二零二四年商铺转租托管合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺转租托管合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2托管方基本信息1.3租赁商铺信息2.租赁商铺的租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的变更3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3相关费用及支付4.托管服务内容4.1商铺管理4.2客户服务4.3营销推广4.4技术支持5.托管费用及支付5.1托管费用金额5.2托管费用支付方式5.3费用变更6.商铺转租条件6.1转租前提条件6.2转租审批流程6.3转租收益分配7.商铺维护及保养7.1商铺设施设备维护7.2商铺外观维护7.3商铺环境卫生8.商铺安全管理8.1安全责任划分8.2安全管理制度8.3紧急情况应对9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2托管方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2托管方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______1.3租赁商铺信息1.3.1商铺名称：_______1.3.2商铺地址：_______1.3.3商铺面积：_______平方米1.3.4商铺性质：_______第二条租赁商铺的租赁期限2.1租赁起始日期：_______2.2租赁终止日期：_______2.3租赁期限的变更：租赁期限如需变更，双方应提前_______日协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三条租金及相关费用3.1租金金额：每月租金为_______元。3.2租金支付方式：租赁方应于每月_______日前，将租金汇入托管方指定的账户。3.3相关费用及支付：除租金外，租赁方还应承担_______等相关费用，具体支付方式另行协商。第四条托管服务内容4.1商铺管理：托管方负责商铺的日常管理，包括但不限于_______、_______等。4.2客户服务：托管方应提供_______、_______等客户服务。4.3营销推广：托管方负责商铺的营销推广活动，包括但不限于_______、_______等。4.4技术支持：托管方提供_______、_______等技术支持。第五条托管费用及支付5.1托管费用金额：每月托管费用为_______元。5.2托管费用支付方式：租赁方应于每月_______日前，将托管费用汇入托管方指定的账户。5.3费用变更：如需变更托管费用，双方应提前_______日协商一致，并以书面形式签订补充协议。第六条商铺转租条件6.1.1租赁期限尚未满_______年；6.1.2租赁方已支付完_______等费用；6.1.3托管方同意转租。6.2转租审批流程：租赁方申请转租时，应向托管方提交_______等材料，经托管方审批后，方可进行转租。6.3转租收益分配：转租收益按_______比例在租赁方和托管方之间进行分配。第七条商铺维护及保养7.1商铺设施设备维护：租赁方负责商铺的设施设备维护，确保设施设备正常运行。7.2商铺外观维护：租赁方负责商铺外观的维护，保持商铺外观整洁、美观。7.3商铺环境卫生：租赁方负责商铺的日常环境卫生，保持商铺清洁、无异味。第八条商铺安全管理8.1安全责任划分：租赁方负责商铺内的消防安全、用电安全、人员安全等；托管方负责商铺公共区域的消防安全、用电安全、治安管理等。8.2安全管理制度：双方应共同制定商铺的安全管理制度，包括但不限于防火、防盗、防意外伤害等措施。8.3紧急情况应对：如遇紧急情况，双方应立即启动应急预案，采取有效措施，确保人员安全。第九条合同解除与终止9.1.1一方严重违约，另一方给予_______天书面通知后，违约方仍未改正；9.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；9.2合同终止条件：合同期限届满，且双方无续租意向时，合同自动终止。9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即清理场地，并按约定处理剩余物品和费用。第十条违约责任10.1租赁方违约责任：租赁方如未按时支付租金，每逾期一日，应向托管方支付_______元的违约金。10.2托管方违约责任：托管方如未按约定提供托管服务，每逾期一日，应向租赁方支付_______元的违约金。10.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担违约责任。第十一节争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如需仲裁，双方应选择_______仲裁委员会作为仲裁机构。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二节合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：如双方协商一致，可解除本合同，并签订解除协议。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即清理场地，并按约定处理剩余物品和费用。第十三节其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，通过_______、_______等方式发送。13.3合同附件：本合同附件包括_______、_______等。第十四节合同签署与生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定，提供中介服务、技术支持、咨询服务、专业评估或其他相关服务的任何个人或实体。2.第三方介入范围2.1.1提供商铺租赁或转租的中介服务；2.1.2提供商铺装修、设备安装、维修等技术服务；2.1.3提供商铺运营管理、财务咨询等专业咨询服务；2.1.4提供商铺市场评估、风险评估等专业评估服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_______元；3.1.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失的，其责任限额按实际损失的一定比例确定，但最高不超过_______元。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的具体职责和权限。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的合作协议，明确各方的权利义务。5.第三方责任划分5.1第三方在介入过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方提供的服务符合合同约定的，其责任由第三方承担；5.1.2第三方提供的服务不符合合同约定的，由第三方承担相应责任；5.1.3因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担全部责任。6.第三方权利义务6.1第三方的权利：6.1.1收取合同约定的服务费用；6.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；6.1.3在合同约定范围内独立行使职权。6.2第三方的义务：6.2.1按合同约定提供优质、高效的服务；6.2.2保守甲乙双方的商业秘密；6.2.3遵守法律法规和行业规范。