个人与单位2024年度房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人与单位2024年度房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条房产价格及支付方式2.1房产总价2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款事宜2.5尾款支付第三条房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3房产交易限制第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条合同的生效8.1合同签署8.2合同生效条件第九条附加条款9.1房产保险9.2家具家电归属9.3物业管理第十条双方声明与承诺10.1真实性声明10.2合法性声明10.3诚信履行承诺第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件第十二条其他约定12.1交易过程中的费用承担12.2双方约定的其他事项第十三条合同的签署与保管13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同副本保管第十四条合同的补充与更新14.1合同补充14.2合同更新第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：营业执照号（如有）：1.2买受人信息地址：联系方式：营业执照号（如有）：1.3房产描述房产证号：房产面积：房产用途：房产现状：第二条房产价格及支付方式2.1房产总价标的房产的交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：2.2定金支付乙方应在签署本合同后七个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：，作为购买标的房产的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付乙方应在本合同签署后一个月内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4贷款事宜乙方如需贷款购买标的房产，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。甲方应协助乙方办理贷款所需的相关手续。2.5尾款支付标的房产过户完成后，乙方应按照约定的付款方式及时间，支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：。第三条房产交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签署后【】个月内，将标的房产交付给乙方。3.2交付条件（1）房产所有权转移登记至乙方名下；（2）房产不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制；（3）房产符合本合同约定的用途和现状。3.3过户手续甲乙双方应共同前往房产登记部门办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，具体费用以实际发生为准。乙方应承担过户过程中的全部费用。第四条权利与义务4.1出卖人义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利争议；如实告知乙方房产的现状及相关法律法规；按照本合同约定，协助乙方办理房产过户手续。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付房款；如实告知甲方自身的实际情况；按照本合同约定，协助甲方办理房产过户手续。4.3房产交易限制甲乙双方应遵守相关法律法规，不得采取任何非法手段进行房产交易；不得虚构、隐瞒房产现状及交易条件；不得恶意串通，损害国家、集体或第三方的利益。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金；给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3违约赔偿一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担违约赔偿责任，赔偿金额为本合同约定的房产总价款的20%。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决调解不成时，可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效8.1合同签署本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效条件本合同的生效条件为：（1）甲方须提供合法有效的房产证原件及复印件；（2）乙方须提供合法有效的身份证明原件及复印件；（3）甲乙双方须按照本合同约定支付定金、首付款及贷款事宜；（4）甲乙双方须共同办理房产过户手续并支付过户费用。第九条附加条款9.1房产保险乙方应在过户完成后一个月内，购买包括但不限于火灾、盗窃等基本险种的房产保险，保险金额不低于房产总价值的70%。9.2家具家电归属本合同附件中列明的家具家电，归乙方所有。未经乙方同意，甲方不得搬离或损坏。9.3物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照约定的时间和方式支付物业管理费。第十条双方声明与承诺10.1真实性声明甲乙双方声明，本合同所载信息真实、准确、完整，并无任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。10.2合法性声明甲乙双方声明，本合同的签署、履行均符合相关法律法规，不存在任何非法行为。10.3诚信履行承诺甲乙双方承诺，在合同履行过程中，将诚实守信，严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十一条合同的附件11.1房产证复印件甲方应在本合同签署时，向乙方提供房产证复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签署时，向乙方提供合法有效的身份证明复印件。11.3贷款相关文件如乙方选择贷款购买标的房产，应提供贷款合同、贷款同意书等相关文件。第十二条其他约定12.1交易过程中的费用承担本合同约定的交易过程中产生的费用，包括但不限于税费、登记费、印花税等，由乙方承担。12.2双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未涉及的事项，可另行协商一致，并以书面形式作为本合同的附件。第十三条合同的签署与保管13.1合同签署时间本合同于【】年【】月【】日签署。13.2合同签署地点本合同于【】市【】区【】路【】号签署。13.3合同副本保管甲乙双方各执一份本合同正本，双方均视为合同的生效文本。第十四条合同的补充与更新14.1合同补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同更新本合同在履行过程中，如法律法规发生变化，甲乙双方应遵循最新法律法规，并据此更新本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的服务。第二条第三方服务及费用2.1第三方服务甲乙双方同意，第三方提供的服务包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续协助等。