二零二五版门面铺面租赁合同-附商铺租赁合同解除条件4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面铺面租赁合同附商铺租赁合同解除条件本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整方式5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.使用及维护责任6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备管理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.商铺转租9.1转租条件9.2转租审批程序9.3转租收益分配10.商铺租赁合同附件10.1商铺平面图10.2商铺设施设备清单10.3合同签订证明文件11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数12.4合同签署13.合同附件清单14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五版门面铺面租赁合同”。1.2合同双方基本信息：1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：____市____区____街道____号。2.租赁商铺信息2.1商铺名称：____号商铺。2.2商铺地址：____市____区____街道____号。2.3商铺面积：____平方米。2.4商铺用途：用于____用途。2.5商铺装修情况：商铺已进行____装修，具体装修情况详见附件。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。3.3租赁期限延长条件：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：每月____日为租金支付日。4.4租金调整方式：租金在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致并签订补充协议。5.押金及退还条件5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____日内支付押金。5.3押金退还条件：5.3.1租赁期满，乙方按照合同约定将商铺交还甲方，且无违约行为。5.3.2乙方在租赁期间对商铺进行合理使用，无损坏行为。5.4押金退还方式：租赁期满后，甲方应在____日内退还乙方押金。6.使用及维护责任6.1商铺使用规范：6.1.1乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.1.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。6.2商铺维护责任：6.2.1乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备正常运行。6.2.2乙方应对商铺进行定期清洁，保持商铺卫生。6.3商铺设施设备管理：6.3.1乙方应妥善使用商铺内的设施设备，不得随意损坏。6.3.2乙方应对损坏的设施设备进行维修或更换，费用由乙方承担。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按约定支付租金。7.1.2乙方擅自改变商铺的结构和用途。7.1.3乙方损坏商铺设施设备。7.1.4乙方违反国家法律法规及物业管理规定。7.2违约责任承担：7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。7.2.2乙方擅自改变商铺的结构和用途的，应承担相应的法律责任。7.2.3乙方损坏商铺设施设备的，应负责修复或赔偿。7.2.4乙方违反国家法律法规及物业管理规定的，应承担相应的法律责任。7.3违约金计算方式：7.3.1违约金按每日租金的____%计算。7.3.2违约金总额不超过____元整。8.合同解除条件8.1合同解除情形：8.1.1租赁期限届满，双方未续签合同。8.1.2甲方因城市规划、公共设施建设等原因需要收回商铺。8.1.3乙方因故无法继续经营，提出解除合同。8.1.4乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。8.2.2任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。8.3合同解除后的处理：8.3.1租赁期满或解除合同后，乙方应立即腾退商铺，并保持商铺原状。8.3.2乙方在腾退商铺过程中，应负责清理商铺内的物品，不得损坏商铺设施。8.3.3甲方应在____日内退还乙方押金。9.商铺转租9.1转租条件：9.1.1乙方需经甲方书面同意后方可转租。9.1.2转租后的租金不得低于原合同约定的租金。9.2转租审批程序：9.2.1乙方应向甲方提交转租申请，包括转租方的基本信息、转租期限等。9.2.2甲方应在____日内答复乙方是否同意转租。9.3转租收益分配：9.3.1乙方在转租期间，应将转租收益的____%支付给甲方。9.3.2转租收益的支付方式与租金支付方式相同。10.商铺租赁合同附件10.1商铺平面图10.2商铺设施设备清单10.3合同签订证明文件11.合同争议解决方式11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1若双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：11.3.1争议发生后，双方应在____日内提交仲裁申请。11.3.2仲裁委员会应在____日内受理仲裁申请。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后，乙方支付首期租金和押金。12.2合同附件：12.2.1本合同。12.2.2商铺平面图。12.2.3商铺设施设备清单。12.2.4合同签订证明文件。12.3合同份数：12.3.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。12.4合同签署：甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签署日期：____年____月____日13.合同附件清单13.1商铺平面图13.2商铺设施设备清单13.3合同签订证明文件14.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务。17.第三方介入的类型及职责17.1中介机构：17.1.1职责：负责提供信息匹配、合同起草、合同履行监督等服务。