2025年度城市核心区标准门面租赁管理与服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心区标准门面租赁管理与服务协议本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3租赁标的物1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租赁用途1.7租赁设施与服务1.8租赁保证金1.9押金及退还1.10租赁双方权利与义务1.11违约责任1.12租赁合同的变更与解除1.13争议解决方式1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1本合同双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于城市核心区的标准门面事宜达成一致，特订立本合同。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。1.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条合同双方基本信息2.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条租赁标的物3.1租赁标的物为甲方位于城市核心区的标准门面，具体位置及面积如下：位置：____________________面积：____________________平方米第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前一个月内签订续租合同。第五条租金及支付方式5.1本合同租金为人民币____________________元/月。5.2乙方应于每月的____________________日前向甲方支付当月租金。5.3租金支付方式：现金支付或银行转账。第六条租赁用途6.1乙方租赁门面仅用于____________________用途。6.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第七条租赁设施与服务7.1甲方应保证租赁标的物符合国家有关安全、消防、环保等标准。7.2甲方负责提供租赁期间的水、电、网络等基础设施服务。7.3甲方应确保租赁标的物内部设施正常使用，如遇设施损坏，甲方应负责维修或更换。第八条租赁保证金8.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元作为租赁保证金。8.2租赁保证金在租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还乙方。8.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。第九条押金及退还9.1乙方在租赁期间，如需对门面进行装修或改造，应向甲方支付人民币____________________元作为押金。9.2押金在装修或改造完成后，经甲方验收合格后无息退还乙方。9.3如乙方未按约定进行装修或改造，甲方有权扣除押金。第十条租赁双方权利与义务10.1甲方权利与义务：10.1.1甲方应保证租赁标的物的所有权及使用权合法有效。10.1.2甲方应按时提供租赁标的物，并保证其符合租赁要求。10.1.3甲方应维护租赁标的物的完好，及时修复损坏设施。10.2乙方权利与义务：10.2.1乙方应按时支付租金及各项费用。10.2.2乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途。10.2.3乙方应爱护租赁标的物，不得损坏或擅自拆除设施。第十一条违约责任11.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。11.2乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。11.3乙方损坏租赁标的物或设施，应负责修复或赔偿损失。11.4甲方未按时提供租赁标的物或未保证其符合租赁要求，乙方有权要求甲方承担相应责任。第十二条租赁合同的变更与解除12.1本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。12.2如因双方协商一致，可变更合同内容，但应书面签订补充协议，作为本合同附件。12.3任何一方不得擅自解除合同，如单方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并承担违约责任。第十三条争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2.1提供租赁标的物的评估、鉴定服务；15.2.2作为交易的中介方，协助双方完成交易；15.2.3提供法律咨询、合同起草等服务；15.2.4提供财务、税务咨询等服务；15.2.5提供担保、保险等服务。第十六条第三方介入的流程与条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关合同文件、身份证明等资料。16.3第三方介入后，其服务内容、费用及责任应由甲乙双方与第三方在合作协议中明确约定。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。17.2第三方在提供中介服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在提供担保、保险等服务时，应确保其提供的担保、保险有效，并在约定的范围内承担相应的责任。第十八条第三方的责任限额18.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过甲方或乙方因第三方原因遭受损失的实际金额。18.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合作协议，第三方不参与本合同的权利义务关系。19.2第三方在提供中介服务过程中，应与甲乙双方保持独立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3第三方在提供担保、保险等服务时，其责任仅限于其提供的担保、保险范围，不涉及本合同的其他条款。第二十条第三方介入的终止与解除20.1如第三方在提供服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止合作协议，并要求第三方承担违约责任。20.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在重大欺诈行为，有权解除合作协议，并通知甲乙双方。20.3合作协议终止或解除后，第三方应将已收取的费用退还给甲乙双方，并承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件（如有）3.租赁标的物产权证明文件4.租赁标的物现状描述及照片5.租赁标的物设施清单6.租金支付凭证7.租赁保证金收据8.押金收据9.第三方合作协议10.第三方评估报告（如有）11.第三方担保合同（如有）12.第三方保险合同（如有）13.甲方开具的物业服务协议（如有）14.乙方提交的装修改造方案（如有）15.甲方验收报告（如有）16.乙方提交的装修改造完成报告（如有）17.争议解决相关文件（如有）附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖甲方或乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应清晰可读，如为复印件，需加盖公章及注明“与原件一致”字样。4.附件如有修改，应在修改处加盖公章及注明修改日期。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或费用：违约责任：乙方应向甲方支付逾期租金及每日万分之五的违约金。示例：若乙方逾期支付租金10天，则应支付1000元违约金。2.