二零二四年度学生公寓租赁合同与生活配套设施协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度学生公寓租赁合同与生活配套设施协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.学生公寓租赁信息2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.生活配套设施服务3.1水电费结算3.2网络服务3.3热水供应3.4宿舍维修及报修4.合同签订及生效4.1签订时间4.2生效时间4.3合同备案5.租赁保证金5.1保证金金额5.2退还条件5.3退还程序6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止行为7.学生权利和义务7.1学生权利7.2学生义务8.甲方权利和义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利和义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.租赁期满及续租10.1租赁期满处理10.2续租条件10.3续租程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生基本信息学生姓名学生学号学生身份证号码学生所在学院学生联系方式1.2甲方基本信息甲方名称甲方法定代表人甲方联系方式甲方地址1.3乙方基本信息乙方名称乙方法定代表人乙方联系方式乙方地址2.学生公寓租赁信息2.1房屋位置及编号房屋所在楼栋房屋所在楼层房屋具体房间编号2.2房屋面积及结构房屋总面积房屋户型房屋内部设施2.3租赁期限租赁开始日期租赁结束日期2.4租金及支付方式每月租金金额租金支付周期支付方式及账户信息3.生活配套设施服务3.1水电费结算水电费收费标准结算周期结算方式3.2网络服务网络服务商网络费用网络使用规范3.3热水供应热水供应时间热水供应费用热水使用规范3.4宿舍维修及报修报修流程维修时限维修费用承担4.合同签订及生效4.1签订时间合同签订日期4.2生效时间合同生效日期4.3合同备案合同备案机构备案手续5.租赁保证金5.1保证金金额保证金总额5.2退还条件租赁期满且无违约情况5.3退还程序退还申请时间退还方式及账户信息6.房屋使用规范6.1使用范围房屋仅限学生居住使用房屋内不得从事商业活动6.2使用限制不得擅自改变房屋结构不得损坏房屋设施设备6.3禁止行为不得在宿舍内吸烟不得在宿舍内饲养宠物8.学生权利和义务8.1学生权利学生享有安静、舒适的居住环境学生享有正常使用房屋及配套设施的权利学生享有对房屋及配套设施的合理使用建议权8.2学生义务学生应按时缴纳租金及水电费学生应爱护房屋及配套设施，不得损坏学生应遵守宿舍管理规定，维护宿舍秩序9.甲方权利和义务9.1甲方权利甲方有权对房屋及配套设施进行必要的维修和管理甲方有权在合同期内对房屋进行合理改造甲方有权对学生的违约行为进行处理9.2甲方义务甲方应保证房屋及配套设施符合安全、卫生标准甲方应提供必要的维修服务甲方应遵守相关法律法规，维护学生权益10.乙方权利和义务10.1乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及配套设施乙方有权对甲方提供的房屋及配套设施提出改进意见乙方有权在合同期内对房屋进行合理使用10.2乙方义务乙方应遵守宿舍管理规定，维护宿舍秩序乙方应爱护房屋及配套设施，不得损坏乙方应按时缴纳租金及水电费11.租赁期满及续租11.1租赁期满处理租赁期满后，学生应将房屋及配套设施完好归还甲方甲方有权对房屋进行必要的检查11.2续租条件学生有意续租，应提前一个月向甲方提出申请甲方有权根据实际情况调整租金11.3续租程序学生与甲方协商一致后，签订续租协议续租协议生效后，学生应按照协议约定履行义务12.违约责任12.1违约情形学生未按时缴纳租金或水电费学生损坏房屋及配套设施学生违反宿舍管理规定12.2违约责任承担学生应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失甲方有权解除合同，收回房屋及配套设施13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成，可向相关管理部门投诉或申请仲裁13.2争议解决机构争议解决机构应具备合法资质，公正、公平处理争议14.其他约定14.1通知送达甲方、乙方之间通知应以书面形式送达通知送达日期以送达回执为准14.2合同附件合同附件包括但不限于房屋使用说明书、水电费收费标准等14.3合同解释权本合同未尽事宜，由双方协商解决本合同解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同的透明度，确保合同条款的履行，维护甲乙双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方主动邀请第三方参与合同履行；2.双方协商一致，共同邀请第三方介入；3.根据法律、法规或合同约定，第三方主动介入。16.第三方责权利16.1第三方权利第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督、检查和评估；第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议和意见；第三方有权根据合同约定，参与争议解决。16.2第三方义务第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方；第三方应按照合同约定，履行监督、检查和评估职责；第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定；甲方对第三方的指示和需求，应以书面形式通知，并经第三方确认；甲方应向第三方支付相关服务费用。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定；乙方对第三方的指示和需求，应以书面形式通知，并经第三方确认；乙方应向第三方支付相关服务费用。