二零二五年度深圳租房合同：租赁房屋安全使用须知

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度深圳租房合同：租赁房屋安全使用须知甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁房屋安全使用须知1.安全责任乙方在租赁期间应对租赁房屋的安全负全面责任，确保房屋内的人员和财产安全。乙方应遵守国家有关租赁房屋的安全管理规定，不得擅自改动房屋结构，不得擅自安装、拆除、改动消防设施。2.使用规范乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动，不得损害房屋设施，不得影响他人正常生活。乙方应保持房屋内清洁卫生，不得在公共区域堆放杂物，不得乱扔垃圾。乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应征得甲方同意，并承担相应责任。二、租赁房屋维护与保养1.维护责任乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋设施的正常使用。乙方发现房屋设施损坏或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。乙方不得自行维修房屋设施，如因自行维修造成损坏，乙方应承担相应责任。2.保养要求乙方应定期对租赁房屋进行清洁、消毒，保持房屋内外环境整洁。乙方不得在房屋内进行可能损害房屋结构或设施的活动，如钻孔、钉钉等。三、租赁房屋损坏赔偿1.损坏认定乙方在使用租赁房屋期间，如因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应承担赔偿责任。损坏程度由甲方和乙方共同认定，如无法达成一致，可由第三方鉴定机构进行鉴定。2.赔偿标准乙方造成的房屋设施损坏，应根据损坏程度、修复成本等因素确定赔偿金额。乙方应在接到甲方赔偿通知后______个工作日内支付赔偿金，逾期未支付，甲方有权采取法律手段追偿。四、租赁房屋退租规定1.退租通知乙方如需退租，应提前______个月向甲方书面提出退租申请，并说明退租原因。甲方应在收到退租申请后______个工作日内给予答复，如同意退租，双方应签订退租协议。2.退租手续乙方退租时，应将租赁房屋恢复至租赁前的状态，包括但不限于清洁、修复损坏等。乙方应将租赁房屋钥匙交还甲方，并结清所有相关费用。甲方应在收到乙方退租后______个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分退还乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的租赁房屋进行安全检查，确保房屋符合安全使用标准。有权要求乙方遵守租赁合同中的安全使用规定，并对违反规定的乙方进行警告或采取相应措施。义务：提供符合安全标准的租赁房屋，确保房屋设施完好，无安全隐患。对乙方在使用过程中遇到的安全问题给予及时处理和协助。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供安全使用指南，了解租赁房屋的安全注意事项。在租赁期间，有权使用租赁房屋，但必须遵守安全使用规定。义务：在使用租赁房屋时，必须遵守安全使用规定，不得擅自改动房屋结构或设施。发现房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方，并采取必要的安全措施。六、检验与验收1.检验方式乙方在入住前应对租赁房屋进行自检，确保房屋无安全隐患。甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋安全使用要求以及国家相关安全标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复安全隐患等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金，租金金额为______元（大写：______）。3.保证金乙方应在签订合同后支付______元作为保证金，在合同期满且房屋无损坏的情况下，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供符合安全标准的租赁房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。如甲方未及时处理乙方报告的安全隐患，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。如乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。如乙方违反安全使用规定，造成安全事故，应承担全部责任。九、租赁合同变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁房屋信息以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、租赁期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租赁合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方约定的解