甲方未按时提供租赁标的物或未保证其符合租赁要求：违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修改造费用等。3.乙方擅自改变租赁用途：违约责任：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：若乙方将租赁标的物用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。4.乙方损坏租赁标的物或设施：违约责任：乙方应负责修复或赔偿损失。示例：若乙方损坏租赁标的物，应承担修复费用或赔偿相应金额。5.甲方未按时修复损坏设施：违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内修复损坏设施，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。6.第三方未履行合作协议：违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未履行担保义务，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度城市核心区标准门面租赁管理与服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同终止日期1.7合同目的1.8合同适用法律第二章门面租赁概况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面用途2.4门面设施2.5门面租赁期限2.6租金计算方式2.7租金支付方式2.8租金调整机制第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务3.5违约责任3.6争议解决第四章门面管理与服务4.1门面维护4.2门面装修4.3门面清洁4.4门面安保4.5公共设施维护4.6客户服务4.7营业许可办理4.8营业场所审批第五章附属设施与公共区域5.1附属设施使用5.2公共区域使用5.3附属设施维护5.4公共区域维护5.5附属设施租赁5.6公共区域租赁5.7附属设施收费5.8公共区域收费第六章违约责任与赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准6.4赔偿方式6.5违约金6.6诉讼时效第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件7.4解除程序7.5解除通知7.6解除后果第八章合同终止与清算8.1合同终止8.2清算程序8.3清算责任8.4清算费用8.5清算结果第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力情形9.3不可抗力责任9.4不可抗力通知9.5不可抗力处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任10.4违反保密责任第十一章合同附件11.1附件一：门面租赁合同11.2附件二：门面设施清单11.3附件三：租赁双方权利义务明细11.4附件四：附属设施与公共区域使用规则11.5附件五：违约责任与赔偿明细11.6附件六：合同变更与解除条款11.7附件七：合同终止与清算程序11.8附件八：不可抗力条款11.9附件九：保密条款11.10附件十：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署方式12.2签署日期12.3签署地点12.4签署代表12.5签署盖章12.6签署确认第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案材料13.4备案时间13.5备案费用第十四章合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止14.3终止条件14.4终止程序14.5终止通知14.6终止后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度城市核心区标准门面租赁管理与服务协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订双方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。1.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同终止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的本合同旨在明确甲方将位于城市核心区的标准门面出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供相应管理与服务。1.8合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章门面租赁概况2.1门面位置门面位于_______，具体地址为_______。2.2门面面积门面总面积为_______平方米。2.3门面用途门面仅用于商业经营，不得从事违法活动。2.4门面设施门面设施包括但不限于：_______。2.5门面租赁期限租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6租金计算方式租金按月计算，每月租金为_______元。2.7租金支付方式租金支付方式为_______，每月_______日前支付。2.8租金调整机制租金在租赁期间内保持不变，除非发生不可抗力因素或双方协商一致。第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利（1）要求乙方按照约定支付租金；（2）对门面进行必要的管理和维护；（3）在租赁期满或合同解除时收回门面。3.2租赁方义务（1）提供符合约定的门面及设施；（2）对门面进行必要的管理和维护；（3）确保门面的安全。3.3承租方权利（1）在租赁期限内使用门面；（2）按照约定支付租金；（3）在租赁期满或合同解除时，如无违约情况，可优先续租。3.4承租方义务（1）按照约定使用门面；（2）按时支付租金；（3）遵守相关法律法规和门面管理规定；（4）对门面进行必要的维护。3.5违约责任（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的违约金；（2）若乙方违反合同约定，导致门面损坏，应负责修复或赔偿；（3）若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.6争议解决本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四章门面管理与服务4.1门面维护甲方负责门面及公共区域的日常维护。4.2门面装修乙方在租赁期间需进行装修的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.3门面清洁乙方负责门面及公共区域的日常清洁。4.4门面安保甲方负责门面的安保工作，确保门面安全。4.5公共设施维护甲方负责公共设施的维护。4.6客户服务甲方提供客户服务，确保乙方经营顺利。4.7营业许可办理乙方负责办理门面经营所需的各项营业许可。4.8营业场所审批乙方需在经营前取得相关部门的营业场所审批。第五章附属设施与公共区域5.1附属设施使用乙方有权使用门面内的附属设施，但不得擅自改变其功能。5.2公共区域使用乙方有权使用公共区域，但不得损坏公共设施。5.3附属设施维护附属设施的维护责任由甲方承担。5.4公共区域维护公共区域的维护责任由甲方承担。5.5附属设施租赁附属设施不得出租给第三方。5.6公共区域租赁公共区域不得出租给第三方。5.7附属设施收费附属设施的使用可能产生费用，具体收费标准由双方另行协商。5.8公共区域收费公共区域的使用可能产生费用，具体收费标准由双方另行协商。第六章违约责任与赔偿6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定，导致门面损坏；（3）甲方违反合同约定。