二零二五版绿色生态办公楼房地产买卖中介服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版绿色生态办公楼房地产买卖中介服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房地产基本信息2.2房地产权属证明2.3房地产交易价格3.协议内容3.1交易方式3.2交易流程3.3交易时间3.4交易地点4.中介服务内容4.1中介服务范围4.2中介服务费用4.3中介服务期限5.佣金支付方式5.1佣金支付比例5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：房地产权属证明10.3附件三：其他相关文件11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2协议双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房地产基本信息房地产名称：绿色生态办公楼房地产地址：市区路号房地产用途：办公房地产面积：10000平方米2.2房地产权属证明甲方已提供房地产权属证明，证明房地产所有权归甲方所有。2.3房地产交易价格房地产交易价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000）。3.协议内容3.1交易方式甲方通过乙方提供的经纪服务，将绿色生态办公楼出售给第三方。3.2交易流程3.2.1乙方协助甲方进行市场调研，确定合理售价。3.2.2乙方寻找潜在买家，并进行初步沟通。3.2.3乙方组织看房活动，协助双方达成初步交易意向。3.2.4双方签订正式买卖合同，甲方将房地产过户给买方。3.3交易时间交易时间自协议生效之日起至房地产过户手续完成之日止。3.4交易地点交易地点为市区路号，即绿色生态办公楼所在地。4.中介服务内容4.1中介服务范围4.1.1市场调研4.1.2寻找潜在买家4.1.3组织看房活动4.1.4协助谈判4.1.5签订买卖合同4.2中介服务费用中介服务费用为交易价格的3%，由甲方支付。4.3中介服务期限中介服务期限自协议生效之日起至房地产过户手续完成之日止。5.佣金支付方式5.1佣金支付比例佣金支付比例为交易价格的3%。5.2佣金支付时间佣金支付时间为房地产过户手续完成后的十个工作日内。5.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：账户名称：房地产经纪有限公司开户银行：银行账号：6.保密条款6.1保密内容协议双方在履行协议过程中所获得的信息，包括但不限于房地产交易信息、客户信息等，均属保密信息。6.2保密期限保密期限自协议生效之日起至协议终止后的五年内。6.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议发生后，双方应尽快协商，并在协商过程中保持沟通。如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；9.2.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的；9.2.3双方协商一致解除本协议的。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除协议的，应书面通知另一方，并说明解除的理由；9.3.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起十个工作日内回复是否同意解除；9.3.3双方同意解除的，应签订解除协议，明确解除的时间和后续事宜；10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：房地产权属证明10.3附件三：其他相关文件11.其他约定11.1其他约定事项本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定条款本协议作为双方签订的房地产买卖中介服务协议的附件，与主合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本协议于2025年月日签署。12.2签署地点本协议在市区路号签署。12.3签署人员甲方代表：X乙方代表：X13.合同份数13.1合同份数本协议一式四份，甲乙双方各执两份。13.2份数分配甲方一份、乙方一份、协议签订地公证处一份、存档一份。14.合同附件清单14.1附件一清单1.房地产买卖合同2.房地产权属证明3.房地产评估报告14.2附件二清单1.房地产买卖合同2.房地产权属证明3.房地产评估报告14.3附件三清单1.房地产买卖合同2.房地产权属证明3.房地产评估报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在协议履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与的，为协议履行提供专业服务、咨询或其他协助的个人或机构。1.2.1协议双方及其关联方；1.2.2协议中已明确指定的中介服务提供方；1.2.3协议履行过程中因违约行为被甲方或乙方解除合作的任何个人或机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本协议中明确第三方的介入范围、职责及责任。2.2.1第三方具备完成协议履行所需的专业能力或资质；2.2.2第三方的介入不会损害甲乙双方的利益；2.2.3第三方的介入有利于协议的顺利履行。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商确定第三方的介入事宜，并签订书面协议；3.2第三方在介入前应向甲乙双方提供相关资质证明和专业能力证明；3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本协议的约定履行职责。4.第三方责任4.1第三方在介入协议履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和本协议的约定，承担相应的责任。4.2第三方的责任包括但不限于：4.2.1对其提供的专业服务或咨询负责；4.2.2对其协助完成的协议履行事项负责；4.2.3对因其疏忽或过错导致的损失承担赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过其接受委托时的实际承担能力。5.2如第三方责任限额未在本协议中约定，则第三方责任限额默认为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.2第三方有权根据甲乙双方的要求和本协议的约定，对协议履行过程中的问题提出建议或解决方案。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系。7.2第三方与协议中其他各方（如中介服务提供方）的关系为独立第三方，不受其影响。7.3第三方在介入协议履行过程中，应保持独立，不得利用其与甲乙双方的关系谋取私利。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定。9.第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。10.第三方介入协议的修改与补充10.1本协议的修改与补充，经甲乙双方协商一致，并由第三方同意后，签订书面协议。10.2修改或补充后的第三方介入协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房地产的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本合同附件一为房地产买卖合同的正式文本，是甲乙双方签订的主要合同文件。2.房地产权属证明详细要求：提供房地产所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。附件说明：本合同附件二为房地产权属证明文件，用于证明甲方对绿色生态办公楼拥有合法的权属。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。