私人房产赠与合同书

私人房产赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于____________________（房产地址）的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与合同书。

第一条赠与房产的描述

1.1甲方赠与乙方的房产位于____________________，建筑面积为________平方米，房屋所有权证编号为：_________，土地使用权证编号为：_________。

1.2该房产的具体情况以附件一《房产状况说明》为准。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方该房产，乙方无需支付任何对价。

2.2甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产无任何抵押、质押或其他权利负担。

2.3甲方保证该房产未涉及任何诉讼、仲裁或行政程序，且无任何第三方对该房产提出权利主张。

第三条房产交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的房屋所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件。

3.3乙方应在接收该房产后____日内，办理房产过户登记手续，甲方应予以协助。

第四条税费承担

4.1因赠与该房产所产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

4.2甲方应按照《中华人民共和国个人所得税法》的规定，向税务机关申报并缴纳因赠与房产产生的个人所得税。

4.3乙方应按照《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，向税务机关申报并缴纳因接受赠与房产产生的契税。

第五条甲方的声明与保证

5.1甲方声明，其对该房产的赠与是自愿的，且无任何欺诈、胁迫或重大误解的情况。

5.2甲方保证，该房产的赠与不违反任何法律法规，且不损害国家、集体或第三人的合法权益。

5.3甲方保证，该房产的赠与不会影响甲方履行其他合同义务或法律规定的义务。

第六条乙方的声明与保证

6.1乙方声明，其接受该房产的赠与是自愿的，且无任何欺诈、胁迫或重大误解的情况。

6.2乙方保证，其接受赠与后，将按照国家有关规定，合理使用该房产，不用于非法活动。

6.3乙方保证，其接受赠与后，将按照本合同的约定，及时办理房产过户登记手续。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本合同的约定交付房产或协助办理过户登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产价值的____%。

7.2如乙方未按照本合同的约定办理房产过户登记手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产价值的____%。

7.3违约方支付违约金后，仍应继续履行本合同约定的义务。

第八条不可抗力

8.1如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供相关证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本合同。

8.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________________

附件一：房产状况说明

（此处详细描述房产的具体状况，包括但不限于房产的建筑结构、装修情况、设施设备、周边环境等。）

附件二：房屋所有权证复印件

（此处附上甲方房屋所有权证