二零二五年度厂房租赁合同附带物业设施更新改造服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁合同附带物业设施更新改造服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方2.租赁物基本情况2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.物业设施更新改造服务5.1服务范围5.2服务内容5.3服务期限5.4服务费用6.物业设施维护保养6.1维护保养责任6.2维护保养标准6.3维护保养费用7.保险责任7.1租赁方责任保险7.2出租方责任保险7.3第三者责任保险8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：厂房租赁协议12.2附件二：物业设施更新改造服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系方式：138001380001.2出租方1.2.1名称：YYY房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系方式：139001390002.租赁物基本情况2.1厂房地址：省市区路号2.2厂房面积：10000平方米2.3厂房结构：钢结构厂房，共5层2.4厂房设施：包括但不限于电梯、消防系统、空调系统、配电设施、供水供电设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约条件：租赁期满前3个月，双方可协商续约事宜，续约期限不超过5年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100万元4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3支付方式：银行转账，账号：X，开户行：银行分行5.物业设施更新改造服务5.1服务范围：包括但不限于厂房内外装修、设备更新、改造、维修等5.2服务内容：具体服务内容详见附件二：物业设施更新改造服务协议5.3服务期限：自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止5.4服务费用：根据实际服务内容按合同约定计费6.物业设施维护保养6.1维护保养责任：租赁方负责租赁物内的日常维护保养工作6.2维护保养标准：按照国家标准及行业规范执行6.3维护保养费用：计入租金中，由租赁方承担7.保险责任7.1租赁方责任保险：租赁方需自行投保财产险，保险金额不低于租赁物价值的100%7.2出租方责任保险：出租方需投保建筑责任险，保险金额不低于租赁物价值的100%7.3第三者责任保险：双方需共同投保第三者责任险，保险金额不低于租赁物价值的100%8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金；8.1.2未经出租方同意擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失；8.1.3损坏租赁物或设施设备的，租赁方应负责修复或赔偿损失；8.1.4租赁期满不续租的，应提前3个月通知出租方，否则应支付相当于三个月租金的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向租赁方支付应缴租金的1%作为违约金；8.2.2未经租赁方同意擅自进入租赁物的，出租方应向租赁方支付相当于一个月租金的赔偿；8.2.3未按约定提供物业设施更新改造服务的，出租方应按合同约定承担违约责任；8.2.4未能履行合同约定的其他义务的，出租方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除事由，如租赁方违约或出租方违约达到一定程度；10.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应当书面通知对方；10.2.2自解除通知送达之日起，合同解除生效；10.2.3合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理租赁物的返还和剩余租金的结算。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：租赁期满、合同解除、法律规定的其他终止情形。12.合同附件12.1附件一：厂房租赁协议12.2附件二：物业设施更新改造服务协议12.3附件三：其他相关文件（如租赁物现状描述、租金支付凭证等）13.合同签署13.1签署日期：2024年12月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人员：13.3.1租赁方代表：，职务：总经理13.3.2出租方代表：，职务：董事长14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，由第三方提供专业服务、咨询、监督、评估、保险等。15.2介入原因15.2.1合同履行过程中，因需要专业评估、监督或保障合同履行，甲乙双方同意引入第三方介入。15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。15.4第三方选择与授权15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院指定。15.4.2甲乙双方应向第三方出具书面授权委托书，明确第三方在合同中的权利和义务。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方有权根据合同约定和授权，独立开展相关工作。15.5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工作质量。15.5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方为独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。15.6.2第三方的工作成果，甲乙双方有优先购买权。15.6.3第三方的工作成果，未经甲乙双方同意，不得转让给其他第三方。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的选择符合合同要求，并对第三方的资质进行审核。16.1.2甲方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和条件。16.1.3甲方应按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方的选择符合合同要求，并对第三方的资质进行审核。16.2.2乙方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和条件。16.2.3乙方应按照约定支付第三方服务费用。16.3第三方介入费用的承担16.3.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。16.3.2未约定的，由提出引入第三方的一方承担。16.4第三方介入的争议解决16.4.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。16.4.2协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁协议详细要求：包括租赁双方基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、物业设施更新改造服务、保险责任、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本协议是合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.物业设施更新改造服务协议详细要求：包括服务范围、服务内容、服务期限、服务费用、服务标准、验收标准等。附件说明：本协议是租赁合同的一部分，具体规定了物业设施更新改造服务的相关事宜。3.租赁物现状描述详细要求：包括租赁物的现状描述、设施设备清单、存在缺陷的说明等。附件说明：本附件作为租赁合同附件，用于记录租赁物交付时的状态。4.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等。附件说明：本附件用于证明租金支付情况。5.保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险公司等。附件说明：本附件用于证明保险的有效性。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：本协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本协议用于明确争议解决的相关事宜。8.补充协议详细要求：包括双方协商一致的其他补充条款。附件说明：本协议用于记录双方协商一致的其他补充事项。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付应缴租金的1%作为违约金。