2025年度个人商铺租赁合同（含品牌入驻支持）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁合同（含品牌入驻支持）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的商铺出租给乙方，乙方租赁该商铺用于经营，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循国家相关政策和规定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，如“商铺”、“租赁”、“租金”等，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.商铺：指甲方拥有或有权出租的，用于经营商业活动的固定场所。2.租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用商铺的费用。4.品牌入驻支持：指甲方为乙方提供品牌入驻、装修设计、宣传推广等方面的支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，合法经营。3.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。4.甲方应提供符合合同约定的商铺，并保证商铺的安全、卫生。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营。4.乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得擅自改变商铺结构。5.乙方应按照甲方要求，配合甲方进行品牌入驻、装修设计、宣传推广等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构。3.甲方应在乙方租赁期间，提供必要的品牌入驻、装修设计、宣传推广等方面的支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因故无法继续出租商铺，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议，明确双方的权利义务。2.乙方应将商铺交还甲方，并按照合同约定支付违约金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。2.乙方应将商铺交还甲方，并保证商铺设施完好。3.甲方应退还乙方已支付的租金，扣除违约金等费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方商铺的租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。3.品牌入驻支持费用：如甲方提供品牌入驻支持，乙方应按照约定的支持内容和标准支付相应费用。4.其他费用：租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，按照实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、押金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.品牌入驻支持费用：乙方应在品牌入驻支持服务开始前支付相应费用。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明支付款项的具体用途，如“租金支付”、“押金支付”等。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，应承担相应的违约责任。2.甲方在租赁期间擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的违约责任。3.甲方未按合同约定提供品牌入驻支持，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金及其他费用，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的违约责任。3.乙方在租赁期间造成商铺设施损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3.违约金的支付方式为一次性支付，支付后不再追究其他违约责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料。2.甲方提供的品牌入驻支持方案及相关信息。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及保密信息，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，尽力减少损失。3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致商铺无法正常经营。2.战争：战争导致商铺无法正常经营。3.政府行为：政府政策变更导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，甲方可以将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间产生的债务。2.乙方在租赁期间对商铺的装修改造等权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对商铺的维修、保养和改造权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间，对商铺进行合法用途的调整权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营。2.双方应协助对方解决租赁期间产生的相关问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商解决租赁期间的问题。2.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）年月日乙方（承租方）：（签字）年月日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件：1.商铺租赁清单2.品牌入驻支持方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁清单2.品牌入驻支持方案3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的商铺，认定为违约。擅自改变商铺结构或用途，认定为违约。未按合同约定提供品牌入驻支持，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金、押金及其他费用，认定为违约。擅自改变商铺结构或用途，认定为违约。在租赁期间造成商铺设施损坏，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.保密协议：双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：合同中应明确租金支付的具体方式，如银行转账或现金支付。2.问题：商铺设施损坏责任划分不清。解决办法：合同中应明确商铺设施损坏的责任划分，如乙方使用不当造成的损坏由乙方负责。3.问题：品牌入驻支持内容不明确。解决办法：合同中应详细列出甲方提供的品牌入驻支持内容，包括方案、费用等。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解或仲裁。5.问题：合同终止后押金退还问题。解决办法：合同中应明确押金退还的条件和程序，确保双方权益。6.问题：不可抗力事件发生时的责任承担。解决办法：合同中应明确不可抗力事件发生时的责任承担，以减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供品牌入驻支持服务，包括但不限于装修设计、宣传推广等。