二零二五版酒店式公寓租赁合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版酒店式公寓租赁合作协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息二、租赁标的物1.公寓基本情况2.租赁用途3.租赁期限4.租赁费用三、租赁双方的权利和义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务四、租赁费用的支付及管理1.租金支付方式2.租金支付时间3.水电费用支付4.物业管理费支付五、租赁期间的管理与维护1.公寓的维护责任2.水电设施的维护3.公寓的清洁卫生4.公寓的装修与改造六、租赁合同的变更与解除1.合同变更的条件2.合同解除的条件3.合同解除的程序4.合同解除的补偿七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金及赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数4.合同附件效力十、租赁物品清单1.公寓设施清单2.家具清单3.厨房设备清单4.卫生间设备清单十一、租赁合同附件1.房屋产权证明2.付款凭证3.其他相关证明文件十二、租赁合同附件效力1.附件一2.附件二3.附件三十三、合同解除通知1.解除合同的通知方式2.解除合同的通知期限3.解除合同的通知内容十四、合同终止及后续事宜1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任承担合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版酒店式公寓租赁合作协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：a.出租方：名称：法定代表人：联系电话：通讯地址：b.租赁方：名称：法定代表人：联系电话：通讯地址：二、租赁标的物1.公寓基本情况：地址：面积：房间数：建筑结构：装修情况：2.租赁用途：仅限居住3.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日4.租赁费用：每月人民币____元整三、租赁双方的权利和义务1.租赁方权利：a.按照租赁合同的约定使用租赁物；b.在租赁期限内，享有租赁物的占有、使用、收益权；c.享有租赁合同的续租权；d.享有合同解除权。2.租赁方义务：a.按时支付租金；b.保管好租赁物，不得擅自改变租赁物的结构；c.不得将租赁物转租、转借或抵押；d.维护租赁物的正常使用。3.出租方权利：a.享有租赁物的所有权；b.享有租金收取权；c.享有合同解除权。4.出租方义务：a.保证租赁物符合租赁合同的约定；b.按时交付租赁物；c.维护租赁物的正常使用。四、租赁费用的支付及管理1.租金支付方式：每月一付，银行转账或现金支付2.租金支付时间：每月____日前3.水电费用支付：由租赁方承担，按实际使用量结算4.物业管理费支付：由租赁方承担，按物业管理费标准支付五、租赁期间的管理与维护1.公寓的维护责任：租赁方负责租赁期间的日常维护，包括但不限于维修、更换、补充等2.水电设施的维护：租赁方负责租赁期间的水电设施维护，如损坏需及时报修3.公寓的清洁卫生：租赁方负责保持公寓的清洁卫生，定期进行打扫4.公寓的装修与改造：未经出租方同意，租赁方不得对公寓进行装修或改造六、租赁合同的变更与解除1.合同变更的条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除的条件：a.出租方违约，租赁方有权解除合同；b.租赁方违约，出租方有权解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；d.其他法律法规规定的合同解除情形。3.合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方应在____日内给予答复，双方达成一致后签订解除合同协议4.合同解除的补偿：根据双方协商结果，确定解除合同后的补偿金额七、违约责任1.租赁方违约责任：a.拖欠租金，每逾期一日，应支付____%的滞纳金；b.擅自改变租赁物结构，造成损失的，应承担赔偿责任；c.未经出租方同意转租、转借或抵押租赁物，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.出租方违约责任：a.未按时交付租赁物，应支付____%的违约金；b.提前终止租赁合同，应支付____%的违约金；c.未保证租赁物符合合同约定，造成损失的，应承担赔偿责任。3.违约金及赔偿：违约金和赔偿金额应不超过实际损失，具体金额由双方协商确定。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行。九、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件：本合同附件一至附件____（根据实际数量填写）作为本合同不可分割的部分。3.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十、租赁物品清单（此处应根据实际情况列出租赁物品清单）十一、租赁合同附件（此处应根据实际情况列出租赁合同附件）十二、租赁合同附件效力（此处应根据实际情况列出租赁合同附件的名称和效力）十三、合同解除通知1.解除合同的通知方式：书面通知。2.解除合同的通知期限：提前____日。3.解除合同的通知内容：明确解除合同的理由、日期及后续处理事宜。十四、合同终止及后续事宜1.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止后，双方应在____日内办理合同终止手续。3.合同终止后的处理：a.租赁方应将租赁物恢复原状，如需装修改造，应经出租方同意；b.双方应结清各自应支付的费用；c.双方应办理租赁物的移交手续。4.合同终止后的责任承担：合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。