17.1.2责任限额：中介机构对合同履行的监督责任限于其提供的服务范围，责任限额为____元。17.2评估机构：17.2.1职责：负责对商铺价值、租金等进行评估。17.2.2责任限额：评估机构对评估结果的准确性负责，责任限额为____元。17.3担保机构：17.3.1职责：为甲方或乙方提供担保服务，确保合同履行。17.3.2责任限额：担保机构的责任限额根据担保金额确定，最高不超过____元。17.4律师事务所：17.4.1职责：提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务。17.4.2责任限额：律师事务所对法律服务的准确性负责，责任限额为____元。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责、费用等事项达成一致。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。18.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。19.2若第三方介入导致合同变更或终止，相关费用由责任方承担。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同履行各自义务。20.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供合同履行情况，第三方有权对合同履行情况进行监督。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可请求第三方介入协助解决。21.3第三方介入后仍无法解决的争议，按本合同第11条争议解决方式处理。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入期间，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同第8条合同解除条件及程序处理。22.2第三方介入期间，若第三方存在违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。23.2第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方结算相关费用，并解除与第三方的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：详细标注商铺的面积、门窗位置、水电接口等设施设备位置。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明：商铺设施设备清单作为合同附件，用于明确商铺内的设施设备情况，便于双方在租赁期间进行管理和维护。3.合同签订证明文件要求：包括甲乙双方的身份证明、营业执照、授权委托书等。说明：合同签订证明文件作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份和授权情况。4.租赁保证金收据要求：由甲方开具，证明乙方已支付租赁保证金。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明乙方已履行支付租赁保证金的义务。5.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明乙方已按约定支付租金。6.合同变更协议要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中发生的变更情况。7.合同解除协议要求：包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于记录合同解除的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，违约金总额不超过____元。示例：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付每月租金的10%作为违约金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺的结构和用途。责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自改变商铺结构，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额。3.违约行为：乙方损坏商铺设施设备。责任认定：乙方应负责修复或赔偿损坏的设施设备。示例：若乙方损坏商铺内的空调，乙方应负责修理或赔偿空调价值。4.违约行为：乙方违反国家法律法规及物业管理规定。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方在商铺内从事非法经营活动，乙方应承担法律责任，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：甲方未按约定提供商铺。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，违约金总额不超过____元。示例：若甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付每月租金的10%作为违约金。6.违约行为：甲方擅自提高租金。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，违约金总额不超过____元。示例：若甲方擅自提高租金，乙方有权要求甲方支付每月租金的10%作为违约金。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附商铺租赁合同解除条件1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.双方当事人信息4.租赁物基本信息5.租赁期限二、租赁物描述1.租赁物位置2.租赁物面积3.租赁物结构4.租赁物附属设施三、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付租金的违约责任四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还程序五、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物维修责任六、合同解除条件1.双方协商一致解除合同2.租赁物无法使用或被拆除3.违约行为导致合同解除4.国家政策调整导致合同解除七、违约责任1.违约行为类型2.违约责任承担3.