二零二五年精装修住房租赁合同（含租客入住培训）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年精装修住房租赁合同（含租客入住培训）本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订时间1.5合同签订地点2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4水电费用承担5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋租赁期间维修6.租客入住培训6.1培训内容6.2培训时间6.3培训地点6.4培训费用7.甲方权利义务7.1甲方提供房屋7.2甲方维护房屋7.3甲方协助办理相关手续7.4甲方提供必要设施8.乙方权利义务8.1乙方支付租金8.2乙方爱护房屋8.3乙方遵守合同规定8.4乙方合理使用设施9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同当事人甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码：_______。1.3合同标的甲方将位于_______的房屋出租给乙方，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.4合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。1.5合同签订地点本合同在_______签订。2.房屋描述2.1房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，实际使用面积以房产证登记为准。2.3房屋结构房屋为_______结构，装修风格为_______。2.4房屋设施房屋内配备家具、电器等设施，具体清单如下：家具：_______电器：_______2.5房屋装修情况房屋为精装修，装修材料及标准详见附件一。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁终止日期租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。3.3租赁续约条件续租条件如下：（1）乙方无违约行为；（2）房屋无重大损坏；（3）租赁市场行情稳定。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。4.2租金支付时间租金每月_______日前支付，具体支付日期以合同约定为准。4.3租金支付方式租金支付方式为现金支付，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。4.4水电费用承担水、电、燃气等费用由乙方承担，每月按实际使用量缴纳。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。5.2房屋维护责任房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，甲方负责房屋的大修和主体结构的维护。5.3房屋损坏赔偿因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4房屋租赁期间维修租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在_______小时内予以维修。6.租客入住培训6.1培训内容入住培训内容包括房屋设施使用、水电煤气的使用方法、消防安全知识等。6.2培训时间入住培训时间为_______年_______月_______日。6.3培训地点入住培训地点为_______。6.4培训费用入住培训费用为_______元，由乙方承担。7.甲方权利义务7.1甲方提供房屋甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，并在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。7.2甲方维护房屋甲方负责房屋主体结构的维护和房屋及附属设施的大修。7.3甲方协助办理相关手续甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。7.4甲方提供必要设施甲方应确保房屋内基本生活设施齐全，如遇设施损坏，甲方应在合理时间内修复或更换。8.乙方权利义务8.1乙方支付租金乙方应按合同约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。8.2乙方爱护房屋乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。8.3乙方遵守合同规定乙方应遵守本合同各项规定，不得从事违法活动。8.4乙方合理使用设施乙方应合理使用房屋内设施，不得私自拆卸或损坏。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或损坏房屋及附属设施，乙方应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。10.合同解除10.1合同解除条件（1）房屋被依法查封或强制拆除；（2）乙方未按约定支付租金累计超过_______日；（3）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理房屋及附属设施。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为_______。11.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______日内。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋设施清单、房屋装修情况说明等。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.4合同解除合同解除需按照本合同第十条的规定执行。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。13.3合同生效地点本合同生效地点为_______。14.合同附件14.1房屋设施清单14.2房屋装修情况说明14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司等。15.2第三方介入原因（1）提供房屋租赁信息的中介机构；（2）协助办理房屋租赁登记备案手续的机构；（3）提供维修服务的公司；（4）提供物业服务的企业；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。15.3第三方责权利15.3.1责任（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息；（2）在提供的服务范围内，保证服务的质量和安全；（3）遵守国家法律法规和合同约定；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。15.3.2权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的配合；（3）在合同范围内，独立行使职权。15.3.3利益第三方的利益包括但不限于：（1）通过提供服务获得报酬；（3）拓展业务领域。