二零二五版个人二手房买卖合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2入住时间4.3交付条件5.产权转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间6.房屋过户税费6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担7.房屋维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：房屋交接清单13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：________________2.2房屋地址：________________2.3房屋面积：________________（平方米）2.4房屋用途：________________2.5房屋权属情况：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订当日支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付后支付；3.3付款时间节点：________________4.房屋交付及入住4.1交付时间：________________4.2入住时间：________________4.3交付条件：4.3.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷；4.3.3房屋交付时应附带的文件和资料齐全。5.产权转移登记5.1登记手续：________________5.2登记费用：人民币________________元整，由________________承担；5.3登记时间：________________6.房屋过户税费6.1税费种类：________________6.2税费计算方式：________________6.3税费承担：________________7.房屋维修责任7.1甲方维修责任：7.1.1房屋交付前发生的维修费用由甲方承担；7.1.2房屋交付后，甲方保证房屋结构安全和主要设施的正常使用。7.2乙方维修责任：7.2.1乙方在房屋使用过程中，对房屋造成损坏的，负责修复或赔偿；7.2.2乙方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋设施。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，且双方均无法克服的；8.1.3合同签订后，房屋产权发生重大变化，导致合同无法继续履行的。8.2违约责任：8.2.1任何一方未按时支付款项，应向对方支付按日计算的违约金，违约金为应付款项的千分之五；8.2.2任何一方未按约定交付房屋或未按时办理产权转移登记，应向对方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五；8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式：9.2.1诉讼地为房屋所在地人民法院；9.2.2诉讼语言为中文。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2交易款项已部分或全部支付；10.1.3房屋交付条件已满足。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的房屋交付条件未能满足；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。11.2通知方式：11.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址；11.2.2通知发出后，视为送达对方。11.3合同附件：11.3.1合同附件一：房屋产权证复印件；11.3.2合同附件二：房屋测绘报告；11.3.3合同附件三：房屋交接清单。12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件；12.2附件二：房屋测绘报告；12.3附件三：房屋交接清单。13.合同签署日期13.1合同签署日期：________________14.合同签署地点14.1合同签署地点：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应提供相关资质证明和服务协议。16.第三方职责16.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，公正、客观地履行职责；16.2第三方应提供的服务包括但不限于：16.2.1中介机构：协助甲乙双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等；16.2.2评估机构：对房屋价值进行评估；16.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议收取服务费用；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。18.第三方义务18.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律规定。19.第三方责任限额19.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法定责任限额；19.3.1第三方的专业能力；19.3.2第三方提供服务的性质和范围；19.3.3合同标的的价值。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务；20.1.2第三方对甲方承担相应的法律责任。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务；20.2.2第三方对乙方承担相应的法律责任。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方是甲乙双方之间的中介或服务提供者；20.3.2第三方对甲乙双方均承担相应的法律责任。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，甲乙双方应书面同意对合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要；21.2合同变更应经甲乙双方签字或盖章后生效。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；22.2协商不成的，甲乙双方可按本合同第九条约定的争议解决方式解决。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；23.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖产权人印章或签字。说明：证明房屋所有权人身份和房屋产权状况。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，内容包括房屋面积、结构等。说明：作为房屋面积和结构的权威依据。3.房屋交接清单要求：清单需详细列明房屋及附属设施的状况，由甲乙双方共同确认。说明：作为房屋交付和接收的凭证。4.交易款项支付凭证要求：凭证需清晰，加盖银行印章。说明：证明交易款项的支付情况。5.房屋过户税费缴纳凭证要求：凭证需清晰，加盖税务机关印章。说明：证明房屋过户税费已缴纳。6.第三方服务协议要求：协议需详细列明第三方服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方服务细节和双方权利义务。7.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、地点、期限等。说明：保障争议的及时有效解决。8.合同变更协议要求：协议需详细列明变更内容、原因、生效日期等。说明：合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付交易款项；未按时交付房屋；提供虚假房屋信息；未按时办理产权转移登记。1.2乙方违约行为未按时支付交易款项；未按时接收房屋；提供虚假购房资格；未按时办理产权转移登记。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时支付交易款项，应向乙方支付违约金；未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；提供虚假房屋信息，应承担相应的法律责任；未按时办理产权转移登记，应向乙方支付违约金。2.2乙方违约责任：未按时支付交易款项，应向甲方支付违约金；未按时接收房屋，应向甲方支付违约金；提供虚假购房资格，应承担相应的法律责任；未按时办理产权转移登记，应向甲方支付违约金。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付首付款，应向乙方支付首付款金额的千分之五作为违约金；3.2乙方未按时接收房屋，应向甲方支付房屋价值的千分之五作为违约金；3.3甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方实际损失；3.4乙方未按时办理产权转移登记，应向甲方支付房屋价值的千分之五作为违约金。