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方的权利义务划分，应遵循合同约定；第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同未能履行，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规确定；若合同未约定责任限额，则根据实际情况和法律法规，由第三方承担相应责任。18.3责任限额的履行第三方在承担赔偿责任时，应按照责任限额履行；若第三方履行赔偿责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商处理超出部分。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更定义合同变更是指在合同履行过程中，因第三方介入，导致合同条款需要调整或补充。19.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致；合同变更应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认；合同变更生效后，对甲乙双方具有同等约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍遵循原合同约定的争议解决方式；若合同未约定争议解决方式，双方可协商确定或向相关机构申请仲裁。20.2争议解决机构争议解决机构应具备合法资质，公正、公平处理争议；争议解决机构的选择，由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细描述房屋的位置、面积、结构、设施等。说明：此附件作为合同的主要组成部分，用于明确租赁双方的房屋租赁关系。2.房屋使用说明书要求：包括房屋的设施使用方法、维护保养指南等。说明：此附件用于指导学生正确使用和维护房屋设施。3.水电费收费标准要求：明确水电费的计算方式、收费标准等。说明：此附件用于学生了解水电费用的计算方法和收费标准。4.网络服务协议要求：包括网络服务商、服务内容、费用、使用规范等。说明：此附件用于规范学生使用网络服务的相关事宜。5.宿舍管理规定要求：明确宿舍的管理规则、学生行为规范、安全措施等。说明：此附件用于维护宿舍的秩序和安全。6.租赁保证金收据要求：注明保证金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：此附件作为保证金缴纳的凭证。7.房屋及配套设施维修记录要求：记录维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于跟踪房屋及配套设施的维修情况。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.学生违约行为1.1未按时缴纳租金或水电费责任认定：学生应按照合同约定缴纳相关费用，逾期未缴应支付滞纳金。示例：学生逾期缴纳一个月租金，应支付相当于一个月租金的滞纳金。1.2损坏房屋及配套设施责任认定：学生应赔偿因自身原因造成的房屋及配套设施的损失。示例：学生损坏宿舍墙壁，应赔偿墙壁修复费用。1.3违反宿舍管理规定责任认定：学生应遵守宿舍管理规定，违反规定应承担相应责任。示例：学生夜不归宿，被宿舍管理人员发现，应接受相应处罚。2.甲方违约行为2.1未按时提供符合合同约定的房屋及配套设施责任认定：甲方应按照合同约定提供房屋及配套设施，未按时提供应承担相应责任。示例：甲方未按时提供热水供应，应向学生道歉并赔偿损失。2.2未按时进行房屋及配套设施的维修责任认定：甲方应按照合同约定进行房屋及配套设施的维修，未按时维修应承担相应责任。示例：甲方未按时修复漏水问题，应赔偿学生因此遭受的损失。3.乙方违约行为3.1未按时提供网络服务责任认定：乙方应按照合同约定提供网络服务，未按时提供应承担相应责任。示例：乙方未按时开通网络服务，应向学生道歉并赔偿损失。3.2提供的网络服务质量不符合约定责任认定：乙方应按照合同约定提供网络服务质量，若服务质量不符合约定应承担相应责任。示例：乙方提供的网络速度低于合同约定，应赔偿学生因此遭受的损失。全文完。二零二四年度学生公寓租赁合同与生活配套设施协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生姓名及身份证号码1.2学校名称1.3学生公寓管理单位名称1.4学生公寓地址2.合同签订日期及有效期限3.学生公寓租赁基本信息3.1房间编号及面积3.2房间类型3.3租赁面积3.4租赁价格及支付方式4.生活配套设施租赁4.1洗漱间、卫生间设施4.2厨房设施4.3宿舍床铺、桌椅等家具4.4宽带接入及费用5.租赁费用支付5.1首付款支付5.2月租金支付5.3水电费结算方式5.4罚款及滞纳金规定6.租赁期限变更及终止6.1合同期限延长6.2合同提前终止6.3合同续签7.违约责任7.1学生违约责任7.2管理单位违约责任7.3合同解除条件及违约金8.学生入住及退房手续8.1入住手续办理8.2退房手续办理8.3保证金退还9.安全及责任9.1公寓安全管理9.2学生个人责任9.3损坏赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼时效11.合同附件11.1学生公寓租赁合同11.2生活配套设施协议11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定事项14.