大连2025版二手房房产抵押贷款服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大连2024版二手房房产抵押贷款服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2术语与定义2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押物产权证明4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款使用范围5.还款责任5.1还款义务5.2还款时间5.3还款方式5.4违约责任6.抵押权设置与变更6.1抵押权设立6.2抵押权变更6.3抵押权消灭7.保险与担保7.1保险条款7.2担保条款8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体定义1.2术语与定义1.2.1抵押物：指借款方或第三人提供的、作为担保债务履行而设定的财产。1.2.2贷款金额：指借款方从出借方借取的货币总额。1.2.3贷款期限：指借款方应按照合同约定偿还全部贷款的期限。1.2.4贷款利率：指出借方收取借款方的贷款利息比率。1.2.5还款方式：指借款方偿还贷款本息的具体方式，包括分期付款、一次性还款等。2.贷款基本信息2.1贷款金额：本合同项下的贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限：本合同项下的贷款期限为自合同生效之日起至贰拾四年零叁个月。2.3贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率百分之五（5%）。2.4还款方式：借款方同意按照等额本息还款法偿还贷款本息。3.抵押物信息3.1抵押物描述：抵押物为位于大连市区路号的一套二手房，建筑面积为100平方米，房产证号为。3.2抵押物价值评估：抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.3抵押物产权证明：借款方应向出借方提供抵押物的合法产权证明文件。4.贷款发放与使用4.1.1借款方具有完全民事行为能力；4.1.2借款方信用良好，无逾期还款记录；4.1.3抵押物合法、有效且无权属争议。4.2贷款发放程序：出借方在收到借款方提供的完整申请材料后，经审核无误后，将贷款发放至借款方指定账户。4.3贷款使用范围：借款方应将贷款用于购买大连市区路号房屋，不得挪作他用。5.还款责任5.1还款义务：借款方应按照合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。5.2还款时间：借款方应在每月的日（如该日为法定节假日，则顺延至下一个工作日）偿还当月应还贷款本息。5.3还款方式：借款方同意通过银行转账方式偿还贷款本息。5.4违约责任：如借款方未按时足额偿还贷款本息，构成违约，应按照合同约定支付违约金。6.抵押权设置与变更6.1抵押权设立：借款方应在合同生效后向出借方办理抵押权设立手续。6.2抵押权变更：如抵押物发生权属变更，借款方应及时通知出借方，并办理抵押权变更手续。6.3抵押权消灭：借款方在全部偿还贷款本息后，抵押权自动消灭。8.违约责任与处理8.1违约情形8.1.1借款方未按照合同约定的期限和金额偿还贷款本息；8.1.2借款方未按照合同约定的用途使用贷款；8.1.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4借款方未按照合同约定办理抵押权设立或变更手续；8.2违约责任8.2.1借款方未按时偿还贷款本息，应支付每日万分之五的违约金；8.2.2借款方挪用贷款，应加倍支付违约金；8.2.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实，出借方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3违约处理程序8.3.1借款方违约后，出借方有权采取催告、诉讼等方式要求借款方履行合同义务；8.3.2借款方在接到出借方违约通知后的日内仍未履行义务，出借方有权采取法律手段维护自身权益。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款方严重违约，经催告后仍未改正；9.1.2出借方因国家政策调整、市场变化等原因，决定提前解除合同；9.2合同终止条件9.2.1借款方全部偿还贷款本息；9.2.2合同约定的其他终止条件；9.3合同解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致；9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为大连市仲裁委员会；10.2.2争议解决机构的具体地址和联系方式。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2诉讼费用按照法律规定执行。11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.1.1房产评估报告；11.1.2抵押物产权证明；11.1.3贷款申请书；11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2合同经公证或登记；12.2合同变更程序12.2.1合同变更应经双方协商一致；12.2.2合同变更应以书面形式进行；12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应具体、明确，包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式等。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.1.2有关本合同的解释和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议的管辖法院为大连市区人民法院；13.2.2如有其他约定，按照双方约定执行。14.其他约定事项14.1本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.4本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，因提供服务、咨询、评估、担保等目的而介入本合同关系的独立第三方。15.1.2第三方不包括借款方、出借方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、法律服务、咨询服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其提供服务的内容和标准，对自身行为负责。15.