二零二四年度智慧社区施工班组承包与社区管理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社区施工班组承包与社区管理服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1承包方基本信息1.2社区方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.承包范围与责任3.1施工范围3.2管理服务范围3.3质量要求3.4安全责任4.承包方式与期限4.1承包方式4.2承包期限4.3工期要求5.费用及支付方式5.1承包费用5.2支付方式5.3付款节点5.4逾期付款责任6.材料与设备6.1材料供应6.2设备使用6.3质量保证7.施工进度与计划7.1施工进度安排7.2进度调整机制7.3工程验收标准8.质量监督与验收8.1质量监督机构8.2质量验收程序8.3质量争议处理9.保密与知识产权9.1保密义务9.2知识产权归属9.3知识产权保护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更或解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1适用法律14.2通知方式14.3合同附件14.4争议管辖第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：X施工班组1.1.2法定代表人：X1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：人民币X万元1.2社区方基本信息1.2.1社区名称：智慧社区1.2.2社区地址：省市区路号1.2.3社区管理机构：物业管理公司1.2.4联系人：X2.项目概述2.1项目名称：2024年度智慧社区施工班组承包与社区管理服务项目2.2项目地点：省市区路号智慧社区2.3项目规模：栋住宅楼，总建筑面积平方米2.4项目内容：包括但不限于外墙粉刷、绿化养护、设施设备维护等3.承包范围与责任3.1施工范围3.1.1外墙粉刷3.1.2绿化养护3.1.3设施设备维护3.2管理服务范围3.2.1社区环境卫生管理3.2.2社区秩序维护3.2.3社区文化活动组织3.3质量要求3.3.1施工质量符合国家及行业标准3.3.2管理服务满足社区居民需求3.4安全责任3.4.1施工期间确保施工安全，防止事故发生3.4.2管理服务期间确保社区居民人身财产安全4.承包方式与期限4.1承包方式：公开招标4.2承包期限：自合同签订之日起至2025年12月31日4.3工期要求：施工期限为6个月，管理服务期限为1年5.费用及支付方式5.1承包费用：人民币X万元5.2支付方式：分阶段支付，按月结算5.3付款节点：每月末支付上月已完成的工程款项5.4逾期付款责任：逾期付款每日按应付金额的千分之五支付滞纳金6.材料与设备6.1材料供应6.1.1承包方负责材料采购6.1.2材料质量符合国家及行业标准6.2设备使用6.2.1承包方负责设备租赁6.2.2设备使用期间确保安全运行6.3质量保证6.3.1材料设备质量保证期为1年7.施工进度与计划7.1施工进度安排7.1.1第一个月：完成外墙粉刷工程7.1.2第二个月：完成绿化养护工程7.1.3第三个月：完成设施设备维护工程7.2进度调整机制7.2.1因不可抗力等原因导致进度延误，双方协商调整7.3工程验收标准7.3.1施工质量符合国家及行业标准7.3.2工程验收合格，具备交付使用条件8.质量监督与验收8.1质量监督机构8.1.1由社区方指定专业质量监督机构8.1.2质量监督机构负责监督施工全过程8.2质量验收程序8.2.1施工方提交验收申请8.2.2质量监督机构进行现场检查8.2.3合格后双方签署验收报告8.3质量争议处理8.3.1发现质量问题，由双方共同协商解决8.3.2协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁9.保密与知识产权9.1保密义务9.1.1双方对项目信息、商业秘密等负有保密责任9.1.2未经对方同意，不得泄露给第三方9.2知识产权归属9.2.1项目过程中产生的知识产权归双方共同所有9.2.2可协商确定具体归属及使用方式9.3知识产权保护9.3.1双方应采取措施保护知识产权9.3.2如发生侵权行为，应承担法律责任10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时完成施工或管理服务10.1.2质量不达标10.1.3逾期付款10.1.4其他违反合同约定行为10.2违约责任承担10.2.1承诺违约金或赔偿损失10.2.2严重违约可解除合同10.3违约金计算10.3.1违约金按合同总金额的X%计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照仲裁规则进行12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1因不可抗力等原因导致合同无法履行12.1.2双方协商一致12.2解除条件12.2.1违约行为导致合同无法履行12.2.2因国家政策调整等原因导致合同无法履行12.3变更或解除程序12.3.1提出变更或解除申请12.3.2双方协商确定变更或解除内容13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2生效日期13.2.1合同签订之日起生效13.3终止条件13.3.1合同期限届满13.3.2双方协商一致解除合同13.3.3因违约或其他法定事由终止合同13.4终止程序13.4.1提出终止申请13.4.2双方确认终止内容14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2通知方式14.2.1通知以书面形式送达14.2.