附件说明：本合同附件三为房地产评估报告，用于确定房地产的交易价格。4.中介服务协议详细要求：包含中介服务的内容、服务期限、服务费用、支付方式、违约责任等内容。附件说明：本合同附件四为中介服务协议，明确了乙方提供中介服务的相关条款。5.保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等内容。附件说明：本合同附件五为保密协议，规定了协议双方在履行协议过程中应遵守的保密义务。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：本合同附件六为争议解决协议，明确了双方在发生争议时的解决途径。7.第三方介入协议详细要求：包含第三方定义、介入条件、介入程序、第三方责任、责任限额等内容。附件说明：本合同附件七为第三方介入协议，明确了第三方在协议履行过程中的角色和责任。8.其他相关文件详细要求：根据协议履行过程中可能产生的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。附件说明：本合同附件八为其他相关文件，用于补充协议中未涵盖的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按约定时间交付房地产；1.2未按约定价格支付购房款；1.3提供虚假的房地产权属证明；1.4其他违反本协议约定的行为。乙方违约行为：2.1未按约定提供中介服务；2.2未按约定收取中介费用；2.3提供虚假的中介信息；2.4其他违反本协议约定的行为。第三方违约行为：3.1未按约定履行职责；3.2提供虚假的评估报告；3.3其他违反本协议约定的行为。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的0.1%。2.2甲方未按约定价格支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的0.1%。乙方违约责任：2.1乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的0.1%。2.2乙方未按约定收取中介费用的，应退还甲方已支付的中介费用。第三方违约责任：2.1第三方未按约定履行职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方接受委托时的实际承担能力。2.2第三方提供虚假的评估报告的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明示例一：甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的0.1%。示例二：乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的0.1%。示例三：第三方提供虚假的评估报告，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五版绿色生态办公楼房地产买卖中介服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效日期1.4协议期限1.5双方基本信息二、服务内容2.1房地产买卖中介服务2.2绿色生态办公楼特性2.3买卖双方权利与义务2.4服务费用及支付方式三、保密条款3.1保密信息范围3.2保密期限3.3违约责任四、知识产权4.1知识产权归属4.2侵权责任五、合同解除与终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除与终止程序5.4解除与终止后的处理六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、法律适用与管辖8.1适用法律8.2管辖法院九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件处理十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达生效时间十一、协议的修改与补充11.1修改程序11.2补充协议十二、其他12.1协议附件12.2附件效力12.3协议解释十三、协议生效十三、1生效条件十三、2生效日期十四、协议解除与终止十四、1解除条件十四、2终止条件十四、3解除与终止程序十四、4解除与终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五版绿色生态办公楼房地产买卖中介服务协议”。1.2协议目的本协议的目的是明确买卖双方及中介服务提供方在绿色生态办公楼房地产买卖过程中的权利、义务和责任。1.3协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议期限本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.5双方基本信息甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________丙方（中介服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、服务内容2.1房地产买卖中介服务丙方负责提供绿色生态办公楼房地产买卖的中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。2.2绿色生态办公楼特性（1）节能环保；（2）室内空气质量优良；（3）绿色建筑设计；（4）可再生能源利用；（5）其他相关绿色生态标准。2.3买卖双方权利与义务（1）甲方义务：a.提供真实、准确的房产信息；b.协助乙方办理产权过户手续；c.按约定时间交付房屋；d.其他相关义务。（2）乙方义务：a.按约定支付中介服务费用；b.按约定支付购房款；c.按约定时间接收房屋；d.其他相关义务。（3）丙方义务：a.提供专业、高效的中介服务；b.维护买卖双方合法权益；c.按约定收取中介服务费用；d.其他相关义务。三、保密条款3.1保密信息范围本协议中涉及到的甲方、乙方及丙方的商业秘密、技术秘密、个人信息等均属于保密信息。3.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至协议终止后____年。3.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。四、知识产权4.1知识产权归属本协议中涉及的绿色生态办公楼相关技术、设计等知识产权归甲方所有。4.2侵权责任任何一方未经甲方同意，擅自使用、复制、传播甲方知识产权，应承担相应的法律责任。五、合同解除与终止5.1解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；（3）法律法规规定的其他解除条件。5.2终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）法律法规规定的其他终止条件。5.3解除与终止程序（1）一方提出解除或终止协议，应书面通知另一方；（2）自通知之日起____日内，双方未达成一致意见，可向法院提起诉讼。5.4解除与终止后的处理（1）解除或终止协议后，双方应立即停止履行协议约定的义务；（2）丙方应退还已收取的中介服务费用；（3）双方应妥善处理相关事宜。六、违约责任6.1违约情形（1）任何一方违反本协议约定；（2）任何一方未按约定履行义务；（3）法律法规规定的其他违约情形。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应支付违约金。6.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中约定。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本协议争议解决机构为我国有管辖权的人民法院。7.3争议解决程序双方应按照我国相关法律法规及法院规定，进行争议解决程序。八、法律适用与管辖8.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本协议的争议解决，由协议签订地人民法院管辖。