出租方签字：____________________出租方盖章：____________________日期：____________________租赁方签字：____________________租赁方盖章：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：条款内容：甲方作为出租方，有权对租赁物的使用进行合理管理，包括但不限于制定公寓内的公共区域使用规则、设施维护计划等。说明：此条款确保甲方在租赁关系中对公寓的管理权，以维护公寓的整体利益和居住环境。2.租赁物维护责任条款：条款内容：租赁物在租赁期间如因自然老化或合理损耗而需要维修或更换的，由甲方负责。说明：此条款明确甲方在租赁期间对租赁物的维护责任，减少租赁方因自然因素导致的维修成本。3.租赁物装修限制条款：条款内容：租赁方未经甲方书面同意，不得对租赁物进行任何形式的装修或改造。说明：此条款保护甲方对租赁物的原始设计及风格的保持，防止因租赁方的装修行为影响公寓的整体形象。4.租赁物使用限制条款：条款内容：租赁方不得在租赁物内从事任何违法活动，如需进行商业活动，需事先取得甲方书面同意。说明：此条款确保租赁物的合法使用，防止非法活动对公寓造成不良影响。5.租赁物保险条款：条款内容：租赁物在租赁期间，甲方应为其购买相应的财产保险，并确保保险金额不低于租赁物的市场价值。说明：此条款要求甲方对租赁物进行保险，保障租赁物的安全，降低潜在风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：条款内容：租赁方有权在租赁期限内对租赁物进行合理的装饰和布置，但需在合同终止时恢复原状。说明：此条款赋予租赁方在合理范围内对居住环境的改善权，提高居住舒适度。2.租赁物使用自由条款：条款内容：租赁方在遵守相关法律法规和公寓管理规则的前提下，享有租赁物的使用自由。说明：此条款确保租赁方在合法范围内享有居住自由，不受不合理限制。3.租赁物升级条款：条款内容：租赁方有权在租赁期间要求甲方对租赁物进行必要的升级改造，费用由双方协商确定。说明：此条款允许租赁方根据自身需求对租赁物进行升级，提高居住品质。4.租赁物租赁权转让条款：条款内容：租赁方在征得甲方同意的情况下，可将其租赁权转让给第三方，但需符合相关法律法规。说明：此条款赋予租赁方在特定条件下的租赁权转让权利，提高租赁方的灵活性。5.租赁物租赁期限调整条款：条款内容：租赁方在租赁期限内，可向甲方提出调整租赁期限的请求，经双方协商一致后可进行调整。说明：此条款允许租赁方根据自身需求调整租赁期限，增加合同的适应性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：条款内容：租赁双方应向中介支付中介服务费用，具体金额由双方与中介协商确定。说明：此条款明确中介费用的承担方和金额，确保中介服务的正常进行。2.中介责任条款：条款内容：中介在促成租赁双方签订合同时，应尽到如实告知义务，如因中介故意隐瞒或误导导致合同无效或损失，中介应承担相应责任。说明：此条款保护租赁双方免受中介不当行为的影响，确保中介服务的诚信性。3.中介保密条款：条款内容：中介在提供服务过程中，应对租赁双方提供的信息保密，未经双方同意不得泄露给第三方。说明：此条款保护租赁双方的个人隐私和商业秘密，确保信息的安全。4.中介佣金支付条款：条款内容：租赁双方应在中介促成合同签订后____日内向中介支付佣金，支付方式为____。说明：此条款明确中介佣金的支付时间、方式和金额，确保中介服务的报酬得到保障。5.中介争议解决条款：条款内容：如租赁双方对中介的服务产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。说明：此条款为中介服务的争议解决提供了明确的途径，保障租赁双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.付款凭证3.公寓设施清单4.家具清单5.厨房设备清单6.卫生间设备清单7.公寓管理规则8.甲方提供的其他相关证明文件9.乙方提供的其他相关证明文件10.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金；b.租赁方擅自改变租赁物结构；c.租赁方将租赁物转租、转借或抵押；d.租赁方在租赁物内从事违法活动；e.甲方未按时交付租赁物；f.甲方未保证租赁物符合合同约定；g.中介未如实告知或误导租赁双方；h.中介泄露租赁双方信息。2.违约行为的认定：a.通过租赁双方签字确认的书面通知或仲裁机构的裁决来确定；b.如有证据证明一方违反了合同约定，即视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立，独立行使仲裁职权的机构。4.仲裁规则：仲裁委员会制定的规范仲裁程序和仲裁行为的规则。5.财产保险：指以财产及其有关利益为保险标的的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发送书面通知，要求租赁方在规定时间内支付租金；如逾期未支付，可申请仲裁或法律途径解决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：由租赁方负责维修或赔偿损失；如损坏严重，影响居住安全，可要求甲方进行维修。3.问题：中介泄露信息。解决办法：要求中介停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：合同终止后的物品归还。解决办法：双方按照合同约定办理物品归还手续，如物品损坏或丢失，按合同约定承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.租赁方为个人，租赁公寓用于居住。2.租赁方为企业，租赁公寓作为办公场所。3.租赁方为中介机构，代表客户与出租方签订租赁合同。4.租赁方与出租方通过第三方平台进行租赁交易。全文完。二零二五版酒店式公寓租赁合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2解释与适用2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3房源信息3.