二零二五版公积金贷款房屋买卖风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版公积金贷款房屋买卖风险评估合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同的生效条件1.3合同的生效日期2.定义与解释2.1公积金贷款2.2房屋买卖2.3风险评估2.4评估报告3.合同双方3.1出卖方信息3.2买受方信息3.3评估机构信息4.评估范围与内容4.1评估范围4.2评估内容4.3评估方法5.评估程序5.1评估机构选定5.2评估机构资质审查5.3评估机构现场勘查5.4评估报告编制5.5评估报告审核6.评估费用6.1评估费用标准6.2评估费用支付方式6.3评估费用支付时间7.评估报告使用7.1评估报告用途7.2评估报告保管7.3评估报告修改8.风险揭示8.1房屋买卖风险8.2公积金贷款风险8.3其他相关风险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地点14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____路____号____楼____室1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同生效日期：____年____月____日第二条定义与解释2.1公积金贷款：指借款人以其在住房公积金管理中心缴纳的住房公积金作为抵押，向住房公积金管理中心申请的贷款。2.2房屋买卖：指出卖方将其拥有的房屋所有权转移给买受方，买受方支付相应价款的民事法律行为。2.3风险评估：指评估机构对房屋买卖过程中可能存在的风险进行评估，并向合同双方提供评估报告的行为。2.4评估报告：指评估机构根据评估程序，对房屋买卖风险进行评估后形成的书面文件。第三条合同双方3.1出卖方信息：出卖方名称：____法定代表人：____联系电话：____住所地：____市____区____路____号____楼____室3.2买受方信息：买受方名称：____法定代表人：____联系电话：____住所地：____市____区____路____号____楼____室3.3评估机构信息：评估机构名称：____法定代表人：____联系电话：____住所地：____市____区____路____号____楼____室第四条评估范围与内容4.1评估范围：本合同所指的房屋买卖风险评估范围为____市____区____路____号____楼____室房屋。4.2评估内容：包括房屋产权、房屋结构、房屋安全、房屋权属、房屋周边环境等可能影响房屋买卖的风险因素。4.3评估方法：采用实地勘查、资料查询、市场比较等方法进行评估。第五条评估程序5.1评估机构选定：由买受方负责选定具有相应资质的评估机构，出卖方予以配合。5.2评估机构资质审查：买受方应确保所选评估机构具备国家规定的资质条件，出卖方有权要求审查评估机构资质。5.4评估报告编制：评估机构根据现场勘查和资料查询结果，编制评估报告。5.5评估报告审核：评估报告编制完成后，买受方和出卖方应共同审核评估报告内容。第六条评估费用6.1评估费用标准：根据评估机构提供的收费标准，评估费用为____元。6.2评估费用支付方式：买受方应在评估机构选定后____个工作日内，向评估机构支付评估费用。6.3评估费用支付时间：评估报告出具后____个工作日内，买受方应支付剩余评估费用。第七条评估报告使用7.1评估报告用途：评估报告用于指导双方进行房屋买卖交易，作为合同签订、贷款申请等依据。7.2评估报告保管：买受方和出卖方应妥善保管评估报告，不得泄露评估报告中的保密信息。7.3评估报告修改：如需修改评估报告，双方应协商一致，并重新进行评估程序。第八条风险揭示8.1房屋买卖风险8.1.1房屋产权不清8.1.2房屋存在权属纠纷8.1.3房屋结构安全隐患8.1.4房屋交易税费不清8.2公积金贷款风险8.2.1公积金贷款政策变动8.2.2贷款利率调整8.2.3贷款额度不足8.2.4贷款还款能力不足8.3其他相关风险8.3.1房屋市场波动风险8.3.2法律法规变化风险8.3.3房屋交易流程风险8.3.4不可抗力风险第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起____个工作日内，书面通知对方协商解决。9.3争议解决地点：如协商不成，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1出卖方未按约定提供房屋产权证明或存在权属纠纷10.1.2买受方未按约定支付房款10.1.3评估机构提供虚假评估报告10.1.4双方未按约定履行合同其他义务10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。10.3违约赔偿标准：如违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额以实际损失为准，但不超过____元。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方违约导致合同无法履行11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方确认后解除合同。11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应妥善处理合同解除后的财产转移、债务清偿等事宜。11.3.2评估费用按实际发生情况结算。第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的终止条件成就12.1.2合同解除12.1.3双方协商一致12.2合同终止程序：合同终止后，双方应书面确认合同终止，并办理相关手续。12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应妥善处理合同终止后的财产转移、债务清偿等事宜。12.3.2评估费用按实际发生情况结算。第十三条通知与送达13.1.1邮寄13.1.2专人送达13.1.3电子邮件13.2送达方式：送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.3送达地点：送达地址所在地的邮政局或快递公司。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于评估报告、房屋买卖合同、贷款合同等。14.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释：本合同的解释权归合同双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖风险评估过程中，根据合同约定，由甲乙双方共同指定的或由一方指定的，提供评估、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1.1双方协商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的介入服务符合合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为____元，超过部分由甲乙双方根据实际情况承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2在其职责范围内，独立、客观、公正地提供服务；4.1.3接受甲乙双方的监督和指导。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定的时间和标准完成服务；4.2.2对涉及的商业秘密和隐私保密；4.2.3如发现合同履行中存在问题，应及时通知甲乙双方。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方；5.