2025商业大厦租户装修管理合同

2025商业大厦租户装修管理合同甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系电话：合同签订地点：合同签订日期：年月日鉴于乙方承租甲方所有的位置的商业用房（以下简称“承租物业”），并计划对承租物业进行装修，为明确双方的权利与义务，规范装修管理，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条装修申请和审批1.1乙方在进行装修前，应向甲方提交装修申请表，提供以下资料：1.1.1乙方的合法营业执照副本及复印件；1.1.2乙方法定代表人或授权代表的身份证明文件；1.1.3装修设计方案，包括设计图、施工图及效果图；1.1.4施工单位的资质证明，包括但不限于施工资质证书、安全生产许可证等；1.1.5施工人员的身份证明及劳动合同；1.1.6其他甲方要求的资料。1.2甲方在收到乙方的装修申请及相关资料后，应在日内完成审核，并向乙方出具书面审查意见。审核通过后，乙方方可进行装修施工。1.3乙方不得擅自变更经甲方审核通过的装修设计方案。如需变更，乙方应重新提交变更方案，并经甲方书面同意后方可实施。1.4乙方在装修施工前，应与甲方签订《装修管理协议》，并缴纳相关费用。第二条装修设计和审批2.1装修设计方案应符合国家相关法律法规、消防规范及大厦的统一管理要求。2.2装修设计方案应明确以下内容：2.2.1装修范围及内容；2.2.2装修材料的种类、规格及质量标准；2.2.3施工工艺及技术要求；2.2.4消防设施的改造或增设方案；2.2.5其他需要说明的内容。2.3乙方应提供装修设计方案的电子版和纸质版各一份，甲方有权对设计方案进行审查，并提出修改意见。2.4乙方在施工过程中使用的装修材料应符合国家环保标准，并提供相关检测报告。第三条装修施工管理3.1乙方应严格按照甲方审核通过的装修设计方案进行施工，不得擅自改变施工内容或降低施工标准。3.2乙方应与具有合法资质的施工单位签订施工合同，并将施工合同副本提交甲方备案。3.3乙方应指定一名装修负责人，负责施工现场的全面管理，并与甲方保持沟通。3.4装修施工时间为年月日至年月日。如需延长工期，乙方应提前日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。3.5乙方在施工过程中应遵守以下规定：3.5.1施工人员应佩戴甲方统一发放的出入证，并在指定区域施工；3.5.2施工过程中不得影响其他承租户的正常经营，不得占用公共区域；3.5.3施工期间应保持施工现场整洁，及时清理垃圾，不得随意堆放；3.5.4施工过程中产生的噪音不得超出国家标准，施工时间不得违反大厦管理制度；3.5.5施工用电应符合大厦用电管理规定，不得私拉乱接电线；3.5.6施工过程中不得损坏大厦的公共设施设备，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；3.5.7其他甲方规定的管理要求。3.6甲方有权对施工现场进行检查，如发现乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方停工整改，并追究乙方的违约责任。第四条装修验收4.1装修施工完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供以下资料：4.1.1装修施工总结报告；4.1.2装修材料的检测报告及合格证明；4.1.3施工单位出具的竣工验收证明；4.1.4其他甲方要求的资料。4.2甲方收到验收申请后，应在日内组织验收。验收标准包括但不限于以下内容：4.2.1装修工程是否符合设计方案要求；4.2.2装修质量是否符合国家及行业标准；4.2.3是否存在安全隐患；4.2.4是否影响大厦的结构安全及正常使用；4.2.5是否符合消防规范要求。4.3验收合格的，甲方出具书面验收合格证明；验收不合格的，乙方应在日内完成整改，并重新申请验收。第五条费用条款5.1乙方应向甲方支付以下费用：5.1.1装修押金：人民币元整（￥），用于保证乙方在装修过程中遵守本合同约定及大厦管理制度；5.1.2装修管理费：人民币元整（￥），用于甲方对装修工程的监督管理；5.1.3其他费用：包括但不限于垃圾清运费、水电气费等，具体费用标准详见附件《装修费用明细表》。5.2上述费用应在乙方提交装修申请时支付，甲方在收到费用后开具收据。5.3装修押金在装修验收合格且乙方无违约行为后退还，不计利息。5.4如乙方在装修过程中违反本合同约定，甲方有权从装修押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定提交装修申请及相关资料的，甲方有权拒绝审核并追究乙方的责任。6.2乙方未按审核通过的装修设计方案施工的，甲方有权要求乙方停工整改，并视情节严重程度追究乙方的违约责任。6.3乙方在装修过程中损坏大厦公共设施设备的，应承担维修或赔偿责任。6.4乙方未按时缴纳装修押金或装修管理费的，甲方有权暂停装修施工，直至乙方补齐费用。6.5乙方在装修过程中违反大厦管理制度的，甲方有权要求乙方限期整改，并视情节严重程度予以处罚。6.6甲方未按约定履行审查义务的，应承担相应的责任。第七条合同的变更与解除7.1本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。7.2有下列情形之一的，甲乙双方均可解除本合同：7.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；7.2.2一方严重违约，致使合同目的无法实现的；7.2.3双方协商一致解除合同的。7.3合同解除后，乙方应恢复承租物业原状，如有损失，乙方应承担赔偿责任。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1双方的通讯地址及联系方式以本合同载明为准。9.2任何一方变更通讯地址或联系方式的，应在变更后日内书面通知对方，否则由此导致的延误或损失由变更方承担。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：