2025年度租赁型养老公寓服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁型养老公寓服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.养老公寓概况2.1养老公寓名称2.2养老公寓地址2.3养老公寓面积2.4养老公寓设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还方式4.养老公寓使用规则4.1使用范围4.2使用时间4.3使用限制4.4维修与保养责任5.服务内容与标准5.1生活照料服务5.2医疗保健服务5.3社交活动服务5.4安全保障服务6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期12.4合同解除日期13.合同附件13.1附件一：养老公寓设施清单13.2附件二：服务内容与标准明细13.3附件三：其他相关协议14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X养老公寓管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X老年公寓1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.养老公寓概况2.1养老公寓名称：X养老公寓2.2养老公寓地址：省市区路号2.3养老公寓面积：1000平方米2.4养老公寓设施：独立卧室、客厅、卫生间、厨房、餐厅、活动室、医疗室、健身室、阅览室等3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金及支付方式：每月租金人民币10,000元，按季度支付，每个季度首月支付3.3押金及退还方式：押金人民币10,000元，入住时一次性支付，合同期满无违约行为后退还4.养老公寓使用规则4.1使用范围：承租方仅限于在本合同约定的养老公寓内居住使用4.2使用时间：每日24小时4.3使用限制：不得用于非法活动，不得擅自改变建筑结构，不得擅自转租或分租4.4维修与保养责任：出租方负责养老公寓的日常维修与保养，承租方在使用过程中造成损坏的，应承担相应的赔偿责任5.服务内容与标准5.1生活照料服务：提供一日三餐、日常生活照料、清洁卫生等服务5.2医疗保健服务：提供定期健康检查、常见病治疗、紧急救援等服务5.3社交活动服务：组织各类文化、娱乐、健身等活动，丰富老年人的精神生活5.4安全保障服务：提供24小时安保巡逻，确保居住安全6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决程序：提起诉讼前，双方应向对方发出书面协商通知，并给予对方合理的协商期限6.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用由双方协商解决7.违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失7.1.2未按约定进行维修保养的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失7.2承租方违约责任：7.2.1未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金7.2.2擅自改变建筑结构或擅自转租分租的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失8.合同解除8.1合同解除条件8.1.2承租方因健康原因或其他不可抗力因素，经双方协商一致同意解除合同；8.1.3出租方未按约定履行维修保养责任，经承租方书面通知后，出租方在合理期限内仍未予以修复；8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.2一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应提供相关证明材料，协商解除合同；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金和押金；8.3.2双方应各自承担因合同解除而造成的损失；8.4合同终止8.4.1合同期满，双方未续签合同的，视为合同终止；8.4.2合同解除或终止后，承租方应按照约定将养老公寓恢复原状；8.4.3合同终止后，出租方应将剩余租金退还承租方。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同条款；9.1.2出现不可抗力或其他特殊情况，导致合同难以继续履行；9.2合同变更程序9.2.1双方应签订书面变更协议，明确变更内容；9.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；9.3合同变更后果9.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务；9.3.2合同变更不影响已发生的权利义务。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行；10.1.2通知可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达；10.2送达地址10.2.1出租方送达地址：省市区路号10.2.2承租方送达地址：省市区路号10.3送达时间10.3.1通知应在送达后立即生效；10.3.2邮寄或快递通知，自投递之日起生效；10.3.3传真或电子邮件通知，自发送之日起生效。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定；11.2合同解除条件11.2.1合同约定解除条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3.2合同自合同约定的生效日期起生效；11.4合同解除日期11.4.1合同解除协议签订之日起生效；11.4.2合同解除通知送达之日起生效。12.合同附件12.1附件一：养老公寓设施清单12.2附件二：服务内容与标准明细12.3附件三：其他相关协议13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况；13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题；13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2.2双方在履行合同过程中产生的争议，应适用中华人民共和国法律；13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份；13.3.2合同份数不足时，可另行补齐；13.4合同签署日期13.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.4.2本合同签署日期为2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义第三方介入是指在合同履行过程中，由于特殊原因，经甲乙双方协商一致，由第三方参与合同部分条款的履行或提供专业服务的情况。