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；5.1.3第三方根据服务协议履行职责；5.1.4第三方提交服务报告或成果。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，不得干涉甲乙双方的权利和义务。6.2第三方与其他各方的划分如下：6.2.1第三方与甲乙双方的关系：服务合同关系；6.2.2第三方与评估机构的关系：委托与被委托关系；6.2.3第三方与律师事务所、会计师事务所等其他第三方的关系：合作或委托关系。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求；7.1.2约定第三方在服务过程中应遵守的保密义务；7.1.3约定第三方在服务过程中应承担的责任；7.1.4约定第三方服务费用的支付方式、支付时间；7.1.5约定第三方介入后的争议解决方式。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1.1第三方未按约定履行服务义务；9.1.2第三方存在重大过失，造成甲乙双方损失；9.1.3第三方存在违法行为。第十条第三方介入后的合同终止10.1.1第三方完成服务任务；10.1.2甲乙双方协商一致；10.1.3合同约定的终止条件成就。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应包括房屋基本信息、评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。2.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是双方签订的具有法律效力的文件，应详细明确双方的权利和义务。3.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、违约责任等内容。说明：贷款合同是借款人与住房公积金管理中心签订的贷款协议，应详细明确贷款条件和还款责任。4.服务协议详细要求：服务协议应包括第三方服务内容、服务期限、服务质量要求、费用标准、保密义务等内容。说明：服务协议是甲乙双方与第三方签订的具有法律效力的文件，应明确第三方服务内容和责任。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等内容。说明：争议解决协议是双方为解决争议而签订的协议，应明确争议解决的具体方式。6.补充协议详细要求：补充协议应包括合同变更内容、变更原因、变更生效日期等内容。说明：补充协议是合同变更时签订的协议，应详细明确变更内容和生效日期。7.通知函详细要求：通知函应包括通知内容、通知对象、通知时间、通知方式等内容。说明：通知函是甲乙双方在合同履行过程中，为通知对方相关事项而使用的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定提供房屋产权证明或存在权属纠纷。违约方未按约定支付房款。评估机构提供虚假评估报告。第三方未按约定履行服务义务。第三方存在重大过失，造成甲乙双方损失。第三方存在违法行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。如违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额以实际损失为准，但不超过____元。3.示例说明：甲乙双方约定，买受方应在合同签订后____个工作日内支付房款____元。买受方未按约定支付房款，构成违约行为，应向出卖方支付违约金____元。评估机构在评估过程中，发现房屋存在权属纠纷，但未及时告知甲乙双方，构成重大过失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版公积金贷款房屋买卖风险评估合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介机构信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋权属情况3.2房屋坐落及面积3.3房屋用途及规划用途4.贷款情况4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.评估机构及评估方法5.1评估机构信息5.2评估方法及依据6.风险评估内容6.1政策风险6.2市场风险6.3违约风险6.4法规风险7.风险评估结果7.1风险等级划分7.2风险应对措施8.合同履行8.1履行时间8.2履行地点8.3履行方式9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任10.3中介机构违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2通知送达13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《住房公积金管理条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。1.2合同订立的目的为了确保住房公积金贷款房屋买卖的顺利进行，降低交易风险，保护双方合法权益，特订立本合同。2.合同主体2.1出卖方信息出卖方：_________（姓名或名称）身份证号/营业执照号：_________2.2买受方信息买受方：_________（姓名或名称）身份证号/营业执照号：_________2.3中介机构信息（如有）中介机构：_________（名称）联系方式：_________3.房屋基本情况3.1房屋权属情况房屋所有权证号：_________房屋性质：_________房屋用途：_________3.2房屋坐落及面积房屋地址：_________房屋建筑面积：_________平方米3.3房屋用途及规划用途房屋规划用途：_________实际用途：_________4.贷款情况4.1贷款金额贷款金额：_________元4.2贷款利率贷款利率：_________4.3贷款期限贷款期限：_________年4.4还款方式还款方式：_________5.评估机构及评估方法5.1评估机构信息评估机构：_________（名称）评估师：_________（姓名）5.2评估方法及依据评估方法：_________评估依据：_________6.风险评估内容6.1政策风险政策风险包括但不限于政策调整、利率变动等对房屋交易及贷款还款产生的影响。6.2市场风险市场风险包括但不限于房地产市场波动、房价变动等对房屋交易及贷款还款产生的影响。6.3违约风险违约风险包括但不限于出卖方或买受方违约、中介机构违约等对房屋交易及贷款还款产生的影响。6.4法规风险法规风险包括但不限于法律法规变动、政策执行力度等对房屋交易及贷款还款产生的影响。7.风险评估结果7.1风险等级划分根据风险评估结果，将风险等级划分为低风险、中风险、高风险三个等级。7.2风险应对措施低风险：保持现状，加强日常管理；中风险：加强监控，及时采取措施降低风险；高风险：立即采取措施，确保房屋交易及贷款还款安全。8.合同履行8.1履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。8.2履行地点合同履行地点为房屋所在地。8.3履行方式8.3.1出卖方应于合同生效之日起_________日内，将房屋及相关权属证明文件交付买受方。8.3.2买受方应于合同生效之日起_________日内，向出卖方支付房屋首付款_________元。8.3.3买受方应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款。9.