在孵化器内开展业务所带来的商业机会。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租场地或设施，不得将场地用于非法活动。乙方不得破坏场地或设施，如造成损坏，应承担赔偿责任。乙方应按照合同约定，合理使用场地资源，不得浪费。全文完。二零二五年度科技企业孵化器承包经营招租协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议范围1.5协议生效日期第二章定义和解释2.1术语定义2.2解释原则2.3相关法规和标准第三章经营内容3.1经营目标3.2经营范围3.3经营方式3.4经营期限3.5经营成果第四章承包方义务4.1投资建设4.2资源配置4.3项目管理4.4运营管理4.5服务质量4.6财务管理4.7法律法规遵守第五章租赁方义务5.1租赁范围5.2租赁期限5.3租赁费用5.4租赁方式5.5使用规范5.6违约责任5.7合作与协调第六章权利与义务6.1承包方权利6.2承包方义务6.3租赁方权利6.4租赁方义务6.5第三方权利6.6第三方义务第七章合作与协调7.1合作原则7.2信息共享7.3决策机制7.4争议解决7.5退出机制第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究8.4违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章终止与解除10.1终止条件10.2解除条件10.3终止程序10.4解除程序10.5终止后的处理第十一章财务结算11.1结算方式11.2结算时间11.3结算程序11.4财务报表11.5财务审计第十二章保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限12.4保密例外第十三章附则13.1协议的修订13.2协议的解除13.3协议的生效13.4协议的执行13.5协议的终止13.6协议的解释13.7协议的附件合同编号20251001_第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度科技企业孵化器承包经营招租协议”。1.2协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3协议目的本协议旨在明确甲方将科技企业孵化器承包给乙方经营，乙方接受承包并支付相应租金，双方就承包经营事项达成一致。1.4协议范围本协议涉及甲方拥有的科技企业孵化器的承包经营权利和义务，包括但不限于场地、设施、设备等。1.5协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二章定义和解释2.1术语定义科技企业孵化器：指甲方拥有的用于科技企业孵化和培育的场所、设施和服务体系。承包经营：指乙方按照甲方要求，对科技企业孵化器进行经营管理，实现其商业价值。2.2解释原则2.3相关法规和标准本协议的执行应符合国家相关法律法规和行业标准。第三章经营内容3.1经营目标吸引和培育科技型企业入驻；提供优质的服务和支持；提高孵化器的商业价值；实现孵化器的可持续发展。3.2经营范围乙方的经营范围包括但不限于：科技企业孵化；企业孵化服务；产业园区运营；科技项目推广。3.3经营方式建立完善的孵化服务体系；提供必要的办公场地和设施；开展市场推广活动；组织各类培训、论坛等活动。3.4经营期限本协议的经营期限为自协议生效之日起至二零二五年十二月三十一日。3.5经营成果乙方应定期向甲方报告经营成果，包括但不限于：入驻企业数量；孵化企业增长率；孵化器收入情况。第四章承包方义务4.1投资建设乙方应投资建设或改善科技企业孵化器，确保其符合经营需求。4.2资源配置乙方应根据经营需要，合理配置资源，包括人力、物力和财力。4.3项目管理乙方应建立完善的项目管理制度，确保项目顺利进行。4.4运营管理乙方应负责科技企业孵化器的日常运营管理，包括安全管理、环境卫生等。4.5服务质量乙方应提供高质量的服务，确保入驻企业满意。4.6财务管理乙方应建立健全的财务管理制度，确保财务状况透明、合规。4.7法律法规遵守乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。第五章租赁方义务5.1租赁范围乙方租赁甲方拥有的科技企业孵化器，包括场地、设施、设备等。5.2租赁期限本协议的租赁期限为自协议生效之日起至二零二五年十二月三十一日。5.3租赁费用乙方应按照协议约定支付租赁费用。5.4租赁方式租赁方式为承包经营，乙方负责科技企业孵化器的经营管理。5.5使用规范乙方应按照甲方要求使用科技企业孵化器，不得擅自改变其用途。5.6违约责任若乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。5.7合作与协调乙方应与甲方保持良好合作，共同协调解决经营过程中出现的问题。第六章合作与协调6.1合作原则双方应本着平等、互利、诚信的原则进行合作。6.2信息共享双方应及时共享相关信息，包括市场动态、政策法规等。6.3决策机制双方应建立决策机制，共同解决经营过程中的重大问题。6.4争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。6.5退出机制如一方因故退出，应提前通知对方，并按照协议约定处理相关事宜。第八章违约责任8.1违约情形乙方未按时支付租赁费用；乙方未履行经营目标，导致孵化器经营不善；乙方违反保密条款，泄露商业秘密；乙方违反使用规范，造成孵化器设施损坏；甲方违反投资建设义务，影响孵化器正常运营。8.2违约责任承担按照约定支付违约金；恢复或赔偿因违约造成的损失；采取必要措施消除违约后果。8.3违约责任追究违约责任的追究应按照本协议约定和法律规定进行。8.4违约责任免除因不可抗力导致违约；因法律法规变更导致违约；因双方协商一致免除违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十章终止与解除10.1终止条件协议约定的经营期限届满；双方协商一致解除协议；因不可抗力导致协议无法履行。