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：施工方案管理服务方案付款计划其他相关文件14.4争议管辖14.4.1因本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、仲裁机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙双方根据本合同的约定，邀请第三方参与合同履行，以提供专业意见、监督、评估或解决争议等服务的情形。16.第三方介入目的16.1.1提高合同履行的专业性和效率16.1.2保障合同双方的合法权益16.1.3确保合同履行的公正性和透明度17.第三方介入程序17.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方17.1.2双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务17.1.3第三方在合同履行过程中，根据合作协议的约定行使职权18.第三方职责与权利18.1.1第三方应遵守合作协议的约定，履行其职责18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和配合其工作18.1.3第三方有权对合同履行情况进行监督和评估18.1.4第三方有权提出专业意见和建议19.第三方义务与责任19.1.1第三方应保证其提供的意见、评估或解决方案的客观性和公正性19.1.2第三方应对其工作过程中的保密信息保密19.1.3第三方对其工作过程中因故意或重大过失造成的损失承担赔偿责任20.第三方责任限额20.1.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，一般不超过合同总金额的X%20.1.2第三方的责任限额包括但不限于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失21.第三方与其他各方的划分说明21.1.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务或产品不承担责任，除非第三方有故意或重大过失甲方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资源21.1.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务或产品不承担责任，除非第三方有故意或重大过失乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资源21.1.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：第三方对甲乙双方共同的责任承担，按照合作协议的约定执行如有争议，提交仲裁或诉讼解决22.第三方变更与退出22.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方重新签订合作协议22.1.2第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并确保合同履行的连续性23.第三方介入的费用23.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担23.1.2第三方介入的费用应在合作协议中明确，并在合同履行过程中支付第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工方案详细描述施工项目的技术要求、施工流程、安全措施等。包含施工图纸、工程量清单、施工进度表等。2.管理服务方案详细说明社区管理服务的具体内容、服务标准、服务流程等。包含服务项目清单、服务标准、服务质量考核标准等。3.付款计划列明合同履行过程中各阶段的付款金额、付款时间、付款方式等。包含付款节点、付款证明文件等。4.质量验收报告详细记录施工项目或管理服务项目的质量验收情况，包括验收时间、验收结果、存在问题等。包含验收人员名单、验收记录、验收结论等。5.知识产权归属协议明确项目过程中产生的知识产权的归属和使用方式。包含知识产权类型、归属主体、使用范围等。6.保密协议约定双方对项目信息、商业秘密等负有保密责任。包含保密信息范围、保密期限、违约责任等。7.争议解决协议约定争议解决的方式和程序。包含争议解决机构、争议解决规则等。8.第三方合作协议明确第三方介入合同的具体内容、职责、权利和义务。包含第三方介入的目的、程序、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时完成施工或管理服务违约责任认定：按合同约定的工期延误天数，每日向对方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的X%。示例：若乙方未能在合同约定的6个月内完成施工，则每日向甲方支付人民币X元的违约金。2.质量不达标违约责任认定：按合同约定的质量标准，对不合格部分进行返工或修复，直至符合要求；由此产生的费用由责任方承担。示例：若施工过程中发现墙体粉刷不符合质量标准，乙方需负责返工，产生的费用由乙方承担。3.逾期付款违约责任认定：按逾期付款金额的千分之五支付滞纳金，滞纳金总额不超过合同总金额的X%。示例：若甲方未在约定付款节点支付款项，每日向乙方支付人民币X元的滞纳金。4.