二零二五年度房屋买卖居间合同标准范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖居间合同标准范本合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同标的物概述二、房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证明2.4房屋现状描述三、居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用四、买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方共同权利义务五、房屋交易流程5.1签订合同5.2交付定金5.3房屋过户5.4付款方式及时间六、违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3居间方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件九、附件9.1房屋权属证明复印件9.2其他相关文件十、合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序十一、通知方式及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款十三、合同附件13.1房屋买卖合同13.2其他相关附件十四、合同签订日期及签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度房屋买卖居间合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（卖方）：_______1.3.2乙方（买方）：_______1.3.3居间方：_______1.4合同标的物概述：1.4.1房屋所有权：甲方拥有房屋的完全所有权1.4.2房屋位置及面积：_______1.4.3房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证1.4.4房屋现状描述：_______二、房屋基本情况2.1房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋位置及面积：_______2.3房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等有效证明文件。2.4房屋现状描述：房屋现状为_______，无任何抵押、查封等情况。三、居间服务内容3.1居间服务范围：乙方委托居间方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。3.2居间服务方式：居间方通过线上线下渠道为双方提供居间服务。3.3居间服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。3.4居间服务费用：居间服务费用为_______元，由乙方支付。四、买卖双方权利义务4.1买方权利义务：4.1.1买方有权了解房屋的真实情况，有权要求甲方提供房屋权属证明等相关文件。4.1.2买方有权在居间方的协助下与甲方签订房屋买卖合同。4.1.3买方应按约定支付居间服务费用。4.2卖方权利义务：4.2.1卖方有权要求买方按约定支付购房款。4.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.3双方共同权利义务：4.3.1双方应遵守国家法律法规，诚信交易。4.3.2双方应按约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。五、房屋交易流程5.1签订合同：双方在居间方的见证下签订房屋买卖合同。5.2交付定金：买方在签订合同后____个工作日内向甲方支付定金_______元。5.3房屋过户：双方在居间方的协助下办理房屋过户手续。5.4付款方式及时间：买方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内向甲方支付剩余购房款。六、违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按时支付定金或购房款的，应向甲方支付_______%的违约金。6.1.2买方在合同履行过程中擅自解除合同的，应向甲方支付_______%的违约金。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。6.2.2卖方提供虚假房屋权属证明的，应承担相应的法律责任。6.3居间方违约责任：6.3.1居间方未按约定履行居间服务义务的，应向乙方支付_______%的违约金。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_______仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。八、合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋过户手续办理完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3出现法律规定的合同终止情形。8.3合同解除条件：8.3.1一方违约，另一方有权解除合同；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3.3合同目的无法实现。九、附件9.1房屋权属证明复印件9.2其他相关文件十、合同变更及解除10.1合同变更条件：双方协商一致，对合同内容进行修改。10.2合同解除条件：同第八章第8.3条。10.3合同变更及解除程序：10.3.1双方应书面提出变更或解除合同的通知；10.3.2变更或解除合同的通知经双方签字盖章后生效；10.3.3变更或解除合同后，双方应按约定履行各自义务。十一、通知方式及送达11.1通知方式：书面通知或电子邮件。11.2送达地址：双方在合同中指定的地址。11.3送达方式：通过挂号信、快递或直接送达。十二、其他约定12.1其他约定事项：_______12.2其他约定条款：_______十三、合同附件13.1房屋买卖合同13.2其他相关附件十四、合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：____年__月__日14.2签字盖章：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______居间方：_______甲方（卖方）签字/盖章：乙方（买方）签字/盖章：居间方签字/盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权要求乙方在签订合同前进行房屋检查，包括但不限于房屋结构、设施设备等。1.2甲方有权要求乙方在签订合同前提供相关财务证明，以证明其具备购房能力。1.3甲方有权要求乙方在签订合同前支付一定比例的定金，以确保交易的顺利进行。1.4甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定的时间节点支付购房款。1.5甲方有权要求乙方在房屋过户前，办理完毕所有必要的产权过户手续。1.6甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁。1.7甲方有权要求乙方在合同期限内，不得擅自改变房屋用途或结构。1.8甲方有权要求乙方在合同履行过程中，如遇到任何争议，应与甲方协商解决。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实状况，包括但不限于房屋历史、产权清晰度等。2.2乙方有权要求甲方在合同签订前，对房屋进行必要的检查和修复。2.3乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定的时间节点交付房屋。