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出终止介入，应提前_______日书面通知对方；8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方；8.2更换第三方后，原合同中的相关条款仍适用于新第三方。9.第三方介入的记录9.1第三方介入过程中，甲乙双方应保留相关服务记录和凭证，以备日后查询。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记录商铺的租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。2.托管服务协议：明确托管方的服务内容、费用、责任等。3.转租申请表：租赁方申请转租商铺时需提交的表格，包括转租原因、转租对象等。4.商铺转租协议：转租双方签订的协议，明确转租期限、租金、押金、权利义务等。5.商铺装修设计图纸：商铺装修时的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。6.商铺装修验收报告：商铺装修完成后，由第三方机构出具的验收报告。7.商铺设备清单：商铺内所有设备的清单，包括型号、数量、使用状况等。8.商铺运营管理手册：商铺日常运营管理的指导手册，包括人员管理、财务管理、安全管理等。9.商铺财务报表：商铺的月度、季度、年度财务报表，包括收入、支出、利润等。10.商铺租赁凭证：租赁双方签订的租赁凭证，作为租赁关系的证明。11.商铺转租凭证：转租双方签订的转租凭证，作为转租关系的证明。12.第三方服务协议：第三方提供服务时，与甲乙双方签订的协议，明确服务内容、费用、责任等。13.争议解决协议：甲乙双方在发生争议时，选择的争议解决方式及机构的协议。14.合同解除协议：合同解除时，甲乙双方签订的协议，明确解除原因、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为：未按时支付租金；擅自改变商铺用途；损坏商铺设施设备；未按约定进行商铺维护。1.2托管方违约行为：未按约定提供托管服务；未按约定收取托管费用；未妥善保管商铺；未履行安全责任。1.3第三方违约行为：提供的服务不符合合同约定；未按时完成工作；未妥善保管资料；违反保密协议。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况，确定违约行为的存在。2.2责任认定标准：违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任；因违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿实际损失；违约方应支付违约金，违约金数额根据合同约定或法律规定确定。示例说明：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向托管方支付_______元的违约金；托管方未按约定提供托管服务，导致商铺发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失；第三方提供的服务不符合合同约定，导致商铺设备损坏，应赔偿租赁方实际损失，并支付违约金。全文完。二零二四年商铺转租托管合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.转租期限及费用3.1转租期限3.2租金及支付方式3.3托管费用及支付方式4.商铺使用范围及限制4.1商铺使用目的4.2使用时间限制4.3使用空间限制5.商铺装修及维护5.1装修要求5.2维护责任5.3维修费用承担6.商铺租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还流程7.商铺经营责任7.1经营行为规范7.2违规处理7.3监督管理8.商铺转让及转租8.1转让条件8.2转租条件8.3转让或转租审批9.商铺租赁合同变更9.1变更事项9.2变更流程9.3变更通知10.商铺租赁合同解除10.1解除条件10.2解除流程10.3解除通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释13.4合同签订日期13.5合同份数13.6合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住所地址：_________1.2承租方信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住所地址：_________1.3托管方信息1.3.1名称：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3联系电话：_________1.3.4住所地址：_________第二条商铺基本情况2.1商铺位置：_________2.2商铺面积：_________平方米2.3商铺结构：_________2.4商铺设施：_________第三条转租期限及费用3.1转租期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.2租金及支付方式：租金为每月_________元，支付方式为_________。3.3托管费用及支付方式：托管费用为每月_________元，支付方式为_________。第四条商铺使用范围及限制4.1商铺使用目的：用于_________。4.2使用时间限制：商铺使用时间为每日_________时起至_________时止。4.3使用空间限制：商铺使用范围限于_________。第五条商铺装修及维护5.1装修要求：商铺装修应符合_________标准，并取得出租方书面同意。5.2维护责任：商铺的日常维护责任由_________方承担。5.3维修费用承担：商铺维修费用由_________方承担。第六条商铺租赁保证金6.1保证金金额：保证金为_________元。6.2退还条件：在合同履行完毕，商铺无违约行为，且商铺设施齐全的情况下，保证金应予退还。6.3退还流程：保证金退还需在合同终止后_________个工作日内，由_________方向_________方退还。第七条商铺经营责任7.1经营行为规范：承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。7.2违规处理：若承租方违反经营行为规范，出租方有权要求其立即改正，并承担相应的法律责任。7.3监督管理：出租方有权对商铺的经营情况进行监督，承租方应予以配合。第八条商铺转让及转租8.1转让条件：商铺在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租。8.2转租条件：如需转让或转租，承租方应提前_________个月向出租方提出书面申请，并提交转租方资质证明等相关材料。8.3转让或转租审批：出租方应在收到承租方申请后_________个工作日内给予答复。经出租方同意后，承租方与转租方签订书面转租合同，并报送出租方备案。第九条商铺租赁合同变更9.1变更事项：在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。9.2变更流程：变更合同内容应经双方签字盖章后生效，并通知第三方。9.3变更通知：任何一方提出变更合同内容的，应在提出变更前_________个工作日书面通知对方。第十条商铺租赁合同解除10.1.1出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正；10.1.2出租方或承租方违反国家法律法规，被有关部门责令停业、关闭；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2解除流程：任何一方解除合同，应提前_________个月书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。