其他违反合同约定行为违约责任认定：根据具体违约行为，按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的违约责任。示例：若乙方擅自变更施工方案，导致工期延误，需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度智慧社区施工班组承包与社区管理服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2项目名称1.3项目地点1.4项目范围1.5合同期限1.6合同语言2.施工班组责任和义务2.1施工方案2.2施工进度2.3施工质量2.4安全生产2.5环境保护2.6材料和设备2.7施工现场管理3.社区管理服务内容3.1管理范围3.2服务标准3.3服务时间3.4服务人员3.5服务费用4.合同履行和变更4.1履行方式4.2变更程序4.3变更通知4.4变更影响5.付款方式和期限5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款6.合同解除和终止6.1解除条件6.2解除程序6.3解除通知6.4终止条件6.5终止程序6.6终止通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.法律适用和管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效通知11.合同附件11.1附件一：施工方案11.2附件二：社区管理服务细则11.3附件三：付款计划11.4附件四：其他相关文件12.通知和通讯12.1通知方式12.2通讯地址13.其他13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同修改13.4合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署人员14.3签署单位第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方（1）甲方：智慧社区项目业主方（2）乙方：施工班组1.2项目名称智慧社区项目1.3项目地点市区路号1.4项目范围包括智慧社区内的基础设施建设、设备安装、系统集成等1.5合同期限自合同签署之日起至2024年12月31日1.6合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力2.施工班组责任和义务2.1施工方案乙方应根据甲方要求，制定详细的施工方案，包括施工进度、质量标准、安全生产措施等2.2施工进度乙方应按施工方案要求，确保工程按期完成，具体进度安排如下：（1）前期准备：2024年1月1日至2024年2月28日（2）主体施工：2024年3月1日至2024年8月31日（3）配套设施施工：2024年9月1日至2024年10月31日（4）竣工验收：2024年11月1日至2024年11月30日2.3施工质量乙方应确保施工质量符合国家相关标准和规范要求，具体质量标准如下：（1）建筑材料应符合国家相关质量标准（2）施工工艺应符合行业标准（3）工程质量应符合设计要求2.4安全生产乙方应严格执行安全生产法规，确保施工现场安全，具体措施如下：（1）建立健全安全生产责任制（2）加强施工现场安全管理（3）定期进行安全检查，及时消除安全隐患2.5环境保护乙方应遵守国家环境保护法规，采取措施减少施工过程中的环境污染，具体措施如下：（1）合理规划施工场地，减少对周边环境的影响（2）规范废弃物处理，防止环境污染（3）采取有效措施，降低施工噪音和粉尘排放2.6材料和设备乙方应按照合同约定，采购和使用符合质量要求的材料和设备，具体要求如下：（1）材料和设备应具备相关质量证明文件（2）材料和设备应与设计要求相符（3）材料和设备应满足施工要求2.7施工现场管理乙方应加强施工现场管理，确保施工顺利进行，具体措施如下：（1）建立健全施工现场管理制度（2）加强施工现场人员管理（3）确保施工现场清洁有序3.社区管理服务内容3.1管理范围乙方负责智慧社区内的物业管理、安全保障、环境卫生等管理工作3.2服务标准乙方应按照国家相关标准和规范，提供优质的管理服务，具体服务标准如下：（1）物业管理：负责社区的日常维护和管理，确保社区环境整洁、设施完好（2）安全保障：负责社区的治安巡逻、消防安全等工作，确保社区安全（3）环境卫生：负责社区的清洁卫生、绿化养护等工作，保持社区环境优美3.3服务时间乙方应24小时提供服务，确保社区正常运行3.4服务人员乙方应配备充足的服务人员，确保服务质量和效率3.5服务费用乙方应按照合同约定，收取相应的服务费用，具体费用标准如下：（1）物业管理费：按月收取（2）安全保障费：按季度收取（3）环境卫生费：按月收取4.合同履行和变更4.1履行方式双方应按照合同约定，全面、及时、高质量地履行各自义务4.2变更程序如合同内容需变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认4.3变更通知一方如需变更合同内容，应提前通知对方，并给予对方合理期限进行协商4.4变更影响合同变更应充分考虑变更对双方权益的影响，并采取相应措施予以调整5.付款方式和期限5.1付款比例合同总价款的支付比例为：签约时支付20%，工程进度达到50%时支付30%，工程进度达到80%时支付30%，竣工验收合格后支付20%5.2付款时间（1）签约时支付：合同签署之日起5个工作日内（2）工程进度达到50%时支付：2024年4月30日前（3）工程进度达到80%时支付：2024年10月30日前（4）竣工验收合格后支付：2024年12月31日前5.3付款方式采用银行转账方式支付5.4逾期付款甲方逾期付款的，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金6.