2025年绿色节能厂房物业管理合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年绿色节能厂房物业管理合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.物业管理范围3.1厂房概述3.2物业管理服务内容4.服务期限4.1起止日期4.2续约条款5.服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3付款时间6.服务质量标准6.1服务质量要求6.2质量考核与监督7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决法律适用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“绿色节能厂房”指甲方拥有的、按照国家绿色建筑标准设计和建造的厂房。1.1.2“物业管理”指乙方根据本合同约定，对甲方绿色节能厂房进行的管理和服务工作。1.1.3“物业管理服务内容”包括但不限于：房屋及设施设备维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护、公共秩序维护等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和定义，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.2乙方2.2.1乙方名称：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方法定代表人：___________3.物业管理范围3.1厂房概述3.1.1厂房名称：___________3.1.2厂房地址：___________3.1.3厂房面积：___________平方米3.2物业管理服务内容3.2.1房屋及设施设备维护3.2.1.1定期检查房屋结构、设施设备，确保其正常运行。3.2.1.2及时修复房屋及设施设备的故障。3.2.2环境卫生3.2.2.1保持厂房内外的环境卫生，定期清理垃圾。3.2.2.2定期对公共区域进行消毒。3.2.3安全保卫3.2.3.124小时巡逻，确保厂房安全。3.2.3.2定期进行安全检查，排除安全隐患。3.2.4绿化养护3.2.4.1对厂房周边绿化进行养护。3.2.4.2定期修剪树木，保持绿化美观。3.2.5公共秩序维护3.2.5.1维护厂房内的公共秩序，保障甲方及租户的合法权益。3.2.5.2处理突发事件，确保厂房安全。4.服务期限4.1起止日期4.1.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。4.2续约条款4.2.1本合同期满前，双方应提前一个月书面通知对方是否续约。4.2.2如双方均同意续约，则本合同自动续约一年。5.服务费用5.1费用标准5.1.1物业管理服务费用为每月每平方米____元。5.1.2乙方根据实际服务内容，向甲方提供详细的费用清单。5.2付款方式5.2.1甲方应于每月____日前，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。5.2.2乙方收到款项后，出具收款凭证。6.服务质量标准6.1服务质量要求6.1.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。6.1.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。6.2质量考核与监督6.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和考核。6.2.2乙方应积极配合甲方进行质量考核，及时整改存在的问题。8.保密条款8.1保密内容8.1.1乙方在履行本合同时，应严格保守甲方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息等。8.1.2乙方不得以任何形式泄露、披露或使用甲方的保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密条款在本合同终止后仍有效，保密期限为自合同签订之日起____年。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下，书面通知乙方解除本合同。9.1.2乙方有权在甲方严重违约的情况下，书面通知甲方解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1本合同约定的服务期限届满，且双方无续约意愿时，本合同终止。9.2.2出现法律、法规规定的合同终止情形时，本合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。11.法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应适用中华人民共和国法律。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.其他约定13.1其他条款双方在本合同中未明确约定的其他事项，按国家相关法律法规和行业标准执行。13.2附件1.厂房物业管理服务内容明细表2.甲方提供的厂房设施设备清单3.乙方提供的物业管理服务人员名单及资质证明14.合同签署14.1签署日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：___________14.3签署人甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因专业能力、资源限制或特殊需求，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由邀请方承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据协议要求甲方和乙方进行相应的配合。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行。16.2.2乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同服务费用的____%。17.2赔偿责任17.2.1第三方责任限额以内的损失，由第三方赔偿。17.2.2超过第三方责任限额的损失，由甲方和乙方按本合同约定的比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间应签订书面合作协议，明确双方的权利义务。