中介公司2024房产买卖协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介公司2024房产买卖协议样本一本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房源权属信息1.2.1产权人姓名1.2.2产权人联系方式1.2.3产权性质1.2.4产权证号1.3房源配套设施1.3.1供暖方式1.3.2供水方式1.3.3供电方式1.3.4燃气供应1.4房源交易条件1.4.1挂牌价格1.4.2付款方式1.4.3过户手续1.4.4物业费用2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号2.2买方购房资格2.2.1购房资质证明2.2.2限购政策2.3买方付款方式2.3.1首付款金额2.3.2贷款金额2.3.3贷款银行2.4买方购房目的2.4.1自住2.4.2投资2.4.3其他3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2卖方联系方式3.1.3卖方身份证号3.2卖方产权情况3.2.1产权清晰3.2.2是否有抵押3.3卖方房屋占用情况3.3.1是否居住3.3.2是否出租3.4卖方出售原因3.4.1置换3.4.2移民3.4.3其他4.中介服务内容4.1房源信息搜集4.2房源信息发布4.3买方信息匹配4.4安排看房4.5协助谈判4.6办理过户手续4.7售后服务5.中介费用5.1中介服务费5.1.1服务费标准5.1.2支付时间5.2其他费用5.2.1第三方服务费5.2.2税费6.合同签订6.1签订合同时间6.2合同有效期6.3合同解除条件7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3中介违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的继承和转让11.1继承条件11.2转让条件12.其他约定12.1双方其他约定13.附件13.1房源权属证明13.2买方身份证明13.3贷款相关文件13.4物业费相关文件14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3中介签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.1.4房屋楼层：中层/共18层1.2房源权属信息1.2.1产权人姓名：1.2.2产权人联系方式：1381.2.3产权性质：住宅1.2.4产权证号：京房权证朝字第号1.3房源配套设施1.3.1供暖方式：集中供暖1.3.2供水方式：市政供水1.3.3供电方式：市政供电1.3.4燃气供应：管道天然气1.4房源交易条件1.4.1挂牌价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）1.4.2付款方式：首付肆拾万元整（￥400000），贷款陆拾万元整（￥600000）1.4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规，完成房屋过户手续1.4.4物业费用：物业管理费每月肆佰元整（￥400），水电费等其他费用按实际发生结算第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方联系方式：13956782.1.3买方身份证号：2.2买方购房资格2.2.1购房资质证明：具备北京市购房资质2.2.2限购政策：遵守我国及北京市的相关限购政策2.3买方付款方式2.3.1首付款金额：肆拾万元整（￥400000）2.3.2贷款金额：陆拾万元整（￥600000）2.3.3贷款银行：中国建设银行2.4买方购房目的2.4.1自住第三条中介服务内容3.1房源信息搜集3.2房源信息发布3.3买方信息匹配3.4安排看房3.5协助谈判3.6办理过户手续3.7售后服务第四条中介费用4.1中介服务费4.1.1服务费标准：房屋成交总价的百分之二（2%）4.1.2支付时间：房屋交易完成后三个工作日内4.2其他费用4.2.1第三方服务费：如评估费、打印费等，具体费用按实际发生结算4.2.2税费：按照我国及北京市的相关规定缴纳第五条合同签订5.1签订合同时间：____年____月____日5.2合同有效期：自签订之日起至买方支付完全部房款并完成过户手续之日止5.3合同解除条件：依照我国相关法律法规和本合同约定，任何一方均有权解除合同第六条违约责任6.1买方违约6.1.1买方未按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的百分之五（5%）6.2卖方违约6.2.1卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的百分之五（5%）6.3中介违约6.3.1中介未按照本合同约定提供服务，应向买方或卖方支付违约金，违约金为服务费的百分之十（10%）第七条争议解决7.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决7.2调解解决：协商不成时，可向北京市房地产交易中心申请调解7第八条争议解决8.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向北京市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成或者调解书生效后一方不履行的，可以向有管辖权的人民法院申请仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更。9.2解除条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同的，依照我国相关法律法规和本合同约定，任何一方均有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的继承和转让11.1继承条件：本合同项下的权利义务，在不违反法律法规及本合同的前提下，随遗产的继承而转移。11.2转让条件：本合同项下的权利义务，在不违反法律法规及本合同的前提下，经双方协商一致，可以转让。第十二条其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房源权属证明：提供房屋产权证复印件。13.2买方身份证明：提供身份证复印件。13.3贷款相关文件：提供贷款合同复印件。13.4物业费相关文件：提供物业费缴纳凭证复印件。第十四条签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3中介签字：14.4日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源权属证明详细要求：提供房屋产权证的原件或复印件，证明房源的权属情况。附件说明：房源权属证明是证实房屋产权归属的重要文件，买方和中介需要核实该证明的真实性和有效性。附件2：买方身份证明详细要求：提供买方身份证的原件或复印件，证实买方的身份信息。附件说明：买方身份证明是买方进行房地产交易的法律依据，中介和卖方需要核实买方的身份真实性。附件3：贷款相关文件详细要求：提供贷款合同的原件或复印件，证实买方贷款的情况。附件说明：贷款相关文件是买方支付房款方式的重要依据，中介和卖方需要核实贷款合同的真实性和有效性。附件4：物业费相关文件详细要求：提供物业费缴纳凭证的原件或复印件，证实买方对物业费的支付情况。附件说明：物业费相关文件是买方了解和管理物业费用的重要依据，中介和卖方需要核实物业费缴纳凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付房款。2.卖方未按照本合同约定交付房屋。3.中介未按照本合同约定提供服务。责任认定标准：1.买方违约金：房款的百分之五（5%）作为违约金。2.卖方违约金：房款的百分之五（5%）作为违约金。3.中介违约金：服务费的百分之十（10%）作为违约金。示例说明：1.若买方未能在合同约定的时间内支付房款，则需向卖方支付违约金，违约金金额为房款的百分之五。2.若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则需向买方支付违约金，违约金金额为房款的百分之五。3.若中介未能在合同约定的时间内提供服务，则需向买方或卖方支付违约金，违约金金额为服务费的百分之十。说明三：法律名词及解释：1.房源权属证明：指证实房屋产权归属的法律文件，如房屋产权证