全文完。二零二四版个人二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3法定代表人或授权代表信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点3.5逾期付款责任4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续4.4交房责任5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担5.3税费缴纳5.4税费争议处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1合同附件一：房产信息清单9.2合同附件二：房产权属证明复印件9.3合同附件三：付款凭证9.4合同附件四：其他相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3修改合同10.4合同解释11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案手续13.合同附件签署13.1附件签署时间13.2附件签署地点13.3附件签署人员14.合同附件备案14.1附件备案机构14.2附件备案时间14.3附件备案手续第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.3法定代表人或授权代表信息1.3.1姓名：________________1.3.2身份证号码：________________1.3.3联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产位置：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产结构：________________2.4房产用途：________________2.5房产权属证明：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：________________3.3付款时间：________________3.4付款节点：________________3.5逾期付款责任：________________4.交房条件及时间4.1交房条件：________________4.2交房时间：________________4.3交房手续：________________4.4交房责任：________________5.房产税费承担5.1税费种类：________________5.2税费承担：________________5.3税费缴纳：________________5.4税费争议处理：________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：________________6.2违约责任：________________6.3违约金：________________6.4违约责任承担：________________7.争议解决方式7.1争议解决方式：________________7.2争议解决机构：________________7.3争议解决程序：________________7.4争议解决费用：________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：________________8.3合同终止条件：本合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后终止。8.4合同终止时间：________________9.合同附件9.1合同附件一：房产信息清单9.1.1房产位置：________________9.1.2房产面积：________________平方米9.1.3房产结构：________________9.1.4房产用途：________________9.2合同附件二：房产权属证明复印件9.2.1房产证号：________________9.2.2产权人：________________9.2.3产权证复印件9.3合同附件三：付款凭证9.3.1付款凭证一：________________9.3.2付款凭证二：________________9.4合同附件四：其他相关文件9.4.1文件一：________________9.4.2文件二：________________10.其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2.1邮寄：________________10.2.2传真：________________10.2.3电子邮件：________________10.3修改合同：对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。10.4合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。11.合同签署11.1签署时间：________________11.2签署地点：________________11.3签署人员：11.3.1出卖人代表：________________11.3.2买受人代表：________________12.合同备案12.1备案机构：________________12.2备案时间：________________12.3备案手续：________________13.合同附件签署13.1附件签署时间：________________13.2附件签署地点：________________13.3附件签署人员：13.3.1出卖人代表：________________13.3.2买受人代表：________________14.合同附件备案14.1附件备案机构：________________14.2附件备案时间：________________14.3附件备案手续：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可以包括但不限于提供信息、咨询、评估、代理、监理等服务。16.第三方介入的同意与授权16.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可邀请第三方介入，但需征得对方的书面同意。16.2第三方介入需经甲乙双方书面授权，授权内容应明确第三方的服务内容、权限范围和责任。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的服务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越授权范围行事。18.第三方责任限额18.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过本合同交易价格的百分之五。18.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。18.3第三方责任限额的计算时间自第三方介入本合同之日起至合同终止之日止。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。19.2若第三方介入费用未在本合同中约定，则由甲乙双方协商确定。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。20.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止，需由甲乙双方书面通知第三方，并取得第三方的书面确认。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的法律责任。23.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应按照本合同约定及第三方提供的服务协议执行。23.3第三方在履行职责过程中，若涉及甲乙双方之间的权利义务，应按照甲乙双方的本合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房产信息清单要求：详细列明房产的位置、面积、结构、用途等信息。说明：该清单作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.合同附件二：房产权属证明复印件要求：提供房产证的复印件，包括房产证号、产权人姓名、产权证上的房产信息等。说明：该复印件作为合同附件，用于证明房产的权属。3.合同附件三：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明付款行为的发生。4.合同附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房屋维修记录、税费缴纳证明等。说明：该文件作为合同附件，用于补充合同内容，证明相关事项。5.合同附件五：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。6.合同附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。7.