2025年度个人房产抵押贷款担保合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押贷款担保合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立双方的身份信息1.3合同生效的条件与时间2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物所在地3.3抵押物权属证明4.担保责任4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保责任限制5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途监管6.还款责任6.1还款责任主体6.2还款时间安排6.3违约责任7.抵押权行使7.1抵押权行使的条件7.2抵押权行使的程序7.3抵押权行使的限制8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的具体规定10.3违约责任的承担方式11.合同附件11.1附件一：抵押物权属证明11.2附件二：贷款合同11.3附件三：担保合同12.合同修改12.1合同修改的条件12.2合同修改的程序12.3合同修改的生效时间13.合同生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间13.3合同生效后的法律效力14.其他约定14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2025年1月1日在双方共同认可的地点订立。1.2合同订立双方的身份信息：1.2.1贷款人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地。1.2.2担保人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地。1.3合同生效的条件与时间：1.3.1双方签字盖章；1.3.2贷款合同生效；1.3.3本合同自双方签字盖章之日起生效。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币万元整。2.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止。2.3贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.4还款方式：等额本息还款法。3.抵押物信息3.1抵押物类型：位于省市区街道号房屋。3.2抵押物所在地：省市区街道号。3.3抵押物权属证明：抵押人提供的房产证、土地使用权证等权属证明文件。4.担保责任4.1担保方式：连带责任担保。4.2担保范围：包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。4.3担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。4.4担保责任限制：担保人不承担超出贷款本金及利息的担保责任。5.贷款用途5.1贷款用途说明：贷款用于抵押人个人合法合规的用途。5.2贷款用途监管：贷款人有权对贷款用途进行监管，抵押人应配合贷款人的监管要求。6.还款责任6.1还款责任主体：贷款人有权要求抵押人按约定的还款方式偿还贷款。6.2还款时间安排：具体还款时间安排见贷款合同附件。6.3违约责任：如抵押人未按约定偿还贷款，应承担违约责任，包括支付违约金等。7.抵押权行使7.1抵押权行使的条件：贷款人有权在抵押人违约的情况下行使抵押权。7.2抵押权行使的程序：贷款人应按照法定程序行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。7.3抵押权行使的限制：抵押权人不得损害抵押物的价值，不得损害抵押人的合法权益。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除的条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：9.1.1贷款人未按约定提供贷款；9.1.2抵押人未按约定履行还款义务；9.1.3出现不可抗力，导致合同目的无法实现；9.2合同解除的程序：解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除的原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余的贷款本息、抵押物的返还、担保责任的终止等事宜。10.违约责任10.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任的具体规定：10.2.1贷款人违约：贷款人未按约定提供贷款的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。10.2.2抵押人违约：抵押人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿贷款人损失。10.3违约责任的承担方式：违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、强制履行、解除合同等。11.合同附件11.1附件一：抵押物权属证明11.2附件二：贷款合同11.3附件三：担保合同12.合同修改12.1合同修改的条件：任何一方提出修改本合同的要求，经双方协商一致，可以修改本合同。12.2合同修改的程序：修改合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。12.3合同修改的生效时间：修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效13.1合同生效的条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起具有法律效力。13.2合同生效的时间：本合同自2025年1月1日起生效。13.3合同生效后的法律效力：本合同生效后，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.其他约定14.1合同解释：本合同的解释以中文文本为准。14.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议的管辖法院：本合同的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方是指除贷款人、抵押人和担保人以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人或机构。1.2第三方介入的范围：第三方介入可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，以保障合同履行或权益的实现。