合同解除和终止6.1解除条件（1）甲方在合同履行过程中，因故无法继续履行合同（2）乙方在合同履行过程中，严重违约，经甲方催告后仍未纠正6.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方（2）解除合同后，双方应按照合同约定，处理善后事宜6.3解除通知一方提出解除合同，应以书面形式通知对方，并附具解除合同的理由和依据6.4终止条件合同期满，双方无争议，合同自然终止6.5终止程序（1）合同期满前，双方应协商一致，办理合同终止手续（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理善后事宜6.6终止通知双方应按照合同约定，在合同终止前，以书面形式通知对方7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成施工任务（2）乙方未按合同约定提供材料和设备（3）乙方未按合同约定提供管理服务（4）甲方未按合同约定支付款项7.2违约责任（1）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等（2）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿（1）违约金：违约方应向守约方支付合同总价款千分之五的违约金（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）书面协商：争议发生后，双方应在接到对方书面协商请求之日起15日内，进行书面协商。（2）诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。9.法律适用和管辖9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同产生的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期合同生效日期为2024年1月1日。10.3生效通知合同生效后，双方应互发书面生效通知。11.合同附件11.1附件一：施工方案包括但不限于施工组织设计、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。11.2附件二：社区管理服务细则详细列出社区管理服务的具体内容、标准、流程等。11.3附件三：付款计划明确列出每个付款节点对应的工程进度和付款金额。11.4附件四：其他相关文件包括但不限于双方签订的补充协议、变更协议等。12.通知和通讯12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件、传真等方式。12.2通讯地址甲方通讯地址：[甲方详细地址]乙方通讯地址：[乙方详细地址]13.其他13.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3合同修改合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3签署单位甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供咨询、监理、审计、技术服务等服务的机构或个人。1.2第三方不包括合同签订前的咨询机构、合同签订后的中介方以及合同履行过程中因违约而产生的诉讼对方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同的公平性和公正性。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务不符合合同约定或存在过失，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例为限。3.3第三方责任限额不得超过本合同总金额的[百分比]。4.第三方权利和义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立、公正地提供咨询服务或技术服务。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（3）第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。（3）第三方应按照合同约定的时间、地点和方式，向甲乙双方提交服务报告。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方的工作，并按照甲方的要求提供相关服务。5.2第三方与乙方第三方在合同履行过程中，应积极配合乙方的工作，并按照乙方的需求提供相关服务。5.3第三方与合同签订前的咨询机构第三方与合同签订前的咨询机构之间不存在合同关系，双方的权利义务由各自合同约定。5.4第三方与合同签订后的中介方第三方与合同签订后的中介方之间不存在合同关系，双方的权利义务由各自合同约定。5.5第三方与诉讼对方第三方与诉讼对方之间不存在合同关系，双方的权利义务由各自诉讼决定。6.第三方介入程序6.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体理由和需求。6.2第三方介入的批准对方收到第三方介入申请后，应在[天数]内给予答复，同意介入的，双方应共同选定第三方。6.3第三方介入的合同签订第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确各方的权利义务。7.第三方介入费用的承担