2025代理合同出租香港住宅物业用的地产代理协议

合同编号：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于乙方是专业地产代理机构，愿意代理甲方出租香港住宅物业；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、代理范围1.1乙方作为甲方的独家代理，负责将甲方香港住宅物业出租给租户，并协助甲方与租户签订租赁合同。1.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的租金价格、租赁条件和广告宣传方案，并积极开展出租工作。二、代理费用和支付方式2.1乙方在成功为甲方出租物业后，应按实际租金收入的某个百分比（具体比例由双方协商确定）作为代理费用，由甲方支付给乙方。2.2甲方应在每月支付给租户租金时，扣除代理费用后，将剩余租金支付给乙方。2.3乙方应提供正规发票，甲方依法扣除相应税费。三、权利和义务3.1甲方应向乙方提供香港住宅物业的权属证明、租赁合同等相关资料，并保证资料的真实性和合法性。3.2甲方应配合乙方进行物业出租、租赁管理工作，并按照乙方的建议进行必要的维修、保养和改造。3.3乙方应积极寻找潜在租户，并按照甲方的要求进行租赁管理工作。3.4乙方应在代理过程中，遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲方利益。四、合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2如乙方在代理过程中出现重大过失，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、联系方式、物业权属证明等。2.明确代理范围和代理费用比例，确保双方对代理工作内容有共同理解。3.注意合同期限，如需续约应提前协商并达成一致。4.严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。5.如发生违约行为，应及时沟通解决，必要时依法维权。解决办法：1.双方签订合仔细核对相关信息，如有疑问应及时提出并核实。2.明确代理范围和代理费用比例，如有争议，可通过友好协商解决，或寻求专业法律意见。3.合同期限内，如需续约，双方应及时沟通，达成一致后签订续约协议。4.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，通过友好协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.代理合同：指代理人根据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为，由被代理人承担相应的法律后果的合同。2.出租方：指香港住宅物业的合法所有者，有权将物业出租给租户。3.代理方：指专业地产代理机构，负责代理出租香港住宅物业。4.租户：指与出租方签订租赁合同，租赁香港住宅物业的第三方。5.代理费用：指代理方在成功出租物业后，按实际租金收入的某个百分比收取的费用。6.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起计算。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或依法向法院提起诉讼的方式进行解决。应用场合：1.香港住宅物业的出租方与专业地产代理机构之间，就代理出租物业达成合作协议。2.出租方希望将物业出租给第三方租户，而代理方愿意提供专业的地产代理服务。3.双方希望通过合同明确彼此的权利和义务，确保代理出租过程的顺利进行。补充条款：1.物业描述：详细描述香港住宅物业的地址、面积、设施、租赁条件等信息。2.租金定价策略：明确租金定价的标准和调整机制。3.广告与推广：规定代理方如何进行物业的广告推广，包括宣传渠道和方式。4.维修与维护：列出出租方和代理方在物业维护方面的责任和义务。5.保险事宜：明确双方是否需要购买特定的保险，以及保险责任的承担。6.租户筛选：规定代理方在筛选租户时的标准和程序。7.合同终止条件：列出合同提前终止的条件和程序，包括通知期限和违约责任。8.隐私保护：确保在代理过程中对租户和物业信息的隐私保护。附件列表：1.物业权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.物业租赁合同样本：作为参考，用于与租户签订正式租赁合同。3.代理费用明细表：详细列出代理费用的计算方式和支付时间表。4.租金收入证明文件：用于确认代理费用的计算