2025年节能环保型厂房物业租赁与管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年节能环保型厂房物业租赁与管理协议本合同目录一览1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.1租赁物基本信息2.2租赁物使用范围2.3租赁期限3.1租金及支付方式3.2租金调整机制3.3水电费及物业管理费支付方式4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.1租赁物维护保养5.2节能环保要求5.3设备设施管理6.1违约责任6.2争议解决方式7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.1合同终止后的处理8.2租赁物返还9.1不可抗力条款10.1合同附件10.2合同份数11.1合同生效条件12.1合同变更13.1合同解除14.1合同终止第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.3合同签订日期及生效日期1.3.1本合同签订日期：_______1.3.2本合同生效日期：_______（自双方签字盖章之日起生效）2.1租赁物基本信息2.1.1租赁物名称：_______2.1.2租赁物地址：_______2.1.3租赁物面积：_______平方米2.1.4租赁物结构：_______2.2租赁物使用范围2.2.1租赁物仅限于乙方生产经营使用2.2.2乙方不得将租赁物用于非法活动2.3租赁期限2.3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同3.1租金及支付方式3.1.1租金：每月人民币_______元整3.1.2支付方式：乙方应于每月_______日前支付租金至甲方指定账户3.2租金调整机制3.2.1在租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金上涨，租金可按国家规定进行调整3.3水电费及物业管理费支付方式3.3.1水电费由乙方按实际使用量自行支付3.3.2物业管理费按甲方提供的管理服务标准支付4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物4.1.2甲方应保证租赁物的安全使用，及时维修租赁物4.1.3甲方应提供必要的管理服务4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物4.2.2乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构4.2.3乙方应按时支付租金及相关费用5.1租赁物维护保养5.1.1乙方应对租赁物进行日常维护保养5.1.2乙方应定期检查租赁物，确保其安全使用5.2节能环保要求5.2.1乙方应遵守国家有关节能环保的法律法规5.2.2乙方应采取有效措施，降低能源消耗，减少污染物排放5.3设备设施管理5.3.1乙方应妥善使用租赁物内的设备设施5.3.2乙方应定期对设备设施进行保养和维修6.1违约责任6.1.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金6.1.2如乙方擅自改变租赁物结构，应恢复原状，并赔偿甲方损失6.2争议解决方式6.2.1双方发生争议，应友好协商解决6.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.1合同解除条件7.1.1甲方有充分证据证明乙方违反合同约定，严重损害甲方权益7.1.2乙方有充分证据证明甲方未履行合同义务，严重损害乙方权益7.2合同解除程序7.2.1双方协商一致解除合同7.2.2任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方7.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续8.1合同终止后的处理8.1.1合同终止后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方8.1.2乙方应结清所有欠付的租金、水电费、物业管理费等费用8.1.3双方应共同检查租赁物，确认无损坏或遗漏后，办理交接手续8.2租赁物返还8.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将租赁物返还给甲方8.2.2乙方返还的租赁物应保持原状，不得有损坏、改建或擅自改变结构8.2.3乙方应在返还租赁物前，对租赁物进行必要的清洁和保养9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减轻损失9.1.3因不可抗力导致合同不能履行时，双方可协商延期履行或解除合同9.1.4不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明10.1合同附件10.1.1.1租赁物清单10.1.1.2租赁物使用说明书10.1.1.3乙方承诺书10.1.1.4其他双方认为必要的文件10.2合同份数10.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效12.1合同变更12.1.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行12.1.2变更后的合同条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力12.2合同解除12.2.1合同解除必须按照本合同第七条规定的条件进行12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务13.1合同终止13.1.1合同终止包括合同期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等情况13.1.2合同终止后，双方应按照本合同第八条的规定处理相关事宜14.1合同附件14.1.1.1租赁物清单14.1.1.2租赁物使用说明书14.1.1.3乙方承诺书14.1.1.4其他双方认为必要的文件14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供租赁中介服务，协助签订本合同。15.2.2监理方：对租赁物的维护、使用、节能环保等进行监督和评估。15.2.3评估方：对租赁物的价值、节能环保性能等进行评估。15.2.4其他第三方：根据合同需要，由甲乙双方共同指定的其他第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的资质证明和服务承诺。15.4第三方的责任与权利15.4.1第三方应根据合作协议履行其职责，并对提供的服务质量负责。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其工作。15.4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方因其服务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其服务费的三倍。15.5.3如第三方在履行职责过程中违反法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的内部事务承担责任。15.6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）之间的关系，由第三方自行处理。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定分担。15.7.2如无约定，第三方介入的费用由提出方承担。15.8第三方介入的变更与解除15.8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。15.8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.10第三方介入的保密义务15.10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.11第三方介入的合同终止15.11.1第三方介入的合同终止，不影响本合同的履行。