租赁物描述3.1房源位置与面积3.2房源设施与配置3.3使用性质与限制4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁延期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付日期5.3支付方式5.4滞纳金及违约金6.押金及保证金6.1押金金额6.2退还条件6.3保证金金额6.4退还条件7.房源维护与维修7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用的承担8.房源使用规定8.1使用规则8.2禁止事项8.3安全责任9.房源转租与转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租/转借的审批10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除/终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼法院12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任12.3违约赔偿13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指《二零二五版酒店式公寓租赁合作协议》。1.1.2"出租方"指将酒店式公寓出租给承租方的自然人或法人。1.1.3"承租方"指租用酒店式公寓的自然人或法人。1.1.4"租赁物"指出租方提供的用于租赁的酒店式公寓。1.1.5"租金"指承租方支付给出租方的租赁费用。1.1.6"押金"指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于保证租赁物的安全和合同履行。1.2解释与适用1.2.1本合同及其附件构成双方就租赁物租赁关系的完整协议。1.2.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：________________2.1.2地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2承租方2.2.1全称：________________2.2.2地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________3.租赁物描述3.1房源位置与面积3.1.1房源地址：________________3.1.2房源面积：________________平方米3.2房源设施与配置3.2.1卧室：________________间3.2.2厨房：________________3.2.3卫生间：________________3.2.4厨房设施：________________3.2.5卫生间设施：________________3.2.6其他设施：________________3.3使用性质与限制3.3.1租赁物仅用于居住用途。3.3.2禁止进行商业活动或任何违法活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁延期4.3.1如需延期租赁，双方应提前____个月协商一致，并签订书面延期协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2支付日期：每月____日5.3支付方式：5.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。5.3.2转账账号：________________5.3.3户名：________________5.4滞纳金及违约金5.4.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。5.4.2如双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。6.押金及保证金6.1押金金额：人民币____元6.2退还条件：6.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____日内退还押金。6.2.2承租方提前解除合同时，出租方有权扣除因提前解除合同而产生的损失，剩余押金在扣除损失后退还承租方。6.3保证金金额：人民币____元6.3.1保证金用于确保承租方遵守本合同约定，如有违约行为，出租方有权扣除保证金。6.3.2保证金在租赁期满且承租方无违约行为后退还。7.房源维护与维修7.1出租方责任7.1.1出租方负责保持租赁物的合理状态，确保其符合租赁用途。7.1.2出租方负责租赁物的基本维修和保养。7.2承租方责任7.2.1承租方应合理使用租赁物，避免损坏。7.2.2承租方负责租赁物在使用过程中的日常维护和保养。7.3维修费用的承担7.3.1租赁物在正常使用过程中的维修费用由出租方承担。7.3.2因承租方不当使用或损坏造成的维修费用由承租方承担。8.房源使用规定8.1使用规则8.1.1承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。8.1.2承租方应保持租赁物的清洁和完好，不得在其上涂鸦、刻画或进行任何损害行为。8.1.3承租方不得在租赁物内饲养宠物，除非得到出租方的书面同意。8.2禁止事项8.2.1禁止在租赁物内进行赌博、吸毒、卖淫等违法活动。8.2.2禁止在租赁物内进行噪音扰民的活动。8.2.3禁止在租赁物内进行任何可能对租赁物造成损害的装修或改造。8.3安全责任8.3.1承租方应确保在租赁物内的人员和财产安全，遵守消防安全规定。8.3.2承租方应配合出租方进行安全检查，并及时报告任何安全隐患。9.房源转租与转借9.1转租条件9.1.1承租方如需转租，应事先获得出租方的书面同意。9.1.2转租后，原承租方仍对租赁合同承担连带责任。9.2转借条件9.2.1承租方如需转借，应事先获得出租方的书面同意。9.2.2转借期间，原承租方仍对租赁合同承担连带责任。9.3转租/转借的审批9.3.1出租方应在收到承租方转租/转借申请后的____个工作日内给予答复。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除本合同。