合同附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：该协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付购房款。出卖人未按约定时间交付房产。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，可参照合同交易价格的一定比例计算。3.违约责任示例说明：买受人未按约定时间支付购房款，逾期支付超过30日，应支付违约金人民币10万元。出卖人未按约定时间交付房产，逾期交付超过30日，应支付违约金人民币10万元。若因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担因此造成的全部损失。全文完。二零二四版个人二手房买卖合同范本2本合同目录一览第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用第二条房屋基本状况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属第三条买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息第四条买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序第七条房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决地点第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖协议书11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定事项12.1隐瞒房屋瑕疵责任12.2不可抗力条款12.3合同解除条件第十三条合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋买卖协议书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋基本状况2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体坐落详见附件一房屋产权证明文件。2.2房屋结构房屋为砖混结构，共层，本层为层。2.3房屋面积房屋总面积为平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅，具体用途详见附件一房屋产权证明文件。2.5房屋权属房屋权属清晰，卖方为房屋唯一产权人，无任何权属纠纷。第三条买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________3.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________第四条买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有义务按照本合同约定支付购房款。4.1.2买方有义务在房屋交付后进行房屋验收。4.1.3买方有义务在房屋产权过户后办理相关手续。4.2卖方权利义务4.2.1卖方有义务将房屋及附属设施交付给买方。4.2.2卖方有义务协助买方办理房屋产权过户手续。4.2.3卖方有义务保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。5.2支付方式5.2.1买方应在本合同签订后日内支付定金人民币万元。5.2.2买方应在房屋交付前支付剩余购房款人民币万元。5.2.3付款方式为银行转账或现金支付。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3验收程序6.3.1买方应在房屋交付后日内进行房屋验收。6.3.2买方应在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。6.3.3卖方应在接到通知后日内对房屋质量问题进行修复。第七条房屋产权过户7.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、办理过户登记等。7.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买卖双方按实际发生情况各自承担。7.3过户时间卖方应在房屋交付后日内协助买方办理房屋产权过户手续。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定支付购房款；8.1.3卖方提供的房屋存在严重质量问题；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任8.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款万分之一的违约金；8.2.2如买方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付已支付购房款万分之一的违约金；8.2.3如卖方提供的房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款，并支付相应违约金；8.2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决方式如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖双方完成房屋交付及产权过户；10.2.2双方达成一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖协议书11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定事项12.1隐瞒房屋瑕疵责任卖方应如实告知买方房屋的瑕疵，如卖方故意隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任；12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方；12.3合同解除条件如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十三条合同签订时间及地点13.1签订时间本合同于____年____月____日签订；13.2签订地点本合同在____市____区____路____号签订。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋买卖协议书14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而需要介入的其他专业机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权调查、合同起草、法律咨询、财务审计、纠纷调解等。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1甲方的额外条款2.1.1甲方同意，在必要时，可以邀请第三方介入本合同的履行，并承担由此产生的合理费用。2.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，并对其提供的服务承担连带责任。2.2乙方的额外条款2.2.1乙方同意，在必要时，可以邀请第三方介入本合同的履行，并承担由此产生的合理费用。2.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，并对其提供的服务承担连带责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在履行本合同时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量承担责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额为本合同约定的交易金额的%。3.2.2如第三方因违约行为导致甲乙方的损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应直接向第三方支付费用。4.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应向第三方追究责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应直接向第三方支付费用。4.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应向第三方追究责任。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方对甲乙双方共同造成的损失，甲乙双方应按照各自的责任比例承担。4.3.2第三方对甲乙双方各自造成的损失，甲乙双方应分别向第三方追究责任。第五条第三方的介入程序5.1介入申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和需求。5.2介入批准对方应在收到介入申请后日内予以批准或拒绝，并说明理由。5.3介入实施第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行职责。