15.12第三方介入的其他事项15.12.1第三方介入的具体事项，由甲乙双方在合作协议中明确约定。15.12.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等。说明：作为租赁物交接的依据，确保租赁物的完整性和完好性。2.租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。说明：帮助乙方正确使用和维护租赁物，延长租赁物的使用寿命。3.乙方承诺书详细要求：乙方承诺遵守合同约定，合理使用租赁物，并承担相应的责任。说明：作为乙方履行合同义务的书面承诺，确保租赁物的安全使用。4.节能环保评估报告详细要求：由评估方出具的租赁物节能环保性能评估报告。5.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方服务的质量和效果。6.租金调整记录详细要求：记录租金调整的原因、时间、金额等。说明：作为租金调整的凭证，确保租金调整的透明度和公正性。7.水电费及物业管理费结算单详细要求：记录水电费及物业管理费的结算时间、金额等。说明：作为费用结算的凭证，确保费用的准确性和及时性。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：作为争议解决的依据，确保争议的及时解决。9.合同解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除达成的协议。说明：作为合同解除的依据，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担逾期付款的责任。示例说明：若乙方未按时支付租金，逾期15天，乙方应支付租金的_______%作为违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构责任认定标准：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因恢复原状产生的合理费用。示例说明：若乙方擅自改变租赁物结构，甲方可要求乙方恢复原状，并支付恢复费用_______元。3.违约行为：甲方未按时提供必要的管理服务责任认定标准：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担未提供服务所产生的损失。示例说明：若甲方未按时提供必要的管理服务，乙方有权要求甲方支付管理服务费用的_______%作为违约金。4.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方应承担因其服务不到位或违反合作协议而产生的损失。示例说明：若第三方未履行合作协议，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失金额_______元。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方应相互理解，并尽力减轻损失。示例说明：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商确定损失分担方案。全文完。2025年节能环保型厂房物业租赁与管理协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：随着我国经济社会的快速发展，节能减排、环境保护已成为国家战略。为推动节能环保型产业快速发展，甲方拥有一处节能环保型厂房，现将其出租给乙方使用。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方双方在节能环保型厂房物业租赁与管理工作中的权利、义务，确保双方合法权益，实现租赁双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：节能环保型厂房：指在设计和建造过程中，采用节能、环保技术，具备较高节能环保标准的厂房。3.2关键词解释：物业租赁：指甲方将节能环保型厂房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，支付租金、押金及物业管理费等费用；（2）甲方有权监督乙方在使用厂房过程中的节能环保行为；（3）甲方有权对乙方违反本协议约定的行为，采取必要的法律手段予以制止；（4）甲方有义务提供符合合同约定的节能环保型厂房；（5）甲方有义务提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的节能环保型厂房；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的物业管理服务；（3）乙方有义务按照合同约定，支付租金、押金及物业管理费等费用；（4）乙方有义务遵守国家有关节能环保的政策法规，合理使用能源；（5）乙方有义务对使用过程中产生的废弃物进行分类处理，不得随意丢弃。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：节能环保型厂房所在地：_____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为______；（2）押金支付：乙方应于签订本协议之日起____日内向甲方支付押金，押金金额为______；（3）物业管理费：乙方应于每月____日前向甲方支付物业管理费，物业管理费支付方式为______。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，经甲乙双方协商一致，可续签本协议；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经甲乙双方协商一致，可解除本协议。6.3终止程序：（1）终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止后，乙方应将厂房及附属设施交还甲方，并结清所有费用；（3）终止后，甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方有权收回厂房及附属设施；（2）合同终止后，乙方应按照本协议约定，支付违约金；（3）合同终止后，甲乙双方应就合同终止后的相关问题进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，按月支付租金。租金标准为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同终止时，如无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理服务的内容和标准，支付物业管理费。物业管理费为人民币____元/月，按月支付。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式：（1）租金和物业管理费：乙方应通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件。（2）押金：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。7.3支付时间：（1）租金和物业管理费：乙方应在每月____日前支付当月费用。（2）押金：乙方应在签订本协议之日起____日内支付押金。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，注明“____年节能环保型厂房物业租赁费用”字样。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合要求的节能环保型厂房，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方未按约定履行物业管理义务，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月物业管理费的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金、押金或物业管理费，应承担违约责任，向甲方支付相当于一个月相应费用的违约金。