10.2终止条件10.2.1租赁期满，本合同自动终止。10.3解除/终止程序10.3.1解除或终止合同，双方应提前____个工作日书面通知对方。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构11.2.1双方可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为________________。11.3诉讼法院11.3.1如双方未选择仲裁，争议解决法院为租赁物所在地人民法院。12.违约责任12.1出租方违约责任12.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。12.2承租方违约责任12.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。12.3违约赔偿12.3.1违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失。13.合同变更与补充13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2补充协议13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方通讯地址变更，应及时通知对方。14.1.2通知以书面形式送达对方，或通过双方约定的其他通讯方式。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方、保险代理方等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。2.第三方介入的情形2.1.1租赁物评估及鉴定；2.1.2租赁物维修及养护；2.1.3租赁物保险事宜；2.1.4租赁合同纠纷调解；2.1.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。3.第三方职责与权利3.1.1获取与事务相关的必要信息；3.1.2独立开展评估、鉴定、监理、维修等服务；3.1.3收取合理的费用。3.2.1严格遵守法律法规，确保服务质量；3.2.2保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息；3.2.3按时完成工作任务，提供准确的服务结果。4.第三方责任限额4.1第三方在执行本合同事务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：4.2.1对于租赁物评估、鉴定、监理等服务，第三方责任限额为人民币____元；4.2.2对于租赁物维修及养护服务，第三方责任限额为人民币____元；4.2.3对于租赁物保险事宜，第三方责任限额为人民币____元；4.2.4对于其他第三方介入事务，第三方责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方；5.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；5.1.3第三方按照协议约定开展相关工作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入事务时，其与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；6.1.2第三方的工作成果直接对甲乙双方负责；6.1.3第三方的行为不代表甲乙双方。7.第三方介入费用7.1第三方介入事务时，其服务费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方在协议中约定。7.2甲乙双方应在第三方介入事务前，明确各自承担的费用。8.第三方介入争议解决8.1若第三方介入事务过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。9.第三方介入合同的终止9.1当第三方介入事务完成后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。9.2若第三方介入过程中出现重大违约，甲乙双方有权终止与第三方的协议。10.第三方介入合同的其他约定10.1第三方介入合同未尽事宜，按照本合同相关条款执行。10.2第三方介入合同与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌、使用状况等。附件说明：本清单作为租赁物交付和接收的依据。2.押金收据记载押金金额、交付日期、收据编号等信息。附件说明：本收据作为押金交付和退还的凭证。3.租赁物交接记录记载租赁物交付和接收的时间、地点、双方签字等。附件说明：本记录作为租赁物交付和接收的证明。4.租金支付凭证记载租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：本凭证作为租金支付的证明。5.租赁合同变更协议记载租赁合同变更的内容、双方签字等。附件说明：本协议作为租赁合同变更的依据。6.第三方介入协议记载第三方介入的事务、费用、权利义务等。附件说明：本协议作为第三方介入的依据。7.争议解决协议记载争议解决的方式、地点、期限等。附件说明：本协议作为争议解决的依据。8.保险合同记载保险金额、保险期限、保险责任等。附件说明：本合同作为租赁物保险的依据。9.违约金支付凭证记载违约金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：本凭证作为违约金支付的证明。10.其他相关文件包括但不限于维修记录、维修费用凭证、安全检查报告等。附件说明：本类附件作为租赁过程中产生的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金；1.2甲乙双方未按约定履行维修义务；1.3承租方擅自改变租赁物用途；1.4承租方损坏租赁物；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任；2.2甲乙双方未按约定履行维修义务，应承担维修费用，并赔偿对方损失；2.3承租方擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，并赔偿出租方损失；2.4承租方损坏租赁物，应承担维修费用，并赔偿出租方损失；2.5第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。