违约金计算方法八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同附件1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.双方身份证明文件十、其他约定1.租赁物用途限制2.附属设施使用规定3.合同变更程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除程序十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十三、合同附件1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.双方身份证明文件十四、合同签订1.合同签订地点2.合同签订人员3.合同签订日期合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.双方当事人信息：a.出租方名称：_________________b.出租方地址：_________________c.出租方联系人：_________________d.承租方名称：_________________e.承租方地址：_________________f.承租方联系人：_________________4.租赁物基本信息：a.租赁物地址：_________________b.租赁物面积：_________________c.租赁物结构：_________________d.租赁物用途：_________________5.租赁期限：a.租赁开始日期：_________________b.租赁结束日期：_________________二、租赁物描述1.租赁物位置：_________________2.租赁物面积：_________________3.租赁物结构：_________________4.租赁物附属设施：a.水电设施：_________________b.空调设施：_________________c.照明设施：_________________d.其他设施：_________________三、租金及支付方式1.租金总额：_________________2.租金支付方式：a.一次性支付：_________________b.分期支付：_________________3.租金支付时间：a.每月____日支付：_________________b.每季____日支付：_________________c.每年____日支付：_________________4.逾期支付租金的违约责任：a.逾期未支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付_____%的违约金。b.连续逾期超过____日，出租方有权解除合同。四、押金及退还1.押金金额：_________________2.押金退还条件：a.租赁期满，租赁物无损坏，附属设施无损坏。b.承租方提前解除合同，租赁物无损坏，附属设施无损坏。3.押金退还程序：a.承租方在租赁期满或解除合同后____个工作日内，向出租方提出退还押金申请。b.出租方在收到退还押金申请后____个工作日内，退还押金。五、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围：_________________2.租赁物维护责任：a.出租方负责租赁物主体结构的维护。b.承租方负责租赁物内部设施的维护。3.租赁物损坏赔偿：a.承租方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。b.修复或赔偿费用由承租方承担。4.租赁物维修责任：a.租赁物日常维修由承租方负责。b.大修或紧急维修由出租方负责。六、合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.租赁物无法使用或被拆除。3.违约行为导致合同解除：a.承租方未按约定支付租金。b.承租方擅自改变租赁物用途。c.承租方损坏租赁物。4.国家政策调整导致合同解除。七、违约责任1.违约行为类型：a.逾期支付租金。b.未按约定使用租赁物。c.损坏租赁物。2.违约责任承担：a.逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付_____%的违约金。b.未按约定使用租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担损失。c.损坏租赁物的，承租方应负责修复或赔偿。3.违约金计算方法：a.违约金的计算以实际损失为基础。b.违约金最高不超过租赁物一个月的租金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同附件1.租赁物平面图。2.租赁物设施清单。3.双方身份证明文件。十、其他约定1.租赁物用途限制：承租方仅限于经营_______业务。2.附属设施使用规定：承租方应合理使用附属设施，不得擅自改动。3.合同变更程序：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：a.租赁期满。b.合同解除。c.双方协商一致终止。3.合同解除程序：任何一方解除合同需提前_______日书面通知对方。十二、通知与送达1.通知方式：书面通知。2.送达地址：见合同第一条双方当事人信息。3.送达时间：自发出通知之日起_______个工作日。十三、合同附件1.租赁物平面图。2.租赁物设施清单。3.双方身份证明文件。十四、合同签订1.合同签订地点：_________________2.合同签订人员：_________________3.合同签订日期：_________________出租方（签字）：_________________出租方盖章：_________________日期：_________________承租方（签字）：_________________承租方盖章：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供装修支持条款：甲方同意在租赁期间内，为乙方提供一定额度的装修费用支持，用于乙方对租赁物的装修。说明：此条款旨在减轻乙方初期装修成本压力，甲方需明确装修费用的上限、使用范围及支付方式。2.甲方保证租赁物符合规定条款：甲方保证租赁物符合国家相关法律法规要求，不存在任何权属纠纷。说明：此条款确保乙方在租赁期间内不会因租赁物本身问题而面临法律风险。3.甲方协助乙方办理相关手续条款：甲方应协助乙方办理租赁物的工商注册、税务登记等相关手续。说明：此条款要求甲方在乙方办理相关手续时提供必要的协助，以保障乙方的合法权益。4.甲方承担物业费条款：租赁期间，租赁物的物业管理费由甲方承担。说明：此条款减轻了乙方在物业管理方面的负担，有利于乙方集中精力经营。