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和执业资格；2.2.2第三方应与合同当事人签订书面委托协议；2.2.3第三方的介入应经合同当事人的同意。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请：需由合同当事人向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。3.2第三方介入的审核：对方收到申请后，应在合理期限内审核，同意后通知申请人。3.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合同当事人的要求，协助完成相关事宜。4.第三方介入的责权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合同当事人的委托，履行相应的职责，确保服务质量；4.1.2第三方应对其提供的服务结果承担责任；4.1.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和协助；4.2.2第三方有权按照约定收取服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、服务性质和合同当事人的需求确定。5.2第三方责任限额的约定：5.2.1在合同中明确约定第三方责任限额；5.2.2第三方责任限额不得超过合同当事人约定的最高赔偿限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与贷款人的关系：第三方应按照贷款人的要求提供专业服务，并对其服务结果承担责任。6.2第三方与抵押人的关系：第三方应协助抵押人履行合同义务，并对其服务结果承担责任。6.3第三方与担保人的关系：第三方应协助担保人履行担保责任，并对其服务结果承担责任。7.第三方介入的风险防范7.1合同当事人应加强对第三方介入的风险评估，确保第三方具备相应的资质和能力。7.2合同当事人应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。7.3合同当事人应密切关注第三方介入过程中的情况，及时发现问题并采取措施。8.第三方介入的终止8.1.1第三方无法履行合同约定的职责；8.1.2第三方违反合同约定，损害合同当事人的利益；8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。8.2第三方介入的终止程序：合同当事人应书面通知第三方终止介入，并说明原因。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，合同当事人应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：9.1.1第三方服务费用的结算；9.1.2第三方提供的服务结果的确认；9.1.3第三方责任的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖抵押人公章或签字。说明：该附件用于证明抵押物的权属情况，确保抵押物的合法性。2.附件二：贷款合同详细要求：提供贷款合同的正式文本，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等关键信息。说明：该附件为贷款合同的正式文本，作为本合同的一部分，双方应严格遵守。3.附件三：担保合同详细要求：提供担保合同的正式文本，包括担保方式、担保范围、担保期限等关键信息。说明：该附件为担保合同的正式文本，作为本合同的一部分，双方应严格遵守。4.附件四：第三方介入协议详细要求：提供与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的原因、职责、权利和义务。说明：该附件用于记录第三方介入的相关信息，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的正式文本，包括争议解决方式、争议解决机构等关键信息。说明：该附件用于记录争议解决的相关信息，确保争议解决的合法性和有效性。6.附件六：合同修改协议详细要求：提供合同修改协议的正式文本，包括修改内容、修改生效日期等关键信息。说明：该附件用于记录合同修改的相关信息，确保合同修改的合法性和有效性。7.附件七：违约责任认定协议详细要求：提供违约责任认定协议的正式文本，包括违约行为、违约责任认定标准等关键信息。说明：该附件用于记录违约责任认定标准，确保违约行为的处理公平合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1贷款人未按约定提供贷款；1.2抵押人未按约定履行还款义务；1.3担保人未按约定履行担保责任；1.4第三方未按约定履行职责；1.5合同当事人违反合同约定，损害对方利益。2.违约责任认定标准：2.1贷款人违约：贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.2抵押人违约：抵押人未按约定履行还款义务的，应支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.3担保人违约：担保人未按约定履行担保责任的，应承担相应的担保责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.4第三方违约：第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.5合同当事人违约：合同当事人违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1贷款人违约示例：贷款人未按约定在贷款发放日提供贷款，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿贷款人因此遭受的利息损失。3.2抵押人违约示例：抵押人未按约定在还款日偿还贷款本金，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿贷款人因此遭受的利息损失。3.3担保人违约示例：担保人未按约定履行担保责任，应承担相当于贷款本金及利息的担保责任，并支付违约金。3.4第三方违约示例：第三方未按约定提供评估服务，应支付违约金，并赔偿因此给合同当事人造成的损失。3.5合同当事人违约示例：合同当事人未按约定履行合同义务，应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划6.贷款用途三、房产抵押信息1.抵押房产的基本信息2.抵押房产的价值评估3.抵押房产的权属证明4.抵押房产的登记手续5.抵押房产的处置权四、担保责任1.担保范围2.担保期限3.担保金额4.担保方式5.