2.4乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供必要的物业交割文件和钥匙。2.5乙方有权要求甲方在合同履行过程中，如遇到任何争议，应与乙方协商解决。2.6乙方有权要求甲方在合同期限内，保证房屋的安全和正常使用。2.7乙方有权要求甲方在合同履行过程中，如房屋出现质量问题，甲方应承担修复责任。2.8乙方有权要求甲方在合同期限内，不得擅自提高房屋租金或改变房屋用途。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介负责协助甲方和乙方进行房屋买卖交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。3.2第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介的违约责任：如第三方中介未履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.5第三方中介的佣金支付：甲方和乙方应在合同签订后支付第三方中介的佣金，具体金额和支付方式应在合同中明确约定。3.6第三方中介的独立性：第三方中介在交易过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。3.7第三方中介的争议解决：如第三方中介在交易过程中产生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。3.8第三方中介的终止：如第三方中介在交易过程中出现重大违约行为，甲方或乙方有权终止其服务，并要求其承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.居间服务协议5.付款凭证6.房屋现状照片7.房屋维修清单8.物业交割清单9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。认定：买方未在约定的付款时间内支付购房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：卖方未在约定的交付时间内交付房屋，经催告后仍未交付。3.违约行为：一方提供虚假信息或文件。认定：一方在合同履行过程中提供虚假信息或文件，导致对方遭受损失。4.违约行为：第三方中介未履行职责。认定：第三方中介在交易过程中未履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有的占有、使用和收益的权利。3.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供信息提供、交易撮合、合同起草等服务的活动。4.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的补偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方协商确定维修方案，卖方负责维修并承担相关费用。2.问题：买方无法按时支付购房款。解决办法：双方协商延期支付或提供担保。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：向第三方中介提出书面投诉，要求其承担相应责任。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方协商修改合同条款，明确双方的权利义务。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.房屋租赁交易。3.房地产投资。4.房地产开发。5.房地产中介服务。全文完。二零二五年度房屋买卖居间合同标准范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋权属状况3.3房屋位置及面积3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及条件5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.2违约责任6.履约条件及手续6.1履约条件6.2履约手续7.居间费用及支付方式7.1居间费用7.2支付方式7.3支付时间8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋权属状况证明12.3附件三：房屋买卖合同13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，双方就房屋买卖事宜订立本合同。1.2合同适用范围本合同适用于房屋买卖居间业务，包括但不限于房屋买卖、租赁、抵押等涉及房屋权益的交易活动。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：（此处填写出卖方名称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）联系电话：（此处填写联系电话）2.2买受方信息买受方名称：（此处填写买受方名称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）联系电话：（此处填写联系电话）2.3居间方信息居间方名称：（此处填写居间方名称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）联系电话：（此处填写联系电话）地址：（此处填写居间方地址）3.房屋基本信息3.1房屋所有权房屋所有权归出卖方所有，无产权纠纷。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等限制权利。3.3房屋位置及面积房屋位于：（此处填写房屋具体位置）房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）房屋用途：（此处填写房屋用途）4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：（此处填写交易价格，金额需大写）4.2支付方式支付方式为：（此处填写支付方式，如现金、银行转账等）4.3付款时间及条件买受方应在合同签订之日起：（此处填写付款时间，如3个工作日内）内支付首付款，剩余款项在过户手续办理完毕后：（此处填写付款时间，如7个工作日内）内一次性付清。5.履约期限及违约责任5.1履约期限出卖方应在合同签订之日起：（此处填写履约期限，如30个工作日内）内完成过户手续。5.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.履约条件及手续6.1履约条件买受方在支付首付款及办理过户手续前，应确保具备购房资格，并按照约定时间支付款项。6.2履约手续双方应按照法律法规及相关政策要求，办理房屋过户手续，确保房屋权属转移合法、有效。7.居间费用及支付方式7.1居间费用居间方应收取的居间服务费用为：（此处填写居间费用，金额需大写）7.2支付方式居间服务费用应在合同签订之日起：（此处填写支付时间，如3个工作日内）内由买受方支付给居间方。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决途径如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小分担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）一方无法履行合同义务；（3）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止条件合同履行完毕，或因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同即告终止。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案合同签订后，双方应按照相关规定向房产交易管理部门进行备案。11.其他约定事项11.1其他约定事项一如本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和政策执行。