18.1.2第三方应向甲方提供工作成果报告，甲方有权对第三方的服务进行监督。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间应签订书面合作协议，明确双方的权利义务。18.2.2第三方应向乙方提供工作成果报告，乙方有权对第三方的服务进行监督。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方的介入不应影响本合同的履行。18.3.2第三方应在本合同约定的范围内履行职责。18.4第三方与其他第三方18.4.1第三方之间应相互尊重，避免利益冲突。18.4.2第三方之间应保持沟通，共同维护合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房物业管理服务内容明细表详细列出乙方应提供的各项物业管理服务及其具体内容。包括但不限于：日常维护、设施设备管理、环境卫生、安全保卫、绿化养护等。2.厂房设施设备清单列出厂房内所有设施设备的名称、型号、数量、安装日期等信息。用于双方核对设施设备状况，确保乙方维护工作的准确性。3.乙方提供的物业管理服务人员名单及资质证明列出乙方派遣的物业管理服务人员的姓名、职位、资质证书等信息。用于甲方了解乙方服务团队的构成，确保服务质量。4.物业管理服务费用明细表列出各项物业管理服务的收费标准、计算方式、付款周期等信息。用于甲方核对费用，确保费用透明。5.第三方合作协议当第三方介入时，双方与第三方签订的协议。明确第三方在合同中的角色、职责、权利和义务。6.质量考核报告乙方定期提交的质量考核报告，包括服务质量的评价、存在的问题及改进措施。7.争议解决文件双方在争议解决过程中产生的文件，如调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付物业管理服务费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。示例：若甲方逾期支付一个月，则应支付一个月物业管理服务费用的____%作为滞纳金。1.2甲方未按约定提供相关资料和信息责任认定：甲方应承担由此造成的乙方工作延误或损失。示例：若甲方未提供必要资料，导致乙方工作延误，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定提供物业管理服务责任认定：乙方应立即整改，并承担由此造成的甲方损失。示例：若乙方未按时进行环境卫生清洁，甲方有权要求乙方赔偿清洁费用。2.2乙方违反保密条款责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应支付相当于保密信息价值____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲方或乙方支付违约金。示例：若第三方未按时提交评估报告，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。全文完。2025年绿色节能厂房物业管理合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（厂房业主）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国绿色节能理念的深入实施，绿色节能厂房成为推动工业转型升级的重要载体。为促进绿色节能厂房的健康发展，甲方与乙方经友好协商，决定就绿色节能厂房物业管理事宜达成合作协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在绿色节能厂房物业管理过程中的权利、义务和责任，确保绿色节能厂房的物业管理工作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色节能厂房：指在设计和建造过程中，充分考虑资源节约、环境保护、能源利用效率等因素，实现节能减排的厂房。（2）物业管理：指甲方根据乙方委托，对绿色节能厂房进行日常管理、维护、保养等工作。3.2关键词解释：（1）绿色节能：指在厂房建设和运营过程中，采用节能、环保、低碳、可持续发展的技术和措施。（2）物业费用：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的相关费用，包括但不限于物业管理费、设施设备维修费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）按照本协议约定，对绿色节能厂房进行日常管理、维护、保养等工作；（2）对乙方违反本协议的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；（3）有权要求乙方支付物业费用；（4）确保绿色节能厂房的物业管理工作符合国家相关法律法规和行业标准。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定，向甲方支付物业费用；（2）配合甲方进行绿色节能厂房的日常管理、维护、保养等工作；（3）在绿色节能厂房运营过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准；（4）对甲方违反本协议的行为，有权要求甲方改正或承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。5.2合同履行地点：绿色节能厂房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本协议约定，对绿色节能厂房进行日常管理、维护、保养等工作；（2）乙方按照本协议约定，向甲方支付物业费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）协议终止后，双方应按照本协议约定支付已发生的物业费用；（2）协议终止后，双方应按照国家相关法律法规和行业标准，妥善处理绿色节能厂房的移交事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据绿色节能厂房的面积、设施设备状况等因素，由双方协商确定的具体费用。（2）设施设备维修费：包括日常维护、定期检修、紧急维修等产生的费用。（3）公共区域清洁费：包括厂房公共区域的日常清洁、绿化等费用。（4）其他费用：如根据实际情况产生的其他费用，经双方协商一致后确定。7.2支付方式（1）物业管理费：每月____日前，乙方应将物业管理费支付至甲方指定的账户。（2）设施设备维修费：根据维修情况，乙方应在收到甲方开具的维修费用单据后____日内支付。（3）公共区域清洁费：每月____日前，乙方应将公共区域清洁费支付至甲方指定的账户。