担保责任免除条件五、担保费用1.担保费率2.担保费计算方式3.担保费支付方式4.担保费缴纳时间5.担保费退还条件六、违约责任1.贷款违约责任2.担保违约责任3.合同解除违约责任4.违约金的计算和支付5.违约责任的追偿七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力5.合同解除后的责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用的承担九、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同变更与解除4.合同续签5.合同通知与送达十、合同附件1.房产抵押登记证明2.贷款合同3.担保合同4.相关证明文件5.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署证明十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效范围4.合同生效证明5.合同生效后的法律效力十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的处理5.合同解除与终止后的责任十四、合同附件1.房产抵押登记证明2.贷款合同3.担保合同4.相关证明文件5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房产抵押贷款担保合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：贷款人：（姓名）_______，身份证号码：_______担保人：（姓名）_______，身份证号码：_______二、贷款信息1.贷款金额：人民币______元整2.贷款期限：____年____月3.贷款利率：______%（年利率）4.还款方式：等额本息/等额本金/按期还息一次性还本5.还款计划：详见附件一6.贷款用途：_______三、房产抵押信息1.抵押房产的基本信息：房产地址：____市____区____路____号____室房产面积：____平方米房产类型：_______房产权属：_______2.抵押房产的价值评估：人民币______元整3.抵押房产的权属证明：详见附件二4.抵押房产的登记手续：已办理抵押登记，登记号为_______5.抵押房产的处置权：抵押权人（贷款人）享有优先受偿权四、担保责任1.担保范围：本合同项下贷款本金及利息、违约金、实现债权的费用等2.担保期限：自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止3.担保金额：人民币______元整4.担保方式：_______5.担保责任免除条件：详见附件三五、担保费用1.担保费率：______%2.担保费计算方式：详见附件四3.担保费支付方式：_______4.担保费缴纳时间：_______5.担保费退还条件：详见附件五六、违约责任1.贷款违约责任：贷款人未按约定还款，每逾期一日，应向担保人支付______元的违约金。贷款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致贷款无法正常发放，担保人有权解除本合同。2.担保违约责任：担保人未按约定履行担保义务，每逾期一日，应向贷款人支付______元的违约金。担保人故意造成贷款人损失，应承担相应的法律责任。3.合同解除违约责任：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。4.违约金的计算和支付：违约金按逾期金额每日计算，于逾期后____日内支付。5.违约责任的追偿：追偿权自违约行为发生之日起____年内有效。七、合同解除1.合同解除条件：贷款人严重违约，经担保人书面通知后____日内未纠正。担保人严重违约，经贷款人书面通知后____日内未纠正。2.合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并附具相关证明材料。合同解除后，双方应按约定处理相关事宜。3.合同解除后的处理：解除合同后，贷款人应继续履行还款义务。担保人应继续履行担保义务，直至贷款全部还清。4.合同解除的效力：合同解除后，本合同自解除之日起失效。5.合同解除后的责任：合同解除后，双方应按约定承担相应的责任。八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：详见附件六4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内5.争议解决费用的承担：详见附件七九、其他约定1.合同附件：详见附件八2.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。3.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。4.合同续签：本合同到期前，双方可协商续签。5.合同通知与送达：本合同的通知和送达，可采用书面形式，通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。十、合同附件1.房产抵押登记证明2.贷款合同3.担保合同4.相关证明文件5.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____路____号3.合同签署人：贷款人：（姓名）_______，身份证号码：_______担保人：（姓名）_______，身份证号码：_______4.合同签署单位：贷款人单位名称：_______担保人单位名称：_______5.合同签署证明：详见附件九十二、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效范围：本合同对双方具有法律约束力。4.合同生效证明：详见附件十5.合同生效后的法律效力：本合同具有法律效力，双方应严格遵守。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：详见第七章2.合同终止条件：详见第七章3.合同解除与终止的程序：详见第七章4.合同解除与终止后的处理：详见第七章5.合同解除与终止后的责任：详见第七章十四、合同附件1.房产抵押登记证明2.贷款合同3.担保合同4.相关证明文件5.其他相关文件贷款人（签字/盖章）：________________________担保人（签字/盖章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.贷款条件调整条款甲方有权根据市场利率变动或其他经济因素，调整贷款利率和还款条件，但应提前____天书面通知乙方。乙方应无条件接受甲方提出的合理调整，如有异议，应在接到通知后____日内提出书面异议。2.房产价值变动条款若抵押房产价值发生变动，甲方有权要求乙方提供新的价值评估报告，并调整担保金额。