3.示例说明：3.1甲乙双方约定每月租金为人民币5000元，但承租方连续两个月未支付租金。承租方应支付滞纳金，并承担违约责任；3.2承租方擅自将租赁物用于商业活动，导致出租方损失。承租方应承担违约责任，并赔偿出租方损失；3.3第三方在维修过程中出现重大失误，导致租赁物损坏。第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二五版酒店式公寓租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“酒店式公寓”是指具有酒店服务设施和管理服务的公寓，包括但不限于客房、餐饮、休闲娱乐等。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指乙方租赁甲方酒店式公寓的起止时间。（2）“租金”：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。（3）“物业管理费”：指乙方按照本协议约定向物业管理公司支付的费用。（4）“维修基金”：指乙方按照本协议约定向甲方支付的维修基金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费和维修基金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督；（3）甲方有义务在租赁期间提供符合国家规定标准的酒店式公寓；（4）甲方有义务对酒店式公寓进行必要的维修、保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁的酒店式公寓；（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金、物业管理费和维修基金；（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定；（4）乙方有义务在租赁期间爱护酒店式公寓，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、物业管理费和维修基金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方因房屋拆迁等原因需要收回房屋；（3）乙方违约，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理相关手续；（3）因乙方违约终止本协议，乙方应立即搬离租赁的酒店式公寓，并按照本协议约定支付违约金。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理房屋退还手续；（2）因甲方原因终止本协议，甲方应退还乙方已支付的租金、物业管理费和维修基金；（3）因乙方违约终止本协议，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费，用于维护和管理酒店式公寓的公共区域。（3）维修基金：乙方应按照本协议约定支付维修基金，用于维修和保养酒店式公寓的共用设施和设备。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（3）维修基金：乙方应按照本协议约定的时间和金额支付维修基金。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照本协议约定提供符合标准的酒店式公寓，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的合理费用。（2）若甲方未按时收取乙方支付的费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应收取费用的一定比例。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、物业管理费或维修基金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。（2）若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于上述第10.2条所述事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）涉及他人合法权益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对各自权利的合法行使和保护的权力。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本协议中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对酒店式公寓的最终所有权和处置权。（2）乙方保留在租赁期间内合理使用酒店式公寓的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力除双方另有约定外，本协议的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，解决合同履行过程中的问题；（2）按照对方的要求，提供必要的资料和信息；（3）遵守双方的约定，共同维护酒店式公寓的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于酒店式公寓租赁的全部协议，具有独立性和完整性，任何一方不得以任何理由修改或补充本协议的内容。16.3增减条款除本协议明确约定的条款外，任何增减条款均需双方书面同意，并经签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店式公寓租赁合同文本2.甲方产权证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋设施清单5.物业管理费收费标准6.