二零二四年度新型购物中心租赁合同霸王条款排除协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型购物中心租赁合同霸王条款排除协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还方式7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.租赁物维护8.1维护责任8.2维护费用8.3维护通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止12.6合同附件13.法律适用14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名称：________1.1.4承租方地址：________1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人：________1.2.2出租方授权代表：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方授权代表：________1.3双方联系方式1.3.1出租方联系电话：________1.3.2出租方电子邮箱：________1.3.3承租方联系电话：________1.3.4承租方电子邮箱：________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：________2.2租赁物位置：________2.3租赁物面积：________平方米2.4租赁物用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：双方可协商一致后书面通知对方，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日前支付4.3租金支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期支付租金处理：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件：根据国家相关政策或市场行情变化，经双方协商一致后可调整租金。5.2租金调整方式：按调整后的租金支付5.3租金调整通知：出租方应在调整前____日内书面通知承租方。6.租金押金6.1押金金额：人民币____元整6.2押金支付时间：租赁合同签订当日支付6.3押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定使用完毕，且无违约行为。6.4押金退还方式：出租方在收到退还押金的书面通知后____日内退还。7.租赁物使用7.1使用范围：承租方仅限于租赁物所标明的用途使用。7.2使用限制：不得进行任何违法活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途或使用性质。7.3使用责任：因承租方使用不当导致租赁物损坏或发生安全事故的，由承租方承担责任。8.租赁物维护8.1维护责任8.1.1出租方负责租赁物的整体维护，确保租赁物符合约定的使用条件。8.1.2承租方负责租赁物内部设施设备的日常维护和保养。8.2维护费用8.2.1出租方承担租赁物整体维修费用，但仅限于因正常使用造成的损耗。8.2.2承租方承担因自身原因造成的租赁物损坏修复费用。8.3维护通知8.3.1承租方发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知出租方。8.3.2出租方应在接到通知后____日内进行维修或更换。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方逾期支付租金。9.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构。9.1.3承租方未按约定进行维护导致租赁物损坏。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金为逾期租金的____%。9.3.2赔偿损失应包括直接经济损失和合理的间接经济损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3出现不可抗力情况。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知应在解除条件成就后____日内送达对方。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应具有独立、公正的仲裁能力。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则执行。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更需以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.4合同解除12.4.1合同的解除需符合本合同约定的条件，并经双方书面确认。12.5合同终止12.5.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。12.6合同附件12.6.1合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付明细表等。13.法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署日期14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、技术服务提供方等。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1甲、乙双方协商一致，需要第三方提供专业意见或服务。16.1.2本合同履行过程中，需要第三方进行见证或协助。16.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入后，甲、乙双方应将第三方纳入合同体系，明确第三方的职责和权利。18.第三方职责18.1.1提供专业意见或服务。18.1.2协助甲、乙双方解决合同履行中的问题。18.1.3履行法律法规或合同约定的其他职责。19.第三方权利19.1.1收取约定的服务费用。19.1.2要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。19.1.3依法维护自身合法权益。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额根据合作协议确定，具体如下：20.1.1第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用。20.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1.1第三方与甲、乙双方均为独立主体，彼此之间不承担连带责任。21.1.2第三方在提供服务过程中，对甲、乙双方造成的直接损失，由第三方承担相应责任。