10.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方。第十一项违约责任11.1违约情形：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，应承担违约责任。11.2.1支付违约金；11.2.2恢复原状；11.2.3赔偿损失；11.2.4承担其他违约责任。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十二项争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；12.2.2当地仲裁委员会；12.2.3其他双方认可的仲裁机构。12.3争议解决程序：争议解决机构将根据其规定和程序进行审理。第十三项合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.1商铺租赁合同；13.2.2商铺设施清单；13.2.3其他双方确认的文件。13.3合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.4合同签订日期：_________年_________月_________日。13.5合同份数：本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。13.6合同附件清单：_________第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义：本合同中的“第三方”指在商铺租赁、转租、托管等过程中，提供中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务、法律服务、技术支持等服务的独立法人、非法人组织或个人。14.2第三方介入形式：第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。14.3第三方职责：14.3.1中介方：负责提供商铺信息、联系甲乙双方进行洽谈，促成合同签订。14.3.2咨询方：负责提供商铺租赁、转租、托管等相关咨询服务。14.3.3担保方：负责为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。14.3.5法律服务方：负责提供合同法律咨询、起草合同文本等服务。14.3.6技术支持方：负责提供与商铺租赁、转租、托管相关的技术支持。14.4第三方权利：14.4.1中介方：有权收取中介服务费，具体费用由双方在合作协议中约定。14.4.2咨询方：有权收取咨询服务费，具体费用由双方在合作协议中约定。14.4.3担保方：有权收取担保服务费，具体费用由双方在合作协议中约定。14.4.4评估方：有权收取评估服务费，具体费用由双方在合作协议中约定。14.4.5法律服务方：有权收取法律服务费，具体费用由双方在合作协议中约定。14.4.6技术支持方：有权收取技术支持服务费，具体费用由双方在合作协议中约定。14.5第三方义务：14.5.1中介方：应如实提供商铺信息，不得隐瞒或虚假陈述。14.5.2咨询方：应提供客观、准确的咨询服务。14.5.3担保方：应按照协议约定履行担保义务。14.5.4评估方：应独立、客观地评估商铺价值。14.5.5法律服务方：应提供合法、有效的法律服务。14.5.6技术支持方：应提供必要的技术支持。14.6第三方责任限额：14.6.1第三方在本合同项下的责任，以双方在合作协议中约定的责任限额为准。14.6.2如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。14.6.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。14.7第三方与其他各方的关系：14.7.1第三方与本合同其他各方之间，不存在隶属关系。14.7.2第三方在提供本合同项下的服务时，应遵守国家法律法规和合同约定。14.7.3第三方在提供服务过程中，如需与其他各方进行沟通，应取得甲乙双方的同意。14.8第三方介入后的合同履行：14.8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.8.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。14.8.3第三方介入后，如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.9第三方介入后的合同变更：14.9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。14.9.2第三方介入后，合同变更需遵守本合同约定及第三方合作协议或服务合同。14.10第三方介入后的合同解除：14.10.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。14.10.2第三方介入后，合同解除需遵守本合同约定及第三方合作协议或服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务等条款。说明：此附件为合同主体，需双方签字盖章。2.商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内所有设施，包括数量、型号、新旧程度等。说明：此附件用于明确商铺设施状况，作为双方交接的依据。3.装修方案及效果图详细要求：提供商铺装修的设计方案及效果图，需包括装修范围、材料、工期等。说明：此附件用于明确商铺装修要求，确保装修质量。4.保证金收据详细要求：由出租方出具，证明已收取承租方的保证金。说明：此附件作为保证金收取的凭证。5.托管协议详细要求：明确托管方职责、费用、服务内容等。说明：此附件用于规范托管服务，保障双方权益。6.第三方合作协议或服务合同详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入，保障合同履行。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于规范争议解决，保障双方合法权益。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更内容、双方权利义务等。说明：此附件用于规范合同变更，确保合同有效性。9.合同解除协议详细要求：明确合同解除原因、双方权利义务等。说明：此附件用于规范合同解除，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付_________%的违约金。示例：如租金为每月_________元，逾期一日应支付_________元违约金。2.商铺使用不当责任认定：承租方违反商铺使用规定，造成商铺设施损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。示例：如造成商铺设施损坏，需赔偿修复费用或按市场价值赔偿。3.商铺装修违规责任认定：承租方未经出租方同意擅自装修，造成损失或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。示例：如造成他人损失，需赔偿相应损失。4.保证金违规使用责任认定：承租方违规使用保证金，出租方有权收回保证金并追究其法律责任。示例：如承租方擅自使用保证金，出租方有权收回保证金并追究其法律责任。5.