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：（1）甲方与第三方之间的责任，由双方另行签订协议约定；（2）乙方与第三方之间的责任，由双方另行签订协议约定；（3）甲乙双方与第三方之间的责任，由本合同及双方另行签订的协议共同约定。15.4.2权利划分第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利划分如下：（1）甲方与第三方之间的权利，由双方另行签订协议约定；（2）乙方与第三方之间的权利，由双方另行签订协议约定；（3）甲乙双方与第三方之间的权利，由本合同及双方另行签订的协议共同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中造成损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方提供服务的内容和性质；（2）第三方提供服务可能产生的风险；（3）第三方服务费用的金额；（4）双方协商确定的其他因素。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：（1）第三方在履行合同义务过程中，因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任不超过_______元；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。16.4责任限额的调整（1）合同履行期间，若第三方提供服务的内容和性质发生变化，双方可协商调整责任限额；（2）双方在合同履行过程中，如发现第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，可协商调整责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有家具、电器、装饰品等设施的名称、品牌、型号、数量和状况。附件说明：此清单为房屋交付时双方确认的依据，用于后续的房屋维护和赔偿。2.房屋装修情况说明详细要求：描述房屋的装修风格、材料、施工标准等，并附上相关证明文件。附件说明：此说明用于证明房屋的装修质量和标准，作为合同附件，具有同等法律效力。3.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供由房屋所在地不动产登记机构出具的房屋租赁登记备案证明。附件说明：此证明用于证明房屋租赁关系的合法性，是合同有效的重要证明文件。4.乙方身份证明复印件详细要求：提供乙方的身份证复印件，用于核实乙方身份信息。附件说明：此复印件作为乙方身份的证明，是合同签订的重要依据。5.甲方身份证明复印件详细要求：提供甲方为自然人时，其身份证复印件；甲方为法人时，其营业执照副本复印件。附件说明：此复印件用于核实甲方身份信息，确保合同签订的合法性和有效性。6.房屋交接清单详细要求：在房屋交接时，双方应共同填写房屋交接清单，列出房屋及附属设施的完好状况。附件说明：此清单作为房屋交接的凭证，用于后续房屋维护和赔偿的依据。7.租客入住培训记录详细要求：记录租客入住培训的时间、地点、内容、参与人员等信息。附件说明：此记录证明乙方已接受入住培训，了解房屋使用和维护的相关知识。8.付款凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。附件说明：此凭证作为乙方支付租金的证明，是合同履行的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题。责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若房屋存在结构性损坏，甲方应负责修复并赔偿乙方因此产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、损坏房屋及附属设施、擅自改变房屋结构等。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按时支付租金，应支付每日租金的_______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中违反合同约定，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的服务存在质量问题，导致房屋损坏，第三方应负责维修并赔偿损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方在合同解除过程中违反合同约定，导致对方损失。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未提前通知乙方解除合同，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。全文完。二零二五年精装修住房租赁合同（含租客入住培训）1合同目录一、合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用的承担五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、房屋使用规则6.1房屋用途限制6.2房屋设施使用规范6.3房屋维护与保养责任七、租客入住培训7.1培训内容7.2培训时间与地点7.3培训方式八、维修与损坏8.1房屋维修责任8.2损坏赔偿标准8.3维修流程九、违约责任9.1租客违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限十一、合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除流程十二、其他约定12.1房屋交接12.2合同附件12.3合同生效条件十三、合同生效与终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件13.3合同终止流程十四、附件14.1房屋产权证明14.2合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同签订双方1.1.1出租方：[出租方全名]1.1.2租客：[租客全名]1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：[具体日期]1.2.2签订地点：[具体地址]1.3合同签订目的1.3.1明确租赁双方的权利和义务1.3.2确保租赁关系的稳定和双方的合法权益二、房屋信息2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋面积：[具体面积]2.3房屋结构：[房屋结构描述，如：独立住宅、多层住宅等]2.4房屋装修情况：[装修风格、装修程度等描述]三、租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁结束日期：[具体日期]3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满前一个月，双方可协商续约3.3.2续约条件与原租赁合同相同四、租金及支付方式4.1租金金额：[具体金额]4.2租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]4.3水电费及其他费用的承担4.3.1水电费由租客按照实际使用情况支付4.3.2其他费用如物业费、燃气费等按相关规定支