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件如第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权要求其退出。6.2退出程序6.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方的退出方案。6.2.2第三方应在收到退出通知后日内完成退出工作。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行本合同时，应对甲乙双方提供的信息保密。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的变更与替换8.1第三方变更如第三方需要更换人员或机构，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。8.2第三方替换如第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权选择其他第三方进行替换，并提前通知原第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权合法性的文件。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.附件二：房屋买卖协议书要求：协议书内容应包括房屋的基本情况、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交付时间、产权过户等条款。说明：附件二为买卖双方签订的正式协议，是合同的核心文件。3.附件三：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。4.附件四：房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的所有文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：附件四用于办理房屋产权过户手续，确保产权转移的合法性。5.附件五：房屋验收报告要求：验收报告应由具有资质的验收机构出具，内容包括房屋的实际情况、质量问题、验收结论等。说明：附件五用于确认房屋交付时的实际情况，确保房屋符合合同约定。6.附件六：第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用等条款。说明：附件六用于规范第三方提供服务的行为，保障甲乙双方的权益。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、地点、期限等条款。说明：附件七用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定支付购房款；1.3卖方提供的房屋存在严重质量问题；1.4第三方提供的服务未达到约定标准；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款万分之一的违约金；2.2买方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付已支付购房款万分之一的违约金；2.3卖方提供的房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款，并支付相应违约金；2.4第三方提供的服务未达到约定标准，第三方应承担相应的赔偿责任；2.5任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同；3.2买方未按约定支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同；3.3卖方提供的房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还购房款，并支付违约金；3.4第三方提供的服务未达到约定标准，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。二零二四版个人二手房买卖合同范本3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付比例3.3付款时间3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同附件11.其他约定事项11.1其他约定11.2其他条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明文件14.合同备案及登记14.1备案机关14.2登记机关14.3登记手续第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：________________1.1.2出卖人身份证号码：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：________________1.2.2买受人身份证号码：________________1.2.3买受人联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市/区：________________2.1.2详细地址：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________________2.3.2建筑年代：________________2.4房屋产权2.4.1房屋所有权证号：________________2.4.2房屋性质：________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价款：________________元整3.2支付比例3.2.1首付款：________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；3.2.2尾款：________________元整，于房屋交付前__个工作日内支付；3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：________________3.4.2尾款支付方式：________________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：________________4.2验收标准4.2.1验收标准参照《房屋买卖合同》附件一《房屋交付及验收标准》；4.3验收方式4.3.1双方共同进行房屋验收；4.3.2验收合格后，双方签署《房屋交付及验收确认书》。5.房屋过户及税费5.1过户手续5.1.1出卖人负责办理房屋过户手续；5.1.2买受人配合办理房屋过户手续；5.2税费承担5.2.1房屋过户税费由买受人承担；5.2.2出卖人应提供相关税费减免证明；5.3税费支付5.3.1买受人于房屋交付前支付全部税费。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金金额：________________元整；6.2保证金支付6.2.1买受人于合同签订之日起__个工作日内支付履约保证金；6.2.2保证金支付方式：________________；6.3保证金退还6.3.1履约保证金在合同履行完毕后无息退还买受人。7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；7.1.2买受人未按合同约定支付房款；7.1.3双方约定的其他违约情形；7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；7.2.2违约金计算方式：________________；7.3违约处理7.3.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为；7.3.2如违约行为无法修复，违约方应承担相应的赔偿责任。8.合同解除及终止8.1解除条件8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同；8.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.2解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.2.3双方应协商处理已发生的费用和损失；8.3终止条件8.3.1合同约定的解除条件成就；8.3.2房屋被依法征收、征用；8.3.3房屋灭失；8.3.4法律法规规定的其他终止条件。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地仲裁委员会；9.2.2房屋所在地人民法院；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2履约保证金支付；10.1.3房屋过户手续办理完毕；10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.2履约保证金支付后，合同生效；10.3合同附件10.3.1附件一：房屋产权证复印件；10.3.2附件二：房屋测绘报告；10.3.3附件三：其他相关证明文件。11.