二手房买卖简略协议2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖简略协议2024版一本合同目录一览一、总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3双方权益保障二、房屋基本情况2.1房屋位置与性质2.2房屋面积与结构2.3房屋所有权与使用权三、交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式与时间3.3支付凭证与确认四、房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋过户流程与时间4.3过户费用承担方式五、房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任与范围5.3维修费用承担方式六、交易双方的义务与责任6.1卖方义务与责任6.2买方义务与责任6.3违约责任与赔偿七、争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径八、合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理九、其他约定9.1户口迁移9.2附属设施与物品归属9.3房屋保险9.4宠物与饲养十、附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋现状照片10.4其他重要文件十一、签字盖章页11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章十二、附录12.1补充协议12.2交易流程图12.3相关法律法规摘要十三、合同生效条件13.1合同签署13.2相关政府部门审批13.3交付首付款或全款十四、其他声明14.1双方确认合同真实性14.2双方同意遵守合同约定14.3合同未尽事宜可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同是指甲方（卖方）将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋性质】房屋出售给乙方（买方），乙方同意购买并支付交易价格的合同。1.2法律法规适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。1.3双方权益保障双方应遵守国家相关法律法规，保障双方合法权益，依法办理房屋交易及相关手续。第二条房屋基本情况2.1房屋位置与性质房屋位于【房屋地址】，性质为【房屋性质】，房产证号为【房产证号】。2.2房屋面积与结构房屋实测面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】。2.3房屋所有权与使用权甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，自合同签订之日起，房屋使用权归乙方所有。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格确定本合同的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式与时间乙方同意采取如下支付方式：【支付方式】，在【支付时间】前支付完毕。3.3支付凭证与确认支付款项后，双方应共同出具收款凭证，并签字确认。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件1）房屋及附属设施完好，功能正常；2）所有钥匙、门禁卡、停车证等交付给乙方；3）结清水、电、煤气、物业管理等费用。4.2房屋过户流程与时间双方应按照【过户流程】办理房屋过户手续，并在【过户时间】内完成过户。4.3过户费用承担方式过户过程中产生的相关费用，按照【费用承担方式】由甲方或乙方承担。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起【质保期限】内，如出现房屋质量问题，甲方负责维修。5.2维修责任与范围房屋维修范围包括：【维修范围】。维修责任如下：1）因甲方原因导致房屋质量问题，甲方负责维修；2）因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方负责维修；3）双方另有约定的，从其约定。5.3维修费用承担方式维修费用按照【费用承担方式】由甲方或乙方承担。第六条交易双方的义务与责任6.1卖方义务与责任甲方应履行如下义务与责任：1）提供真实、完整的房屋信息；2）协助乙方办理过户手续；3）按照约定时间交付房屋；4）保证房屋质量，履行维修责任；5）按照约定履行合同的其他义务。6.2买方义务与责任乙方应履行如下义务与责任：1）按照约定时间支付交易价格；2）合理使用房屋，爱护附属设施；3）协助甲方办理过户手续；4）按照约定时间接收房屋；5）按照约定履行合同的其他义务。6.3违约责任与赔偿双方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件1）双方协商一致解除合同；2）依法应当解除合同的其他情形。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理尚未履行的事项，包括但不限于办理房屋过户手续、退还押金、支付违约金等。第九条其他约定9.1户口迁移甲方应在本合同签订后【户口迁移时间】内，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应责任。9.2附属设施与物品归属1）【附属设施1】归甲方所有；2）【附属设施2】归乙方所有；3）双方另有约定的，从其约定。9.3房屋保险甲方应在本合同签订后【保险购买时间】内，购买房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。9.4宠物与饲养甲方应在合同签订后【宠物迁出时间】内，将房屋内的宠物迁出。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付【宠物迁出费用】元。第十条附件10.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后【附件提供时间】内，向乙方提供房屋所有权证复印件。10.2买卖双方身份证复印件双方应在本合同签订后【附件提供时间】内，向对方提供身份证复印件。10.3房屋现状照片甲方应在本合同签订后【附件提供时间】内，向乙方提供反映房屋现状的照片。10.4其他重要文件双方应按照合同约定，提供其他重要文件的复印件或电子版。第十一条签字盖章页11.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字/盖章：____________11.2买方签字盖章乙方（买方）签字/盖章：____________11.3见证人签字盖章见证人签字/盖章：____________第十二条附录12.1补充协议本合同附件中包含的补充协议，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2交易流程图本合同附件中包含的交易流程图，用于指导双方按照正确流程完成房屋交易。12.3相关法律法规摘要第十三条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他声明14.1双方确认合同真实性双方确认本合同内容真实有效，无虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实。14.2双方同意遵守合同约定双方同意在本合同有效期内，严格遵循合同约定履行各自的权利义务。14.3合同未尽事宜可另行协商补充本合同如未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。乙方应确保甲方提供的房屋所有权证复印件真实、完整、清晰，并妥善保管。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件用于确认双方的身份信息，确保合同的合法性。乙方应确保甲方提供的身份证复印件真实、完整、清晰，并妥善保管。附件三：房屋现状照片说明：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，用以记录房屋的实际状况。乙方应确保甲方提供的照片真实、完整，并妥善保管。附件四：补充协议说明：补充协议是对本合同未尽事宜的补充约定，包括但不限于房屋交付时间、过户费用承担等。补充协议应由双方签订，并与本合同具有同等法律效力。附件五：交易流程图说明：交易流程图用以指导双方按照正确流程完成房屋交易。乙方应遵循交易流程图的指引，确保交易顺利进行。附件六：相关法律法规摘要说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证、身份证复印件等文件；3.甲方提供的房屋存在质量问题，未履行维修责任；4.乙方未按照约定时间支付交易价格；5.乙方未按照约定合理使用房屋，造成附属设施损坏；6.双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.损失赔偿额应包括实际损失、预期利益等；3.违约方应支付违约金，违约金的标准按照双方约定或法律法规规定；4.双方另有约定的，从其约定。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。根据本合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的实际损失（如租金损失、搬迁费用等），并支付违约金。具体赔偿金额和违约金标准应由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的存量房，即非首次交易的房屋。2.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方转移给乙方的过程。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。4.交易价格：指双方约定的房屋