21.1.3第三方在提供服务过程中，若因甲、乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲、乙双方应承担相应的赔偿责任。22.第三方变更22.1若第三方需要变更，应提前____日书面通知甲、乙双方，并经甲、乙双方同意。22.2第三方变更后，甲、乙双方应与新的第三方签订新的合作协议。23.第三方退出23.1第三方在合同履行完毕或终止后，应退出合同关系。23.2第三方退出后，甲、乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。24.第三方违约24.1第三方违反合作协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。25.第三方保密25.1第三方在合同履行过程中，对甲、乙双方提供的商业秘密负有保密义务。26.第三方争议解决26.1第三方与甲、乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等信息。说明租赁物的使用年限、维护保养要求。2.租金支付明细表列出每月租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明租金调整的依据和程序。3.租赁物使用规则规定租赁物的使用范围、使用限制和责任。说明租赁物的维护保养责任和费用承担。4.维护保养记录记录租赁物维护保养的时间、内容、费用等信息。说明维护保养的频次和标准。5.违约行为记录记录双方违约行为的日期、原因、处理结果等信息。说明违约行为的认定标准和处理程序。6.第三方合作协议列出第三方名称、服务内容、费用、责任等信息。说明第三方介入的情形和程序。7.争议解决协议规定争议解决的方式、机构、程序等信息。说明争议解决的时效和费用承担。8.合同签订证明证明合同签订的时间、地点、参与人等信息。说明合同生效的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日应支付100元滞纳金。2.擅自改变租赁物用途责任认定：承租方擅自改变租赁物用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若因承租方擅自改变用途导致租赁物损坏，承租方应赔偿出租方修复费用。3.未按约定进行维护责任认定：承租方未按约定进行维护导致租赁物损坏，应承担修复费用。示例：若因承租方未及时更换损坏的设备，承租方应支付维修费用。4.违反合同约定使用责任认定：承租方违反合同约定使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。示例：若因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应赔偿出租方修复费用。5.逾期解除合同责任认定：任何一方逾期解除合同，应支付对方相应的违约金。示例：若出租方提前解除合同，应支付承租方一个月租金的违约金。全文完。二零二四年度新型购物中心租赁合同霸王条款排除协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.购物中心概况2.1购物中心名称2.2购物中心地址2.3购物中心面积2.4购物中心业态分布3.租赁物概况3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约金及滞纳金6.租赁费用6.1水电费6.2物业费6.3公共设施使用费6.4其他费用7.购物中心管理7.1购物中心运营管理7.2购物中心安全保卫7.3购物中心清洁卫生7.4购物中心设施维护8.租赁物使用8.1租赁物用途8.2使用范围8.3使用限制8.4使用规范9.不得违反霸王条款9.1霸王条款定义9.2霸王条款排除内容9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同附件效力14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：购物中心管理有限公司法定代表人：乙方：百货有限公司法定代表人：1.2双方联系方式1.3双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.购物中心概况2.1购物中心名称购物中心2.2购物中心地址市区路号2.3购物中心面积50000平方米2.4购物中心业态分布包括服饰、餐饮、娱乐、儿童教育等。3.租赁物概况3.1租赁物名称购物中心内位于二层A区的200平方米商铺3.2租赁物位置二层A区3.3租赁物面积200平方米3.4租赁物设施设备中央空调、照明设备、消防设施等。4.租赁期限4.1租赁起始日期2024年1月1日4.2租赁终止日期2027年12月31日4.3租赁期限续约租赁期满前，双方可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额每月人民币10万元。5.2租金支付时间每月1日前。5.3租金支付方式银行转账。5.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。6.租赁费用6.1水电费由乙方自行承担。6.2物业费每月人民币5000元。6.3公共设施使用费按实际使用情况收取。6.4其他费用如需缴纳其他费用，双方另行协商。7.购物中心管理7.1购物中心运营管理甲方负责购物中心的整体运营管理。7.2购物中心安全保卫甲方负责购物中心的安全保卫工作。7.3购物中心清洁卫生甲方负责购物中心的清洁卫生工作。7.4购物中心设施维护甲方负责购物中心设施的正常维护。8.租赁物使用8.1租赁物用途乙方租赁的商铺仅用于百货零售。8.2使用范围乙方应在租赁物范围内进行经营活动。8.3使用限制（1）违法活动；（2）危险品存储；（3）影响购物中心整体形象的经营行为；（4）未经甲方同意的其他用途。8.4使用规范乙方应遵守购物中心的相关管理规定和规范，确保经营活动符合法律法规及购物中心的要求。9.不得违反霸王条款9.1霸王条款定义本合同中，霸王条款指单方面加重乙方责任、限制乙方权利的条款。9.2霸王条款排除内容（1）合理的租金调整；（2）必要的物业管理费用；（3）正常的市场风险承担；（4）双方在合同中明确约定的其他条款。9.3违约责任如甲方在合同中设置霸王条款，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序双方应按照相关法律规定进行诉讼。11.合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起具有法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约；（2）发生不可抗力；（3）双方协商一致。12.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。协商不成时，任何一方可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。12.3合同解除通知合同解除后，一方应及时通知另一方，并办理相关手续。13.违约责任13.1违约行为（1）一方未按时支付租金；（2）一方未按约定使用租赁物；（3）一方违反合同约定的其他行为。