示例：若租金为每月10万元，逾期一日需支付违约金1000元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物责任认定：每逾期一日，支付应缴租金的1%作为违约金。示例：若租金为每月10万元，逾期一日需支付违约金1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时提供或提供不合格的服务责任认定：根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方未按时完成装修工作，造成甲方损失，第三方应赔偿甲方因此产生的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未履行争议解决协议责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付对方合理费用。示例：若一方未履行争议解决协议，对方有权要求违约方支付争议解决过程中的合理费用。全文完。二零二五年度厂房租赁合同附带物业设施更新改造服务1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同双方基本信息二、租赁物概况2.1厂房位置与面积2.2厂房结构及设施2.3物业设施清单三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式与时间四、物业设施更新改造4.1更新改造范围与内容4.2更新改造费用及承担4.3更新改造进度安排五、租赁双方权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务六、租赁物的使用与维护6.1使用范围与限制6.2维护责任与费用6.3故障处理与维修七、租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的赔偿八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约责任承担方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理十一、其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜的协商处理11.3合同解释权十二、合同附件12.1地图12.2物业设施清单12.3其他相关文件十三、合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署双方代表十四、合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就厂房租赁及物业设施更新改造服务事宜达成如下协议。1.2合同目的与依据本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，保障双方的合法权益，确保租赁厂房及物业设施的正常使用。1.3合同双方基本信息甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]二、租赁物概况2.1厂房位置与面积厂房位于[具体地址]，占地面积为[面积]平方米。2.2厂房结构及设施厂房为钢混结构，具备生产所需的各类设施，包括但不限于：电力、供水、供暖、排水、通风等。2.3物业设施清单[详细列出物业设施清单，包括设备型号、数量、使用状况等]三、租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为[金额]元。3.3租金支付方式与时间甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月租金。四、物业设施更新改造4.1更新改造范围与内容[详细列出更新改造的范围与内容，包括具体项目、改造标准等]4.2更新改造费用及承担更新改造费用总额为[金额]元，由[费用承担方]承担。4.3更新改造进度安排[详细列出更新改造的进度安排，包括每个项目的实施时间节点]五、租赁双方权利与义务5.1租赁方权利5.1.1甲方享有租赁期内对厂房的占有、使用和收益权。5.1.2甲方有权要求乙方在租赁期内提供必要的物业服务。5.2租赁方义务5.2.1甲方应按照合同约定支付租金。5.2.2甲方应合理使用租赁物，不得擅自改变厂房结构。5.3出租方权利5.3.1乙方享有租赁物的所有权。5.3.2乙方有权监督甲方合理使用租赁物。5.4出租方义务5.4.1乙方应保证租赁物的安全、稳定，确保甲方正常使用。5.4.2乙方应按照合同约定提供物业服务。六、租赁物的使用与维护6.1使用范围与限制甲方仅限于租赁物内的生产、经营活动，不得用于其他用途。6.2维护责任与费用租赁物日常维护费用由甲方承担，大修费用由双方协商确定。6.3故障处理与维修租赁物出现故障，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。七、租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件[详细列出合同变更的条件，如租赁期限、租金等]7.2合同解除条件[详细列出合同解除的条件，如违约行为、不可抗力等]7.3解除合同的赔偿[详细列出解除合同后双方应承担的赔偿责任]八、违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若甲方未按时支付租金，应向乙方支付[金额]元的违约金。8.1.2若甲方擅自改变厂房结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。8.2出租方违约责任8.2.1若乙方未按时提供物业服务，应向甲方支付[金额]元的违约金。8.2.2若乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。8.3违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。9.2争议解决机构[具体仲裁机构或法院名称]9.3争议解决期限争议应在[具体时间]内解决，否则视为双方放弃争议。十、合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件[详细列出合同终止的条件，如租赁期满、合同解除等]10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。十一、其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：地图、物业设施清单、其他相关文件。11.2合同未尽事宜的协商处理合同未尽事宜，双方应友好协商解决。11.3合同解释权本合同解释权归乙方所有。十二、合同附件[此处列出合同附件的具体内容]十三、合同签署13.1合同签署日期本合同于[具体日期]签署。13.2合同签署地点本合同在[具体地点]签署。13.3合同签署双方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十四、合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同保管责任合同原件由乙方保管，副本由甲乙双方各自保管。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款本条款约定，在租赁期间，甲方对租赁厂房及物业设施的使用、维护和改造具有主导权。具体内容包括：甲方有权决定租赁物的使用方式和用途；甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养；甲方有权对租赁物进行更新改造，但需提前通知乙方。1.2甲方投资回报条款本条款约定，甲方对租赁物进行的更新改造投资，在租赁期满后，甲方有权要求乙方按照市场评估价支付投资回报。1.3甲方优先购买权条款本条款约定，若乙方在租赁期内出售租赁物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.4甲方监督权条款本条款约定，甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按照合同约定合理使用租赁物。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款本条款约定，在租赁期间，乙方对租赁厂房及物业设施的使用、维护和改造具有主导权。具体内容包括：乙方有权决定租赁物的使用方式和用途；乙方有权对租赁物进行必要的维修和保养；乙方有权对租赁物进行更新改造，但需提前通知甲方。2.2乙方投资回报条款本条款约定，若乙方在租赁期间对租赁物进行投资，甲方应按照投资比例与乙方分享投资回报。2.3乙方优先租赁权条款本条款约定，若甲方在租赁期满后出售租赁物，乙方享有在同等条件下优先租赁的权利。2.4乙方监督权条款本条款约定，乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，确保甲方按照合同约定合理使用租赁物。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款本条款约定，若合同双方通过第三方中介达成租赁协议，中介方有权获得合同约定的中介服务费用。3.2中介责任条款本条款约定，中介方在提供中介服务过程中，应保证提供真实、准确的信息，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应责任。