（2）乙方违反节能环保规定，造成环境污染或资源浪费，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应于违约事实发生后____日内支付。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，并以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的技术、商业秘密及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括任何形式的战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：本协议中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对节能环保型厂房的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自对厂房进行改造或变更用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对节能环保型厂房进行维修、保养或改造的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对厂房进行临时性改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理厂房租赁登记手续。（2）乙方应协助甲方进行节能环保型厂房的日常管理工作。15.2协作与配合方式：甲乙双方应本着平等互利、诚实信用的原则，相互协作，共同维护节能环保型厂房的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于节能环保型厂房物业租赁与管理的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.节能环保型厂房物业租赁合同4.房产证复印件5.物业管理服务标准6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合要求的节能环保型厂房。b.未按约定履行物业管理义务。乙方违约：a.未按时支付租金、押金或物业管理费。b.违反节能环保规定，造成环境污染或资源浪费。c.擅自对厂房进行改造或变更用途。2.违约行为认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。甲方和乙方应各自提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.节能环保型厂房：指在设计和建造过程中，采用节能、环保技术，具备较高节能环保标准的厂房。2.物业租赁：指甲方将节能环保型厂房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合要求的节能环保型厂房。乙方未按时支付租金或物业管理费。乙方擅自对厂房进行改造或变更用途。2.解决办法：对于甲方未按约定提供厂房的问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在合理期限内提供符合要求的厂房。对于乙方未按时支付费用的问题，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并可能采取法律手段追究乙方违约责任。对于乙方擅自改造厂房的问题，甲方有权要求乙方恢复原状，并可能要求乙方赔偿由此造成的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方：指在本协议中作为甲方或乙方的代理人、合作伙伴或其他相关方参与协议的第三方。2.第三方的责任：第三方应遵守本协议的约定，对其代表甲方或乙方进行的任何行为承担相应的法律责任。3.第三方的权利：第三方有权根据本协议的约定，代表甲方或乙方行使权利，履行义务。4.第三方的义务：第三方应确保其代表甲方或乙方行使的权利和履行的义务不违反本协议的约定。5.第三方的退出机制：如第三方因故退出本协议，应提前通知甲方和乙方，并协助双方处理相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的节能环保型厂房。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权要求甲方在租赁期满或合同终止时，无息退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权享受甲方提供的节能环保技术支持和能源管理服务。乙方有权参与甲方组织的节能环保培训活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或物业管理费标准。甲方不得擅自改变厂房的用途或结构。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金或物业管理费标准。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在节能环保方面的技术创新和成果。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自提高厂房的租金标准。乙方不得擅自改变厂房的用途或结构。乙方不得将厂房转租或转借给第三方。全文完。2025年节能环保型厂房物业租赁与管理协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章物业概况2.1物业名称及地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业设施第三章租赁条件3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4保证金及押金第四章物业管理4.1物业管理方4.2物业管理范围4.3物业服务标准4.4物业维修及保养4.5物业安全4.6环保要求第五章租赁方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3违约责任5.4争议解决5.5合同解除第六章物业管理方权利义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务6.3违约责任6.4争议解决6.5合同解除第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理8.3不可抗力解除第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：租金支付时间表11.3附件三：物业管理服务标准11.4附件四：其他约定事项第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件修改第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式13.4送达证明第十四章其他14.1争议解决方式14.2适用法律14.3合同份数14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年节能环保型厂房物业租赁与管理协议”。1.2合同当事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章物业概况2.1物业名称及地址物业名称：__________物业地址：__________2.2物业面积物业总面积为____平方米，其中出租面积为____平方米。2.3物业用途物业用途为工业生产、仓储、研发等。2.4物业设施物业设施包括但不限于：生产车间、仓储空间、办公区域、卫生间、电梯、消防系统等。第三章租赁条件3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金为每月____元，共计____元。租金支付方式为每月____日支付，支付至甲方指定账户。3.3租金调整租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整，按国家相关规定执行。3.4保证金及押金乙方需支付保证金____元，押金____元，在合同签订时一次性支付。第四章物业管理4.1物业管理方物业管理方为甲方或甲方指定的物业管理公司。