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致借款方或出借方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同贷款金额的%（例如：5%）。15.4.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由借款方或出借方自行承担。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据其提供服务的内容和标准，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求借款方或出借方提供必要的配合和支持。16.甲乙双方增加条款16.1借款方增加条款16.1.1借款方应保证第三方服务的真实性和合法性。16.1.2借款方应向出借方提供第三方服务的相关证明文件。16.2出借方增加条款16.2.1出借方有权要求借款方提供第三方服务的相关证明文件。16.2.2出借方有权对第三方服务的质量和效果进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款方的关系17.1.1第三方与借款方之间为服务合同关系，借款方应按照服务合同约定支付服务费用。17.1.2第三方应按照服务合同约定，为借款方提供服务。17.2第三方与出借方的关系17.2.1第三方与出借方之间为服务合同关系，出借方应按照服务合同约定支付服务费用。17.2.2第三方应按照服务合同约定，为出借方提供服务。17.3第三方与合同主体的划分17.3.1第三方不参与本合同的签订和履行，其服务内容不构成合同主体权利义务的一部分。17.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。17.4第三方与其他合同当事人的关系17.4.1第三方与合同当事人（借款方和出借方）之间为服务合同关系，合同当事人应按照服务合同约定支付服务费用。17.4.2第三方应按照服务合同约定，为合同当事人提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。附件说明：作为抵押物价值的依据，用于确定贷款金额。2.抵押物产权证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明抵押物权属清晰，无权属争议。附件说明：用于证明抵押物合法有效，确保抵押权的设立。3.贷款申请书详细要求：借款方填写并签字的贷款申请表，包括借款金额、期限、用途等信息。附件说明：作为贷款申请的正式文件，用于出借方审核贷款条件。4.合同签订证明详细要求：双方在合同上签字或盖章的证明文件。附件说明：证明合同生效，双方均认可合同内容。5.第三方服务协议详细要求：借款方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方介入合同的补充，确保第三方服务的合法性和有效性。6.风险评估报告详细要求：由专业机构出具，评估借款方的信用风险、还款能力等。附件说明：用于评估借款方的信用状况，降低贷款风险。7.贷款用途证明详细要求：借款方提供的证明文件，证明贷款用于约定的用途。附件说明：用于确保贷款用途符合约定，防止贷款挪用。8.还款计划表详细要求：借款方提供的还款计划，包括还款期限、还款金额、还款方式等。附件说明：用于明确还款安排，确保贷款按时足额偿还。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按时足额偿还贷款本息责任认定标准：借款方未在约定的还款日期偿还贷款本息，构成违约。示例说明：借款方应在每月的日偿还贷款，未按时偿还，构成违约。2.借款方挪用贷款责任认定标准：借款方未按约定用途使用贷款，挪作他用，构成违约。示例说明：借款方将贷款用于购买非约定的物品，构成违约。3.借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：借款方在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。示例说明：借款方在申请贷款时虚报收入，构成违约。4.第三方未履行服务义务责任认定标准：第三方未按约定提供优质、高效的服务，构成违约。示例说明：第三方在提供评估服务时，评估结果不准确，构成违约。5.出借方未按时发放贷款责任认定标准：出借方未在约定的贷款发放日期发放贷款，构成违约。示例说明：出借方应在合同约定的日期发放贷款，未按时发放，构成违约。全文完。大连2024版二手房房产抵押贷款服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3抵押物信息3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限5.抵押物评估与抵押权设立5.1抵押物评估5.2抵押权设立6.贷款发放与支付6.1贷款发放6.2贷款支付7.贷款用途7.1合法用途7.2禁止用途8.逾期还款及罚息8.1逾期还款8.2罚息计算9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款手续10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.2抵押物处置程序11.保险11.1保险种类11.2保险金额12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定事项14.1违约责任14.2通知方式14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）借款人：指与贷款机构签订本合同的，向贷款机构申请借款的自然人。（2）贷款机构：指提供贷款服务的金融机构。（3）抵押物：指借款人用以抵押给贷款机构的房产。（4）贷款金额：指借款人从贷款机构获得的贷款本金总额。（5）贷款利率：指贷款机构向借款人收取的贷款利息比率。2.双方基本信息2.1借款人信息借款人姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________2.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________2.3抵押物信息抵押物地址：________________________房屋所有权证号：________________________房屋面积：________________________房屋结构：________________________3.贷款金额及利率3.1贷款金额借款人申请贷款金额为人民币________________________元整。3.2贷款利率贷款利率为________________________%，按年利率计算。4.还款方式及期限4.1还款方式借款人应按照贷款机构指定的还款方式，按月偿还贷款本金及利息。