二零二四年度新型商业综合体共享场地运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型商业综合体共享场地运营合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人姓名及身份证号码1.3合同双方联系方式2.共享场地基本情况2.1场地名称及位置2.2场地面积及结构2.3场地使用权及期限3.共享场地运营目标3.1运营目标概述3.2运营目标分解4.运营管理组织架构4.1运营管理机构4.2运营管理职责4.3运营管理人员5.运营费用及收益分配5.1运营费用构成5.2收益分配方式5.3收益分配比例6.运营管理内容6.1场地设施维护6.2场地安全监管6.3日常运营服务7.运营协议期限及终止7.1协议期限7.2协议终止条件7.3协议终止程序8.违约责任及处理8.1违约责任概述8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决程序10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1违约金12.2不可抗力12.3协议附件13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：商业综合体管理有限公司乙方：企业有限公司1.2合同双方法定代表人姓名及身份证号码甲方法定代表人：，身份证号码：05678乙方法定代表人：，身份证号码：056791.3合同双方联系方式2.共享场地基本情况2.1场地名称及位置场地名称：商业综合体场地位置：市区街道号2.2场地面积及结构场地总面积：10000平方米场地结构：地上五层，地下两层，包括办公区、商业区、餐饮区、娱乐区等。2.3场地使用权及期限场地使用权：甲方拥有场地使用权，期限为20年，自合同生效之日起计算。3.共享场地运营目标3.1运营目标概述本合同旨在通过共享场地的方式，实现甲方与乙方在商业综合体内的合作共赢，提升商业综合体的整体运营效益。3.2运营目标分解（1）提升商业综合体的人气，增加客流量；（2）优化商业结构，提高商业设施利用率；（3）实现商业综合体与乙方的资源共享，降低乙方运营成本；（4）提升商业综合体的知名度和品牌形象。4.运营管理组织架构4.1运营管理机构甲方设立运营管理部，负责商业综合体的日常运营管理工作。4.2运营管理职责（1）制定商业综合体的运营管理制度；（2）负责商业综合体的场地租赁、招商、物业服务等工作；（3）负责商业综合体的设施设备维护、安全监管等；（4）负责与乙方的沟通协调，确保合作协议的顺利实施。4.3运营管理人员甲方运营管理部设经理1名，副经理2名，员工若干名，负责上述运营管理职责。5.运营费用及收益分配5.1运营费用构成（1）场地租赁费用；（2）设施设备维护费用；（3）物业服务费用；（4）运营管理费用。5.2收益分配方式甲方与乙方按照约定的比例分享运营收益，具体比例为：甲方占60%，乙方占40%。5.3收益分配比例甲方与乙方在每季度末根据实际运营情况，按照约定比例进行收益分配。6.运营管理内容6.1场地设施维护甲方负责场地设施的日常维护，确保设施正常运行。6.2场地安全监管甲方负责场地内的安全监管，确保人员及财产安全。6.3日常运营服务（1）场地租赁服务；（2）物业服务；（3）设施设备维护服务；（4）安全保障服务。7.运营协议期限及终止7.1协议期限本合同期限为20年，自合同生效之日起计算。7.2协议终止条件（1）协议期满；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内仍未纠正违约行为的；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行。7.3协议终止程序（1）协议期满前，双方应协商续签协议；（2）一方要求终止协议，应提前30日书面通知对方；（3）协议终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。8.违约责任及处理8.1违约责任概述本合同双方应严格按照合同约定履行各自义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的10%。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约责任赔偿标准（1）因一方违约导致另一方损失的，赔偿标准按实际损失计算。（2）如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方支付相当于合同剩余期限收益的赔偿金。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。9.2争议解决程序（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.其他约定事项12.1违约金如一方未按约定支付场地租赁费用，每逾期一日，应向另一方支付相当于当日场地租赁费用1%的违约金。12.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。（3）受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生之日起5日内通知对方，并提供相关证明。12.3协议附件（1）场地租赁协议；（2）物业服务协议；（3）安全管理制度；（4）其他与本合同相关的协议和文件。13.合同签订及生效日期本合同于2024年1月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同目的而介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，邀请第三方参与并提供专业服务或监督。（2）因合同履行需要，依据法律法规或政策要求，必须引入第三方进行评估、审核或监督。15.3第三方责权利（1）责任：第三方应根据合同约定和法律法规要求，履行其职责，对因其过错导致的责任承担相应责任。