第三方应保证提供的服务符合行业标准和甲方的要求。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取品牌入驻支持费用。第三方有权要求甲方配合其完成品牌入驻支持工作。7.第三方义务：第三方应按时完成品牌入驻支持工作。第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权要求甲方提供品牌入驻支持。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变商铺结构或用途。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应确保商铺的运营环境安全、卫生。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供商铺或品牌入驻支持，应向乙方支付违约金。甲方不得在租赁期间擅自提高租金。甲方不得擅自解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期间维护商铺的完好状态。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，解除合同并收回商铺。甲方有权在合同期满后，优先续租。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变商铺结构或用途。乙方不得在租赁期间从事违法经营活动。全文完。2025年度个人商铺租赁合同（含品牌入驻支持）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.物业管理费7.1物业管理费金额7.2物业管理费支付时间7.3支付方式8.使用范围与限制8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制9.商铺装修9.1装修标准9.2装修费用9.3装修审批10.品牌入驻支持10.1支持政策10.2支持期限10.3支持条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：X出租方地址：X出租方法定代表人：X联系电话：X1.2承租方基本信息承租方名称：X承租方地址：X承租方法定代表人：X联系电话：X2.租赁标的物2.1商铺地址：X2.2商铺面积：平方米2.3商铺用途：商业用途3.租赁期限3.1租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过两年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付时间：每月的日4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情和物价变动，双方可协商调整租金。5.2调整频率：每年调整一次。5.3调整方式：根据调整条件，双方协商确定调整后的租金金额。6.租金押金6.1押金金额：人民币万元整6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为。6.3押金退还方式：租赁期满后，承租方将商铺及设施设备恢复原状，经出租方验收合格后，出租方应在10个工作日内退还押金。7.物业管理费7.1物业管理费金额：每月人民币元整7.2物业管理费支付时间：每月的日7.3支付方式：银行转账至物业管理公司指定账户8.使用范围与限制8.1商铺使用范围：商铺仅限于商业用途，不得用于居住、仓库或其他非商业活动。8.2商铺使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变商铺的结构、外观或用途。9.商铺装修9.1装修标准：承租方进行装修时，应确保装修质量符合国家标准，不得影响商铺的结构安全和使用功能。9.2装修费用：装修费用由承租方承担，但出租方应提供必要的协助和必要的施工便利。9.3装修审批：承租方在装修前应向出租方提交装修方案，出租方应在收到方案后10个工作日内予以审批。10.品牌入驻支持10.1支持政策：出租方将提供包括但不限于品牌宣传、市场推广、营销活动等方面的支持。10.2支持期限：品牌入驻支持期限自合同签订之日起至租赁期满日止。10.3支持条件：承租方需符合出租方规定的品牌入驻条件，包括但不限于品牌知名度、经营业绩等。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、未履行装修审批程序等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。13.合同解除13.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。13.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。14.其他约定14.1其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项，包括但不限于合同附件、补充协议等。14.2其他约定条款：上述其他约定事项和条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。2.第三方介入的情形2.1.1中介方提供租赁信息、促成租赁交易；2.1.2担保方提供担保服务；2.1.3评估机构进行商铺价值评估；2.1.4监理方监督商铺装修质量；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订相应的协议或合同。3.2第三方介入协议或合同应明确第三方的责任、权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方介入协议或合同约定，并在本合同中予以明确。4.2.1第三方因自身过错导致的损失；4.2.2第三方违反协议或合同约定的责任；4.2.3第三方因不可抗力导致的损失。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据协议或合同约定收取相应的服务费用；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照协议或合同约定履行服务义务；5.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；6.1.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。6.2第三方与租赁关系：6.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行本合同，第三方不改变甲乙双方在租赁关系中的权利和义务；6.2.2第三方在介入过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1本合同终止；7.1.2第三方介入协议或合同约定的终止条件成就；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议或合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.商铺产权证明文件5.商铺租赁合同6.装修方案及审批文件7.品牌入驻支持政策文件8.第三方介入协议或合同9.物业管理费缴纳凭证10.租金支付凭证11.违约金支付凭证12.争议解决相关文件13.其他双方认为需要附带的文件附件详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：需清晰显示甲方姓名、身份证号码等信息。2.乙方身份证复印件：需清晰显示乙方姓名、身份证号码等信息。3.乙方营业执照复印件：需清晰显示乙方名称、统一社会信用代码等信息。4.商铺产权证明文件：需清晰显示商铺所有权人、商铺地址、产权证号等信息。5.商铺租赁合同：需清晰显示租赁双方信息、租赁标的物、租赁期限、租金等条款。6.装修方案及审批文件：需详细说明装修内容、装修标准、装修费用等。7.品牌入驻支持政策文件：需详细说明出租方提供的品牌入驻支持政策。