付五、押金及退还5.1押金金额：[具体金额]5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且房屋无损坏、无欠费5.2.2租客提前解除合同，需提前一个月通知出租方5.3押金退还流程5.3.1租赁期满后，双方共同检查房屋5.3.2无损坏、无欠费的情况下，出租方在7个工作日内退还押金六、房屋使用规则6.1房屋用途限制6.1.1房屋仅用于居住用途6.1.2不得用于经营性活动6.2房屋设施使用规范6.2.1按照设施说明正确使用6.2.2保持设施完好，不得擅自拆装或改动6.3房屋维护与保养责任6.3.1租客负责日常维护和保养6.3.2出租方负责房屋主体结构的维修七、租客入住培训7.1培训内容7.1.1房屋设施使用说明7.1.2安全注意事项7.1.3房屋周边设施介绍7.2培训时间与地点7.2.1培训时间：[具体日期和时间]7.2.2培训地点：[具体地址]7.3培训方式7.3.1出租方提供培训资料7.3.2出租方或其授权人员现场讲解八、维修与损坏8.1房屋维修责任8.1.1房屋主体结构及共用设施设备维修由出租方负责8.1.2租客负责房屋内部设施的维修8.2损坏赔偿标准8.2.1因租客原因造成的房屋损坏，租客需按实际修复费用赔偿8.2.2损坏赔偿应在发现后3日内支付8.3维修流程8.3.1租客发现损坏及时通知出租方8.3.2出租方在接到通知后3日内进行维修九、违约责任9.1租客违约责任9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的千分之五作为违约金9.1.2未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任9.2出租方违约责任9.2.1未按时提供房屋，应支付租金总额的千分之五作为违约金9.2.2未按约定提供相关配套设施，应承担相应法律责任9.3违约赔偿方式9.3.1违约金通过银行转账或现金支付9.3.2违约责任追究可通过协商或法律途径解决十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1房屋所在地10.3争议解决期限10.3.1争议发生后30日内解决十一、合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规及政策规定11.2合同解除条件11.2.1租客有正当理由且提前通知出租方11.2.2出租方有正当理由且提前通知租客11.3合同解除流程11.3.1提前通知对方11.3.2双方协商处理善后事宜十二、其他约定12.1房屋交接12.1.1出租方应在合同签订前将房屋及附属设施完好无损地交付租客12.1.2租客应在交接时对房屋进行检查，并在交接单上签字确认12.2合同附件12.2.1房屋产权证明12.2.2房屋设施清单12.3合同生效条件12.3.1双方签字盖章12.3.2合同内容符合法律法规及政策规定十三、合同生效与终止13.1合同生效日期13.1.1合同签订之日13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2合同解除13.3合同终止流程13.3.1双方协商处理善后事宜13.3.2房屋及附属设施返还十四、附件14.1房屋产权证明14.2房屋设施清单14.3合同附件清单出租方（签字）：____________________出租方（盖章）：____________________租客（签字）：____________________租客（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋租赁期间的物业管理1.1.2甲方应承担物业管理费，确保租客不会因物业管理问题而遭受损失。1.2房屋装修及改造限制1.2.1租客在租赁期间如需进行装修或改造，须事先取得甲方的书面同意。1.2.2装修或改造完成后，租客应恢复原状，如有损坏，须承担修复责任。1.3租客违约责任加重1.3.1如租客违反合同约定，甲方有权要求租客支付违约金，金额为租金总额的13倍。1.4房屋维护责任1.4.2租客发现房屋损坏应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整权2.1.1乙方有权根据市场租金水平调整租金，但须提前一个月通知甲方。2.1.2调整后的租金不得低于市场平均租金水平。2.2租赁期满续约权2.2.1乙方有权在租赁期满前一个月提出续约意向，甲方应在收到意向后一个月内给予答复。2.2.2续约条件与原租赁合同相同。2.3房屋使用限制2.3.1乙方不得将房屋用于违法活动或经营性用途。2.3.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担3.1.1中介费用由甲方支付，乙方在签订合同时向中介支付中介费。3.1.2中介费用标准应事先与甲方协商确定。3.2中介责任3.2.1中介应确保租赁双方信息的真实性，对因信息不实造成的损失承担相应责任。3.2.2中介应协助租赁双方签订合同，并对合同内容进行解释说明。3.3中介纠纷处理3.3.1中介与租赁双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。3.3.2中介在纠纷处理过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.4中介保密义务3.4.1中介应对租赁双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4.2中介在合同签订后，不得再为租赁双方提供其他中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋设施清单3.合同附件清单4.租客入住培训资料5.房屋交接单6.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租金到期后超过约定支付日期3日未支付。2.违约行为：房屋损坏未修复认定：租客造成的房屋损坏未在发现后3日内修复。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途认定：未经出租方书面同意，对房屋进行装修或改造。4.违约行为：房屋用途违法认定：将房屋用于违法活动或经营性用途。5.违约行为：租赁期满未续约认定：租赁期满后未在一个月内提出续约意向。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。4.侵权责任：指行为人因过错侵害他人财产、人身权益而应承担的民事责任。5.诉讼时效：指权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，明确逾期支付的处理方式。2.问题：房屋损坏维修不及时解决办法：设立维修通知流程，明确维修责任和期限。3.问题：房屋用途不符合约定解决办法：加强房屋使用监管，定期检查房屋用途。4.问题：合同争议处理解决办法：设立争议解决机制，如协商、调解或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间租赁精装修住房2.企业租赁精装修办公场所3.房地产中介代理租赁业务4.房地产开发商出租自持房产5.租客入住培训及服务全文完。二零二五年精装修住房租赁合同（含租客入住培训）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其精装修住房出租给乙方，乙方作为承租方租赁该住房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.