1.2范围第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同条款的谈判、签订和履行；第三方作为技术服务提供方，为甲乙双方提供专业咨询、评估、监理等服务；第三方作为争议解决方，参与合同争议的调解、仲裁或诉讼活动。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方协商一致后，由一方提出第三方介入的申请，并提供第三方的基本信息及拟介入的具体事项。2.2第三方选择甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。2.3介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入的职责3.1第三方的职责严格按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务；维护甲乙双方的合法权益，公正、公平地处理相关事务；对介入过程中获取的甲乙双方信息保密。3.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：获取甲乙双方提供的必要信息；要求甲乙双方提供必要的协助；在介入协议约定的范围内，独立行使权利。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中因违约、过失等原因给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定第三方介入协议中的约定；第三方的专业能力及信誉；第三方介入事项的性质及风险程度；甲乙双方协商一致确定的合理数额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方甲乙双方为合同的直接当事人，对合同履行承担主要责任。5.2第三方第三方作为介入方，对合同履行承担辅助责任，其责任范围和责任限额在介入协议中明确。6.第三方介入的后果6.1责任承担第三方在介入过程中因违约、过失等原因给甲乙双方造成的损失，由第三方按照介入协议约定的责任限额承担。6.2争议解决第三方介入引发的争议，应按照介入协议约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的终止7.1介入终止的条件合同履行完毕；第三方介入协议到期；甲乙双方协商一致解除第三方介入。7.2介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方的权利义务。8.特别条款8.1第三方作为中介方的特别条款中介方应保证其推荐的服务方具备相应的资质和能力；中介方应在服务方违约时，承担一定的连带责任。8.2第三方作为技术服务提供方的特别条款技术服务提供方应保证其提供的技术服务符合国家标准和行业规范；技术服务提供方应对其提供的技术服务承担相应的技术责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老公寓设施清单详细要求：列出养老公寓内的各项设施，包括但不限于卧室、客厅、卫生间、厨房、餐厅、活动室、医疗室、健身室、阅览室等，并注明设施的品牌、型号、数量等信息。2.附件二：服务内容与标准明细详细要求：详细列明养老公寓提供的服务内容，包括生活照料、医疗保健、社交活动、安全保障等，并对每项服务设定具体的服务标准和操作流程。附件说明：本明细作为合同附件，用于明确双方约定的服务内容和标准，确保服务质量。3.附件三：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的具体事项、各方权利义务、责任限额、争议解决方式等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜，保障各方的合法权益。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：由出租方出具，证明承租方已支付租赁保证金的收据。附件说明：本收据作为合同附件，用于证明租赁保证金的支付情况。5.附件五：租金支付凭证详细要求：由出租方出具，证明承租方已支付租金的凭证。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。6.附件六：合同变更协议详细要求：当合同内容需要变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.附件七：合同解除协议详细要求：当合同需要解除时，双方应签订解除协议，明确解除原因和后果。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变养老公寓的结构或用途；出租方未按约定提供约定的服务；出租方未按约定进行维修保养；第三方在介入过程中违反协议约定。2.责任认定标准违约行为的性质；违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约方的主观过错。3.违约责任认定示例承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金及解除合同的违约金；承租方擅自改变养老公寓的结构，导致安全隐患，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的修复费用；出租方未按约定提供约定的服务，导致承租方生活不便，出租方应向承租方支付相应的违约金；第三方在介入过程中违反协议约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度租赁型养老公寓服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的5.合同期限二、养老公寓设施与配置1.养老公寓位置与面积2.公寓内部设施3.公寓外部设施4.公寓环境与安全三、租赁费用及支付方式1.租金标准2.支付时间3.付款方式4.逾期付款处理四、服务内容与标准1.生活照料服务2.医疗保健服务3.康复训练服务4.社交活动服务5.安全保障服务五、入住条件与流程1.入住条件2.入住流程3.入住手续4.入住押金六、退住与续租1.退住条件2.退住流程3.退住费用4.续租条件5.续租流程七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止合同后的处理八、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效4.合同变更5.合同解除6.合同终止十一、合同附件1.养老公寓设施清单2.服务内容清单3.入住协议4.退住协议5.其他相关文件十二、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期十三、合同备案1.备案机关2.备案手续3.备案期限十四、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度租赁型养老公寓服务合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]4.合同目的：出租方将位于[具体地址]的养老公寓租赁给承租方，由出租方提供相关养老服务，承租方支付租金及服务费用。