商用写字楼租赁合同

商用写字楼租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方为商用写字楼的合法所有者，乙方因业务需要拟租赁甲方的商用写字楼，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________的商用写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

-楼层：第____层；

-面积：____平方米；

-结构：____；

-用途：商用办公；

-装修状况：____；

-设备设施：____。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：____（银行转账/现金支付等）。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正式的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署交付确认书。

第六条租赁物的使用和维护

6.1乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，并负责日常维护。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应保证租赁物的整洁和安全，不得从事违法活动。

第七条租赁物的修缮

7.1甲方负责租赁物主体结构的修缮。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

7.3因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮并承担费用。

第八条租赁物的转让和转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能实现合同目的；

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

-法律规定的其他情形。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

10.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日