合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1学生姓名：[学生姓名]1.2学生身份证号码：[学生身份证号码]1.3学校名称：[学校名称]1.4学生公寓管理单位名称：[管理单位名称]1.5学生公寓地址：[公寓地址]第二条合同签订日期及有效期限2.1本合同签订日期为：[签订日期]2.2本合同有效期限自签订之日起至：[终止日期]第三条学生公寓租赁基本信息3.1房间编号：[房间编号]3.2房间面积：[房间面积]平方米3.3房间类型：[房间类型]3.4租赁面积：[租赁面积]平方米3.5租赁价格：[月租金]元/月3.6支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]第四条生活配套设施租赁4.1洗漱间、卫生间设施：[设施清单]4.2厨房设施：[设施清单]4.3宿舍床铺、桌椅等家具：[家具清单]4.4宽带接入及费用：[宽带接入方式及费用]第五条租赁费用支付5.1首付款：[首付款金额]元，于签订合同之日起[支付期限]内支付。5.2月租金：每月[月租金]元，于每月[支付日期]前支付。5.3水电费：按实际使用量结算，每月[支付日期]前支付。5.4罚款及滞纳金：逾期支付租金或水电费，每日按应支付金额的[滞纳金比例]%收取滞纳金。第六条租赁期限变更及终止6.1合同期限延长：经双方协商一致，可延长合同期限，延长后的期限自原合同终止之日起计算。6.2合同提前终止：任何一方需提前终止合同，应提前[提前通知期限]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。6.3合同续签：合同到期前，双方可协商续签合同。第七条违约责任7.1学生违约责任：7.1.1学生未按时支付租金或水电费的，每逾期一日，按应支付金额的[滞纳金比例]%收取滞纳金。7.1.2学生损坏公寓设施或造成他人损失的，应负责修复或赔偿。7.2管理单位违约责任：7.2.1管理单位未按时提供生活配套设施或服务，应承担相应的违约责任。7.2.2管理单位在学生入住过程中，未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.3合同解除条件及违约金：7.3.1双方协商一致，可解除合同，并按合同约定支付违约金。7.3.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同自行解除，双方互不承担责任。第八条学生入住及退房手续8.1入住手续办理：8.1.1学生在签订合同后，需在[入住期限]内办理入住手续。8.1.2学生需携带本人身份证、学生证等相关证件，前往公寓管理单位办理入住手续。8.1.3学生需缴纳保证金[保证金金额]元，用于抵扣可能产生的损坏赔偿。8.2退房手续办理：8.2.1学生在合同到期或提前终止合同时，需在[退房期限]内办理退房手续。8.2.2学生需将房间清理干净，恢复原状，并结清所有费用。8.2.3学生办理退房手续后，保证金将在扣除损坏赔偿等费用后退还。8.3保证金退还：8.3.1学生在退房时，若房间设施无损坏，且符合退房条件，保证金将全额退还。8.3.2若房间设施有损坏，需扣除相应赔偿费用后，退还剩余保证金。第九条安全及责任9.1公寓安全管理：9.1.1学生需遵守公寓管理规定，不得在公寓内从事违法活动。9.1.2管理单位负责公寓的安全保卫工作，确保学生的人身和财产安全。9.2学生个人责任：9.2.1学生需自行保管好个人物品，防止丢失或被盗。9.2.2学生不得在公寓内进行危险活动，如烹饪、烧烤等。9.3损坏赔偿：9.3.1学生因使用不当或故意损坏公寓设施，需承担相应的赔偿责任。9.3.2管理单位在学生入住前，需对公寓设施进行检查，确保设施完好。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向公寓管理单位所在地的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构名称：[仲裁机构名称]10.2.2仲裁规则：[仲裁规则]10.3诉讼时效：10.3.1争议发生后，双方应在[诉讼时效期限]内向法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1学生公寓租赁合同11.2生活配套设施协议11.3其他相关文件：[列出其他相关文件名称]第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同并签字盖章。12.1.2学生支付首付款。12.2合同终止条件：12.2.1合同到期。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除：12.3.1合同解除需书面通知对方。12.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自双方签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或其他个人。1.2第三方服务内容包括但不限于中介服务、咨询服务、技术支持、设施维护等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方明确各自的权利义务，确保合同履行不受影响。第三条甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入的具体服务内容及范围；3.1.2第三方服务的费用及支付方式；3.1.3第三方服务的质量要求及违约责任；3.1.4第三方服务的期限及终止条件。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定依据：4.2.1第三方合作协议中约定的责任限额；4.2.2第三方注册资金、信誉等因素；4.2.3甲乙双方共同认定的合理范围。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方责任：5.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任不因甲乙双方之间的责任划分而免除。5.2甲乙双方责任：5.2.1甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.2甲乙双方责任不因第三方的介入而免除。