10.2解除条件一方严重违约；协议约定的解除条件成就。10.3终止程序协议终止或解除时，双方应按照协议约定办理相关手续。10.4解除程序协议解除时，双方应按照协议约定处理相关事宜。10.5终止后的处理协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第十一章财务结算11.1结算方式财务结算采用[结算方式]。11.2结算时间财务结算时间为[结算时间]。11.3结算程序财务结算程序按照协议约定执行。11.4财务报表乙方应定期向甲方提供财务报表。11.5财务审计财务审计按照协议约定进行。第十二章保密条款12.1保密信息范围本协议中涉及的保密信息包括但不限于：经营数据；商业计划；技术秘密；合作伙伴信息。12.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务。12.3保密期限保密期限自协议生效之日起至[保密期限]。12.4保密例外法律法规要求披露；事先获得对方同意披露；依法公开的信息。第十三章附则13.1协议的修订本协议的修订需经双方书面同意。13.2协议的解除协议的解除需经双方书面同意。13.3协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.4协议的执行双方应严格按照本协议约定执行。13.5协议的终止协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。13.6协议的解释本协议的解释以中文文本为准。13.7协议的附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的投资建设条款说明：为确保孵化器设施满足经营需求，甲方应负责投资建设或改善孵化器设施，包括但不限于：办公场地和设施的建设与维护；信息化系统的建设与升级；安全设施的安装与维护。1.2甲方主导的市场推广条款说明：甲方应负责市场推广活动，包括但不限于：制定市场推广计划；组织参加行业展会；与媒体合作进行宣传。1.3甲方主导的政策协调条款说明：甲方应负责与政府相关部门协调，争取政策支持，包括但不限于：争取税收优惠；争取政府资金支持；争取政策性贷款。1.4甲方主导的合同监督条款说明：甲方应监督乙方履行合同义务，包括但不限于：定期检查乙方经营情况；审查乙方财务报表；确保乙方遵守协议约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的经营决策条款说明：乙方应拥有经营决策权，包括但不限于：制定经营策略；决定入驻企业；确定租金标准。2.2乙方主导的运营管理条款说明：乙方应负责孵化器的日常运营管理，包括但不限于：设施维护；安全管理；环境卫生。2.3乙方主导的服务质量条款说明：乙方应确保服务质量，包括但不限于：提供优质的企业孵化服务；定期举办培训、论坛等活动；及时解决入驻企业的问题。2.4乙方主导的财务独立条款说明：乙方应保持财务独立，包括但不限于：独立设立财务账户；定期进行财务审计；确保财务报表真实、完整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款说明：为提高孵化器的运营效率，可引入第三方中介机构，包括但不限于：咨询机构；投资机构；市场推广机构。3.2第三方中介的职责条款提供专业咨询服务；协助进行市场推广；监督孵化器运营。3.3第三方中介的保密条款说明：第三方中介机构对本协议中的保密信息负有保密义务，包括但不限于：不泄露商业秘密；不利用保密信息谋取私利。3.4第三方中介的报酬条款说明：第三方中介机构的报酬应根据其提供的服务内容和质量确定，包括但不限于：咨询费；推广费；监督费。3.5第三方中介的退出条款说明：如第三方中介机构无法履行职责或违反保密义务，双方可协商解除合作，并按照协议约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.科技企业孵化器场地及设施清单4.市场推广计划5.第三方中介机构资质证明6.保密协议7.财务审计报告8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费用。认定：根据协议约定，乙方应在规定的时间内支付租赁费用，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未履行经营目标，导致孵化器经营不善。认定：根据协议约定，乙方应达到一定的经营目标，如未达到，则构成违约。3.违约行为：乙方违反保密条款，泄露商业秘密。认定：根据协议约定，乙方对本协议中的保密信息负有保密义务，如泄露，则构成违约。4.违约行为：乙方违反使用规范，造成孵化器设施损坏。认定：根据协议约定，乙方应按照规定使用孵化器设施，如造成损坏，则构成违约。5.违约行为：甲方违反投资建设义务，影响孵化器正常运营。认定：根据协议约定，甲方应负责投资建设或改善孵化器设施，如未履行，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密信息：指本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等需要保密的信息。4.财务审计：指由独立的审计机构对财务报表进行审查，以确定其真实性和合规性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致孵化器收入下降。解决办法：甲方可要求乙方调整经营策略，或提供必要的支持。2.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：双方可协商解除合作，并要求中介机构承担相应责任。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商，明确合同条款的含义。五、所有应用场景：1.