2.2第三方费用甲乙双方应按照第三方的收费标准支付服务费用。第三方费用包括但不限于评估费、贷款手续费、过户手续费等。第三条第三方介入程序3.1选择第三方甲乙双方应在合同中明确选定第三方。如未明确选定，双方应协商一致选定。3.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的事由和时间介入本合同履行过程。3.3第三方工作内容第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的工作内容。包括但不限于提供专业意见、办理相关手续等。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应保证其提供的服务合法、合规、真实、准确，并对其服务过程中产生的后果承担责任。4.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、费用问题等，由甲乙双方直接解决。第三方责任限额为本合同约定的房产总价款的10%。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的纠纷，由甲方自行解决。甲方应承担因第三方原因导致的损失。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的纠纷，由乙方自行解决。乙方应承担因第三方原因导致的损失。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方解除甲乙双方如需解除第三方服务，应书面通知对方，并经双方协商一致。解除第三方服务后，甲乙双方应承担因此产生的后果。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2违约赔偿第三方违约导致甲乙双方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方赔偿。赔偿金额为本合同约定的房产总价款的5%。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决调解不成时，可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1第三方服务范围第三方服务的范围、内容、要求等，由甲乙双方在合同中明确。9.2第三方服务期限第三方服务的期限，由甲乙双方在合同中明确。9.3第三方服务费用支付方式第三方服务费用的支付方式、支付时间等，由甲乙双方在合同中明确。第十条第三方介入的说明与承诺10.1第三方说明第三方应向甲乙双方说明其服务的性质、范围、期限等相关事项。10.2第三方承诺第三方承诺其提供的服务合法、合规、真实、准确，并对其服务过程中产生的后果承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，且须为原件的复印件。复印件上应加盖甲方或房产登记部门的公章。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，且须为原件的复印件。复印件上应加盖甲方或相关部门的公章。附件3：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰、完整，且须为原件的复印件。如涉及隐私内容，可适当模糊处理。附件4：评估报告复印件说明：评估报告复印件应清晰、完整，且须为原件的复印件。报告内容应包括房产评估值、评估依据等。附件5：过户手续相关文件说明：过户手续相关文件包括但不限于过户申请表、税费缴纳凭证、产权转移登记证明等。附件7：家具家电清单及归属确认书说明：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等。归属确认书应由甲乙双方签字确认。附件8：交易过程中产生的其他费用清单说明：清单应详细列明交易过程中产生的其他费用，包括但不限于税费、登记费、印花税等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方提供的房产存在重大瑕疵或不符合约定条件。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方提供的身份证明、贷款申请等材料不真实、不合法。5.第三方未按照约定提供服务或存在服务质量问题。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产总价款的1%。2.甲方违约，导致乙方无法取得房产，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。3.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产总价款的1%。4.乙方违约，导致甲方无法按照约定交付房产，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。5.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿金额为本合同约定的房产总价款的5%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金10,000元。如甲方提供的房产存在重大瑕疵，导致乙方无法入住，乙方有权要求甲方支付违约金10,000元，并双倍返还已支付的定金20,000元。全文完。个人与单位2024年度房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产权利及瑕疵第二条合同价格2.1房产成交价格2.2付款方式及时间2.3费用承担第三条合同履行3.1房产交付时间3.2交付条件3.3交付后的事宜第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.2合同解除第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点第七条通知7.1通知方式7.2通知有效时间第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条附加条款9.1特别约定9.2法律法规规定第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条完整协议14.1取代先前协议14.2修改权归谁第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述房产证号：________________；房屋坐落：________________；房屋面积：________________平方米；房屋结构：________________；房屋用途：________________。1.4房产权利及瑕疵甲方保证对该房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利瑕疵。如有上述情况，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。第二条合同价格2.1房产成交价格双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应按照银行批准的贷款额度和期限，将购房款支付给甲方。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，将购房款支付给甲方。2.3费用承担双方同意，与该房产交易有关的包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费、物业费、公共维修基金等费用，由乙方承担。