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方之间的关系基于合作协议，独立于甲乙双方之间的合同关系。5.3.2第三方与其他各方之间的关系，由第三方自行处理，与甲乙双方无关。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并通知对方。6.2第三方介入导致合同解除的，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可向第三方合作协议中约定的争议解决机构申请仲裁。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止，需经甲乙双方与第三方协商一致。8.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条本合同修正的效力9.1本合同修正条款是甲乙双方在第三方介入后的共同约定，对各方具有同等法律效力。9.2本合同修正条款的生效日期为：[生效日期]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.学生公寓租赁合同详细要求：合同中应包含双方基本信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。附件说明：作为本合同主体，详细规定双方权利义务。2.生活配套设施协议详细要求：协议中应包含配套设施清单、使用规则、维修保养责任等内容。附件说明：作为合同附件，补充规定生活配套设施的使用和管理。3.第三方合作协议详细要求：协议中应包含第三方服务内容、费用、期限、违约责任等内容。附件说明：作为合同附件，明确第三方在合同中的地位和责任。4.保证金收据详细要求：收据上应注明保证金金额、收取时间、收取单位等信息。附件说明：作为合同附件，证明保证金已收取。5.水电费结算清单详细要求：清单中应包含水电费使用量、计费标准、结算金额等信息。附件说明：作为合同附件，记录水电费结算情况。6.公寓设施损坏赔偿清单详细要求：清单中应包含损坏设施名称、损坏程度、赔偿金额等信息。附件说明：作为合同附件，记录公寓设施损坏及赔偿情况。7.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、机构、程序等内容。附件说明：作为合同附件，明确争议解决途径。8.合同变更协议详细要求：协议中应包含变更内容、变更时间、双方签字等信息。附件说明：作为合同附件，记录合同变更情况。9.合同解除协议详细要求：协议中应包含解除原因、解除时间、双方签字等信息。附件说明：作为合同附件，记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.学生违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、水电费；损坏公寓设施；违反公寓管理规定等。责任认定标准：根据违约行为的性质、程度及损失情况，确定违约责任。示例：学生逾期支付租金，每日按应支付金额的1%收取滞纳金。2.管理单位违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供生活配套设施或服务；未履行合同约定的维修保养责任等。责任认定标准：根据违约行为的性质、程度及损失情况，确定违约责任。示例：管理单位未按时提供热水，导致学生生活不便，应承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供第三方服务；服务质量不达标；违反合作协议等。责任认定标准：根据违约行为的性质、程度及损失情况，确定违约责任。示例：第三方未按时完成设施维护，导致学生受损，应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度学生公寓租赁合同与生活配套设施协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1学生基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.学生公寓租赁基本信息2.1租赁对象2.2租赁地址2.3租赁面积2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.生活配套设施协议3.1配套设施清单3.2配套设施使用规定3.3配套设施维护责任4.租赁房屋使用要求4.1住房安全4.2保持整洁4.3不得改变结构4.4不得从事违法活动5.租赁房屋维护及维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用的承担6.租赁房屋租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.违约责任及处理7.1违约情形及违约责任7.2违约处理方式7.3违约责任追究8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同份数10.5其他约定事项11.甲方责任及权利11.1甲方提供租赁房屋的责任11.2甲方维护配套设施的责任11.3甲方收取租金的权利11.4甲方对租赁房屋的监管权利12.乙方责任及权利12.1乙方支付租金的责任12.2乙方遵守租赁规定的责任12.3乙方使用配套设施的权利12.4乙方对租赁房屋的合理使用权利13.违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任14.