二零二五版某某住宅小区电梯加装项目监理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版某某住宅小区电梯加装项目监理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.合同背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目建设内容4.监理范围及内容4.1监理范围4.2监理内容4.3监理职责5.监理期限5.1监理期限起止时间5.2监理期限延期及调整6.监理费用及支付方式6.1监理费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.监理工作程序及要求7.1监理工作程序7.2监理工作要求7.3监理工作计划8.技术标准及规范8.1电梯安装及改造技术标准8.2国家及行业标准8.3企业内部规范9.质量要求9.1电梯安装及改造质量要求9.2电梯运行质量要求9.3电梯维护保养质量要求10.安全生产10.1电梯安装及改造安全要求10.2电梯运行安全要求10.3电梯维护保养安全要求11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1监理方：某某监理1.1.2业主方：某某住宅小区业主委员会1.2双方地址1.2.1监理方地址：某市某区某路某号1.2.2业主方地址：某市某区某某住宅小区1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1监理方法定代表人：1.4.2业主方法定代表人：2.合同背景及目的2.1项目背景2.1.1某某住宅小区为多层住宅，现有居民楼无电梯，为改善居民出行条件，提高居住品质，决定进行电梯加装项目。2.2项目目的2.2.1确保电梯加装工程符合国家相关法律法规和标准规范。2.2.2确保电梯加装工程质量和安全。2.2.3确保电梯加装工程按时完成。3.项目概况3.1项目名称3.1.1某某住宅小区电梯加装项目3.2项目地点3.2.1某某住宅小区3.3项目规模3.3.1共加装电梯X部3.3.2每部电梯服务楼层数X层3.3.3每部电梯载重量Xkg3.4项目建设内容3.4.1电梯设备采购、安装、调试3.4.2电梯井道及机房改造3.4.3电梯控制系统安装3.4.4电梯安全设施安装4.监理范围及内容4.1监理范围4.1.1电梯设备采购、安装、调试全过程4.1.2电梯井道及机房改造全过程4.1.3电梯控制系统安装全过程4.1.4电梯安全设施安装全过程4.2监理内容4.2.1电梯设备质量检验4.2.2电梯安装过程监督4.2.3电梯调试及验收4.2.4电梯运行维护监督4.3监理职责4.3.1严格按照国家相关法律法规和标准规范进行监理工作。4.3.2对电梯加装工程的质量、安全、进度进行监督。4.3.3对电梯加装工程中出现的问题提出整改意见。4.3.4对电梯加装工程进行验收。5.监理期限5.1监理期限起止时间5.1.1监理期限自合同签订之日起至电梯加装工程验收合格之日止。5.1.2具体起止时间以双方协商确定。5.2监理期限延期及调整5.2.1如因不可抗力等原因导致监理期限延长，双方应协商一致，并签订书面延期协议。5.2.2监理期限的调整需经双方书面同意。6.监理费用及支付方式6.1监理费用总额6.1.1监理费用总额为人民币X万元整。6.2费用支付方式6.2.1业主方在合同签订后X个工作日内支付监理费用总额的X%作为预付款。6.2.2电梯加装工程验收合格后X个工作日内支付监理费用总额的X%。6.2.3电梯加装工程竣工验收合格后X个工作日内支付监理费用总额的X%。6.3费用支付时间6.3.1预付款支付时间：合同签订后X个工作日内。6.3.2验收合格支付时间：验收合格后X个工作日内。6.3.3竣工验收合格支付时间：竣工验收合格后X个工作日内。8.技术标准及规范8.1电梯安装及改造技术标准8.1.1电梯设备应符合国家现行电梯安全技术规范《GB75882003电梯通用技术条件》的要求。8.1.2电梯安装及改造工程应符合《GB503102002电梯工程施工及验收规范》的规定。8.2国家及行业标准8.2.1电梯安装及改造工程应遵循《GB501572003住宅设计规范》的相关要求。8.2.2电梯运行维护应参照《GB/T210082007电梯运行维护管理规范》执行。8.3企业内部规范8.3.1监理方应依据自身企业标准，制定详细的监理实施细则。9.质量要求9.1电梯安装及改造质量要求9.1.1电梯设备质量应符合国家标准和产品说明书的要求。9.1.2安装过程中，各部件的连接应牢固可靠，无松动现象。9.1.3电梯井道及机房改造应符合设计图纸的要求，结构安全可靠。9.2电梯运行质量要求9.2.1电梯运行平稳，无异常振动和噪音。9.2.2电梯速度应均匀，运行时间符合设计要求。9.3电梯维护保养质量要求9.3.1电梯维护保养应按照国家规定和产品说明书执行，确保电梯安全运行。10.安全生产10.1电梯安装及改造安全要求10.1.1电梯安装及改造过程中，应严格执行安全操作规程，确保施工人员的人身安全。10.1.2施工现场应设置安全警示标志，并采取必要的安全防护措施。10.2电梯运行安全要求10.2.1电梯运行时，应确保乘客安全，防止意外事故发生。10.2.2电梯应配备必要的安全保护装置，如紧急停止按钮、防夹人装置等。10.3电梯维护保养安全要求10.3.1维护保养人员应熟悉电梯安全操作规程，确保维护保养过程安全。