（2）权利：第三方有权获取合同履行过程中的相关信息，并享有合同中约定的权利。（3）义务：第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方的权利义务关系由合同约定。（2）第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈相关信息。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务（1）甲乙双方在引入第三方前，应提前通知对方，并告知第三方的基本信息。（2）第三方介入后，甲乙双方应将第三方参与合同履行的相关事宜及时告知对方。16.2费用承担（1）第三方介入产生的费用，按照合同约定或法律法规规定由相关方承担。（2）如合同未明确规定费用承担方，甲乙双方应协商确定。16.3第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据其提供的专业服务或承担的监督职责确定。（2）甲乙双方应与第三方协商，明确第三方在合同履行过程中的责任限额。（3）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前达成一致。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改程序（1）甲乙双方可就第三方介入后的合同内容进行协商修改。（2）合同修改需经甲乙双方签字盖章，并通知第三方。17.2合同修改生效（1）合同修改自双方签字盖章之日起生效。（2）合同修改内容对第三方具有约束力，第三方应遵守修改后的合同约定。18.第三方介入后的合同解除18.1解除条件（1）合同履行过程中，如第三方严重违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。（2）第三方介入后，如发现第三方存在重大欺诈行为，甲乙双方有权解除合同。18.2解除程序（1）甲乙双方应书面通知第三方解除合同。（2）合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规规定，处理相关事宜。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决原则第三方介入后的争议解决仍遵循本合同约定的争议解决原则。19.2争议解决程序（1）甲乙双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。20.2终止程序（1）合同终止需经甲乙双方签字盖章。（2）合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：详细列出场地租赁的具体条款，包括租赁面积、租赁期限、租金支付方式、押金金额等。说明：本附件为甲乙双方关于场地租赁的具体协议，是合同的重要组成部分。2.物业服务协议详细要求：详细列明甲方提供的物业服务内容、服务标准、收费标准、服务期限等。说明：本附件用于规范甲方对商业综合体的物业管理服务，确保服务质量。3.安全管理制度详细要求：制定场地内的安全管理制度，包括消防安全、治安保卫、设施设备安全等。说明：本附件旨在确保场地内的安全，防止安全事故的发生。4.运营管理细则详细要求：详细列明运营管理的具体细则，包括场地使用规则、设施设备使用规则、环境卫生管理等。说明：本附件用于规范运营过程中的各项管理细节，确保运营效率。5.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务标准、收费标准、责任承担等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.不可抗力证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，减轻或免除相关责任。8.合同变更协议详细要求：在合同变更时，双方签订的变更协议，包括变更内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金或物业服务费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应支付金额的1%。示例：甲方未按时支付租金，应支付违约金500元。（2）未按约定维护场地设施。责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未及时维修漏水设施，造成乙方损失，应赔偿1000元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付场地租赁费用。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应支付金额的1%。示例：乙方未按时支付租金，应支付违约金500元。（2）未按约定使用场地。责任认定：乙方应承担因此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：乙方违规使用场地，造成设施损坏，应赔偿1500元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按时提供咨询服务，造成甲方损失，应赔偿2000元。（2）泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担法律责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失，应赔偿5000元。全文完。二零二四年度新型商业综合体共享场地运营合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及授权代表1.3联系方式2.合同目的及依据2.1合同目的2.2合同依据3.运营场地及设施3.1运营场地概况3.2运营场地设施3.3运营场地使用权限4.运营内容4.1运营项目概述4.2运营项目范围4.3运营项目时间5.运营管理5.1运营管理组织架构5.2运营管理制度5.3运营管理责任6.