合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面协议后，变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。9.2.2买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。9.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.违约责任10.1出卖方违约责任10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金_________元。10.1.2出卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。10.2买受方违约责任10.2.1买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付违约金_________元。10.2.2买受方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。10.3中介机构违约责任中介机构未按合同约定履行中介职责，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同履行地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满，合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.2.3发生合同约定的解除条件，合同终止。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达本合同的通知、函件等，以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、贷款合同等。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为_________。14.3签署人信息出卖方代表（签字）：_________买受方代表（签字）：_________中介机构代表（签字）（如有）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议，履行其在合同履行过程中的职责。15.3.2第三方应遵守诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入时的通知义务16.1.1当第三方介入时，甲乙双方应及时通知对方，并确保对方了解第三方的介入情况。16.1.2通知应包含第三方的名称、职责、介入原因等信息。16.2第三方介入时的协调义务16.2.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。16.2.2第三方介入期间，甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的额外费用。16.3第三方介入时的责任划分16.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方按合同约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方在合同履行过程中的职责、服务内容、行业惯例等因素确定。17.2第三方责任限额的约定17.2.1第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.2.2第三方责任限额不得超过合作协议约定的金额。17.3第三方责任限额的履行17.3.1当第三方因履行职责造成损失时，甲乙双方应按照合作协议约定的责任限额进行赔偿。17.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定承担。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后的合同变更条件当第三方介入时，如需变更本合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入后的合同变更生效第三方介入后的合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第11.1条的规定执行。19.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第11.2条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋所有权证号、所有权人、房屋地址等。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，包括合同双方、房屋信息、交易价格、付款方式等。3.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。4.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、评估依据、评估方法等。5.住房公积金贷款申请表复印件要求：提供住房公积金贷款申请表的复印件，包括申请人的基本信息、贷款金额、贷款用途等。6.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保信息完整，包括身份证号码、姓名、住址等。7.买卖双方户口簿复印件要求：提供买卖双方户口簿的复印件，包括家庭成员信息、户籍所在地等。8.中介机构合作协议复印件（如有）要求：提供中介机构与买卖双方签订的合作协议复印件，包括中介服务内容、费用、责任等。9.其他可能涉及的文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按合同约定交付房屋：出卖方应向买受方支付违约金，金额为房屋总价款的_________%。示例：出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，金额为房屋总价款的5%。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按合同约定支付购房款：买受方应向出卖方支付违约金，金额为未支付购房款总额的_________%。示例：买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，金额为未支付购房款总额的3%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合作协议履行职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为合作协议约定的_________%。示例：第三方未按合作协议履行职责，应向甲乙双方支付违约金，金额为合作协议约定的2%。4.合同解除违约行为及责任认定因不可抗力导致合同解除：甲乙双方互不承担违约责任。因一方违约导致合同解除：违约方应向守约方支付违约金，金额为合同约定金额的_________%。示例：因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，金额为合同约定金额的10%。全文完。二零二四版公积金贷款房屋买卖风险评估合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施3.贷款基本信息3.1贷款额度3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.风险评估内容4.1市场风险评估4.2法规政策风险评估4.3房屋产权风险评估4.4贷款信用风险评估5.风险评估方法5.1数据分析5.2实地调查5.3专家评估5.4法律法规依据6.风险评估结果6.1风险等级划分6.2风险评估报告6.3风险应对措施7.