5.甲方提供市场推广支持条款：甲方应提供必要的市场推广支持，包括但不限于租赁物周边的广告宣传、活动策划等。说明：此条款有助于乙方在开业初期提高知名度，吸引顾客。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方拥有租赁物使用权条款：乙方在租赁期间内，享有租赁物的使用权，包括但不限于经营、装修等。说明：此条款确保乙方在租赁期间内有权自主决定租赁物的使用方式。2.乙方承担装修费用条款：乙方负责租赁物的装修工作，包括但不限于设计、施工、材料采购等。说明：此条款明确乙方在装修方面的责任，有利于保障租赁物的质量和美观。3.乙方负责租赁物维护条款：乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物在租赁期间内保持良好状态。说明：此条款要求乙方承担租赁物的维护责任，有助于延长租赁物的使用寿命。4.乙方提供市场调研报告条款：乙方应在租赁前，提供一份关于租赁物周边市场调研的报告，包括消费群体、竞争对手等信息。5.乙方承担税务责任条款：乙方在租赁期间内，应依法纳税，并承担由此产生的所有税费。说明：此条款要求乙方遵守国家税收政策，履行纳税义务。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费支付条款：乙方在签订本合同时，应向中介支付_______元中介费。说明：此条款明确了中介费的支付方式和金额，保障中介的合法权益。2.中介责任条款：中介在租赁过程中，应尽职尽责，为双方提供真实、准确的信息，并对信息真实性负责。说明：此条款要求中介在租赁过程中保持诚信，避免因信息不实而引发纠纷。3.中介保密义务条款：中介在租赁过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。说明：此条款保障了双方商业秘密的安全，避免因信息泄露而造成损失。4.中介纠纷解决条款：如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介在租赁过程中可能产生的责任，有利于维护双方的合法权益。5.中介报酬调整条款：如因市场变化等因素，导致中介报酬需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。说明：此条款为中介报酬的调整提供了依据，确保中介报酬的合理性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.双方身份证明文件4.中介合同（如有）5.装修合同（如有）6.附属设施使用规定7.合同变更协议（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金，经催告后仍超过______日未支付。2.未按约定使用租赁物：承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。3.损坏租赁物：承租方在使用过程中造成租赁物损坏，未进行修复或赔偿。4.甲方未提供装修支持：甲方未按约定提供装修费用支持。5.甲方未保证租赁物符合规定：租赁物存在权属纠纷或不符合法律法规要求。6.甲方未协助办理手续：甲方未协助承租方办理工商注册、税务登记等手续。7.中介未尽职尽责：中介未提供真实、准确的信息或泄露双方信息。8.中介费未支付：承租方未按约定支付中介费。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。3.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保守秘密的义务。4.中介：指在租赁合同签订过程中提供信息、撮合双方达成交易的专业机构或个人。5.工商注册：指企业或个体工商户按照国家规定，向工商行政管理部门申请登记，取得营业执照的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏维修争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁。2.问题：租金支付争议。解决办法：按照合同约定的支付方式和时间支付，逾期支付则按约定支付违约金。3.问题：合同变更争议。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确变更内容。4.问题：中介服务争议。解决办法：按照中介合同约定解决，协商不成的，提交仲裁。五、所有应用场景：1.租赁物为商业用途的门面铺面。2.租赁双方为自然人或法人。4.租赁物位于城市繁华地段或商业街区。5.租赁双方希望明确租赁关系及违约责任。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附商铺租赁合同解除条件2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于____________________的门面铺面租赁给乙方使用达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循国家相关政策和规定。三、定义与解释3.1专业术语1）门面铺面：指甲方拥有的位于____________________的门面铺面，包括房屋、土地及附属设施。2）租赁期限：指乙方租赁甲方门面铺面的时间范围。3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面铺面使用费用。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中的出租方。2）乙方：指本合同中的承租方。3）解除条件：指导致本合同提前终止的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有权对乙方使用门面铺面的行为进行监督管理。3）甲方有权在租赁期限内对门面铺面进行必要的修缮和维护。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用门面铺面。2）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时足额缴纳。3）乙方应合理使用门面铺面，不得擅自改变门面铺面的结构和使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于____________________的门面铺面。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内按月支付租金，甲方收到租金后出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满，本合同自行终止；2）经甲乙双方协商一致解除本合同；3）出现本合同约定的解除条件，本合同提前终止。