（4）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间除本协议另有约定外，费用支付时间如下：（1）物业管理费：每月____日前支付。（2）设施设备维修费：在维修完成后____日内支付。（3）公共区域清洁费：每月____日前支付。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后____日内确认收到。a.向乙方发出书面催告；b.停止提供相关服务；c.依法追讨欠款及违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因甲方违约而产生的合理费用；（3）如违约行为严重，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因乙方违约而产生的合理费用；（3）如违约行为严重，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，由双方根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方员工、合作伙伴等应遵守本协议的保密条款，共同维护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可根据实际情况解除本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策、法律法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对绿色节能厂房物业管理的最终决策权，包括但不限于物业管理制度的制定、调整和废止。13.2特殊权力保留（1）在乙方严重违约的情况下，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任；（2）在不可抗力事件导致本协议无法履行的情况下，甲方有权单方面终止本协议，并无需承担违约责任；（3）在甲方认为有必要维护绿色节能厂房的整体利益时，甲方有权对乙方进行必要的限制。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议约定的范围内，相互协作，共同确保绿色节能厂房的物业管理工作顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的管理资料和信息；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成物业管理相关工作；（3）双方应定期召开协调会议，及时沟通、解决物业管理中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就绿色节能厂房物业管理事宜的完整协议，任何一方不得以口头形式对本协议进行变更。本协议的任何部分不得单独构成协议。16.3增减条款本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：（盖章）代表签字：_________签字日期：____年____月____日乙方（厂房业主）：（盖章）代表签字：_________签字日期：____年____月____日见证人（如有）：（盖章）代表签字：_________签字日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色节能厂房物业管理服务细则2.物业管理费用明细表3.设施设备维修记录4.公共区域清洁记录5.争议解决机制文件6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.协商会议纪要9.修改和补充协议10.其他双方认可的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时完成绿色节能厂房的日常管理、维护、保养工作；未按约定支付乙方合理费用；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。b.乙方违约：未按时支付物业管理费用；违反绿色节能厂房的使用规定；未按约定配合甲方进行物业管理。2.违约行为认定：a.违约行为的认定需以书面形式通知对方，并提供相关证据；b.双方协商一致后，可认定为违约行为；c.争议解决机构根据本协议和相关法律法规，可认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人因另一方的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，设置逾期支付违约金，加强财务沟通。2.问题：设施设备维修不及时。解决办法：制定维修流程，设立维修基金，提高维修效率。3.问题：保密内容泄露。解决办法：加强员工保密意识培训，制定严格的保密制度，定期检查。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决或终止合同。5.问题：争议解决过程中双方沟通不畅。解决办法：设立争议解决机制，明确沟通渠道，确保信息及时传递。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方的责任：第三方应按照本协议约定，对绿色节能厂房的特定区域或设施进行专业管理。第三方应确保其管理工作符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的管理信息和协助。第三方有权根据合同约定，对绿色节能厂房进行必要的检查和维护。4.第三方的义务：第三方应遵守本协议的保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。乙方有权对甲方的服务提出意见和建议，甲方应予以重视并采取措施。2.乙方的利益条款：乙方有权享受绿色节能厂房的节能减排效益，甲方应保证厂房的节能设施正常运行。乙方有权获得甲方提供的物业费用减免优惠。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。甲方不得擅自提高物业费用，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据本协议约定，对绿色节能厂房进行必要的管理和调整。甲方可要求乙方遵守厂房的使用规定，确保厂房的安全和正常运行。2.甲方的利益条款：甲方可根据合同约定，从乙方处获得稳定的物业管理收入。甲方可根据市场情况，调整物业费用，但需提前通知乙方。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付物业费用，甲方有权采取相应的法律措施，包括但不限于催告、停业等。乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意。全文完。2025年绿色节能厂房物业管理合作协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点5.合同生效日期二、物业管理服务范围1.厂房整体物业管理2.设施设备维护与管理3.安全与消防管理4.清洁卫生管理5.绿色节能技术应用三、服务内容与标准1.物业管理服务项目2.服务质量标准3.服务期限4.服务费用及支付方式5.服务变更与调整四、绿色节能目标与措施1.绿色节能目标2.节能技术应用3.节能管理制度4.能源消耗统计与报告5.节能效果评估五、双方权利与义务1.物业服务方权利2.物业服务方义务3.厂房方权利4.厂房方义务5.双方权利义务的履行与监督六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序4.合同变更与解除后的处理5.合同解除后的责任七、违约责任1.物业服务方违约责任2.厂房方违约责任3.违约责任的承担方式4.违约金计算与支付5.违约责任争议解决八、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决期限5.争议解决费用承担九、合同终止与续约1.合同终止条件2.合同续约条件3.合同终止后的处理4.合同续约程序5.合同终止与续约的生效十、其他约定事项1.合同保密2.通知与送达3.合同附件4.合同解释5.合同生效与备案十一、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效与解除的程序4.合同生效与解除后的处理5.合同解除后的责任十二、合同附件1.物业管理服务内容清单2.服务费用明细表3.节能技术应用方案4.安全消防管理制度5.清洁卫生管理制度十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表4.合同签署证明文件5.合同签署生效十四、合同附件清单1.物业管理服务内容清单2.服务费用明细表3.节能技术应用方案4.安全消防管理制度5.清洁卫生管理制度合同编号2025年绿色节能厂房物业管理合作协议一、合同概述1.合同名称：2025年绿色节能厂房物业管理合作协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方信息：a.物业服务方：物业管理b.厂房方：科技4.合同签订地点：市区街道大厦5.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效二、物业管理服务范围1.厂房整体物业管理a.室内外公共区域清洁b.公共设施设备维护c.绿化养护2.设施设备维护与管理a.供水、供电、供气等设施设备维护b.电梯、空调等垂直运输设备维护c.建筑物结构安全检查3.安全与消防管理a.安全巡查b.消防设施设备检查与维护c.应急预案制定与演练4.清洁卫生管理a.定期清洁服务b.垃圾分类与处理c.卫生间清洁与消毒5.绿色节能技术应用a.能源消耗统计与分析b.节能技术改造与推广c.节能效果评估与报告三、服务内容与标准1.物业管理服务项目a.建筑物外观及公共区域维护b.设施设备运行维护c.安全消防管理d.清洁卫生服务2.服务质量标准a.按照国家标准和行业标准执行b.服务质量达到甲方要求c.定期进行服务质量检查与评估3.服务期限：自2025年1月1日至2028年12月31日4.服务费用及支付方式a.服务费用为人民币万元/年b.每季度支付一次，于每季度一个月支付5.服务变更与调整a.双方协商一致后可进行服务变更b.变更内容需以书面形式确认四、绿色节能目标与措施1.绿色节能目标a.降低能源消耗b.提高能源利用效率c.减少污染物排放2.节能技术应用a.采用节能灯具和高效空调系统b.推广可再生能源利用c.实施建筑节能改造3.节能管理制度a.制定节能管理制度b.定期开展节能培训c.节能目标责任制4.能源消耗统计与报告a.定期统计能源消耗数据b.编制能源消耗报告c.向甲方报告节能情况5.节能效果评估a.定期评估节能效果b.分析节能效果原因c.提出改进措施五、双方权利与义务1.物业服务方权利a.收取合同约定的服务费用b.要求甲方配合服务实施c.对甲方违反合同的行为提出警告2.物业服务方义务a.按照合同约定提供优质服务b.定期进行服务质量检查c.维护甲方合法权益3.厂房方权利a.要求物业服务方提供符合合同约定的服务b.检查物业服务方服务质量c.对物业服务方提出合理意见或建议4.厂房方义务a.按时支付服务费用b.配合物业服务方开展工作c.保障物业服务方工作安全六、合同变更与解除1.合同变更条件a.双方协商一致b.符合法律法规规定c.不损害国家利益和社会公共利益2.合同解除条件a.合同到期b.双方协商一致解除c.出现法定解除合同的情形3.合同变更与解除的程序a.以书面形式提出变更或解除申请b.双方协商达成一致c.签订变更或解除协议4.合同变更与解除后的处理a.交接工作b.清理债权债务c.按照协议处理后续事宜5.合同解除后的责任a.双方按照协议承担相应责任b.违约方承担违约责任c.按照法律法规规定处理七、违约责任1.物业服务方违约责任a.未按合同约定提供服务b.损坏甲方财产c.违反合同约定造成甲方损失2.厂房方违约责任a.未按合同约定支付费用b.损坏物业服务方财产c.违反合同约定造成物业服务方损失3.违约责任的承担方式a.支付违约金b.恢复原状c.赔偿损失4.违约金计算与支付a.违约金按合同约定比例计算b.违约金在违约行为发生后支付c.违约金支付方式与合同费用支付方式一致5.违约责任争议解决a.双方协商解决b.争议解决机构调解c.依法向人民法院提起诉讼八、争议解决方式1.争议解决原则a.尊重事实，公平合理b.依法依约，平等协商c.优先选择非诉讼方式解决2.争议解决方式a.双方协商b.争议解决机构调解c.仲裁d.诉讼3.争议解决机构a.市区仲裁委员会b.市区人民法院4.争议解决期限a.自争议发生之日起60日内解决b.争议解决期限可协商延长5.争议解决费用承担a.争议解决费用由败诉方承担b.双方另有约定的，从其约定九、合同终止与续约1.合同终止条件a.合同到期b.双方协商一致解除c.出现法定终止合同的情形2.合同续约条件a.双方协商一致b.符合法律法规规定c.不损害国家利益和社会公共利益3.合同终止后的处理a.交接工作b.清理债权债务c.按照协议处理后续事宜4.合同续约程序a.双方协商续约内容b.签订续约协议c.协议生效5.合同终止与续约的生效a.终止或续约协议签订之日起生效十、其他约定事项1.合同保密a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.