具体费用及承担方式，双方另有约定的，从约定；无约定或约定不明的，按照国家相关政策规定承担。第三条合同履行3.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2交付条件（1）房产证照齐全，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋内部结构完好，设施设备正常运行；（3）房屋内外清洁，无遗留杂物；（4）与房产相关的过户手续已办理完毕。3.3交付后的事宜甲方应在房产交付后，协助乙方办理房产过户手续，并办理水电煤等户号变更手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。第五条违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同成交价格的____%。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2仲裁或诉讼地点双方同意，仲裁或诉讼地点为________________。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同续约本合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条款执行。第九条附加条款9.1特别约定双方同意，本合同外的其他事项，包括但不限于物业服务、配套设施、装修标准等，如有争议，应本着公平原则协商解决。9.2法律法规规定本合同的签订、履行、终止、解除及效力，均适用中华人民共和国法律法规。第十条合同的附件10.1房产证复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房产的房产证复印件。10.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供出卖人身份证明复印件；乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供买受人身份证明复印件。10.3其他重要文件双方认为需要作为本合同附件的其他重要文件。第十一条合同的修订11.1修订条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修订，应签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。11.2修订程序修订协议应遵循本合同的签订程序，并明确修订的内容。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息。12.2保密期限双方同意，保密期限为本合同终止后____年。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。13.2不可抗力的后果因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条完整协议14.1取代先前协议本合同取代双方之前就本房产买卖所签订的任何口头或书面协议。14.2修改权归谁本合同的修改权、解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本房产买卖过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规，并承担相应法律责任。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第二条第三方服务内容2.1中介服务中介机构负责为甲方和乙方提供房产买卖的信息咨询、撮合等服务，并协助双方办理房产交易相关手续。2.2评估服务2.3审计服务审计机构负责对甲方和乙方提供的财务资料进行审计，确保交易双方的财务状况符合相关法律法规要求。2.4贷款服务贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，并按照双方约定的条件发放贷款。2.5过户服务过户机构负责协助甲方和乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相关服务协议。3.2第三方更换如甲方和乙方认为第三方机构的服务不符合本合同约定，有权要求更换第三方机构。更换第三方机构时，甲方和乙方应重新协商确定第三方机构的服务内容、费用及责任等。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方机构的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、贷款手续费、过户费等，由甲方和乙方按照约定的方式承担。4.2支付方式及时间甲方和乙方应按照约定的时间和方式，向第三方机构支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方机构在履行本合同项下义务时，对其违约或侵权行为所承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方机构的服务内容、性质、风险等因素，由甲方和乙方在签订第三方服务协议时协商确定。5.3第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方机构的责任限额需要调整，应签订书面协议予以变更。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同项下的义务履行，不代表甲方或乙方对其具有任何控制权或影响力。第三方应独立承担其行为所产生的法律后果。6.2第三方之间的关系如第三方之间存在合作关系，各方应相互配合，确保本合同的顺利履行。第三方之间如发生纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方机构，应签订书面变更协议，明确变更后的第三方机构名称、服务内容、责任限额等。7.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方机构的介入，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第八条第三方违约处理8.1第三方违约如第三方机构违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约赔偿第三方机构如因违约行为导致甲方和乙方损失的，应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2仲裁或诉讼地点双方同意，仲裁或诉讼地点为________________。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约本合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条款执行。第十一条合同的修订11.1修订条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修订，应签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产坐落、房产面积、房产用途等。提交要求：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房产的房产证复印件。2.买卖双方身份证明复印件附件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。提交要求：甲方应在本合同签订之日起