农村土地出租协议范文

农村土地出租协议范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于________________县（市）________________乡（镇）________________村的农村集体土地的合法所有者，乙方有意愿租赁该土地进行农业生产经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本土地出租协议，以资共同遵守。

第一条土地位置及面积

甲方同意将其拥有的位于________________县（市）________________乡（镇）________________村的农村集体土地出租给乙方使用。该土地的具体位置为：东至________________，西至________________，南至________________，北至________________，总面积为________________平方米（或亩）。

第二条土地用途

乙方租赁该土地用于________________（具体用途），并保证不改变土地的农业用途，不进行违法建设或经营活动。

第三条租赁期限

租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________年。

第四条租金及支付方式

1.租金：该土地的年租金为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.支付方式：租金按年支付，乙方应于每年的________________月________________日前支付下一年度的租金。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证对该土地拥有合法的所有权和出租权。

2.甲方应保证土地的边界清晰，无争议，并在协议签订后________________天内将土地交付乙方使用。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权的相关手续。

4.甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，并有权制止乙方的违法使用行为。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定使用土地，并享有土地使用权。

2.乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按时支付租金，并承担因使用土地所产生的水、电等费用。

4.乙方应保护土地资源，不得破坏土地的耕作层，不得进行掠夺性经营。

5.乙方不得将土地转租、转让或抵押给第三方，如需转租，必须征得甲方书面同意。

第七条土地的维护与修缮

乙方应负责土地的日常维护和必要的修缮工作，确保土地的完好和适宜耕作。如因乙方原因导致土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

1.如甲方未按约定交付土地或土地存在权属争议，导致乙方无法使用土地，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的滞纳金。逾期超过________________天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币________________元。

3.如乙方违反土地用途约定或进行违法建设，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状或赔偿损失。

第九条协议的变更与解除

1.本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇国家政策调整或不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商变更或解除本协议。

第十条不可抗力

因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议或延期履行。

第十一条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_____________________

乙方（签字或盖章）：_____________________

签订日