通知与送达a.通知应以书面形式进行b.送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等3.合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力b.附件包括但不限于：物业管理服务内容清单服务费用明细表节能技术应用方案安全消防管理制度清洁卫生管理制度4.合同解释a.本合同条款如有歧义，应按有利于维护甲方权益的原则进行解释5.合同生效与备案a.本合同自双方签字盖章之日起生效b.本合同需报送相关部门备案十一、合同生效与解除1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规规定c.合同已报送相关部门备案2.合同解除条件a.合同到期b.双方协商一致解除c.出现法定解除合同的情形3.合同生效与解除的程序a.双方协商一致b.签订生效或解除协议c.协议生效4.合同生效与解除后的处理a.交接工作b.清理债权债务c.按照协议处理后续事宜5.合同解除后的责任a.双方按照协议承担相应责任b.违约方承担违约责任c.按照法律法规规定处理十二、合同附件清单1.物业管理服务内容清单2.服务费用明细表3.节能技术应用方案4.安全消防管理制度5.清洁卫生管理制度十三、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____街道____大厦3.合同签署双方代表：a.物业服务方代表：____（签字）b.厂房方代表：____（签字）4.合同签署证明文件：a.物业服务方：____b.厂房方：____5.合同签署生效：自双方签字盖章之日起生效十四、合同附件（此处插入合同附件，如物业管理服务内容清单、服务费用明细表等）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的决策权a.甲方对物业管理服务的重大决策拥有最终决定权。b.重大决策包括但不限于：物业管理费调整、重大设施设备更换、绿化改造等。c.甲方应在决策前充分征求乙方意见，但最终决策权归甲方所有。2.甲方指定的专项基金a.甲方应设立专项基金，用于支付合同约定的物业服务费用以及应急维修费用。b.专项基金的管理和使用应遵循透明原则，甲方应定期向乙方提供基金使用情况报告。c.专项基金不足时，甲方应及时补充，以保证物业管理服务的正常进行。3.甲方责任追究a.如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。b.甲方应确保乙方在执行物业管理服务过程中不受第三方干扰，维护乙方合法权益。c.甲方应协助乙方处理物业管理过程中产生的纠纷，避免影响物业管理服务质量。4.甲方监督权a.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于：服务质量、服务效率、人员素质等。b.甲方应定期对乙方进行服务质量考核，考核结果作为调整服务费用和续约的重要依据。c.甲方对考核不合格的乙方有权要求整改，如整改后仍不达标，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的服务优化a.乙方有权根据甲方需求和市场变化，对物业管理服务进行优化和调整。b.乙方应向甲方提供服务优化方案，经甲方同意后方可实施。c.服务优化过程中，乙方应确保服务质量不降低，且不影响甲方正常生产生活。2.乙方责任追究a.如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。b.乙方应确保提供的服务符合合同约定，如因服务质量问题导致甲方损失的，乙方应赔偿。c.乙方应积极配合甲方，共同维护物业管理区域的和谐稳定。3.乙方服务质量保证a.乙方应保证提供的服务达到合同约定的标准，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。b.乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。c.乙方应设立服务投诉处理机制，及时解决甲方提出的合理投诉。4.乙方权利保障a.乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用，如甲方拖欠费用，乙方有权暂停部分服务。b.乙方有权要求甲方提供必要的办公条件和设施，确保乙方正常开展工作。c.乙方有权要求甲方配合乙方开展服务质量提升工作，包括但不限于：组织培训、推广新技术等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责a.中介机构负责监督合同履行，确保双方权益得到保障。b.中介机构有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于：服务质量、服务效率、人员素质等。c.中介机构应定期向双方报告合同履行情况，包括存在的问题和改进建议。2.中介机构费用a.中介机构服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介机构费用支付方式按合同约定执行。c.中介机构费用应在合同履行过程中分期支付。3.中介机构争议解决a.中介机构在合同履行过程中发现争议，应积极协调双方解决。b.若双方无法协商一致，中介机构有权向相关部门或法院提出仲裁或诉讼请求。c.中介机构在争议解决过程中，应保持中立，维护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.服务费用明细表3.节能技术应用方案4.安全消防管理制度5.清洁卫生管理制度6.合同签署证明文件7.中介机构资质证明文件（如有）8.甲方、乙方及中介机构相关人员身份证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付物业管理服务费用。b.乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不达标。c.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：a.甲方违约：甲方未按时支付物业管理服务费用，经乙方催告后仍未支付。b.乙方违约：乙方未按合同约定提供服务，经甲方催告后仍未整改。c.双方违约：任何一方未履行合同约定的义务，经对方催告后仍未改正。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理服务方对厂房及配套设施设备进行管理，以维护甲方权益和保障厂房正常运营。2.绿色节能：指在物业管理过程中，采用节能技术和管理措施，降低能源消耗，减少污染物排放。