科技企业孵化器承包经营。2.科技企业孵化器招租。3.科技企业孵化器与第三方中介合作。4.科技企业孵化器与政府政策协调。5.科技企业孵化器财务管理。全文完。二零二五年度科技企业孵化器承包经营招租协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国科技产业的快速发展，为促进科技创新和成果转化，提高企业竞争力，甲方决定将科技企业孵化器进行承包经营，现面向社会公开招租。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在科技企业孵化器承包经营招租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现科技企业孵化器的有效运营。三、定义与解释3.1专业术语：（1）科技企业孵化器：指为初创科技企业提供办公场地、创业指导、融资对接、市场推广等综合性服务的机构。（2）承包经营：指乙方在甲方提供的科技企业孵化器内，依法开展科技企业孵化、创业服务等活动。3.2关键词解释：（1）承包期限：指乙方在甲方提供的科技企业孵化器内开展承包经营活动的有效期限。（2）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的承包费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方在科技企业孵化器内的经营活动进行监督管理，确保其符合国家法律法规和孵化器管理规定。（2）甲方应按照本协议约定，为乙方提供必要的办公场地、设施和服务。（3）甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题，为乙方提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在科技企业孵化器内依法开展科技企业孵化、创业服务等活动。（2）乙方应按照本协议约定，按时足额支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规和孵化器管理规定，确保经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，承包期限为____年。5.2合同履行地点：科技企业孵化器地址：____________________5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，在科技企业孵化器内开展承包经营活动，甲方负责提供必要的办公场地、设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）承包期限届满，双方协商一致解除本协议；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）国家法律法规或政策调整，导致本协议无法继续履行，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）任何一方要求解除本协议，应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议，应签订书面协议，明确解除原因、终止日期等事项。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应按照约定，将科技企业孵化器内的设施、设备等完好无损地移交给甲方；（2）本协议终止后，双方应按照约定，结算相关费用，处理债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，支付给甲方租金。（2）物业管理费：乙方应按照孵化器物业管理规定，支付物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费。（4）其他费用：包括但不限于网络费、清洁费、维修费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费、水电费等：乙方应在费用产生后的____日内，将费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应在付款凭证上注明“科技企业孵化器承包经营招租协议费用”。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供办公场地、设施和服务的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定协助乙方解决经营问题的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时足额支付租金及其他费用的，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反国家法律法规和孵化器管理规定的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容及相关商业秘密。（2）甲方提供的孵化器运营数据、客户信息等。9.2保密期限：本协议签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）如因特殊情况需要转让，转让方应提前____个月书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，甲方保留对科技企业孵化器整体规划、设计、建设和管理等权利。（2）甲方保留对乙方在孵化器内开展业务的指导和监督权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对孵化器内部设施进行调整、改造的权利。（2）甲方保留在必要时对乙方在孵化器内开展业务的限制或禁止权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护科技企业孵化器的正常运