违约解除合同责任认定：违约方解除合同，应提前_________个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。示例：如违约方提前解除合同，应支付_________个月的违约金。6.争议解决不履行责任认定：任何一方在争议解决过程中不履行约定，应承担违约责任。示例：如一方不履行争议解决协议，应支付_________元的违约金。全文完。二零二四年商铺转租托管合同协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3托管方基本信息3.商铺基本信息3.1商铺位置与面积3.2商铺用途与性质3.3商铺租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.托管服务内容及费用5.1托管服务范围5.2托管服务费用5.3费用支付时间6.商铺使用权及义务6.1商铺使用权6.2商铺使用义务6.3商铺使用限制7.商铺装修及维护7.1装修要求7.2装修费用承担7.3商铺维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺使用权证书13.3附件三：其他相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确出租方、承租方及托管方之间的权利义务关系，保障各方合法权益，实现商铺资源的合理利用。第二条双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________2.3托管方基本信息托管方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________第三条商铺基本信息3.1商铺位置与面积商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米3.2商铺用途与性质商铺用途：____________________商铺性质：____________________3.3商铺租赁期限租赁期限：____________________年起始日期：____________________终止日期：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元每月租金：____________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________支付时间：____________________4.3租金调整机制租金调整依据：____________________调整频率：____________________第五条托管服务内容及费用5.1托管服务范围1.商铺日常经营管理2.商铺租金收取与结算3.商铺维修与保养4.商铺租赁合同管理5.2托管服务费用托管服务费用总额：____________________元服务费用支付方式：____________________支付时间：____________________5.3费用支付时间1.每月支付一次2.每季支付一次第六条商铺使用权及义务6.1商铺使用权承租方在租赁期限内享有商铺的使用权。6.2商铺使用义务1.承租方应按照约定用途合理使用商铺。2.承租方应妥善保管商铺，不得擅自改变商铺结构及设施。6.3商铺使用限制1.商铺不得用于违法活动。2.商铺不得从事危害公共利益、他人合法权益的活动。第七条商铺装修及维护7.1装修要求1.承租方如需对商铺进行装修，需征得出租方同意。2.装修方案应符合相关法律法规及商业规范。7.2装修费用承担1.装修费用由承租方承担。2.装修完成后，承租方应向出租方提供相关证明材料。7.3商铺维护责任1.承租方负责商铺的日常维护。2.承租方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施的正常使用。第八条违约责任8.1违约情形1.出租方未按约定提供商铺或提供商铺存在严重质量问题。2.承租方未按时支付租金或欠缴租金达到合同总额的十分之一。3.承租方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或用于违法活动。4.托管方未按约定提供托管服务，影响承租方正常经营。8.2违约责任承担1.出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失。3.托管方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方或承租方因此遭受的损失。8.3违约纠纷解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出现法律规定的合同解除情形。3.出现合同约定的解除情形。9.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.合同解除。3.出现法律规定的合同终止情形。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。2.双方应就合同解除后的商铺使用、租金支付、费用结算等问题进行协商处理。3.合同解除后，因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径1.友好协商。2.仲裁。3.诉讼。10.2争议解决程序1.双方应在争议发生后三十日内协商解决。2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁委员会应根据仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件1.双方在合同上签字盖章。2.合同符合法律法规的规定。11.2合同备案要求1.合同签订后，双方应在三十日内向相关主管部门备案。2.备案手续齐全，合同生效。11.3合同备案机构合同备案机构为商铺所在地工商行政管理部门。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达1.通知应以书面形式进行。2.送达方式包括邮寄、专人送达等。12.3合同附件合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺使用权证书等。第十三条合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺使用权证书13.3附件三：其他相关证明文件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同份数本合同一式份数份，各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、物业管理、安全保障等。第十六条第三方介入的引入方式16.1引入方式1.甲乙双方协商一致，引入第三方为合同履行提供相关服务。2.经甲乙双方同意，第三方主动提出为合同履行提供相关服务。第十七条第三方介入的条件17.1第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，能够满足合同履行所需的服务。17.2第三方服务内容第三方应明确其提供的服务内容、服务期限和服务费用。第十八条第三方责权利18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方责任1.第三方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的责任。2.第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方在合同履行过程中，仅对自身提供服务的行为负责。2.甲乙双方对合同履行过程中的风险和损失承担连带责任。19.2费用承