九、不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件的一方应及时书面通知另一方，并在事件发生后____日内提供相关证明材料。9.3不可抗力事件处理（1）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（2）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方可根据实际情况协商解除或变更本协议。十、通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________10.3送达生效时间以送达地址确认的签收日期或邮件投递记录日期为送达生效时间。十一、协议的修改与补充11.1修改程序对本协议的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充协议本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、其他12.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.2附件效力附件名称及内容如下：附件一：绿色生态办公楼详细信息附件二：中介服务费用明细附件三：其他相关文件12.3协议解释对本协议的任何解释，以双方协商一致为准。十三、协议生效13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本协议生效日期为____年____月____日。十四、协议解除与终止14.1解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；（3）法律法规规定的其他解除条件。14.2终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）法律法规规定的其他终止条件。14.3解除与终止程序（1）一方提出解除或终止协议，应书面通知另一方；（2）自通知之日起____日内，双方未达成一致意见，可向法院提起诉讼。14.4解除与终止后的处理（1）解除或终止协议后，双方应立即停止履行协议约定的义务；（2）丙方应退还已收取的中介服务费用；（3）双方应妥善处理相关事宜。甲方（出卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________丙方（中介服务提供方）签字：____________________日期：____________________附件：附件一：绿色生态办公楼详细信息附件二：中介服务费用明细附件三：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在同等条件下，甲方有权优先购买乙方出售的绿色生态办公楼。条款内容：1.1.1在本协议有效期内，如乙方同意将绿色生态办公楼出售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.1.2甲方应在收到乙方出售通知后____日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.2甲方提供资料义务说明：本条款要求甲方在协议签订前提供必要的资料，以确保交易的顺利进行。条款内容：1.2.1甲方应在协议签订前____日内，向乙方提供绿色生态办公楼的权属证明、工程验收报告、环境评估报告等必要资料。1.2.2如甲方未按约定提供资料，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。1.3甲方交付条件说明：本条款明确甲方交付绿色生态办公楼的条件，包括交付时间、交付标准等。条款内容：1.3.1甲方应在协议约定的交付日期前____日内，将符合本协议约定的绿色生态办公楼交付给乙方。1.3.2交付的绿色生态办公楼应达到合同约定的质量标准，并符合国家相关法律法规的要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款说明：本条款约定，在同等条件下，乙方有权优先选择购买甲方出售的绿色生态办公楼。条款内容：2.1.1在本协议有效期内，如甲方同意将绿色生态办公楼出售给第三方，乙方享有在同等条件下优先选择购买的权利。2.1.2乙方应在收到甲方出售通知后____日内行使优先选择权，否则视为放弃。2.2乙方支付定金义务说明：本条款要求乙方在协议签订前支付一定比例的定金，以确保交易的诚意。条款内容：2.2.1乙方应在协议签订前____日内，向甲方支付____%的定金。2.2.2如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.3乙方交付条件说明：本条款明确乙方支付购房款的条件，包括支付时间、支付方式等。条款内容：2.3.1乙方应在协议约定的支付日期前____日内，向甲方支付购房款。2.3.2乙方支付购房款的方式为____。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在交易过程中的责任和义务。条款内容：3.1.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的损失承担赔偿责任。3.1.2第三方中介应协助双方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.2第三方中介费用条款说明：本条款约定第三方中介服务费用的支付方式和标准。条款内容：3.2.1第三方中介服务费用为____元，由买卖双方各承担____%。3.2.2第三方中介服务费用应在协议签订后____日内支付。3.3第三方中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对交易过程中的保密信息进行保密。条款内容：3.3.1第三方中介应对本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息进行保密。3.3.2第三方中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：绿色生态办公楼详细信息房产证复印件土地证复印件工程验收报告环境评估报告其他相关证明材料2.附件二：中介服务费用明细中介服务费用总额付款方式及时间服务内容说明3.附件三：其他相关文件买卖双方身份证明交易双方签订的补充协议其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付符合要求的绿色生态办公楼；乙方未按约定时间支付购房款；丙方未按约定提供专业、高效的中介服务；任何一方泄露保密信息；任何一方未按约定履行本协议的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的条款及双方协商一致的意见；如双方对违约行为有争议，可提交协议约定的争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密信息：指本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、个人信息等。3.知识产权：指专利权、商标权、著作权等。4.优先购买权：指在同等条件下，一方享有优先购买另一方出售的财产的权利。5.优先选择权：指在同等条件下，一方享有优先选择购买另一方出售的财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付绿色生态办公楼。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款，并可能解除本协议。3.问题：中介服务不满足要求。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可向协议约定的争议解决机构申请解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应承担法律责任，并赔偿受损方的损失。五、所有应用场景：1.绿色生态办公楼买卖双方直接交易。