11.3其他约定事项三本合同一式（此处填写份数）份，双方各执（此处填写份数）份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋权属状况证明12.3附件三：房屋买卖合同13.合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式（此处填写份数）份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效14.1合同签署本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效本合同自生效之日起对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，符合法律法规的规定。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，享有合同中的权利，承担相应的义务。3.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，维护合同双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应合理、明确。4.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规和损害甲乙双方的合法权益。5.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面协议。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行合同义务。6.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第八条的规定执行。7.2第三方介入后，如发生争议，甲乙双方和第三方应共同努力，通过协商解决争议。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同第九条所列解除条件，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，需经甲乙双方和第三方书面同意。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现本合同第十条所列终止条件，合同即告终止。9.2第三方介入后的合同终止，需经甲乙双方和第三方书面确认。10.第三方介入后的合同备案10.1第三方介入后的合同备案，仍按照本合同第十条的规定执行。10.2第三方介入后的合同备案，甲乙双方和第三方应共同办理。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件，应包括本合同及第三方介入的相关协议。11.2第三方介入后的合同附件，应与原合同一并保存。12.第三方介入后的合同份数及生效日期12.1第三方介入后的合同份数，仍按照本合同第十三条规定执行。12.2第三方介入后的合同生效日期，仍按照本合同第十三条规定执行。13.第三方介入后的合同签署及生效13.1第三方介入后的合同签署，仍按照本合同第十四条规定执行。13.2第三方介入后的合同生效，仍按照本合同第十四条规定执行。14.第三方介入后的合同解释14.1第三方介入后的合同解释，仍按照本合同的相关规定执行。14.2第三方介入后的合同解释，如遇争议，仍按照本合同第八条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，与原件一致。说明：附件一用于证明房屋所有权归属，为合同生效及履行提供依据。2.房屋权属状况证明要求：提供房屋权属状况的证明文件，包括但不限于房屋登记证明、土地使用权证明等。说明：附件二用于证明房屋权属状况，确保房屋权属清晰、无纠纷。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，确保合同内容完整、合法。说明：附件三用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系，为合同生效及履行提供依据。4.居间服务协议要求：提供甲乙双方与居间方签订的居间服务协议，确保协议内容完整、合法。说明：附件四用于证明居间方的居间服务，明确居间方在合同中的权利和义务。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。说明：附件五用于证明付款事实，确保付款时间、金额符合合同约定。6.履约证明要求：提供履约证明，包括但不限于过户手续证明、房屋交付证明等。说明：附件六用于证明合同履行情况，确保合同义务已全部履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成过户手续。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或提供虚假信息。责任认定：居间方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务或造成合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.出卖方未在约定时间内完成过户手续，导致买受方无法按期入住，出卖方应赔偿买受方因此造成的租金损失。2.买受方未在约定时间内支付购房款，导致出卖方无法按约定时间获得款项，买受方应向出卖方支付违约金。3.居间方在居间过程中提供虚假信息，导致甲乙双方签订的合同无效，居间方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度房屋买卖居间合同标准范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写卖方名称）地址：（请填写卖方地址）联系人：（请填写卖方联系人）联系电话：（请填写卖方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写买方名称）地址：（请填写买方地址）联系人：（请填写买方联系人）联系电话：（请填写买方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》（3）其他相关法律法规和规范性文件三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的、位于（请填写房屋所在地）的（请填写房屋类型）房屋。（2）房屋所有权：指甲方对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。（3）房屋买卖：指甲方将其房屋所有权转让给乙方的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的卖方。（2）乙方：指本合同中的买方。（3）房屋买卖居间合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜签订的具有法律效力的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（请填写合同履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（请填写合同履行地点）。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。（2）甲乙双方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方支付给乙方的房屋买卖居间服务费，按房屋成交价的（请填写具体比例）计算。（2）税费：乙方按照国家相关法律法规规定应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）其他费用：根据房屋买卖过程中的实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）居间服务费：乙方应于房屋买卖合同签订后（请填写具体日期），将居间服务费支付至甲方指定账户。