2025浙江省商品房买卖合同范本

合同编号：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：5.电子：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：5.电子：第一条商品房基本信息1.商品房名称：2.商品房地址：3.房屋结构：4.房屋面积：5.房屋规划用途：6.房屋所有权证号：第二条商品房价格及支付方式1.商品房成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.乙方应按照下列（1/2/3）的方式支付商品房款项：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将全部购房款项支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划，将购房款项分期支付给甲方。（3）按揭付款：乙方应向甲方指定的金融机构申请购房按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方。第三条交付及交付手续1.甲方应按照合同约定，将商品房交付给乙方。2.商品房交付手续如下：（1）乙方应按照甲方提供的商品房交付清单，对商品房进行验收。（2）乙方应在验收合格后个工作日内，向甲方支付商品房交付手续费人民币（大写）：元整（小写）：￥元。（3）甲方在收到乙方交付手续费后，向乙方开具商品房交付收据。第四条质量及保修1.甲方应保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.商品房保修期限为年，自商品房交付之日起计算。3.甲方应在保修期内，对商品房进行维修、更换，确保商品房的正常使用。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意合同内容变更，应签订书面变更协议。2.在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照双方约定支付违约金。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备商品房开发销售资格，买受人应具备购房资格。解决办法：双方应提供相关资质证明，如有疑问可咨询专业律师。2.核实商品房信息，包括规划用途、面积、结构等，确保与实际情况相符。解决办法：乙方应在签订合同前，对商品房进行实地考察和验收。3.注意商品房价格及支付方式，确保款项支付符合双方约定。解决办法：双方应明确价格及支付方式，并在合同中予以明确。4.了解商品房交付及交付手续，确保交付符合合同约定。解决办法：双方应按照合同约定，办理商品房交付手续。5.注意质量及保修条款，确保商品房质量符合法律法规及行业标准。解决办法：乙方应在保修期内，向甲方提出维修、更换要求。6.熟悉合同变更、解除及争议解决条款，确保双方权益。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有争议，先尝试友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具备独立结构、完整的设施设备、可独立使用的住宅建筑。2.出卖人：指商品房的开发商或其授权的销售代理机构。3.买受人：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。4.交付：指出卖人将商品房及附属设施无偿移交给买受人的行为。5.保修：指出卖人对商品房在保修期内出现的质量问题，按照约定进行维修、更换的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.浙江省范围内商品房的买卖交易。2.双方为明确权利义务，确保交易安全。3.用于约束甲方作为开发商和乙方作为买受人的合同法律关系。补充条款：1.商品房预售许可证明附件。2.商品房土地使用权证附件。3.商品房规划许可证附件。4.商品房施工许可证附件。5.商品房竣工验收合格证附件。6.商品房相关设施设备清单附件。7.商品房交付标准附件。8.商品房保修条款详细说明附件。9.双方约定的其他附件。附件列表：1.附件一：商品房预售许可证明