合同附件第一部分：合同如下：第一条学生基本信息1.1学生姓名：[学生姓名]1.2学生身份证号码：[学生身份证号码]1.3学生联系方式：[学生联系电话及邮箱]第二条甲方基本信息2.1甲方名称：[甲方全称]2.2甲方地址：[甲方详细地址]2.3甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]第三条乙方基本信息3.1乙方名称：[乙方全称]3.2乙方地址：[乙方详细地址]3.3乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]第四条学生公寓租赁基本信息4.1租赁对象：[学生姓名]所租赁的公寓房间4.2租赁地址：[具体公寓地址]4.3租赁面积：[公寓面积]4.4租赁期限：[起止日期]4.5租金及支付方式：[租金金额]元/月，每月[具体日期]前缴纳，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]第五条生活配套设施协议5.1配套设施清单：[列出所有配套设施，如卫生间、厨房、空调、网络等]5.2配套设施使用规定：[详细说明配套设施的使用规则，如使用时间、禁止事项等]5.3配套设施维护责任：[甲方或乙方对配套设施的维护责任及维修费用的承担]第六条租赁房屋使用要求6.1住房安全：乙方应确保公寓安全，不得擅自改变房屋结构，如发现安全隐患应及时通知甲方处理。6.2保持整洁：乙方应保持公寓内外的整洁，定期进行清洁，不得堆放杂物。6.3不得改变结构：未经甲方同意，乙方不得擅自改动公寓结构，包括但不限于拆除、新增墙体等。6.4不得从事违法活动：乙方不得在公寓内从事违法活动，如赌博、吸毒等。第七条租赁房屋维护及维修责任7.1甲方维修责任：甲方负责公寓的日常维护及维修，保证公寓设施的正常使用。7.2乙方维修责任：乙方在使用过程中，如因自身原因导致设施损坏，乙方负责维修或承担相应的维修费用。7.3维修费用的承担：维修费用根据实际情况由责任方承担，如双方无法协商一致，可按当地相关法律法规处理。第八条租赁房屋租赁保证金8.1保证金金额及缴纳方式：乙方需在签订合同后[具体日期]内缴纳[保证金金额]元作为租赁保证金，缴纳方式为[缴纳方式，如银行转账、现金等]。8.2保证金退还条件：在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[具体日期]内退还保证金。8.3保证金退还流程：乙方需提供相关凭证，如租金结清证明、房屋验收报告等，甲方在收到凭证后[具体日期]内退还保证金。第九条违约责任及处理9.1违约情形及违约责任：若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约处理方式：违约责任的具体处理方式由双方协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3违约责任追究：违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方履行合同义务或采取其他补救措施。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即[具体地址]。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同变更程序：变更内容应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。11.4合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十二条甲方责任及权利12.1甲方提供租赁房屋的责任：甲方应确保提供的租赁房屋符合合同约定，并承担房屋的维修责任。12.2甲方维护配套设施的责任：甲方负责维护公寓内的配套设施，确保其正常运行。12.3甲方收取租金的权利：甲方有权按合同约定收取租金。12.4甲方对租赁房屋的监管权利：甲方有权对租赁房屋进行合理监管，确保乙方遵守合同约定。第十三条乙方责任及权利13.1乙方支付租金的责任：乙方应按合同约定及时支付租金。13.2乙方遵守租赁规定的责任：乙方应遵守本合同及甲方制定的各项管理规定。13.3乙方使用配套设施的权利：乙方有权按规定使用公寓内的配套设施。13.4乙方对租赁房屋的合理使用权利：乙方有权在遵守合同约定的前提下，合理使用租赁房屋。第十四条合同附件14.1合同附件包括但不限于：租赁房屋清单、配套设施清单、租金支付凭证、维修记录等。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，提供中介、咨询、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供中介、咨询、担保、保险等服务。3.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及合同约定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取相关信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。5.2第三方应确保其提供的服务质量，并对因服务质量问题导致的损失承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据合同约定及服务性质确定。6.2第三方责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方确认。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，其责任限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为承担连带责任。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受的服务方，其责任限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为承担连带责任。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的服务提供者，其责任限于合同约定的范围内，甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任。第八条第三方介入时的额外条款及说明8.1第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，