精装修住房：指甲方对住房进行装修，配备必要的家具、家电等设施，达到入住条件的住房。2.租客入住培训：指甲方为乙方提供关于住房设施使用、安全知识、物业管理等方面的培训。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方精装修住房的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的住房租金。3.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，合同终止时，扣除乙方应支付的费用后，剩余部分无息退还乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用住房及附属设施。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的精装修住房。4.甲方有义务对乙方进行租客入住培训。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供精装修住房。2.乙方有权要求甲方进行租客入住培训。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务合理使用住房及附属设施，不得擅自改变住房结构。5.乙方有义务遵守物业管理规定，维护小区环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方提供的精装修住房地址：_________________________5.3合同履行方式1.乙方在签订合同时向甲方支付押金，租赁期满后，甲方扣除乙方应支付的费用后，剩余押金无息退还乙方。2.乙方按照合同约定支付租金，租金支付方式为：____月/季度/年支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方提前解除合同，需提前____个月书面通知甲方，并支付违约金。3.甲方提前解除合同，需提前____个月书面通知乙方，并支付违约金。6.3终止程序1.租赁期满或提前解除合同，双方应共同进行房屋验收，确认房屋及附属设施状况。2.双方应在验收合格后，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将住房及附属设施完好无损地交还给甲方。2.甲方应退还乙方剩余押金，扣除乙方应支付的费用。3.双方应各自承担合同终止前的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于住房使用费、物业管理费等。2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金，押金金额为合同约定租金的_____%。3.水电费：乙方需自行承担租赁期间产生的水电费等公共事业费用。4.维修费：租赁期间，如因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方需承担相应的维修费用。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付租金及相关费用。2.甲方应向乙方提供支付凭证，作为乙方支付费用的依据。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.其他费用支付时间：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日_____%。2.乙方在支付押金后，甲方应在____个工作日内将押金收据交付乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的精装修住房，应向乙方支付违约金，违约金金额为_____%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日_____%。2.乙方擅自改变住房结构或损坏房屋及设施，应承担相应的维修费用。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应根据实际损失计算，甲方和乙方应协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的住房信息、租金标准、物业管理规定等。2.乙方提供的个人信息、商业秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在合同终止后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因地震导致甲方房屋损坏，无法继续出租。2.因战争导致乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构为____。3.仲裁机构为____。4.诉讼法院为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.乙方不得将合同权利和义务转让给与甲方存在利益冲突的第三方。2.甲方不得将合同权利和义务转让给不具备履行能力的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对精装修住房的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自将住房转租、转借或以其他方式转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入住房进行检查、维修或处理突发事件的权力。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变住房的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护住房的安全、整洁和正常使用。2.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他住户的正常生活。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、短信或书面形式进行沟通，及时解决租赁期间出现的问题。2.甲方应在接到乙方通知后，及时处理住房维修、设施更换等事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于精装修住房租赁的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（签字/盖章）_________________________日期：_________________________甲方（出租方）：（签字/盖章）_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（签字/盖章）_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.精装修住房照片及设施清单2.租客入住培训材料3.乙方身份证明复印件4.银行转账凭证5.支付凭证6.房屋验收报告7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合合同约定的精装修住房。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按时支付租金或相关费用。擅自改变住房结构或损坏房屋及设施。