4.2还款期限借款人应在贷款合同约定的还款期限内，即自贷款发放之日起________________________年内，分________________________期偿还贷款本金及利息。5.抵押物评估与抵押权设立5.1抵押物评估借款人应将抵押物提交给贷款机构指定的评估机构进行评估，评估价值作为确定抵押物价值的依据。5.2抵押权设立借款人应在贷款发放前，将抵押物抵押给贷款机构，贷款机构应在收到抵押物后办理抵押登记手续。6.贷款发放与支付6.1贷款发放贷款机构应在收到借款人提交的完整贷款申请材料后，按照约定的贷款金额和利率，向借款人发放贷款。6.2贷款支付贷款发放后，借款人应在贷款机构指定的账户内收到贷款资金。8.逾期还款及罚息8.1逾期还款若借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金及利息，构成逾期还款。自逾期之日起，借款人应向贷款机构支付逾期还款额的________________________%作为罚息。8.2罚息计算罚息按日计收，自逾期还款之日起至实际还款日止，罚息金额按照逾期本金乘以罚息率计算。9.贷款提前还款9.1提前还款条件借款人可在贷款发放之日起________________________个月后，向贷款机构提出提前还款申请。9.2提前还款手续借款人提前还款应提前________________________天向贷款机构提出书面申请，并按照贷款机构的指定流程办理相关手续。10.抵押物处置10.1抵押物处置条件（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息；（2）借款人未按约定履行合同约定的其他义务；（3）借款人破产、解散或者丧失民事行为能力。10.2抵押物处置程序贷款机构在处置抵押物前，应书面通知借款人，并按照法律法规和合同约定进行公开拍卖或协议转让。11.保险11.1保险种类（1）房屋保险；（2）借款人意外伤害保险；（3）贷款保证保险。11.2保险金额保险金额应不低于抵押物价值的________________________%。12.合同变更与解除12.1合同变更双方可就本合同的任何条款进行协商变更，但变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。12.2合同解除（1）借款人严重违约；（2）贷款机构因政策调整或经营需要，决定不再提供贷款服务；（3）法律法规规定的其他情形。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向贷款机构所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方________________________天的答辩期。逾期未答辩的，不影响诉讼的进行。14.其他约定事项14.1违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2通知方式除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱，自通知发出之日起________________________天内视为送达。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________________年。合同期满前，如无特殊情况，自动续签一年。14.4合同附件（1）借款人身份证明；（2）抵押物所有权证明；（3）贷款申请审批表；（4）保险单据；（5）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除借款人、贷款机构以外的，为贷款合同的履行提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）中介服务：包括但不限于贷款咨询、贷款申请、贷款审批等环节的中介服务。（2）评估服务：包括抵押物价值评估、市场行情分析等。（3）担保服务：包括贷款担保、抵押物担保等。（4）其他相关服务：包括法律咨询、财务顾问等。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其承诺的或实际承担的责任限额。责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3.2责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括借款人、贷款机构之间的合同责任。15.3.3责任承担第三方因自身原因导致借款人、贷款机构遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲方额外条款16.1甲方权利甲方有权要求第三方提供相关资质证明和服务承诺，并有权要求第三方在合同履行过程中保持与甲方沟通。16.2甲方义务甲方应配合第三方履行职责，如实提供相关信息，并对第三方提供的服务内容进行监督。17.乙方额外条款17.1乙方权利乙方有权要求第三方提供相关资质证明和服务承诺，并有权要求第三方在合同履行过程中保持与乙方沟通。17.2乙方义务乙方应配合第三方履行职责，如实提供相关信息，并对第三方提供的服务内容进行监督。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与借款人的关系第三方与借款人之间不存在合同关系，第三方仅向借款人提供相关服务。18.2第三方与贷款机构的关系第三方与贷款机构之间不存在合同关系，第三方仅向贷款机构提供相关服务。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他各方之间不存在合同关系，第三方仅根据本合同履行其职责。19.第三方责任的具体说明19.1中介服务中介服务方应确保提供的信息真实、准确，并承担因信息不准确导致的借款人、贷款机构损失的责任。19.2评估服务评估服务方应按照相关法律法规和行业标准进行评估，并对评估结果的真实性、准确性承担责任。19.3担保服务担保服务方应按照合同约定提供担保，并对担保履行承担责任。19.4其他相关服务其他相关服务方应根据合同约定提供服务，并对服务结果承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明要求：提供借款人有效身份证件的复印件，包括身份证正反面、户口本等。说明：用于证明借款人的身份和基本信息。2.抵押物所有权证明要求：提供抵押物房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：用于证明抵押物属于借款人所有。3.贷款申请审批表要求：填写完整并签字盖章的贷款申请审批表。说明：用于记录借款人的贷款申请信息，包括贷款金额、利率、还款方式等。4.保险单据要求：提供贷款期间有效的房屋保险、借款人意外伤害保险、贷款保证保险等保险单据。说明：用于