运营费用及支付6.1运营费用构成6.2运营费用支付方式6.3运营费用结算7.运营收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.运营风险及处理8.1运营风险类型8.2运营风险责任8.3运营风险处理9.运营合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.运营合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止责任11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止日期14.其他约定事项14.1运营场地使用规则14.2运营项目变更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址a.甲方名称：商业综合体管理有限公司b.甲方地址：省市区路号c.乙方名称：企业集团有限公司d.乙方地址：省市区路号1.2法定代表人及授权代表a.甲方法定代表人：b.甲方授权代表：c.乙方法定代表人：d.乙方授权代表：赵六1.3联系方式2.合同目的及依据2.1合同目的本合同旨在明确甲方将商业综合体共享场地出租给乙方使用，乙方同意按照甲方的要求进行运营，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。3.运营场地及设施3.1运营场地概况a.运营场地名称：商业综合体共享场地b.运营场地面积：10000平方米c.运营场地位置：省市区路号3.2运营场地设施a.室内空间：办公区、餐饮区、休闲区等b.室外空间：广场、停车场等c.其他设施：电梯、空调、消防设施等3.3运营场地使用权限乙方有权在合同约定的范围内使用运营场地及设施，不得擅自改变场地用途。4.运营内容4.1运营项目概述本合同约定的运营项目为商业综合体共享场地内的商业租赁及经营活动。4.2运营项目范围a.商业租赁：包括店铺租赁、办公室租赁等b.经营活动：包括举办展览、活动、庆典等4.3运营项目时间运营项目时间为自合同生效之日起至2024年12月31日止。5.运营管理5.1运营管理组织架构甲方设立运营管理部，负责运营场地的日常管理。5.2运营管理制度甲方制定并实施运营场地管理制度，乙方应遵守。5.3运营管理责任甲方负责运营场地的安全管理、环境卫生等。6.运营费用及支付6.1运营费用构成运营费用包括场地租金、物业管理费、水电费等。6.2运营费用支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月运营费用。6.3运营费用结算双方应于每月10日前对运营费用进行结算。8.运营风险及处理8.1运营风险类型a.天然灾害风险b.不可抗力风险c.经营风险d.安全事故风险8.2运营风险责任a.甲方责任：负责运营场地的安全设施维护，确保场地安全。b.乙方责任：负责自身经营活动中的安全责任，确保经营活动安全。8.3运营风险处理a.发生运营风险时，双方应立即采取措施降低风险。b.甲方负责协调处理因运营场地设施导致的意外事故。c.乙方负责处理因自身经营活动导致的意外事故。9.运营合同解除9.1合同解除条件a.甲方严重违约b.乙方严重违约c.因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序a.双方协商一致b.发送解除合同的通知c.收到解除合同的通知9.3合同解除责任a.因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。b.因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。10.运营合同终止10.1合同终止条件a.运营项目完成b.双方协商一致c.因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止程序a.发送合同终止通知b.收到合同终止通知10.3合同终止责任a.合同终止后，双方应清理债权债务。b.乙方应将运营场地及设施恢复原状。11.违约责任11.1违约行为定义a.甲方未按约定提供运营场地及设施b.乙方未按约定支付运营费用c.任何一方违反合同约定的其他行为11.2违约责任承担a.违约方应承担违约金或赔偿损失。b.违约金最高不超过合同总金额的10%。11.3违约赔偿a.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。b.赔偿金额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式a.双方协商解决b.仲裁解决12.2争议解决程序a.发送争议解决通知b.收到争议解决通知c.协商或仲裁12.3争议解决机构a.双方协商确定的仲裁机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同签订13.2合同生效日期合同签订之日起生效。13.3合同终止日期合同约定终止条件满足时，合同终止。14.其他约定事项14.1运营场地使用规则a.乙方应遵守甲方制定的运营场地使用规则。b.乙方不得在运营场地内从事违法活动。14.2运营项目变更a.任何一方需变更运营项目，应提前一个月书面通知对方。b.变更内容应经双方协商一致。14.3合同附件a.合同附件包括但不限于场地平面图、设施清单、运营管理制度等。b.合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。b.第三方不包括甲乙双方及其关联企业。15.2第三方介入原因a.提供专业服务，如法律咨询、财务审计等。b.协调解决合同履行中的争议。c.实施合同约定的第三方监督或评估。15.3第三方介入程序a.甲乙双方协商确定第三方。b.双方共同签订与第三方之间的合作协议。c.第三方根据合作协议履行职责。15.4第三方责权利a.责任：第三方应按照合作协议履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应责任。b.权利：第三方有权根据合作协议收取服务费用。c.