卖房定金合同范例

卖房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________房产（以下简称“涉案房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3涉案房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、定金及付款方式

2.1乙方愿向甲方支付定金人民币__________元，作为购买涉案房产的意向金。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。

2.3甲方收到定金后，应在__________个工作日内向乙方出具收据。

2.4乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。

三、合同解除及定金退还

3.1甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自解除合同，否则应双倍退还乙方已支付的定金。

3.2乙方在签订本合同后，如因自身原因解除合同，甲方有权扣除已发生的费用，并退还乙方剩余的定金。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

5.4本合同附件如下：

（1）涉案房产的房产证复印件；

（2）涉案房产的土地证复印件；

（3）双方的身份证明复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方拟将其出售给乙方，为保证交易的安全性和甲方权益的保障，特引入丙方作为担保方，三方经协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3涉案房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、交易条件

2.1乙方愿购买涉案房产，总价款为人民币__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方在本合同约定的付款期限内，若乙方未按时支付房款，丙方应无条件代为支付。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同后__________个工作日内支付定金。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后__________个工作日内支付首付款。

4.3甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前支付剩余房款。

4.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按时支付定金、首付款或剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍退还已支付的款项。

5.2若乙方在签订本合同后，因自身原因解除合同，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在购房过程中，不得将涉案房产用于抵押、转让或出租等行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1引入丙方作为担保方，有利于确保交易安全，保障甲方的权益。

8.2丙方作为担保方，在乙方违约时，能够及时履行担保责任，降低甲方风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

9.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，降低交易风险，保障自身利益。

9.3甲方作为交易主导方，有权要求乙方在规定时间内支付房款，确保交易顺利进行。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意承租甲方位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），为保障乙方的租赁权益，并引入丙方作为担保方，三方经协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3涉案房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、租赁条件

2.1乙方同意租赁涉案房产，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元，租金支付方式为__________。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2在租赁期间，若乙方未按时支付租金，丙方应无条件代为支付。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权在租赁期限内使用涉案房产，并享有合法的居住权益。

4.2乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租涉案房产。

4.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按时交付涉案房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

5.2若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已收租金。

5.3甲方在租赁期间不得擅自改变涉案房产的结构和用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。

8.2乙方通过设定严格的违约及限制条款，降低租赁风险，保障自身利益。

8.3乙方作为租赁主导方，有权要求甲方按照合同约定履行交付房产和提供租赁服务的义务。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同弱化甲方为主