其他约定事项11.1其他约定11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2其他条款11.2.1本合同一式两份，双方各执一份；11.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签署12.1签署日期12.1.1出卖人签署日期：________________12.1.2买受人签署日期：________________12.2签署地点12.2.1签署地点：________________12.3签署人12.3.1出卖人签署人：________________12.3.2买受人签署人：________________13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明文件14.合同备案及登记14.1备案机关14.1.1备案机关：________________14.2登记14.2.1房屋过户登记：________________14.2.2合同备案登记：________________14.3登记手续14.3.1双方应配合办理房屋过户登记和合同备案手续；14.3.2登记手续费用由买受人承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的责权利、责任限额等事项达成一致。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同，应明确约定第三方的责任限额；3.2第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险等因素确定；3.3第三方的责任限额应不低于本合同房屋总价款的10%。4.第三方责权利4.1第三方提供的服务范围和内容；4.2第三方在合同履行过程中的权利和义务；4.3第三方对合同履行的监督和协助；4.4第三方在合同履行过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方作为中介方，应维护甲乙双方的合法权益；5.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.1.3第三方不得利用甲乙双方的商业秘密谋取私利。5.2第三方与房屋买卖合同的关系：5.2.1第三方在本合同履行过程中，应遵守本合同的约定；5.2.2第三方不得违反本合同的约定，损害甲乙双方的合法权益；5.2.3第三方在本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按约定承担。6.第三方介入的合同条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方提供的服务范围和内容；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方的权利和义务；6.1.5第三方介入的时间、方式及费用；6.1.6第三方介入后的合同履行及争议解决方式。6.2第三方介入本合同，应签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入本合同后，如需变更或解除，应经甲乙双方书面同意；7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入本合同后，如合同履行完毕或合同解除，第三方介入终止；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理相关事宜。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入本合同，应遵守国家法律法规和行业规范；10.2第三方介入本合同，应保证其提供的服务真实、合法、有效；10.3第三方介入本合同，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的原件或经房屋登记机构加盖公章的复印件；1.2说明：附件一用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方了解房屋的产权状态。2.房屋测绘报告2.1要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告；2.2说明：附件二用于证明房屋的实际面积，作为合同履行的依据。3.其他相关证明文件3.1要求：根据实际情况提供，如购房合同、房屋维修基金缴纳证明等；3.2说明：附件三用于补充房屋买卖过程中的其他重要信息，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的__%；示例说明：若房屋总价款为100万元，出卖人未按约定交付房屋，则应支付10万元的违约金。1.2出卖人提供的房屋存在重大瑕疵责任认定：出卖人应承担违约责任，修复房屋瑕疵，或退还买受人购房款及已支付的相关费用；示例说明：若房屋存在严重漏水问题，出卖人应修复漏水，或退还买受人购房款及维修费用。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%；示例说明：若买受人应支付房款100万元，但只支付了50万元，则应支付5万元的违约金。2.2买受人擅自改变房屋结构或用途责任认定：买受人应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失；示例说明：若买受人未经出卖人同意擅自改变房屋结构，则应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务的责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的__%；示例说明：若第三方服务费用为10万元，第三方未按约定提供服务，则应支付1万元的违约金。全文完。二零二四版个人二手房买卖合同范本4本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收时间5.5验收程序6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户手续7.房屋附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________2.2买受人信息买受人姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：________________________具体地址：________________________3.2房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米房屋使用面积：________________________平方米3.3房屋结构房屋结构为：________________________3.4房屋用途房屋用途为：________________________3.5房屋权属情况房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为：人民币________________________元整。4.2付款方式第一期：人民币________________________元，于合同签订之日支付；第二期：人民币________________________元，于房屋交付前支付；第三期：人民币________________________元，于房屋产权过户后支付。4.3付款时间各期付款时间应严格按照合同约定执行。4.4付款凭证买受人支付房屋交易款时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。5.交付及验收5.1交付时间出卖人应于________________________前将房屋交付给买受人。5.2交付方式出卖人应将房屋交付给买受人，买受人应接受交付。5.3验收标准房屋交付时，应按照房屋现状进行验收，买受人有权对房屋的实际情况进行核实。5.4验收时间买受人应在房屋交付后的________________________日内完成房屋验收。5.5验收程序买受人应在验收过程中，对房屋的实际情况进行拍照记录，并出具验收报告。6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后的________________________日内办理完毕。6.2过户费用房屋产权过户费用由买受人承担。6.3过户程序双方应按照相关法律法规和规定，共同办理房屋产权过户手续。6.4过户手续房屋产权过户手续包括但不限于：房屋产权证、契税完税证明、个人所得税完税证明等。7.房屋附属设施及配套设施7.1附属设施清单房屋附属设施清单如下：（1）________________________（2）________________________（3）________________________7.2配套设施清单房屋配套设施清单如下：（1）________________________（2）________________________（3）________________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋交易价格的万分之五作为违约金；（2）若买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房屋交易价格的万分之五作为违约金；（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3违约金违约金总额不超过房屋交易价格的百分之十。