4.2物业管理范围物业管理范围包括但不限于：物业维护、清洁、绿化、安全保卫等。4.3物业服务标准物业管理服务标准应符合国家相关标准及甲方要求。4.4物业维修及保养乙方负责物业内部设施的维修及保养，物业管理方负责公共区域的维修及保养。4.5物业安全物业管理方应确保物业安全，包括但不限于：消防安全、防盗安全等。4.6环保要求乙方应遵守国家环保法规，确保生产过程中不产生污染。第五章租赁方权利义务5.1租赁方权利5.1.1享有物业使用、经营的权利。5.1.2享有合同约定的其他权利。5.2租赁方义务5.2.1按时支付租金。5.2.2遵守国家法律法规和物业管理制度。5.2.3维护物业设施，确保设施正常运行。5.2.4不得擅自改变物业结构和使用性质。5.3违约责任5.3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。5.3.2乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。5.4争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.5合同解除5.5.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。5.5.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。第六章物业管理方权利义务6.1物业管理方权利6.1.1收取物业管理费。6.1.2对乙方违规行为进行制止和纠正。6.2物业管理方义务6.2.1按照合同约定提供物业管理服务。6.2.2保障乙方合法权益。6.2.3对物业设施进行定期检查、维修和保养。6.3违约责任6.3.1物业管理方未履行物业管理义务，应承担相应的法律责任。6.4争议解决同第五章争议解决。6.5合同解除同第五章合同解除。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1乙方未按时支付租金。7.1.2乙方违反物业管理规定。7.1.3甲方未履行物业管理义务。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。7.2.2乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。7.2.3甲方未履行物业管理义务，应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿7.3.1乙方未按时支付租金，应赔偿甲方因滞纳金产生的损失。7.3.2乙方违反物业管理规定，应赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。7.3.3甲方未履行物业管理义务，应赔偿乙方因此遭受的损失。7.4违约解除7.4.1乙方连续两次未按时支付租金，甲方有权解除合同。7.4.2乙方严重违反物业管理规定，甲方有权解除合同。7.4.3甲方连续两次未履行物业管理义务，乙方有权解除合同。7.5争议解决同第五章争议解决。第八章不可抗力8.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件（罢工、骚乱等）等。8.2不可抗力处理8.2.1当发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方可根据实际情况部分或全部免除责任，但应及时恢复履行。8.2.3不可抗力事件解除后，合同双方应尽快恢复正常履行。8.3不可抗力解除8.3.1不可抗力事件持续超过____天，经合同双方协商一致，可解除合同。8.3.2不可抗力事件解除后，合同双方应立即恢复履行。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。9.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1合同一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应将物业交还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理保证金和押金。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满。10.1.2合同解除。10.1.3双方协商一致。10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，乙方应将物业交还给甲方。10.2.2双方应按照约定处理保证金和押金。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理保证金和押金。10.3.2双方应将合同相关资料归档。第十一章合同附件11.1附件一：物业清单11.2附件二：租金支付时间表11.3附件三：物业管理服务标准11.4附件四：其他约定事项第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序任何对合同内容的修改，必须以书面形式并由双方签字盖章，方为有效。12.3合同附件修改合同附件的修改，应与合同一致，并由双方签字盖章。第十三章通知与送达13.1通知方式双方通讯地址、联系电话等信息如有变更，应及时通知对方。13.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3送达方式本合同的送达方式为挂号信、快递或双方约定的其他方式。13.4送达证明送达证明应包括送达日期、送达方式、送达内容等信息。第十四章其他14.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业装修及改造甲方有权对物业进行必要的装修及改造，以符合国家相关环保标准及提高物业价值。乙方应予以配合，但甲方应提前____天通知乙方，并承担相应的装修及改造费用。1.2物业增值服务甲方可向乙方提供增值服务，如物业管理咨询、市场信息、供应链服务等。增值服务的具体内容和费用由双方另行协商。1.3物业使用限制甲方有权对乙方在物业内的生产活动进行必要的限制，以确保物业的整体运营安全和环保要求。1.4物业租金调整权甲方有权根据市场行情和物业价值的变化，在租赁期限届满时提出租金调整方案，经双方协商一致后执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1物业使用自主权乙方享有在物业内的自主使用权，包括但不限于生产、研发、仓储等。乙方有权在遵守国家法律法规和物业管理制度的前提下，对物业进行必要的装修和改造。2.2物业经营收益分配乙方在物业内的经营活动产生的收益，乙方享有全部权利。甲方不得干涉乙方的经营活动，但有权收取物业管理服务费。2.3物业维护责任乙方负责物业内部设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。甲方负责公共区域的维护和保养。2.4物业租金调整请求权乙方有权根据市场行情和物业价值的变化，在租赁期限届满时提出租金调整请求，经双方协商一致后执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用若合同签订过程中涉及第三方中介服务，中介服务费用由中介机构与甲方或乙方协商确定，并由甲方或乙方承担。3.2中介职责中介机构应协助甲方和乙方完成合同签订、履约监督等事宜，并保证双方合法权益。3.3中介保密义务中介机构在合同签订及履约过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.4中介争议解决若中介机构在合同签订或履约过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.5中介费用退还若因中介机构原因导致合同未能签订或履行，中介机构应退还甲方或乙方已支付的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业清单2.附件二：租金支付时间表3.附件三：物业管理服务标准4.附件四：其他约定事项5.附件五：第三方中介服务协议（如有）6.