（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规规定，在办理房屋过户手续时，将税费支付给税务机关。（3）其他费用：根据实际情况，由甲乙双方协商确定支付方式和时间。7.3支付时间（1）居间服务费：乙方应在房屋买卖合同签订后（请填写具体日期）内支付。（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续时支付。（3）其他费用：按照实际情况确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方应向乙方提供合法、有效的收款账户信息。（2）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时、足额支付相关费用。（3）如因乙方原因导致支付延误，乙方应向甲方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付（请填写具体金额）的违约金。（2）甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付（请填写具体金额）的违约金。（3）甲方在房屋买卖过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付（请填写具体金额）的违约金。（2）乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付（请填写具体金额）的违约金。（3）乙方在房屋买卖过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按每日（请填写具体金额）计算。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生后（请填写具体日期）内支付。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会原因：战争、动乱、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）社会原因：战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解协商不成时，可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方未履行完毕交付房屋义务的。（2）乙方未履行完毕支付购房款义务的。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方在履行合同过程中所享有的权利，除非本合同另有约定，否则不得转让或以其他方式放弃。（2）甲方保留对房屋所有权及相关权益的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致，对特定权利进行特殊保留。（2）特殊权力保留的条款，应在合同中明确约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对合同内容进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经甲乙双方协商一致，对合同进行修改或补充的，应在合同上签字或盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字或盖章的合同修改或补充条款，与本合同具有同等法律效力。（2）合同修改或补充后，甲乙双方应按照新的合同条款履行合同义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应按照合同约定，相互协助完成合同履行。（2）甲乙双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面、口头或其他方式及时沟通，确保合同履行。（2）甲乙双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就房屋买卖居间事宜的完整协议，任何一方不得以任何方式对本合同进行修改、补充或撤销。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋测绘报告4.房屋买卖双方的身份证明5.房屋税费缴纳凭证6.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点交付房屋；甲方未按约定办理房屋过户手续；乙方未按约定支付购房款；乙方未按约定办理房屋过户手续；甲乙双方在房屋买卖过程中提供虚假信息。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内交付房屋，经乙方书面通知后仍不履行的，视为违约；甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，经乙方书面通知后仍不履行的，视为违约；乙方未在约定时间内支付购房款，经甲方书面通知后仍不履行的，视为违约；乙方未在约定时间内办理房屋过户手续，经甲方书面通知后仍不履行的，视为违约；甲乙双方在房屋买卖过程中提供虚假信息，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国调整房地产关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.补充协议：指在原合同基础上，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可要求甲方支付违约金，并可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内支付购房款，如乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付违约金，并可向法院提起诉讼。3.问题：甲乙双方在房屋买卖过程中提供虚假信息。解决办法：一旦发现虚假信息，甲乙双方应立即停止履行合同，并要求对方承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并协商确定合同履行的调整方案，如无法协商一致，可向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应进行友好协商，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：（请填写第三方名称）（2）第三方地址：（请填写第三方地址）（3）第三方联系人：（请填写第三方联系人）（4）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应协助甲方履行合同义务，包括但不限于提供房屋信息、协助办理过户手续等。（2）第三方应协助乙方履行合同义务，包括但不限于提供房屋信息、协助办理过户手续等。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行合同义务。（2）第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。4.第三方义务：（1）第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验。（2）乙方有权在房屋交付后一定期限内要求甲方提供房屋维修服务。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金。（3）甲方在房屋买卖过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。（4）甲方不得限制乙方对房屋的使用、收益和处分权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题造成的损失。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在乙方支付购房款后一定期限内对房屋进行检查。