8.第三方介入协议或合同：需明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。9.物业管理费缴纳凭证：需清晰显示缴纳时间、金额等信息。10.租金支付凭证：需清晰显示支付时间、金额等信息。11.违约金支付凭证：需清晰显示支付时间、金额等信息。12.争议解决相关文件：需详细记录争议解决的过程和结果。13.其他双方认为需要附带的文件：根据实际情况，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变商铺用途；1.3乙方未履行装修审批程序；1.4乙方未按照约定进行商铺装修；1.5乙方违反品牌入驻支持政策；1.6甲方未按时交付商铺；1.7甲方未提供必要的协助和便利；1.8任何一方违反本合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；2.2乙方擅自改变商铺用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；2.3乙方未履行装修审批程序，应承担相应的法律责任；2.4乙方未按照约定进行商铺装修，应承担相应的违约责任；2.5乙方违反品牌入驻支持政策，应承担相应的违约责任；2.6甲方未按时交付商铺，应支付违约金，违约金按每日租金的1%计算；2.7甲方未提供必要的协助和便利，应承担相应的违约责任；2.8任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金，滞纳金为人民币元；2.乙方擅自改变商铺用途，导致商铺无法正常经营，应恢复原状，并赔偿出租方人民币元；3.乙方未履行装修审批程序，导致装修工程被相关部门责令停工，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人商铺租赁合同（含品牌入驻支持）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁商铺信息1.商铺地址2.商铺面积3.商铺用途4.商铺装修情况三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制四、租金支付方式及时间1.首付金额及支付时间2.保证金金额及支付时间3.月租金支付时间4.其他费用支付方式五、商铺使用规范1.商铺经营范围2.商铺经营时间3.商铺装修要求4.商铺维护责任六、品牌入驻支持1.支持内容2.支持方式3.支持期限4.支持效果评估七、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更及解除通知4.变更及解除程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方式4.违约纠纷解决方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、其他约定事项1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同生效条件4.合同生效日期十一、合同附件1.商铺租赁合同2.品牌入驻支持协议3.其他相关文件十二、合同附件清单1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三十三、合同签订人签字1.租赁方代表签字2.出租方代表签字3.证人签字十四、合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人商铺租赁合同（含品牌入驻支持）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______租赁方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______5.合同签订地点：_______二、租赁商铺信息1.商铺地址：_______2.商铺面积：_______平方米3.商铺用途：_______4.商铺装修情况：_______三、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.租金金额：每月人民币_______元整3.租金支付方式：_______4.租金调整机制：_______四、租金支付方式及时间1.首付金额及支付时间：_______2.保证金金额及支付时间：_______3.月租金支付时间：每月_______日前4.其他费用支付方式：_______五、商铺使用规范1.商铺经营范围：_______2.商铺经营时间：_______3.商铺装修要求：_______4.商铺维护责任：_______六、品牌入驻支持1.支持内容：_______2.支持方式：_______3.支持期限：_______4.支持效果评估：_______七、合同变更及解除1.合同变更条件：_______2.合同解除条件：_______3.变更及解除通知：_______4.变更及解除程序：_______八、违约责任1.违约情形：租赁方逾期支付租金出租方未按时提供符合约定的商铺租赁方擅自改变商铺用途双方未履行合同约定的其他义务2.违约责任承担：逾期支付租金的，每逾期一日应支付_______%的违约金未按时提供商铺的，应承担_______的赔偿责任擅自改变商铺用途的，应恢复原状并承担_______的赔偿责任未履行其他义务的，应承担_______的赔偿责任3.违约金计算方式：_______4.违约纠纷解决方式：_______九、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决期限：_______十、其他约定事项1.合同附件：_______2.合同未尽事宜：_______3.合同生效条件：_______4.合同生效日期：_______十一、合同附件1.合同附件一：商铺租赁合同2.合同附件二：品牌入驻支持协议3.合同附件三：其他相关文件十二、合同附件清单1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三十三、合同签订人签字1.租赁方代表签字：_______2.出租方代表签字：_______3.证人签字：_______十四、合同生效日期_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺管理权条款：甲方保留对商铺的管理权，包括但不限于制定商铺运营规则、监督租赁方经营行为等。租赁方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得违反法律法规及商业道德。2.品牌入驻支持条款：甲方提供品牌入驻支持，包括但不限于市场推广、品牌宣传、装修补贴等。品牌入驻支持的具体内容和实施方式由甲方根据实际情况制定。3.商铺租金调整条款：甲方有权根据市场行情、商铺价值等因素调整商铺租金。租赁方应积极配合甲方进行租金调整，并在调整后的租金支付时间内支付租金。4.商铺转让条款：甲方保留商铺的所有权，租赁方在租赁期限内不得擅自转让商铺。如租赁方需转让商铺，需取得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。5.商铺使用期限条款：甲方有权根据商铺的经营状况和市场需求调整租赁期限。租赁方在租赁期限内不得提前终止合同，如需提前终止，应按照合同约定支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修条款：租赁方有权对商铺进行装修，但需符合甲方规定的装修标准和要求。装修完成后，租赁方应向甲方提供装修验收报告。2.商铺经营支持条款：乙方有权要求甲方提供经营支持，包括但不限于市场推广、技术支持、培训等。甲方应积极配合乙方，提供必要的经营支持。3.商铺租金调整条款：乙方有权要求甲方在市场行情变化或商铺价值提升时调整租金。甲方应充分考虑乙方意见，在合理范围内调整租金。4.商铺转让条款：乙方有权在租赁期限内转让商铺，但需取得甲方书面同意。5.商铺使用期限条款：乙方有权要求甲方在合同到期后续签租赁合同，但需提前通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：合同签订后，中介方有权向甲方和乙方收取服务费用。