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、购物中心管理规定等。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或其他目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）提供中介服务，协助甲方与乙方达成租赁关系；（2）提供法律、财务、技术等咨询服务；（3）提供物业管理、设施维护等服务；（4）其他经双方同意的第三方服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲方与乙方同意，在必要时可引入第三方介入，但需经双方书面同意。16.2选择第三方由双方共同选择，或由一方推荐并经另一方同意。17.第三方职责与权利17.1职责第三方应按照合同约定或双方授权的范围履行职责，包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）协助双方解决合同履行中的问题；（3）维护双方的合法权益。17.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有权根据合同约定或双方授权，获取一定的报酬；（3）第三方有权要求甲方和乙方承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2限额计算（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入可能产生的风险；（3）双方协商确定的合理范围。19.第三方介入的协议19.1协议内容（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的职责和权利；（3）责任限额；（4）费用承担；（5）保密条款；（6）协议的生效、变更和解除；（7）争议解决方式。19.2协议签订第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方三方共同签订，并经双方签字盖章后生效。20.第三方与其他各方的划分说明20.1甲方与乙方甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。20.2乙方与第三方乙方与第三方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定，第三方应承担相应的责任。20.3甲方与第三方甲方与第三方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定，甲方应承担相应的责任。20.4第三方与其他方第三方与合同中未明确提及的其他方（如购物中心的其他商户）之间的权利义务关系，由第三方自行处理。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方职责履行完毕；（3）双方协商一致；（4）发生不可抗力。21.2终止程序第三方介入终止时，应按照第三方介入协议约定的程序进行。21.3终止后的处理第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、位置等信息。2.购物中心管理规定包含购物中心的安全保卫、清洁卫生、设施维护、经营管理等方面的规定。3.第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、权利、责任限额、费用承担等内容。4.费用支付凭证包括租金、物业管理费、水电费等费用的支付凭证。5.争议解决协议详细列明争议解决的方式、程序、机构等内容。6.合同变更协议记录合同在履行过程中的任何变更情况，包括变更内容、变更时间、变更双方等。7.合同解除协议记录合同在履行过程中因违约或不可抗力等原因解除的情况。8.其他相关文件如政府部门的审批文件、第三方提供的服务报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金：乙方未按约定时间支付租金，构成违约。（2）未按约定使用租赁物：乙方违反合同约定，将租赁物用于禁止用途，构成违约。（3）违反购物中心管理规定：乙方违反购物中心管理规定，如造成购物中心设施损坏、影响其他商户经营等，构成违约。（4）提供虚假信息：甲方或乙方在合同签订或履行过程中提供虚假信息，构成违约。（5）违反合同约定的其他行为：如一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。2.责任认定标准（1）违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。（3）违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据违约行为造成的实际损失确定。3.示例说明（1）乙方未按时支付租金：乙方应支付相当于租金总额1%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方违反购物中心管理规定：乙方应赔偿购物中心因此遭受的损失，并支付恢复原状所需的费用。（3）甲方提供虚假信息：甲方应承担因虚假信息导致的乙方损失，并支付相应的违约金。全文完。二零二四年度新型购物中心租赁合同霸王条款排除协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.租赁物权属2.1租赁物权属证明2.2租赁物权属变更2.3租赁物权属争议解决3.租赁物使用3.1租赁物用途3.2使用限制3.3使用规范3.4使用责任4.租赁物维护4.1租赁物维护责任4.2维护标准4.3维护费用4.4维护争议解决5.租赁物保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔5.4保险争议解决6.租赁物维修6.1维修责任6.2维修标准6.3维修费用6.4维修争议解决7.租赁物转租7.1转租条件7.2转租程序7.3转租责任7.4转租争议解决8.租赁物占用8.1占用范围8.2占用费用8.3占用争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任11.4解除争议解决12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任12.4终止争议解决13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息全称：法定代表人：注册地址：联系电话：营业执照号码：全称：法定代表人：注册地址：联系电话：营业执照号码：1.2合同标的物1.2.1标的物名称：[具体名称]1.2.2标的物位置：[具体地址]1.2.3标的物面积：[具体面积]1.2.4标的物权属证明：[具体权属证明文件]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[起始日期]1.3.2租赁终止日期：[终止日期]1.3.3租赁期限总计：[具体租赁年数]1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：[具体金额]1.4.2支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]1.4.3支付时间：[具体支付日期]1.4.4首付款：[具体首付款金额及支付时间]1.5租金调整机制1.5.1租金调整条件：[具体调整条件，如通货膨胀、市场行情等]1.5.2调整频率：[具体调整频率，如每年调整一次]1.5.3调整程序：[具体调整程序，如提前通知、协商一致等]2.