（2）甲方有权在房屋过户后要求乙方承担房屋维修费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金。（3）乙方在房屋买卖过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。（4）乙方不得擅自处分房屋，未经甲方同意，不得以任何方式限制甲方的所有权。全文完。二零二五年度房屋买卖居间合同标准范本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件1.4合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖总价4.2付款方式及时间4.3付款凭证4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同变更与解除12.4合同附件13.合同生效及解释13.1合同生效13.2合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同签订地点：____市____区____街道____号____室。1.3合同生效条件：买卖双方在本合同上签字（或盖章）后，合同即刻生效。1.4合同生效日期：____年____月____日。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____市____区____街道____号____室。2.2房屋产权证号：____________________________________。2.3房屋面积：____平方米。2.4房屋结构：____层____室____厅____卫。2.5房屋用途：____。2.6房屋装修情况：____。2.7房屋配套设施：____。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息：姓名：____身份证号：____________________________________联系电话：____3.2卖方基本信息：姓名：____身份证号：____________________________________联系电话：____3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：____代理人身份证号：____________________________________代理人联系电话：____4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖总价：人民币____元整。4.2付款方式及时间：1.首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。2.尾款：____元，于房屋交付前____个工作日内支付。4.3付款凭证：买方应提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证。4.4逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋交付地点：____市____区____街道____号____室。5.3房屋验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行。5.4验收不合格的处理：买方有权要求卖方在____个工作日内进行整改，直至房屋符合验收标准。6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。6.3税费缴纳时间：买方应在房屋交付前____个工作日内缴纳完毕相关税费。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币____元。7.2保证金缴纳方式：买方应于合同签订之日起____个工作日内将保证金汇入卖方指定账户。7.3保证金退还条件：合同履行完毕，买方无违约行为，卖方应于合同解除或终止后____个工作日内无息退还保证金。8.违约责任8.1违约情形：1.买方未按约定时间支付房款；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：1.违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金；2.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约金计算方式：违约金按每日合同总价款的____%计算，自违约之日起至实际履行或合同解除之日止。9.争议解决9.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：1.本合同争议解决机构为____市____区人民法院；2.争议解决费用由败诉方承担。9.3争议解决费用：1.诉讼费用按国家规定标准执行；2.其他争议解决费用由双方协商确定。10.合同解除10.1合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序：1.解除合同前，一方应书面通知另一方；2.收到解除通知后，另一方应在____个工作日内予以确认。10.3合同解除后果：1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2.双方应相互返还已支付的款项和物品；3.合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。11.合同附件11.1合同附件清单：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.付款凭证；4.其他双方认为必要的文件。11.2合同附件内容：1.房屋产权证复印件应真实有效；2.房屋买卖合同应详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式等；3.付款凭证应明确付款时间、金额及收款人信息。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2通知方式：1.双方应以书面形式相互通知；2.通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式发出。12.3合同变更与解除：1.合同变更需经双方书面同意；2.合同解除需按本合同第十条的规定执行。13.合同生效及解释13.1合同生效：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2合同解释：1.本合同条款如有歧义，应按有利于维护守约方权益的原则进行解释；2.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入1.1第三方定义：1.1.1本合同所指第三方，是指在房屋买卖过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司等。1.1.2第三方介入应遵循自愿原则，并经甲乙双方同意。1.2第三方介入条件：1.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入；1.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务。2.第三方职责与权限2.1第三方职责：2.1.1中介机构：负责提供房屋买卖信息，协助甲乙双方进行谈判，促成交易；2.1.2法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方审查合同，确保合同合法有效；2.1.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；2.1.4担保公司：为甲乙双方提供担保服务。2.2第三方权限：2.2.1第三方在合同约定的范围内行使职责，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；2.2.2第三方无权干涉甲乙双方的自主交