附件六：不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在约定的租金支付期限内未向甲方支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方违反物业管理规定。认定：乙方在物业内从事违反国家法律法规和物业管理制度的活动，经甲方指出后仍未改正，视为违约。3.违约行为：甲方未履行物业管理义务。认定：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或未及时处理物业内发生的紧急情况，视为违约。4.违约行为：中介机构未能履行保密义务。认定：中介机构在合同签订或履约过程中泄露甲方或乙方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律后果。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始日和终止日之间的时间范围。4.环保要求：指符合国家环境保护法律法规及相关政策标准的要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.问题：物业管理争议。解决办法：双方应通过物业管理方进行沟通协商；协商不成的，可向物业管理方或甲方提出投诉。3.问题：不可抗力事件处理。解决办法：双方应根据合同约定及国家相关政策处理不可抗力事件。4.问题：中介服务争议。解决办法：双方应与中介机构协商解决；协商不成的，可向中介机构提出投诉。五、所有应用场景：1.工业厂房租赁与管理。2.仓储物流园区租赁与管理。3.研发园区租赁与管理。4.第三方中介服务介入的租赁合同。全文完。2025年节能环保型厂房物业租赁与管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于我国政府高度重视节能环保工作，为促进绿色低碳发展，甲方决定将节能环保型厂房出租给乙方使用，以实现资源共享和共同发展。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在节能环保型厂房租赁与管理工作中的权利、义务，确保租赁双方合法权益，共同推进节能环保型厂房的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）节能环保型厂房：指符合国家节能环保标准，采用绿色建筑技术和材料，具备高效节能、环保性能的厂房。（2）物业管理：指甲方对节能环保型厂房进行日常管理、维护、维修、安全保障等工作。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，获得节能环保型厂房的使用权。（2）管理：指甲方对节能环保型厂房进行日常管理、维护、维修、安全保障等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用节能环保型厂房的行为进行监督管理。（3）甲方有权对节能环保型厂房进行必要的维修和更新。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用节能环保型厂房。（2）乙方应按照国家节能环保标准，合理使用节能环保型厂房。（3）乙方应按期支付租金，不得拖欠。（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得擅自改变节能环保型厂房的结构和功能。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所拥有的节能环保型厂房。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金。（2）物业管理：乙方应按照甲方要求，参与节能环保型厂房的物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）甲方或乙方提前终止租赁；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满，甲方有权收回节能环保型厂房；（2）提前终止租赁，双方应提前____日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满或提前终止租赁，乙方应将节能环保型厂房交还给甲方；（2）因提前终止租赁，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金构成包括但不限于：基础租金：按厂房面积计算，每月每平方米人民币____元；增值服务费：根据乙方实际需求，由双方另行协商确定；其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施使用费等。（2）物业管理费：乙方应支付每月物业管理费，具体金额根据实际发生的物业管理费用确定。7.2支付方式银行转账：乙方应在每月____日前，通过银行转账方式将租金及其他费用支付至甲方指定的账户；现金支付：乙方可以在每月____日前，将租金及其他费用以现金形式支付至甲方指定地点。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。7.4支付条款（1）租金支付：乙方未按期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。（2）物业管理费支付：乙方未按期支付物业管理费的，甲方有权暂停提供物业管理服务，直至乙方支付全部费用。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供节能环保型厂房，或提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：退还已收取的租金；支付违约金，违约金为已收取租金的____%；乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约若乙方未按约定支付租金或物业管理费，或未合理使用节能环保型厂房，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；乙方因此造成的直接损失；甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应按照双方协商一致的原则确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：双方的商业秘密；节能环保型厂房的运营数据；双方在履行本协议过程中知悉的对方商业信息。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情形。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策变动、法律法规变更等；社会异常事件：战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例自然灾害：地震导致厂房损坏；政府行为：政府发布禁令，禁止使用某类材料；社会异常事件：罢工导致物流中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形乙方因自身原因无法继续履行本协议；十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对节能环保型厂房的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变厂房的结构和功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对节能环保型厂房的维修和更新权利。（2）乙方在租赁期间，如需对厂房进行改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护节能环保型厂房的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理服务；（2）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，并积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于节能环保型厂房物业租赁与管理的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以