利益：第三方有权根据合作协议获得合同履行的相关信息。15.5第三方与其他各方的划分a.第三方与甲方：第三方应向甲方报告其工作进展和发现的问题。b.第三方与乙方：第三方应向乙方提供必要的服务和支持，协助乙方履行合同义务。c.第三方与合同各方：第三方应保持中立，不偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义a.责任限额是指第三方因其过错导致合同各方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。b.责任限额适用于第三方在履行合作协议过程中发生的任何责任。16.2责任限额确定a.责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。b.责任限额应考虑第三方服务的性质、预期风险及合同标的金额等因素。16.3责任限额的调整a.在合同履行期间，如合同标的金额或服务内容发生变化，双方可协商调整责任限额。b.调整后的责任限额应书面通知合同各方。16.4责任限额的履行a.第三方在发生责任事件时，应立即通知甲乙双方。b.甲乙双方应共同评估损失，确定责任限额的适用范围。c.第三方应根据责任限额向受损方支付赔偿。17.第三方退出17.1第三方退出条件a.合同履行完毕或提前终止。b.双方协商一致。c.第三方无法履行合作协议。17.2第三方退出程序a.第三方向甲乙双方发出退出通知。b.双方确认退出通知，并签署相关文件。c.第三方完成现有工作的交接。17.3第三方退出责任a.第三方应确保其退出不会对合同履行造成不利影响。b.第三方应承担其退出前因过错导致的损失责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营场地平面图要求：清晰展示运营场地布局、各功能区划分、出入口位置等。2.设施清单要求：详细列出运营场地内的设施，包括数量、型号、使用状况等。说明：设施清单是运营场地维护和管理的基础。3.运营管理制度要求：明确运营场地的各项管理制度，如安全、卫生、消防等。说明：管理制度是保证运营场地正常运营的重要保障。4.运营费用明细表要求：详细列出运营费用的构成项目、金额、支付时间等。说明：费用明细表是双方结算费用的依据。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、责任限额等。说明：合作协议是第三方参与合同履行的重要文件。6.运营项目变更协议要求：详细记录运营项目变更的原因、内容、时间等。说明：变更协议是双方对运营项目调整的确认。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供运营场地及设施。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付运营费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.违约责任认定标准违约责任认定标准根据法律法规、合同约定及实际损失来确定。示例说明：甲方未按约定时间提供运营场地，导致乙方无法按计划开展业务，乙方遭受了1万元的经济损失。根据合同约定，甲方应赔偿乙方1万元损失。乙方未按约定支付3个月的运营费用，甲方因此遭受了3000元的经济损失。根据合同约定，乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方3000元损失。第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受了5万元的经济损失。根据合作协议，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方5万元损失。全文完。二零二四年度新型商业综合体共享场地运营合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称1.2.双方地址1.3.双方联系方式2.合作项目概述2.1.项目名称2.2.项目地址2.3.项目性质2.4.项目规模3.共享场地使用范围3.1.共享场地具体位置3.2.共享场地面积3.3.共享场地功能分区4.共享场地使用权限4.1.使用方式4.2.使用时间4.3.使用限制5.共享场地费用及支付方式5.1.费用构成5.2.费用标准5.3.支付方式5.4.付款期限6.合作期限6.1.合作起始日期6.2.合作终止日期7.共享场地维护及保养7.1.维护责任主体7.2.维护标准7.3.维护费用承担8.共享场地安全责任8.1.安全责任主体8.2.安全管理制度8.3.安全事故处理9.共享场地设施设备9.1.设施设备清单9.2.设施设备使用规范9.3.设施设备维修保养10.违约责任及处理10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约处理方式11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除及终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项14.1.保密条款14.2.法律适用及管辖14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.双方名称甲方：X公司乙方：YYYY有限公司1.2.双方地址甲方地址：中国省市区路号乙方地址：中国省市区路号1.3.双方联系方式2.合作项目概述2.1.项目名称二零二四年度新型商业综合体共享场地运营项目2.2.项目地址省市区路号2.3.项目性质商业综合体2.4.项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米3.共享场地使用范围3.1.共享场地具体位置位于项目一层，面积2000平方米3.2.共享场地面积2000平方米3.3.共享场地功能分区1）餐饮区2）休闲娱乐区3）公共服务区4.共享场地使用权限4.1.使用方式乙方有权在甲方提供的共享场地内进行合法经营活动4.2.使用时间每日开放时间为：上午9:00至晚上22:004.3.