厂房租赁合同书本

厂房租赁合同书本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的厂房（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方因业务需要拟租赁该厂房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1租赁物位于_____________________

1.2租赁物的建筑面积为_____________________

1.3租赁物的用途为_____________________

1.4乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_____________________

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_____________________

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付和验收

5.1甲方应在____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，如有异议，应及时书面通知甲方。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修和保养。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的改建和装修

7.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物主体结构。

7.2改建或装修的费用由乙方承担。

7.3改建或装修后，乙方不得擅自拆除，租赁期满后，无偿归甲方所有。

第八条租赁物的返还

8.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状后返还给甲方。

8.2乙方返还的租赁物应符合正常使用后的状态，不得有损坏。

第九条违约责任

9.1如甲方未按期交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金____%的违约金。

9.2如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的违约金。

9.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同的任何变更和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_______________