风险责任承担7.1出卖人责任7.2买受人责任7.3中介机构责任8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同见证人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：1.3中介机构信息1.3.1中介机构名称：1.3.2中介机构营业执照号码：1.3.3中介机构联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋产权性质：2.1.3房屋所有权人：2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在区域：2.2.2房屋具体地址：2.2.3房屋建筑面积：2.2.4房屋套内面积：2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构类型：2.3.2房屋配套设施：2.3.3房屋装修情况：第三条贷款基本信息3.1贷款额度3.1.1贷款总额：3.1.2贷款比例：3.2贷款利率3.2.1贷款利率类型：3.2.2贷款利率数值：3.3贷款期限3.3.1贷款期限类型：3.3.2贷款期限年数：3.4还款方式3.4.1还款方式类型：3.4.2还款频率：3.4.3还款起始日期：第四条风险评估内容4.1市场风险评估4.1.1市场价格波动风险：4.1.2市场供需风险：4.2法规政策风险评估4.2.1法规政策变动风险：4.2.2法规政策执行风险：4.3房屋产权风险评估4.3.1房屋产权清晰度风险：4.3.2房屋产权法律风险：4.4贷款信用风险评估4.4.1买受人信用风险：4.4.2出卖人信用风险：第五条风险评估方法5.1数据分析5.1.1市场数据：5.1.2法规政策数据：5.1.3房屋产权数据：5.1.4贷款信用数据：5.2实地调查5.2.1房屋实地调查：5.2.2法律法规调查：5.2.3买受人信用调查：5.3专家评估5.3.1房屋结构专家评估：5.3.2法律专家评估：5.3.3财务专家评估：5.4法律法规依据5.4.1相关法律法规：5.4.2政策文件：第六条风险评估结果6.1风险等级划分6.1.1风险等级：6.1.2风险等级定义：6.2风险评估报告6.2.1报告内容：6.2.2报告格式：6.3风险应对措施6.3.1应对措施类型：6.3.2应对措施具体内容：第七条风险责任承担7.1出卖人责任7.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，不存在法律纠纷；7.1.2出卖人应配合中介机构和买受人进行风险评估；7.2买受人责任7.2.1买受人应提供真实、准确的个人信息和财务状况；7.2.2买受人应配合中介机构和出卖人进行风险评估；7.3中介机构责任7.3.1中介机构应客观、公正地进行风险评估；7.3.2中介机构应提供完整的风险评估报告。第八条合同履行及变更8.1合同履行期限8.1.1出卖人应在合同约定的期限内将房屋交付给买受人；8.1.2买受人应在合同约定的期限内支付购房款；8.2合同变更条件8.2.1合同双方同意变更合同内容的，应当书面通知对方；8.2.2合同变更内容不得违反法律法规和公序良俗；8.3合同解除条件8.3.1合同双方协商一致，可以解除合同；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，可以解除合同；8.3.3一方违约，另一方有权解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称：9.2.2仲裁规则：9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2其他争议解决费用由双方协商分担。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；10.1.2买受人未按约定时间支付购房款；10.1.3一方违反合同约定的其他义务；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；10.2.2违约金数额由双方协商确定；10.3违约金计算10.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方严重违约，另一方无法继续履行合同；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知之日起一定期限内确认解除；11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项；11.3.2双方应退还已交付的款项。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同符合法律法规要求；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2合同履行完毕；12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照约定处理剩余款项；12.3.2双方应退还已交付的款项。第十三条其他约定事项13.1合同附件13.1.1合同附件一：房屋买卖合同附件；13.1.2合同附件二：风险评估报告；13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行；13.2.2通知送达地址及联系方式；13.3合同份数13.3.1合同一式若干份，双方各执一份。第十四条合同签署及见证14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期为年月日；14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为；14.3合同见证人信息14.3.1见证人姓名：14.3.2见证人身份证号码：14.3.3见证人联系方式：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同履行、风险评估或争议解决的独立第三方机构或个人。1.2.1风险评估机构；1.2.2专业技术鉴定机构；1.2.3仲裁机构；1.2.4法律服务机构；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.3.1第三方直接造成的经济损失；2.3.2第三方间接造成的经济损失；2.3.3第三方违反合同约定造成的损失。第三条第三方职责与权利3.1.1对房屋进行风险评估；3.1.2对专业技术问题进行鉴定；3.1.3对争议进行调解或仲裁；3.1.4提供法律咨询和服务；3.1.5其他经甲乙双方约定的职责。3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；3.2.2要求甲乙双方协助其履行职责；3.2.3收取约定的服务费用。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订第三方介入协议。4.2.1第三方介入的背景和目的；4.2.2第三方介入的职责和权利；4.2.3第三方责任限额；4.2.4第三方介入的时间和期限；4.2.5第三方介入的费用及支付方式；4.2.6第三方介入的保密条款；4.2.7其他双方认为必要的条款。4.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，与其他各方的关系如下：5.3.1第三方与甲乙双方为服务与被服务关系；5.3.2第三方与中介机构为合作关系；5.3.3第三方与房屋买卖双方为独立第三方关系。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的要求，继续履行合同。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合