使用限制1）乙方不得在共享场地内进行违法经营活动2）乙方不得损害甲方及第三方的合法权益5.共享场地费用及支付方式5.1.费用构成1）场地租金2）物业管理费5.2.费用标准1）场地租金：每月人民币10万元2）物业管理费：每月人民币2万元5.3.支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付场地租金及物业管理费5.4.付款期限乙方应在约定的付款期限内足额支付费用，逾期未付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五6.合作期限6.1.合作起始日期2024年1月1日6.2.合作终止日期2026年12月31日7.共享场地维护及保养7.1.维护责任主体1）甲方负责共享场地公共区域的日常维护及保养2）乙方负责其使用区域的日常维护及保养7.2.维护标准1）甲方应确保共享场地公共区域清洁、整洁、安全2）乙方应确保其使用区域设施设备的正常使用及保养7.3.维护费用承担1）甲方承担公共区域维护保养费用2）乙方承担其使用区域维护保养费用8.共享场地安全责任8.1.安全责任主体1）甲方负责共享场地公共区域的安全管理2）乙方负责其使用区域的安全管理8.2.安全管理制度1）甲方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、公共卫生等2）乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，并对其使用区域的安全负责8.3.安全事故处理1）发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，采取必要的措施，防止事故扩大2）事故发生后，双方应及时报告相关部门，并积极配合事故调查和处理9.共享场地设施设备9.1.设施设备清单1）餐饮区：厨房设备、餐具、冷藏设备等2）休闲娱乐区：音响设备、桌椅、投影仪等3）公共服务区：卫生间、休息区设施等9.2.设施设备使用规范1）乙方应按照设备使用说明书进行操作，确保设备安全运行2）乙方不得擅自改装、拆卸或损坏设备9.3.设施设备维修保养1）甲方负责公共区域设施的定期检查和维修保养2）乙方负责其使用区域设施的日常维护和报修10.违约责任及处理10.1.违约情形1）乙方未按时支付场地租金及物业管理费2）乙方违反安全管理制度，造成安全事故3）乙方违反使用规范，损坏场地设施设备10.2.违约责任承担1）乙方未按时支付费用的，应按约定支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失2）乙方造成安全事故的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失3）乙方损坏场地设施设备的，应赔偿设施设备损失或按约定支付维修费用10.3.违约处理方式1）甲方有权要求乙方立即改正违约行为2）如乙方拒不改正，甲方有权暂停乙方使用共享场地，并追究其违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构无12.合同解除及终止12.1.合同解除条件1）合同约定的解除条件成就2）一方违约，另一方有权解除合同12.2.合同终止条件1）合作期限届满2）双方协商一致解除合同13.合同生效及变更13.1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效13.2.合同变更程序1）任何一方要求变更合同的，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容14.其他约定事项14.1.保密条款1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止14.2.法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议提交合同签订地人民法院管辖14.3.合同附件本合同附件包括但不限于：1）共享场地使用协议2）设施设备清单3）安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、保险公司、监理单位等。15.2.第三方介入的范围1）中介方：在合同履行过程中，甲乙双方可引入中介方协助促成交易、提供咨询服务等。2）顾问：甲乙双方可聘请顾问提供专业意见、协助决策等。3）审计机构：在合同履行过程中，可能需要第三方审计机构进行财务审计或项目审计。4）保险公司：甲乙双方可引入保险公司进行风险评估、购买保险等。5）监理单位：在项目实施过程中，可能需要第三方监理单位进行施工监理。16.第三方介入的程序16.1.引入程序甲乙双方协商一致后，可引入第三方参与合同履行。引入第三方前，双方应充分了解第三方的资质、能力和信誉。16.2.协议签订引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1.责任承担1）中介方：中介方仅对其提供的服务负责，不对甲乙双方的交易行为负责。2）顾问：顾问对其提供的专业意见负责，但不承担甲乙双方决策失误的责任。3）审计机构：审计机构对其审计结果负责，但不承担甲乙双方因审计结果产生的责任。4）保险公司：保险公司按保险合同约定承担保险责任。5）监理单位：监理单位对其监理工作负责，但不承担甲乙双方因施工质量或进度问题产生的责任。17.2.责任限额1）中介方：中介方责任限额由双方协商确定，并在合作协议中明确。2）顾问：顾问责任限额由双方协商确定，并在合作协议中明确。3）审计机构：审计机构责任限额由双方协商确定，并在合作协议中明确。4）保险公司：保险责任限额由保险合同约定。5）监理单位：监理单位责任限额由双方协商确定，并在合作协议中明确。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.甲乙双方责任1）甲方负责提供共享场地，并确保场地符合使用要求。2）乙方负责在共享场地内进行合法经营活动。18.2.第三方责任1）中介方：中介方负责提供中介服务