5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日二、养老公寓设施与配置1.养老公寓位置与面积：地址：[具体地址]面积：[公寓面积]2.公寓内部设施：卧室厨房卫生间客厅厨具洗浴设施空调网络3.公寓外部设施：医疗机构商业设施健身设施社区活动中心4.公寓环境与安全：环境卫生安全监控应急预案三、租赁费用及支付方式1.租金标准：月租金：[金额]服务费用：[金额]2.支付时间：首付：[金额]，合同签订后__个工作日内支付保证金：[金额]，合同签订后__个工作日内支付月租金及服务费用：每月__日前支付3.付款方式：银行转账现金支付4.逾期付款处理：逾期付款每日按应付款项的__%收取滞纳金四、服务内容与标准1.生活照料服务：饮食供应日常清洁个人护理生活陪伴2.医疗保健服务：定期体检疾病咨询常规治疗临时就医安排3.康复训练服务：日常生活能力训练功能性康复训练康复咨询4.社交活动服务：举办各类活动组织参观游览社交交流平台5.安全保障服务：24小时安保紧急呼叫系统应急救援五、入住条件与流程1.入住条件：年满__周岁身体状况适宜居住养老公寓无传染性疾病2.入住流程：提交入住申请签订入住协议支付押金及首期费用完成入住手续3.入住手续：身份证明医疗证明其他相关文件4.入住押金：押金金额：[金额]退还条件：入住期间无违约行为，合同终止后__个工作日内退还六、退住与续租1.退住条件：因个人原因要求退住2.退住流程：提出退住申请签订退住协议退还押金及剩余费用3.退住费用：退住押金：[金额]退住期间租金：按实际居住天数计算4.续租条件：合同期满前__个月提出续租申请5.续租流程：提出续租申请签订续租协议支付认定费用七、合同解除与终止1.合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同出现不可抗力，致使合同无法履行2.合同终止条件：合同期满双方协商一致解除合同3.解除或终止合同后的处理：退还押金及剩余费用清理公寓设施损坏赔偿八、违约责任1.违约行为：出租方未按约定提供服务质量承租方未按时支付租金或服务费用承租方损坏公寓设施2.违约责任：出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失承租方应承担违约责任，赔偿出租方损失3.违约赔偿：按实际损失计算赔偿金额如有约定赔偿标准，按约定执行九、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决请求仲裁委员会仲裁向人民法院提起诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决程序：双方提交争议材料仲裁委员会或法院受理仲裁或审判执行仲裁或判决结果4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担诉讼费用按法律规定承担十、其他约定事项1.不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同附件：公寓设施清单服务内容清单入住协议退住协议3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效4.合同变更：合同内容变更需双方协商一致，并签订书面变更协议5.合同解除：因违约、不可抗力等原因，合同可依法解除6.合同终止：合同期满或双方协商一致终止合同十一、合同附件1.养老公寓设施清单2.服务内容清单3.入住协议4.退住协议5.其他相关文件十二、合同签署1.双方代表签字：出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）2.双方盖章：出租方盖章：（盖章）承租方盖章：（盖章）3.签署日期：出租方签署日期：（年月日）承租方签署日期：（年月日）十三、合同备案1.备案机关：[备案机关名称]2.备案手续：双方提供合同文本及相关材料3.备案期限：自合同签署之日起__日内备案十四、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同终止条件：合同期满双方协商一致终止3.合同生效日期：[生效日期]4.合同终止日期：[终止日期]出租方签字：（签字）出租方盖章：（盖章）出租方代表：（姓名）日期：（年月日）承租方签字：（签字）承租方盖章：（盖章）承租方代表：（姓名）日期：（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.服务质量保证条款甲方承诺提供符合国家标准和行业规范的养老服务，确保服务质量。甲方应定期对服务质量进行自查，并接受第三方机构的不定期检查。如服务质量不符合约定，甲方应立即采取措施进行整改，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.服务调整条款如甲方因政策调整、市场变化等原因需要调整服务内容或标准，应提前__个月通知乙方。甲方调整服务内容或标准后，乙方有权选择继续租赁或解除合同。3.紧急情况处理条款甲方应制定紧急情况处理预案，包括火灾、医疗紧急等情况。甲方应在紧急情况下立即采取有效措施，保障乙方人身和财产安全。4.信息公开条款甲方应定期向乙方公开服务费用、服务质量等信息。乙方有权查阅甲方提供的服务记录和相关信息。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租金调整条款乙方有权在合同期间提出租金调整请求，甲方应在__个工作日内予以答复。如双方对租金调整未能达成一致，乙方有权解除合同。2.入住条件调整条款乙方有权根据自身健康状况和需求，提出调整入住条件的要求。甲方应在__个工作日内评估乙方提出的调整要求，并告知乙方是否同意调整。3.服务满意度调查条款乙方有权参与服务满意度调查，并对服务质量提出改进意见。甲方应定期组织服务满意度调查，并采取措施改进服务质量。4.个人隐私保护条款甲方承诺保护乙方的个人隐私，未经乙方同意，不得向第三方泄露乙方个人信息。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款中介服务费用由甲方支付，费用标准为[金额]。中介服务费用包括但不限于合同签订、服务监督、争议解决等。2.中介责任条款中介应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。中介在提供服务过程中，如因自身原因造成乙方损失，应承担赔偿责任。3.中介保密条款中介应严格保密双方的商业秘密和个人隐私，未经授权不得向任何第三方泄露。4.中介终止条款如中介违反合同约定或出现重大失误，双方有权终止中介服务，并要求中介承担相应责任。5.中介监督条款乙方有权对中介的服务进行监督，如发现中介存在违规行为，有权向甲方或相关部门投诉。附件及其他补充说明一、附件列表：1.养老公寓设施清单2.服务内容清单3.入住协议4.退住协议5.中介服务协议（如有）6.紧急情况处理预案7.服务满意度调查问卷8.个人隐私保护政策9.合同变更协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合标准的养老服务。乙方未按约定支付租金或服务费用。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。