小区房屋赠与合同

小区房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于_________________________（以下简称“该房屋”）的合法所有者，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方同意将位于_________________________的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

1.2赠与房屋的具体信息如下：

1.2.1房屋坐落：_________________________

1.2.2房屋建筑面积：_________________________

1.2.3房屋所有权证号：_________________________

1.2.4房屋结构：_________________________

1.2.5房屋用途：_________________________

1.2.6房屋现状：_________________________

1.2.7其他相关情况：_________________________

第二条赠与条件

2.1甲方赠与房屋的条件是乙方必须遵守本合同的所有条款，并按照甲方的要求妥善使用和保管赠与房屋。

2.2乙方接受赠与的条件是乙方必须在本合同生效后________天内办理房屋所有权转移登记手续，并承担所有相关费用。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

3.1.1甲方应保证赠与房屋的所有权清晰，无任何权属争议，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

3.1.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

3.1.3甲方应在本合同生效后________天内将赠与房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同第一条所述的现状。

3.1.4甲方应保证在赠与房屋交付前，已结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

3.2乙方的权利和义务：

3.2.1乙方应按照本合同的约定接受赠与房屋，并妥善使用和保管。

3.2.2乙方应在本合同生效后________天内办理房屋所有权转移登记手续，并承担所有相关费用。

3.2.3乙方应保证在房屋所有权转移登记手续完成后，按照国家规定缴纳相关税费。

3.2.4乙方应保证在房屋交付后，遵守国家法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四条房屋交付

4.1甲方应在本合同生效后________天内将赠与房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行现场查验，并签署房屋交接单，确认房屋交付时的现状。

4.3如房屋交付时存在任何问题，乙方应在交接单上注明，并由甲方负责解决。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同的约定交付赠与房屋，或交付的房屋不符合本合同第一条所述的现状，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按照本合同的约定办理房屋所有权转移登记手续，或未按照甲方的要求妥善使用和保管赠与房屋，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决；如协商不成，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

6.3如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：_________________________

乙方（签字）：__________