6.3终止程序1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2）任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方。6.4终止后果1）本合同终止后，乙方应立即搬离门面铺面；2）甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方已支付的租金；3）双方应按照本合同约定，处理与门面铺面租赁相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：根据双方协商，本合同约定的租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3）物业管理费：根据物业管理规定，乙方应支付每月人民币____元物业管理费。4）其他费用：包括水电费、网络费等，按实际使用情况由乙方承担。7.2支付方式1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，将物业管理费支付至甲方指定的物业管理处。3）押金：乙方在签订本合同时一次性支付。7.3支付时间1）租金支付时间：每月的____日前。2）物业管理费支付时间：每月的____日前。3）押金支付时间：签订本合同时。7.4支付章件乙方支付费用时，应保存好付款凭证，并在付款后及时通知甲方，甲方应在收到通知后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时提供符合约定的门面铺面，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2）若甲方擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2）若乙方擅自改变门面铺面的结构或使用功能，应承担相应的法律责任，并向甲方支付恢复原状的费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付赔偿，赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2）任何一方不得以任何形式泄露或向第三方提供保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、战争等；3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失；3）因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况分担。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将门面铺面转租给第三方；2）乙方在租赁期限内，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对门面铺面的所有权，乙方仅获得使用权。2）甲方保留在租赁期限内对门面铺面进行必要修缮和维护的权利。13.2特殊权力保留1）在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面铺面的结构和使用功能。2）在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将门面铺面转租或分租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同维护门面铺面的正常使用。15.2协作与配合方式1）甲方应保证门面铺面的正常使用，乙方应遵守本合同约定，合理使用门面铺面。2）双方应定期就门面铺面的使用情况进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面铺面租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.物业管理费缴纳证明5.水电费缴纳证明6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的门面铺面，认定违约。擅自提高租金或单方面解除合同，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。擅自改变门面铺面的结构或使用功能，认定违约。未经甲方同意，擅自转租或分租门面铺面，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事法律关系的法律。2.房地产管理法：指调整房地产的开发、利用、交易、管理等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：指双方在合同中约定的有关保密事项的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供符合约定的门面铺面。解决办法：甲方应在收到乙方书面通知后，尽快提供符合约定的门面铺面。若甲方无法在合理期限内提供，应向乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变门面铺面的结构或使用功能。解决办法：甲方应立即通知乙方停止违法行为，并要求乙方恢复原状。若乙方不恢复，甲方可依法采取措施，并要求乙方承担恢复原状的费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决。若协商不成，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在本合同中作为甲方或乙方之外的独立主体，参与合同履行或提供相关服务的个人或单位。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方或乙方按照本合同约定提供必要的协助和配合。第三方有权根据本合同约定获得相应的报酬。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。第三方应保证其提供的服务或产品符合约定的质量标准。5.第三方变更若第三方发生变更，需提前通知甲方和乙方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门面铺面。乙方有权要求甲方在合同履行期间对门面铺面进行必要的维护和修缮。乙方有权要求甲方在合同解除时退还押金。2.乙方利益条款乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权享受甲方提供的其他优惠条件。