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决；（2）如不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除，解除部分不影响合同其他部分的效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同于________________________签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止，对双方具有约束力。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指为促成甲乙双方达成交易、提供咨询、代理服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在提供中介服务、咨询服务或其他相关服务时，应尽到合理注意义务，确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得利用甲乙双方的信任谋取不正当利益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供相关服务，并按照约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，不参与甲乙双方的合同权利义务。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，除非其存在故意或重大过失。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款对甲乙双方仍具有约束力。16.1.2第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务关系。16.2第三方责任限额的明确16.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的百分之五。16.2.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，超过责任限额部分，由第三方另行承担。16.2.3第三方的责任限额自本合同生效之日起计算。16.3第三方责任的具体情况16.3.1若第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。16.3.2第三方的赔偿责任包括但不限于：（1）因第三方提供的信息错误或服务瑕疵导致甲乙双方损失；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息；（3）第三方违反法律法规，导致甲乙双方受到行政处罚或损失。16.4第三方介入的流程16.4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订相关协议。16.4.2第三方按照协议约定提供相关服务。16.4.3第三方完成服务后，甲乙双方按照约定支付服务费用。16.5第三方介入的终止16.5.1若第三方在介入过程中违反本合同或相关协议，甲乙双方有权终止第三方介入。16.5.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋产权证明文件的原件或复印件。说明：此文件用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供契税完税证明、个人所得税完税证明等交易税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：此文件用于证明交易税费已按规定缴纳，是合同履行的重要凭证。3.附件三：房屋现状描述报告要求：由第三方评估机构出具，详细描述房屋的现状、结构、设施等情况。说明：此报告用于作为房屋交付及验收的依据，确保双方对房屋状况有共同认知。4.附件四：房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的相关记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此记录用于证明房屋在交付前已进行必要的维修保养，保障房屋质量。5.附件五：第三方服务协议要求：提供与第三方（如中介机构）签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保服务质量和效率。6.附件六：争议解决协议要求：提供与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此协议用于在发生争议时，为双方提供明确的争议解决途径。7.附件七：不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力所致，减轻或免除合同责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：每延迟一日，支付房屋交易价格的万分之五作为违约金。房屋权属不清晰：赔偿买受人因此遭受的损失。房屋质量不符合约定：负责维修或赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：每延迟一日，支付房屋交易价格的万分之五作为违约金。拖欠物业费、水电费等：赔偿相关费用。故意破坏房屋设施：赔偿出卖人损失。3.第三方违约行为及责任认定提供虚假信息：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露商业秘密：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。未履行服务义务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付买受人相应的违约金。若第三方评估机构提供虚假房屋现状描述报告，导致甲乙双方对房屋状况产生误解，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版个人二手房买卖合同范本5本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.双方基本信息3.房屋基本情况4.房屋产权状况5.房屋交易价格及支付方式6.房屋交付及验收7.房屋过户及税费承担8.房屋权属变更及登记9.房屋租赁及使用10.违约责任及争议解决11.合同解除及终止12.其他约定事项13.合同生效及终止14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于个人之间进行的二手房买卖交易。第二条双方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：________________3.2房屋结构：________________3.3房屋面积：________________平方米3.4房屋用途：________________3.5房屋权属：________________第四条房屋产权状况4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方保证房屋无抵押、查封等限制性权利。4.3甲方保证房屋买卖合法合规，不存在违法建设、违法用地等情况。第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格为：人民币______元整。5.2乙方支付房屋交易价格的方式为：______（一次性支付、分期支付等）。5.3乙方应在合同签订之日起______日内支付房屋交易价格的______%，剩余款项在房屋交付前付清。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。6.2乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收。6.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。第七条房屋过户及税费承担7.1甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋过户手续。7.2房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由______方承担。第八条房屋权属变更及登记8.1甲方应保证房屋权属变更及登记手续的办理，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权证书。8.2乙方在取得房屋所有权证书后，应及时办理房屋登记手续，并承担由此产生的所有费用。8.3若因甲方原因导致房屋权属变更及登记手续未能按期完成，甲方应承担相应的违约责任。第九条房屋租赁及使用9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自出租、转卖或以其他方式处分房屋。9.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害房屋结构和使用功能。9.3乙方因使用房屋而产生的任何法律责任，由乙方自行承担。第十条违约责任及争议解决10.1任何一方违反本合同