维修基金缴纳凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.修改和补充协议（如有）10.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按照约定提供符合标准的酒店式公寓；b.未按时收取乙方支付的费用；c.擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。乙方违约：a.未按时支付租金、物业管理费或维修基金；b.擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；c.违反甲方制定的各项管理规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据本协议及相关法律法规，由双方协商或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、终止以及物权保护的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的纠纷解决方式。6.诉讼：指当事人通过人民法院的审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合标准的酒店式公寓。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的合理费用。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料，暂停履行本协议相关义务。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：合同履行过程中，一方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。解决办法：违约方应承担相应的赔偿责任，包括修复、赔偿等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方责任第三方应按照本协议约定，提供与酒店式公寓相关的服务，如物业管理、维修保养等。第三方应保证提供的服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利第三方有权根据本协议约定，收取乙方支付的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助，以确保其履行服务义务。4.第三方义务第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应按照本协议约定，向甲方和乙方提供真实、准确的服务信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的酒店式公寓。乙方有权要求甲方按照约定时间收取费用。乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。2.乙方的利益条款乙方有权享受甲方提供的优惠服务。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款若甲方未提供符合约定的酒店式公寓，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未按时收取费用，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方的违约行为包括但不限于：未提供符合约定的服务、未按时收取费用、擅自改变房屋结构等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照约定支付租金、物业管理费和维修基金。甲方可要求乙方遵守甲方制定的各项管理规定。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的费用带来的收益。甲方可根据市场情况调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反甲方管理规定，甲方有权要求乙方停止违约行为。乙方的违约行为包括但不限于：未按时支付费用、擅自改变房屋结构、违反管理规定等。全文完。二零二五版酒店式公寓租赁合作协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.房源信息3.1房源地址3.2房源面积3.3房源设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.费用及税金7.1水电费用7.2物业管理费7.3其他费用7.4税金8.房源维护与保养8.1出租方责任8.2租赁方责任9.甲方责任9.1房源交付9.2房源维护9.3合同履行10.乙方责任10.1租赁用途10.2房源使用10.3合同履行11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在本合同中租赁酒店式公寓的自然人或法人。1.1.2“出租方”指在本合同中出租酒店式公寓的自然人或法人。1.1.3“酒店式公寓”指出租方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁方使用酒店式公寓的起止日期。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“押金”指租赁方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间可能发生的损坏赔偿的保证金。1.1.7“物业管理费”指由物业管理公司收取的，用于维护酒店式公寓公共区域环境卫生和设施保养的费用。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规的解释执行。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1姓名：[租赁方姓名]2.1.2身份证号码：[租赁方身份证号码]2.1.3联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方信息2.2.1姓名：[出租方姓名]2.2.2身份证号码：[出租方身份证号码]2.2.3联系电话：[出租方联系电话]3.