6.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。6.3赔偿标准赔偿标准根据实际情况协商确定。6.4赔偿方式赔偿方式为支付现金或等值物品。6.5违约金若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的违约金。6.6诉讼时效诉讼时效为自违约行为发生之日起_______年。第七章合同变更与解除7.1合同变更（1）双方可协商变更合同内容；（2）变更内容应以书面形式确定。7.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同；（2）双方协商一致解除合同。7.3解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致。7.4解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方确认解除合同。7.5解除通知解除通知应在解除条件满足后_______日内发出。7.6解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定办理清算事宜；（2）解除合同不影响双方之前权利义务的履行。第八章合同终止与清算8.1合同终止本合同因期满、解除或法律规定的其他原因终止。8.2清算程序合同终止后，双方应立即进行清算，包括但不限于：（1）结清所有未付租金；（2）清理门面内的物品；（3）确认并处理所有费用和债务。8.3清算责任双方应各自承担合同终止后的清算责任。8.4清算费用清算费用由双方按照实际发生情况进行分摊。8.5清算结果清算结果应以书面形式确认，并由双方签字。第九章不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力情形发生不可抗力情形时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力责任因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。9.4不可抗力通知发生不可抗力情形时，通知应在____小时内发出。9.5不可抗力处理双方应协商解决因不可抗力引起的合同履行问题。第十章保密条款10.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密及其他未经公开的信息。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.3保密责任双方均有义务对保密内容保密，不得泄露给任何第三方。10.4违反保密责任违反保密责任的一方应承担相应的法律责任。第十一章合同附件11.1附件一：门面租赁合同11.2附件二：门面设施清单11.3附件三：租赁双方权利义务明细11.4附件四：附属设施与公共区域使用规则11.5附件五：违约责任与赔偿明细11.6附件六：合同变更与解除条款11.7附件七：合同终止与清算程序11.8附件八：不可抗力条款11.9附件九：保密条款11.10附件十：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署方式本合同采用_______方式签署。12.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.3签署地点本合同签署地点为_______。12.4签署代表甲方代表：_______乙方代表：_______12.5签署盖章甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______12.6签署确认双方代表在本合同上签字或盖章后，即视为对合同内容的确认。第十三章合同备案13.1备案机关本合同需向_______备案。13.2备案程序本合同备案程序按照_______执行。13.3备案材料备案所需材料包括但不限于：本合同、身份证件等。13.4备案时间备案应在合同签署后____日内完成。13.5备案费用备案费用按照_______标准收取。第十四章合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止本合同因期满、解除或法律规定的其他原因终止。14.3终止条件终止条件包括但不限于：合同期满、解除、违约、不可抗力等。14.4终止程序合同终止程序按照本章相关规定执行。14.5终止通知终止通知应在终止条件满足后____小时内发出。14.6终止后果合同终止后，双方应按照约定办理清算事宜。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人签字：____________________代表人签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修条款说明：为确保门面形象和商业氛围，甲方有权对门面进行统一装修，具体装修方案由甲方制定，乙方需无条件配合。1.2甲方主导广告位条款说明：甲方有权在门面外立面及公共区域设置广告位，用于商业宣传，乙方不得干涉。1.3甲方主导物业管理条款说明：甲方委托物业管理公司对门面及公共区域进行管理，乙方需遵守物业管理规定。1.4甲方主导租金调整条款说明：若市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过_____%。1.5甲方主导合同解除条款说明：若乙方连续____个月未支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导装修条款说明：乙方有权对门面进行装修，但需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。2.2乙方主导营业许可条款说明：乙方负责办理门面经营所需的各项营业许可，甲方应提供必要的协助。2.3乙方主导合同续签条款说明：租赁期满前____个月，乙方有权提出续签合同，甲方应在____日内给予答复。2.4乙方主导合同解除条款说明：若甲方未按时支付租金或违反合同约定，乙方有权解除合同。2.5乙方主导广告位条款说明：乙方有权在门面外立面及公共区域设置广告位，用于商业宣传，甲方不得干涉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款说明：本合同中涉及的中介费用由甲方承担，具体费用根据中介服务合同确定。3.2中介责任条款说明：中介方应保证提供的信息真实、准确，若因中介方原因导致合同无效或双方产生纠纷，中介方应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服务期限条款说明：中介方提供的服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.5中介费用支付条款说明：中介费用支付方式为_______，具体支付时间及金额根据中介服务合同确定。3.6中介合同解除条款说明：若中介方在服务过程中出现重大失误或违反合同约定，双方均有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面租赁合同2.附件二：门面设施清单3.附件三：租赁双方权利义务明细4.附件四：附属设施与公共区域使用规则5.附件五：违约责任与赔偿明细6.附件六：合同变更与解除条款7.附件七：合同终止与清算程序8.附件八：不可抗力条款9.附件九：保密条款10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在每月____日前支付租金，未按时支付即构成违约。2.违约行为：乙方违反合同约定，导致门面损坏。认定：根据合同约定，乙方在使用门面过程中应爱护设施，若造成损坏即构成违约。3.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：根据合同约定，甲方应在每月____日前支付租金，未按时支付即构成违约。4.违约行为：甲方违反合同约定，未提供符合约定的门面及设施。