4.合同解除：指在合同有效期内，因双方协商一致或法定事由，提前终止合同关系。5.合同终止：指合同因期限届满、履行完毕或其他法定事由而自然结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不符合预期。解决办法：甲方应立即整改，并赔偿乙方损失。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：个人隐私泄露。解决办法：甲方应立即采取措施保护乙方隐私，并追究相关责任。4.问题：紧急情况处理不当。解决办法：甲方应立即启动应急预案，保障乙方安全。五、所有应用场景：1.个人租赁养老公寓。2.企业为员工提供福利性养老公寓租赁。3.社区养老服务机构与养老公寓合作提供租赁服务。4.养老公寓与中介机构合作推广租赁业务。5.家庭成员为老年人租赁养老公寓。全文完。2025年度租赁型养老公寓服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在明确甲方与乙方在2025年度内租赁型养老公寓服务过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现双方的合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定，以及双方协商一致的原则签订。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：租赁型养老公寓：指甲方投资建设的，专门为老年人提供居住、生活照料、健康护理等服务的公寓式住宅。养老服务：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的居住、生活照料、健康护理等服务。3.2关键词解释履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。终止：指合同因约定的原因或法定原因而终止履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的租金及服务费用。2.甲方有权按照法律法规和政策规定，对租赁型养老公寓进行管理。3.甲方有义务提供符合国家标准和规定的租赁型养老公寓。4.甲方有义务为乙方提供约定的养老服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，租赁和使用租赁型养老公寓。2.乙方有权要求甲方按照约定提供养老服务。3.乙方有义务按照本合同约定，按时支付租金及服务费用。4.乙方有义务遵守租赁型养老公寓的管理规定，维护公共秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点租赁型养老公寓地址：（请填写租赁型养老公寓详细地址）5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定，向乙方提供租赁型养老公寓及养老服务。2.乙方按照本合同约定，按时支付租金及服务费用。3.双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同期限届满。2.乙方提前解除合同，并书面通知甲方。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方。2.乙方提前解除合同的，应当按照本合同约定支付违约金。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应当将租赁型养老公寓交付乙方。2.双方应当履行本合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，支付租赁型养老公寓的租金。租金标准为每月（请填写具体金额）元人民币。2.服务费：乙方应支付由甲方提供的各项养老服务费用，包括但不限于日常照料、医疗护理、清洁卫生等。服务费用标准为每月（请填写具体金额）元人民币。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、物业费等，按照实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和服务费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月（请填写具体日期）前支付当月租金。2.服务费支付：乙方应在每月（请填写具体日期）前支付当月服务费。3.其他费用支付：乙方应在实际发生费用后（请填写具体日期）内支付。7.4支付条款1.乙方支付的费用应全额汇入甲方指定账户。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供租赁型养老公寓或服务，应向乙方支付相当于（请填写金额）元的违约金。2.甲方如提前终止合同，应向乙方支付相当于（请填写金额）元的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或服务费用，应向甲方支付相当于（请填写金额）元的滞纳金。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定和实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.保密方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：战争、封锁、禁运等；社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让。2.甲方作为出租方，不得将其在租赁型养老公寓中的权益转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁型养老公寓的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁型养老公寓。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间，根据法律法规和政策规定，对租赁型养老公寓进行必要的管理和调整的权利。2.乙方保留在租赁期间，合理使用租赁型养老公寓的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同完成各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本合同约定，共同维护租赁型养老公寓的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）日期：（请填写签订合同的具体日期）盖章：甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.租赁型养老公寓设施清单。4.服务项目及收费标准明细。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。7.任何经双方协商一致的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁型养老公寓或服务：认定甲方违约，需向乙方支付违约金。未按时收取租金或服务费：认定甲方违约，需向乙方支付滞纳金。2.乙方违约行为及