乙方应在接到甲方要求后____日内完成新的价值评估，并提交给甲方。3.房产维护责任条款乙方应承担抵押房产的日常维护责任，确保房产处于良好状态，避免因乙方原因导致的房产价值降低。若因乙方疏忽导致房产价值降低，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.贷款用途监督条款甲方有权对贷款用途进行监督，要求乙方提供相关证明文件。乙方应积极配合甲方进行贷款用途的监督，如有违规使用贷款的情况，甲方有权立即停止贷款发放。5.担保人信用记录查询条款甲方有权查询担保人的信用记录，并作为评估担保人信用状况的依据。担保人应授权甲方查询其信用记录，并保证提供真实、准确的信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.贷款利率调整条款乙方有权根据自身资金状况和风险承受能力，与甲方协商确定贷款利率。甲方应在接到乙方协商要求后____日内回复，如未在规定时间内回复，视为接受乙方提出的利率。2.房产处置优先权条款在乙方偿还全部贷款本金及利息后，甲方应优先将抵押房产的处置收益支付给乙方。甲方在处置抵押房产时，应通知乙方，并给予乙方一定的优先购买权。3.贷款期限延长条款乙方有权根据自身还款能力，与甲方协商延长贷款期限。甲方应在接到乙方协商要求后____日内回复，如未在规定时间内回复，视为同意乙方提出的延长期限。4.贷款用途变更条款乙方在贷款发放后，如需变更贷款用途，应提前____天书面通知甲方，并经甲方同意。甲方有权对乙方变更贷款用途进行审核，并有权拒绝不符合规定的用途变更。5.担保人信用记录查询条款乙方有权查询担保人的信用记录，并作为评估担保人信用状况的依据。担保人应授权乙方查询其信用记录，并保证提供真实、准确的信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款第三方中介提供的服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方协商确定。中介服务费用在合同签订时一次性支付，或按中介服务进度分期支付。2.中介责任条款第三方中介应遵守合同约定，提供专业、高效的服务。若因第三方中介的过错导致合同无法履行，甲方有权要求第三方中介承担相应的责任。3.中介保密条款第三方中介应保守合同双方的商业秘密，未经授权不得向任何第三方泄露。中介在合同履行过程中获得的任何信息，均不得用于除履行合同目的以外的其他用途。4.中介纠纷解决条款若因第三方中介的服务引起纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。5.中介合同解除条款合同双方有权在合同履行过程中解除中介合同，但应提前____天书面通知对方。合同解除后，中介服务费用按照实际提供的服务时间计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.贷款合同3.担保合同4.相关证明文件（包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等）5.房产评估报告6.合同附件六：争议解决程序7.合同附件七：争议解决费用承担8.合同附件八：合同附件列表9.合同附件九：合同签署证明10.合同附件十：合同生效证明11.第三方中介服务合同（如有）12.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.贷款违约：贷款人未按约定还款，每逾期一日，认定为一次违约行为。贷款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，认定为一次违约行为。2.担保违约：担保人未按约定履行担保义务，每逾期一日，认定为一次违约行为。担保人故意造成贷款人损失，认定为一次严重违约行为。3.合同解除违约：合同一方未按约定解除合同，认定为一次违约行为。合同一方在合同解除后未按约定处理相关事宜，认定为一次违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人或第三人提供的财产上设定的一种担保物权。2.债权：指债权人依法享有的请求债务人履行债务的权利。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行裁判的一种法律程序。5.保密：指对涉及商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息采取保密措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人未能按时还款。解决办法：贷款人应提前与担保人沟通，协商还款计划或寻求延期还款的可能性。2.问题：房产价值变动影响担保金额。解决办法：双方应重新评估房产价值，并调整担保金额。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方应与第三方中介进行沟通，要求其提供满意的服务或更换中介。五、所有应用场景：1.个人房产抵押贷款担保。2.贷款人与担保人之间的信用关系建立。3.房产抵押贷款的担保风险控制。4.个人贷款业务的信用评估。5.第三方中介在贷款担保业务中的服务提供。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及2025年度个人房产抵押贷款担保业务的具体规定，由甲方（借款人）与乙方（担保人）共同签订，旨在明确双方在房产抵押贷款担保业务中的权利、义务及责任。2.2目的：本合同的签订，旨在确保甲方在2025年度个人房产抵押贷款业务中的资金安全，保障乙方在担保过程中的合法权益，实现双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款机构申请的贷款。2.担保：指担保人为了保证债务人履行债务，向债权人提供担保，承担相应责任的民事法律行为。3.抵押物：指债务人或第三人提供，作为债务履行担保的财产。3.2关键词解释：1.甲方：借款人，指在2025年度个人房产抵押贷款业务中，向贷款机构申请贷款的自然人。2.乙方：担保人，指在2025年度个人房产抵押贷款业务中，为甲方提供担保的自然人。3.贷款机构：指在2025年度个人房产抵押贷款业务中，向甲方发放贷款的金融机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照合同约定，向贷款机构申请2025年度个人房产抵押贷款。2.甲方有义务按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。3.甲方有义务在贷款期间，保持抵押物的完好，不得擅自处置抵押物。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，履行还款义务。2.乙方有权在甲方未履行还款义务时，要求贷款机构行使抵押权，处置抵押物。3.