房源信息3.1房源地址：[具体地址]3.2房源面积：[具体面积]3.3房源设施3.3.1厨房设施：电冰箱、洗衣机、微波炉等。3.3.2卫生间设施：马桶、淋浴间、洗手盆等。3.3.3客厅设施：沙发、茶几、电视等。3.3.4卧室设施：床、衣柜、书桌等。3.3.5公共区域设施：电梯、消防设施、监控设备等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁结束日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[具体金额]5.2支付周期：每月[具体天数]前支付5.3支付方式5.3.1银行转账5.3.2现金支付6.押金及退还6.1押金金额：[具体金额]6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，租赁方无违约行为。6.2.2租赁方在租赁期内造成的合理损耗。6.3押金退还时间6.3.1租赁期满后[具体天数]内退还。7.费用及税金7.1水电费用：由租赁方按照实际使用量支付，每月[具体日期]前支付。7.2物业管理费：[具体金额]，每月[具体日期]前支付。7.3其他费用：包括但不限于网络费、有线电视费等，由租赁方自行承担。7.4税金：按照国家相关法律法规规定，由出租方承担。8.房源维护与保养8.1出租方责任8.1.1负责确保酒店式公寓在租赁期间符合居住标准，包括但不限于房屋结构安全和设施设备的正常运行。8.1.3负责公共区域的清洁和维护工作。8.2租赁方责任8.2.1在租赁期间，爱护并合理使用酒店式公寓内的设施设备。8.2.2保持酒店式公寓的清洁卫生，不得擅自改变房屋结构或装饰。8.2.3发生设施设备故障时，及时通知出租方，并配合出租方进行维修。9.甲方责任9.1房源交付9.1.1在租赁期限开始前，将符合租赁条件的酒店式公寓交付给租赁方使用。9.1.2交付时，确保房屋及设施设备的完好无损。9.2房源维护9.2.1租赁期间，负责对酒店式公寓进行定期检查和维护。9.2.2对因自然原因或不可抗力造成的损坏，负责修复或赔偿。9.3合同履行9.3.1严格按照本合同约定履行义务，不得单方面变更或解除合同。10.乙方责任10.1租赁用途10.1.1仅将酒店式公寓作为居住用途，不得用于商业活动或其他非法用途。10.2房源使用10.2.1未经出租方同意，不得将酒店式公寓转租、转借或分租给他人。10.2.2不得擅自改变房屋的结构或用途。10.3合同履行10.3.1严格按照本合同约定支付租金和各项费用。10.3.2在租赁期满或合同解除时，将酒店式公寓恢复原状，并按时退还押金。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1未能按时交付酒店式公寓或交付的房屋不符合约定条件的，应向租赁方支付违约金。11.1.2未按约定进行维修保养的，应承担相应的维修费用。11.2乙方违约责任11.2.1未按时支付租金或费用的，应向出租方支付违约金。11.2.2损坏酒店式公寓或设施设备的，应负责修复或赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可以约定仲裁机构解决争议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并完成押金支付。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3出现法律规定的合同解除情形。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方给对方的通知，应采用书面形式，通过约定的联系方式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1本合同的任何修改，必须以书面形式经双方签署同意，方为有效。14.4合同解除14.4.1合同解除必须以书面形式通知对方。14.5合同解释权14.5.1本合同由[具体地点]的[具体法院]解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方角色1.2.1第三方可以提供中介服务、评估服务、维修服务、法律咨询等服务。1.2.2第三方的介入应基于甲乙双方的一致同意。2.第三方介入条件2.1中介服务2.1.1甲乙双方一致同意，在租赁过程中需要第三方提供中介服务。2.1.2第三方应具备相应的资质和许可。2.2评估服务2.2.1在租赁期满或合同解除时，甲乙双方需要第三方进行评估，确定酒店式公寓的现有状况。2.3维修服务2.3.1当酒店式公寓的设施设备出现故障时，甲乙双方可以邀请第三方提供维修服务。3.第三方责任限额3.1责任范围3.1.1第三方的责任限于其提供服务时所涉及的范围。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在服务协议中明确。3.2.2若第三方服务导致甲乙双方财产损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。4.第三方介入程序4.1中介服务4.1.1甲乙双方应共同选择中介机构，并签署中介服务协议。4.1.2中介机构应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.2评估服务4.2.1甲乙双方应共同选择评估机构，并签署评估服务协议。4.2.2评估机构应在约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。4.3维修服务4.3.1甲乙双方应共同选择维修服务提供商，并签署维修服务协议。4.3.2维修服务提供商应在约定的时间内完成维修工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方的责任仅限于其提供服务的行为，甲乙双方对第三方提供的服务后果承担责任。5.1.2第三方服务过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方财产损失，第三方应承担责任。5.2权利划分