租赁物权属2.1租赁物权属证明2.1.1甲方需向乙方提供租赁物权属证明文件。2.1.2乙方有权要求甲方在合同签订前提供完整的权属证明。2.2租赁物权属变更2.2.1如租赁物权属发生变更，甲方应立即通知乙方，并办理相关变更手续。2.3租赁物权属争议解决2.3.1如发生租赁物权属争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.租赁物使用3.1租赁物用途3.1.1乙方仅可按合同约定的用途使用租赁物。3.2使用限制3.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和使用性质。3.3使用规范3.3.1乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范。3.4使用责任3.4.1乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担维修或赔偿责任。4.租赁物维护4.1租赁物维护责任4.1.1乙方负责租赁物的日常维护。4.2维护标准4.2.1乙方应确保租赁物符合国家相关标准。4.3维护费用4.3.1维护费用由乙方承担。4.4维护争议解决4.4.1如发生维护争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.租赁物保险5.1保险责任5.1.1甲方应购买财产保险，并确保保险覆盖租赁物。5.2保险费用5.2.1保险费用由甲方承担。5.3保险理赔5.3.1如发生保险理赔事项，双方应积极配合保险公司进行理赔。5.4保险争议解决5.4.1如发生保险争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.租赁物维修6.1维修责任6.1.1乙方负责租赁物的日常维修。6.2维修标准6.2.1乙方应确保维修质量符合国家相关标准。6.3维修费用6.3.1维修费用由乙方承担。6.4维修争议解决6.4.1如发生维修争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.租赁物转租7.1转租条件7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。7.2转租程序7.2.1乙方如需转租，应提前向甲方提出书面申请，并提交相关材料。7.3转租责任7.3.1乙方对转租后的租赁物使用情况承担连带责任。7.4转租争议解决7.4.1如发生转租争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.租赁物占用8.1占用范围8.1.1乙方有权占用租赁物内的空间，但占用面积不得超过合同约定的面积。8.2占用费用8.2.1乙方占用的空间超出合同约定面积的部分，应按市场价支付占用费用。8.3占用争议解决8.3.1如对占用费用有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金的；9.1.2乙方违反租赁物使用规定的；9.1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的；9.1.4乙方未履行维护责任的；9.1.5乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过合同金额的20%。9.4违约争议解决9.4.1违约争议解决方式同第10条。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1诉讼程序应按照中华人民共和国相关法律规定进行。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1乙方严重违约的；11.1.2不可抗力事件导致合同无法履行的；11.1.3双方协商一致解除合同的。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并办理相关手续。11.3解除责任11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.4解除争议解决11.4.1解除争议解决方式同第10条。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同的。12.2终止程序12.2.1终止合同需书面通知对方，并办理相关手续。12.3终止责任12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.4终止争议解决12.4.1终止争议解决方式同第10条。13.合同附件13.1附件清单租赁物清单；租金支付凭证；维护记录；保险单；其他相关文件。13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同内容一致，具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力14.2.1其他约定事项的效力同第13.3条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务、中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围房地产中介服务；法律咨询；财务审计；保险担保；其他经双方同意的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。16.2第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲方和乙方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的一定比例，如10%。17.2第三方责任免除17.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。17.2.2如因甲方或乙方的过错导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。18.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护乙方合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方的损失承担责任。18.3.2甲方或乙方对第三方的损失不承担责任，除非因甲方或乙方的过错导致。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。19.2合同变更后的责任承担19.2.1合同变更后，第三方应按照变更后的合同内容履行义务。19.2.2第三方在履行变更后的合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应赔偿责任。20.第三方介