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金，否则应向乙方支付违约金。甲方不得单方面解除合同，否则应向乙方支付违约金。甲方不得限制乙方合法经营，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的经营行为进行合理监督。甲方可要求乙方遵守合同约定，保证门面铺面的正常使用。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方在租赁期间创造的商业价值。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变门面铺面的结构或使用功能，否则应承担恢复原状的责任。乙方不得将门面铺面转租或分租给第三方，否则应承担违约责任。乙方不得违反合同约定，否则应承担违约责任。全文完。二零二五版门面铺面租赁合同附商铺租赁合同解除条件3本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2铺面基本信息1.3租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还条件2.3水电费及其他费用的承担3.铺面使用及维护3.1铺面使用范围3.2铺面维护责任3.3铺面装修及改造4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件5.合同解除条件5.1双方协商解除5.2违约解除5.3法律法规规定的解除6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1铺面现状描述9.2铺面设施清单10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同变更与补充10.3合同解除后的处理11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2铺面基本信息1.2.1铺面地址：具体详细地址1.2.2铺面面积：平方米1.2.3铺面用途：商业经营1.2.4铺面建筑结构：具体结构说明1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.3.3租赁期限为年2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.1.1每月租金：人民币元2.1.2支付方式：每月日前支付至出租方指定账户2.2押金金额及退还条件2.2.1押金金额：人民币元2.2.2退还条件：租赁期满，铺面无违约情况，租金结清后，租赁方凭押金收据办理退还手续2.3水电费及其他费用的承担2.3.1水电费由租赁方自行承担，按照实际使用量支付2.3.2其他费用：税费、物业管理费等按相关法律法规和物业收费标准执行3.铺面使用及维护3.1铺面使用范围3.1.1铺面仅用于商业经营活动，不得从事违法活动3.1.2租赁方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构3.2铺面维护责任3.2.1租赁方负责日常的清洁、维修保养3.2.2因租赁方原因造成的铺面损坏，租赁方负责修复或赔偿3.3铺面装修及改造3.3.1铺面装修及改造需经出租方同意，并承担所有费用3.3.2装修完成后，租赁方应确保铺面符合安全标准4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.1.1保证金金额：人民币元4.1.2支付方式：与租金支付方式一致4.2保证金退还条件4.2.1租赁期满，铺面无违约情况，保证金扣除损坏赔偿后全额退还5.合同解除条件5.1双方协商解除5.1.1租赁双方经协商一致，可以解除本合同5.1.2协商解除后，双方应妥善处理剩余期限内的相关事宜5.2违约解除5.2.1出租方或租赁方任何一方违约，另一方有权解除本合同5.2.2解除合同后，违约方应承担相应违约责任5.3法律法规规定的解除5.3.1出现法律、法规规定的应当解除合同的情形，本合同自动解除6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付元违约金6.1.2租赁方违反使用范围、损坏铺面、未及时维修的，应承担赔偿责任6.2出租方违约责任6.2.1出租方未按约定提供铺面的，应承担相应违约责任6.2.2出租方未按时退还押金的，应支付违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1租赁双方发生争议，应友好协商解决7.1.2协商不成的，任何一方可向租赁地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为租赁地人民法院8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2出租方应向租赁方提供铺面使用权，租赁方应支付首期租金及押金。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2出现本合同第五条所列解除合同的情形之一，合同终止。8.2.3出租方或租赁方依法行使合同解除权，合同终止。9.合同附件9.1铺面现状描述9.1.1铺面现状描述应详细记载铺面的建筑结构、设施设备、装修状况等。9.1.2铺面现状描述作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2铺面设施清单9.2.1铺面设施清单应列明所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。9.2.2铺面设施清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应尽力减少损失，并应及时通知对方。10.1.3不可抗力事件持续期间，合同可以暂停履行，但合同权利义务关系不终止。10.2合同变更与补充10.2.1合同的变更与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。10.2.2合同的变更与补充与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，租赁方应立即搬离铺面，并保持铺面原状。10.3.2出租方应在合同解除后日内退还租赁方已支付的租金和押金。11.合同签署日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署地点12.1本合同签署地点为出租方所在地。13.合同份数13.1本合同一式两份，出租方和租赁方各执一份。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：铺面现状描述铺面设施清单第二部分：第三方介