3.争议解决机构：指依法设立的具有争议解决职能的机构，如仲裁委员会、人民法院等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应定期催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有权暂停部分服务，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内整改，如整改后仍不达标，甲方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交争议解决机构仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.新建厂房的物业管理合作。2.旧厂房的物业管理升级。3.厂房节能改造项目的物业管理合作。4.特定行业厂房的物业管理合作。5.厂房租赁期间的物业管理合作。全文完。2025年绿色节能厂房物业管理合作协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（受托方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3丙方（其他相关方）：[丙方名称]，住所地：[丙方地址]，联系人：[丙方联系人]，联系电话：[丙方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的：为积极响应国家关于绿色节能厂房的产业政策，实现可持续发展战略，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，就绿色节能厂房物业管理事宜达成如下合作协议。2.2合同依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，以及双方签订的绿色节能厂房建设协议，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所述“绿色节能厂房”指符合国家绿色建筑标准、采用节能环保技术、实现能源节约和环境保护的厂房。3.2关键词解释：本合同中所述“物业管理”指乙方按照甲方委托，对绿色节能厂房进行日常维护、清洁、安保、绿化等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行物业管理职责，确保绿色节能厂房的正常运行；（2）甲方有权监督乙方的工作，并提出合理建议；（3）甲方应按约定向乙方支付物业管理费用；（4）甲方应遵守国家关于绿色建筑、节能减排的相关政策，并积极配合乙方开展节能环保工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费用；（2）乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保绿色节能厂房的正常运行；（3）乙方应建立健全物业管理规章制度，加强内部管理，提高服务质量；（4）乙方应积极宣传绿色建筑、节能减排的理念，引导业主共同参与节能环保工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]年。5.2合同履行地点：[绿色节能厂房所在地]。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定，对绿色节能厂房进行日常维护、清洁、安保、绿化等工作，确保绿色节能厂房的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）合同期限届满，且双方未续签合同；（2）甲方提出终止合同，并书面通知乙方；（3）乙方违约，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：本合同终止前，双方应按照约定进行交接工作，并妥善处理相关事宜。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定，结算物业管理费用，处理未了事宜。七、费用与支付（1）日常维护费用：包括但不限于设备维护、设施保养、绿化养护等；（2）清洁费用：包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运等；（3）安保费用：包括但不限于安保人员工资、监控设备维护等；（4）绿化费用：包括但不限于绿化植物养护、绿化设施维护等；（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致后产生的其他费用。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式，在约定的支付时间内向乙方支付物业管理费用。（1）支付方式：甲方应采用银行转账方式支付物业管理费用；（2）支付账户：乙方指定的银行账户信息如下：银行名称：[银行名称]账号：[银行账号]开户行：[开户行]7.3支付时间：甲方应在每个支付周期结束时，按照约定的支付时间向乙方支付物业管理费用。（1）支付周期：每个支付周期为一个月；（2）支付时间：甲方应在支付周期结束后五个工作日内支付物业管理费用。7.4支付条款：甲方支付物业管理费用时，应附上付款凭证，并注明“绿色节能厂房物业管理费用”字样，以便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算至实际付款日止；（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定履行物业管理职责，导致绿色节能厂房设施损坏或安全隐患，乙方应承担修复或赔偿责任；（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方应在合同中明确约定；（2）赔偿金额的支付方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：如疫情爆发、国际形势变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节：若协商不成，双方可申请第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼：若调节不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留：本合同中未明确规定的其他权利，双方均予以保留。13.2特殊权力保留：甲方保留对绿色节能厂房的设计、使用和管理等事项的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合