服务费用包括但不限于佣金、咨询费等，具体金额由双方协商确定。2.中介责任条款：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。如因中介方提供的信息错误导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：中介方对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介解除合同条款：甲方或乙方在合同履行过程中，如发现中介方存在违法行为或违约行为，有权解除中介合同。5.中介争议解决条款：甲方、乙方与中介方之间发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.品牌入驻支持协议3.装修验收报告4.甲方制定的各项规章制度5.乙方提供的经营支持相关文件6.中介服务合同7.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方逾期支付租金出租方未按时提供符合约定的商铺租赁方擅自改变商铺用途双方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：逾期支付租金：以合同约定的支付时间为准，超过约定时间未支付的即为违约。未按时提供商铺：以合同约定的提供时间为准，超过约定时间未提供或提供不符合约定的即为违约。擅自改变商铺用途：未经甲方同意，租赁方改变商铺用途即为违约。未履行其他义务：根据合同约定，未履行合同中明确规定的义务即为违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律后果。2.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.法律法规：指国家制定的法律、法规、规章等规范性文件。4.商业道德：指商业活动中遵循的道德规范和商业习惯。5.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：按照合同约定的支付方式进行支付，如发生争议，协商解决或申请仲裁。2.问题：商铺用途变更解决办法：租赁方需提前通知甲方并取得书面同意，否则视为违约。3.问题：商铺装修纠纷解决办法：租赁方应遵守甲方规定的装修标准和要求，如有争议，协商解决或申请仲裁。4.问题：中介服务纠纷解决办法：根据中介服务合同和法律法规解决，如有争议，协商解决或申请仲裁。五、所有应用场景：1.适用于个人商铺租赁合同。2.适用于包含品牌入驻支持的商铺租赁合同。3.适用于有第三方中介参与的商铺租赁合同。4.适用于合同双方为甲方和乙方的情况。5.适用于合同双方为甲方、乙方及第三方中介的情况。全文完。2025年度个人商铺租赁合同（含品牌入驻支持）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________________的个人商铺，现欲出租给乙方使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，如商铺、租赁、租金等，均按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策法规进行解释。3.2关键词解释1.商铺：指甲方拥有的位于________________________的个人商铺，具有独立的门面和内部空间，可用于经营、办公等用途。2.租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并承担相应责任。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租商铺而产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督管理。3.甲方应保证商铺的合法合规，不得出租给违反法律法规的乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方应爱护商铺设施，不得损坏、擅自拆除或改变商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于________________________的个人商铺。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期间，按照本合同约定支付租金。2.乙方应按照甲方要求，办理相关手续，确保商铺合法合规经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.因不可抗力等原因导致商铺无法继续使用，本合同终止。6.3终止程序1.租赁期满或合同终止前，乙方应提前通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续。2.甲方在接到乙方通知后，应在规定时间内办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺退还给甲方，并承担由此产生的相关费用。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.保证金：乙方需在签订本合同时向甲方支付一定数额的保证金，合同终止时无违约行为，甲方应全额无息退还。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付商铺的物业管理费用。4.其他费用：如水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：在合同约定的支付时间前，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的______日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在本合同签订之日起______日内支付保证金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的缴费时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，暂停或终止本合同。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付商铺或提供相关设施的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额以实际损失为准，支付方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的经营权益；3.其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对商铺内部装修、设备等的调整权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权解除本合同的权利。2.甲方保留在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容对本合同原有内容具有替代和补充作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。2.双方应就商铺的经营管理、安全问题等事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时、全面地履行各自义务。2.双方应定期召开会议，讨论商铺的运营情况和问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的成立或终止而受影响。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________甲方（出租方）盖章：________________________乙方（承租方）盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺平面图及设施清单3