乙方有义务在担保过程中，遵守相关法律法规，不得滥用担保权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕全部还款义务之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地或双方约定的其他地点。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。2.乙方应按照合同约定，履行担保义务，确保甲方履行还款义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.甲方按照合同约定，履行完毕全部还款义务。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.甲方履行完毕全部还款义务后，本合同自动终止。2.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，终止合同关系。2.本合同终止后，如因甲方未履行还款义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.担保费用：乙方根据甲方贷款金额的一定比例，向甲方收取担保费用。2.抵押物评估费用：乙方对甲方抵押物进行评估所产生的费用。3.担保手续费用：乙方办理担保手续所产生的相关费用。4.其他费用：因本合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式：1.担保费用：甲方应在本合同签订后，一次性支付给乙方。2.抵押物评估费用：甲方应在乙方评估抵押物后，按照评估结果支付给乙方。3.担保手续费用：甲方应在乙方办理担保手续后，按照实际发生费用支付给乙方。4.其他费用：甲方应在相关费用发生后的合理期限内，按照实际发生费用支付给乙方。7.3支付时间：1.担保费用：甲方应在本合同签订后的五个工作日内支付。2.抵押物评估费用：甲方应在乙方评估抵押物后的五个工作日内支付。3.担保手续费用：甲方应在乙方办理担保手续后的五个工作日内支付。4.其他费用：甲方应在相关费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付方式，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按照合同约定偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还，并承担相应的违约金。2.若甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按照合同约定履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.若乙方滥用担保权，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算：违约金按照贷款本金的一定比例计算。2.赔偿金额：赔偿金额根据实际损失情况确定。3.赔偿方式：甲方可选择一次性赔偿或分期赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及相关信息。2.甲方、乙方及双方关联方的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方及双方关联方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲方、乙方及双方关联方在履行本合同时，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.当事人应采取措施减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，当事人可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.当事人应友好协商，解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限：自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，当事人可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，当事人可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方未履行还款义务。2.乙方未履行担保义务。3.任何一方存在重大违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对抵押物的所有权，乙方在担保期间不得擅自处置抵押物。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方贷款还款情况的监督权。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，若甲方出现违约行为，乙方有权要求甲方立即偿还贷款，并承担相应的违约责任。2.乙方保留在合同终止后，对抵押物的处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应积极配合乙方办理担保手续。2.乙方应协助甲方办理贷款手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照法律法规及行业规范，履行各自的职责。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度个人房产抵押贷款担保业务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.未经双方同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。2.本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（担保人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________其他相关方：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押评估报告2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.贷款合同5.担保合同6.乙方营业执照副本复印件（如有）7.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定偿还贷款本金及利息。擅自处置抵押物。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按合同约定履行担保义务。滥用担保权，造成甲方损失。未履行合同