3.3中介保密条款本条款约定，中介方对在提供中介服务过程中了解到的双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介费用支付条款本条款约定，中介服务费用由合同双方按照约定比例分担，具体支付方式及时间由双方协商确定。3.5中介纠纷解决条款本条款约定，若因中介服务产生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地图2.物业设施清单3.更新改造方案及预算4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.中介服务协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.合同双方的身份证明文件9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金认定：甲方在约定的支付日期后超过[具体天数]未支付租金。2.违约行为：乙方未按时提供物业服务认定：乙方在接到甲方通知后超过[具体天数]未进行维修或提供服务。3.违约行为：甲方擅自改变厂房结构或用途认定：甲方在未经乙方同意的情况下，对厂房结构或用途进行了改变。4.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对租赁物用途进行了改变。5.违约行为：中介方泄露商业秘密认定：中介方在提供服务过程中，未经授权泄露了合同双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。5.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人享有在同等条件下优先购买另一方当事人财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金解决办法：乙方应书面催告甲方支付租金，并在催告后[具体天数]内仍未支付的情况下，可采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方未按时提供物业服务解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在[具体天数]内进行维修或提供服务，否则可要求赔偿损失。3.问题：合同双方对合同条款理解不一致解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.适用于厂房租赁合同，包括租赁期限、租金、物业设施等。2.适用于物业设施更新改造服务，包括改造范围、费用、进度等。3.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。4.适用于合同双方对合同条款有争议的情况。5.适用于合同履行过程中出现违约行为的情况。全文完。二零二五年度厂房租赁合同附带物业设施更新改造服务2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方共同签订，旨在明确双方在厂房租赁期间的权利和义务，确保双方在租赁期间的合作关系稳定、和谐。同时，为了满足乙方对厂房物业设施进行更新改造的需求，本合同特附带物业设施更新改造服务条款。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的、可供乙方租赁使用的生产、办公场所；2.物业设施：指厂房内的水、电、暖、通风、照明、消防等基础设施；3.更新改造：指乙方在租赁期间，对厂房物业设施进行的维修、翻新、升级等行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁厂房的有效期限；2.租金：指乙方支付给甲方的厂房租金；3.物业设施更新改造费用：指乙方在租赁期间，对厂房物业设施进行更新改造所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按照合同约定对厂房物业设施进行更新改造；3.甲方有义务提供符合合同约定的厂房及物业设施；4.甲方有义务在租赁期间，对厂房进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁甲方厂房；2.乙方有权按照合同约定对厂房物业设施进行更新改造；3.乙方有义务按照合同约定支付租金；4.乙方有义务合理使用厂房及物业设施，不得擅自改变其结构；5.乙方有义务在租赁期间，对厂房进行必要的保养。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金；2.乙方按照合同约定对厂房物业设施进行更新改造；3.甲方按照合同约定提供符合约定的厂房及物业设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；2.出现合同约定的其他终止情形，按相关法律法规规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将厂房及物业设施完好地返还给甲方；2.乙方应按照合同约定支付已产生的物业设施更新改造费用；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成2.物业设施更新改造费用：乙方在租赁期间对厂房物业设施进行更新改造所产生的费用，具体金额根据实际发生情况另行计算。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及物业设施更新改造费用。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的发票。2.乙方在支付款项时，应注明款项用途，如“厂房租金”或“物业设施更新改造费用”。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合约定的厂房及物业设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.若甲方未按合同约定及时收取租金，应向乙方支付逾期付款的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或物业设施更新改造费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金。2.若乙方擅自改变厂房结构或使用方式，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式2.赔偿金额的支付方式：乙方应将赔偿金额支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订、履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同签订、履行过程中所交换的、涉及商业秘密的文件、资料、数据等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方商业秘密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保对方商业秘密的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.地震；2.政府征收土地；3.罢工。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间对厂房物业设施进行更新改造的行为；2.本合同约定的保密内容；3.其他经双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。2.乙方不得未经甲方同意，擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分厂房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权终止合同并要求乙方搬离厂房的权利。2.甲方保留在厂房租赁期间，对厂房进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充均不得违反法律法规的强制性规定。14.2修改和补充效力1.修改和补充经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护厂房的安全、整洁和正常使用。2.乙方应协助甲方进行厂房的日常管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效通讯方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁和物业设施更新改造服务的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何增减条款均应与本合同其他条款相协调，不得与本合同其他条款相冲突。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同文本2.物业设施清单3.物业设施更新改造方案4.付款凭证5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.双方签字盖章的合