认定：根据合同约定，甲方应提供符合约定的门面及设施，若未提供即构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.诉讼时效：指权利人在法定期间内不行使权利，丧失请求人民法院保护其民事权利的期限。4.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，因法定事由或约定事由，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：门面设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在____日内进行修复或赔偿。3.问题：合同变更或解除争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市核心区标准门面租赁。2.商业经营场所租赁。3.商业地产租赁管理。4.租赁合同纠纷解决。5.租赁合同执行过程中的问题处理。全文完。2025年度城市核心区标准门面租赁管理与服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请在此处填写）地址：（如有其他相关方，请在此处填写）联系人：（如有其他相关方，请在此处填写）联系电话：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市核心区商业氛围日益浓厚。为满足市场对高品质门面租赁管理与服务需求，甲方决定将位于城市核心区的标准门面出租给乙方，实现互利共赢。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在城市核心区标准门面租赁管理与服务过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定性和长期性。三、定义与解释3.1专业术语：（1）标准门面：指甲方拥有所有权或使用权，具备一定规模和装修标准的商业门面；（2）租赁管理：指甲方对租赁门面进行管理，包括物业管理、安全保障、设施维护等；（3）服务：指甲方为乙方提供的相关服务，包括但不限于物业咨询、市场推广、客户关系管理等。3.2关键词解释：（1）城市核心区：指地理位置优越、商业氛围浓厚、人流量大的城市中心区域；（2）年度：指自合同签订之日起计算的一年时间；（3）标准门面：具备一定规模和装修标准的商业门面。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权对租赁门面进行日常管理，确保其正常运营；（3）甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知乙方；（4）甲方应保证租赁门面符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁门面进行商业活动；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营；（4）乙方应保持租赁门面的整洁、安全，并承担相关维护责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一年。如需续租，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后签订续租协议。5.2合同履行地点：本协议约定的租赁门面所在地为履行地点。5.3合同履行方式：双方应按照本协议约定，在履行期限内履行各自的权利和义务。甲方负责租赁门面的日常管理，乙方负责租赁门面的经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方无续租意愿；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同，一方应提前一个月书面通知另一方；（2）终止合同后，双方应按照本协议约定处理租赁门面的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁门面交还甲方；（2）双方应按照本协议约定，处理租赁门面剩余租金、押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金；（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金；（3）物业管理费：乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将上述费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费；（3）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本协议约定收取滞纳金；（3）如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按照本协议约定提供租赁门面，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；（2）如甲方未按照本协议约定进行租赁门面的管理，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按照本协议约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；（2）如乙方在租赁门面内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为本协议约定租金的_____%；（2）违约金不足以弥补损失的情况下，违约方还应赔偿实际损失；（3）赔偿方式：违约方应在本协议约定的履行期限内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议涉及的保密内容，自本协议签订之日起____年内保密。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变化等政府行为；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择第三方进行调解；（2）仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本协议约定的保密内容；（2）本协议约定的权利和义务；（3）本协议约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁门面的所有权；（2）甲方保留对租赁门面进行装修、改造的权利；（3）甲方保留对租赁门面进行租赁管理的权利。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁门面的用途；（2）在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自转让租赁门面。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改和补充，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同义务；（2）双方应相互配合，共同维护租赁门面的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式进行沟通和协商；（2）双方应按照本协议约定的方式和时间履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于2025年度城市核心区标准门面租赁管理与服务事宜的完整协议，并具有独立性。本协议的签订不影响双方其他协议的效力。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁门面产权证明文件4.租赁门面装修设计图纸5.租赁门面设施清单6.甲方制定的物业管理费标准7.不可抗力事件清单8.协议双方签字盖章的修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁门面，认定违约；未按约定进行租赁门面管理，认定违约；