2.绿色生态办公楼买卖双方通过中介机构进行交易。3.买卖双方在交易过程中出现争议，需要通过法律途径解决。4.买卖双方在交易过程中需要补充协议内容。全文完。二零二五版绿色生态办公楼房地产买卖中介服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.2乙方（买方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.3第三方（中介方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议的目的是明确甲乙双方在房地产买卖及中介服务过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：“绿色生态办公楼”指在设计和施工过程中采用节能、环保、健康、安全等绿色生态标准建造的办公楼。3.2关键词解释：（1）“房产”指甲方拥有的位于_________________的绿色生态办公楼；（2）“中介服务”指乙方为甲乙双方提供的包括但不限于信息提供、洽谈协调、合同起草、手续办理等全方位服务；（3）“成交价格”指甲乙双方就房产买卖达成的最终成交金额；（4）“履行期限”指甲乙双方按照本协议约定完成房产买卖交易的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供全面、真实、有效的房产信息；（2）甲方有义务按照本协议约定向乙方支付中介服务费用；（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；（4）甲方有义务在房产买卖过程中保持诚信，不得隐瞒真实情况。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（2）乙方有义务为甲乙双方提供中介服务，确保交易顺利进行；（3）乙方有义务在合同约定的范围内保护甲乙双方的商业秘密；（4）乙方有义务在房产买卖过程中保持诚信，不得泄露甲乙双方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：房产买卖交易的履行地点为_________________。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议约定，在履行期限内完成房产买卖交易，并履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议履行完毕；（2）经甲乙双方协商一致，决定终止本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方应在本协议约定的履行期限内完成房产买卖交易；（2）若本协议终止，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务；（2）本协议终止后，甲乙双方应相互返还已支付的款项，并承担因终止而产生的其他费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）中介服务费：乙方提供中介服务所产生的费用，包括但不限于信息收集费、谈判协调费、合同起草费、手续办理费等，具体金额为人民币____元。（2）佣金：乙方在房产买卖交易成功后，按照成交价格的____%向甲方收取佣金，佣金总额不超过人民币____元。7.2支付方式：（1）中介服务费：甲方应在签订本协议后____个工作日内，以银行转账方式一次性支付给乙方。（2）佣金：甲方应在房产买卖交易成功后____个工作日内，以银行转账方式支付给乙方。7.3支付时间：（1）中介服务费：甲方应在本协议签订后____个工作日内支付。（2）佣金：甲方应在房产买卖交易成功后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付中介服务费和佣金时，应向乙方提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收到款项。（2）若甲方未在约定时间内支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%的比例计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定支付中介服务费和佣金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。（2）若甲方在房产买卖过程中隐瞒房产真实情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费，并保留追究乙方违约责任的权利。（2）若乙方泄露甲乙双方的商业秘密，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。（2）赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议涉及的商业秘密；（2）甲乙双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议约定的义务；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产损坏；（2）政府政策调整导致房产交易受限；（3）罢工导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议的权利和义务；（2）经双方协商一致，可以将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、公共利益的条款；（2）涉及甲乙双方商业秘密的条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响甲乙双方在法律规定的范围内行使各自的权利。（2）本协议的签订不影响甲乙双方对房产的独立处分权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房产的最终决定权，包括但不限于房产的出售、租赁等。（2）乙方保留对中介服务质量的监督权，包括但不限于服务质量评估、投诉处理等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。（2）任何对本协议的修改和补充，均不得损害对方的合法权益。14.2修改和补充效力：（1）本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房产买卖交易。（2）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通，协商解决交易过程中出现的问题。（2）甲乙双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于绿色生态办公楼房地产买卖中介服务协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何未经甲乙双方协商一致而作出的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________________日期：____年____月____日乙方（买方）：签字：_________________日期：____年____月____日第三方（中介方）：签字：_________________日期：____年____月____日甲方（卖方）公章：_________________乙方（买方）公章：_________________第三方（中介方）公章：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖合同草案4.中介服务协议5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.乙方营业执照复印件（如有）8.不可抗力事件证明文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付中介服务费和佣金；甲方在房产买卖过程中隐瞒房产真实情况；乙方未按约定提供中介服务；乙方泄露甲乙双方的商