11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同内容如有变更，双方应书面确认，并签订补充协议。11.2合同解除11.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1双方应在争议发生后X个工作日内，书面通知对方提出解决争议的请求。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签订合同，并按约定支付预付款。14.2合同终止条件14.2.1电梯加装工程验收合格。14.3合同解除条件14.3.1双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1第三方：指本合同签订的监理方和业主方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2介入：指第三方参与本合同的履行，提供专业服务或协助合同执行的行为。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的2.1.1提高电梯加装项目的专业化水平。2.1.2加快项目进度，确保项目质量。2.1.3优化资源配置，降低项目成本。3.第三方介入的类型3.1中介方3.1.1指为合同双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。3.2专业服务机构3.2.1指提供专业咨询、设计、施工、监理等服务的第三方。3.3政府监管机构3.3.1指负责电梯加装项目审批、验收等行政监管的第三方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请4.1.1合同双方应书面提出第三方介入的申请。4.1.2第三方介入申请应包括介入原因、介入类型、介入内容等。5.第三方介入的审核5.1第三方资质审核5.1.1第三方应具备相应的资质证书，并符合国家相关法律法规的要求。5.2第三方服务内容审核5.2.1第三方提供的服务内容应符合本合同的要求，并与合同双方协商一致。6.第三方介入的责任与权利6.1第三方的责任6.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对因自身原因造成的不良后果承担相应责任。6.2第三方的权利6.2.1第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同规定的权利。7.第三方责任限额7.1责任限额的定义7.1.1责任限额：指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的最高赔偿额。7.2责任限额的确定7.2.1第三方责任限额应根据其服务内容、服务质量等因素，由合同双方协商确定。7.2.2责任限额应在本合同中明确约定。8.第三方与其他各方的划分说明8.1监理方与第三方的划分8.1.1监理方负责对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方履行合同义务。8.1.2第三方应向监理方报告工作进展情况，并接受监理方的监督。8.2业主方与第三方的划分8.2.1业主方负责与第三方进行沟通协调，确保第三方服务满足项目需求。8.2.2第三方应向业主方提供必要的项目信息，并接受业主方的监督。8.3第三方与其他第三方的划分8.3.1第三方之间应明确各自职责，避免责任不清。8.3.2第三方之间应相互配合，共同完成项目任务。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更9.1.1第三方介入的内容、方式等如有变更，应由合同双方书面确认。9.2第三方介入的解除9.2.1如第三方违反合同约定，合同双方有权解除第三方介入。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式10.1.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方基本信息表要求：详细填写双方名称、地址、联系方式、法定代表人或授权代表等信息。2.附件二：项目概况表要求：详细填写项目名称、地点、规模、建设内容等信息。3.附件三：监理范围及内容明细表要求：详细列出监理范围、监理内容、监理职责等信息。4.附件四：监理工作程序及要求细则要求：详细描述监理工作程序、监理工作要求、监理工作计划等信息。5.附件五：技术标准及规范清单要求：列出适用的国家、行业和企业内部标准规范。6.附件六：质量要求及验收标准要求：详细列出电梯安装及改造、运行、维护保养的质量要求及验收标准。7.附件七：安全生产管理措施及应急预案要求：列出安全生产管理措施、安全事故应急预案等信息。8.附件八：合同变更及解除协议要求：详细描述合同变更及解除的条件、程序和责任。9.附件九：违约责任认定及赔偿标准要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准和赔偿金额。10.附件十：争议解决协议要求：详细描述争议解决的方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1监理方未按合同约定履行监理职责。1.2业主方未按合同约定支付监理费用。1.3第三方未按合同约定履行服务内容。1.4电梯加装工程出现质量问题。1.5电梯加装工程未按约定时间完成。2.责任认定标准：2.1监理方未履行监理职责：根据实际情况，赔偿业主方因此遭受的直接经济损失。2.2业主方未支付监理费用：按