农家民宅出售合同范例

农家民宅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的农家民宅一处，乙方有意购买该农家民宅，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、农家民宅基本情况

1.1出卖房屋座落于__________________，占地面积__________________平方米，建筑面积__________________平方米。

1.2出卖房屋权属清晰，无任何产权纠纷，已取得合法的土地使用权和房屋所有权。

1.3出卖房屋现状为__________________，房屋内部装修及配套设施详见附件一。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方保证所出售农家民宅的真实性、合法性，并承担因此给乙方造成的全部损失。

2.2乙方同意购买甲方所出售的农家民宅，并按照合同约定支付购房款。

2.3甲方应在合同签订之日起__________________个工作日内，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。

2.4乙方应在合同签订之日起__________________个工作日内，向甲方支付购房款的__________________%，即人民币__________________元。

2.5甲方应在合同签订之日起__________________个工作日内，配合乙方办理过户手续，将房屋产权转移给乙方。

2.6乙方应在办理过户手续前，向甲方支付购房款的__________________%，即人民币__________________元。

2.7乙方在办理过户手续后，依法享有该农家民宅的占有、使用、收益和处分权。

2.8甲方应在乙方支付购房款后__________________个工作日内，将农家民宅交付给乙方。

2.9乙方在取得农家民宅所有权后，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.10双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等行为。

三、违约责任

3.1甲方如未按合同约定时间提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元。

3.2甲方如未按合同约定时间交付农家民宅，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元。

3.3乙方如未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元。

3.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

五、合同生效及解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同在履行过程中，如出现下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：农家民宅内部装修及配套设施清单

附件二：其他相关文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.农家民宅内部装修及配套设施清单

2.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的农家民宅一处，乙方有意购买该农家民宅，丙方作为担保方，为保证乙方的付款义务，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、农家民宅基本情况

1.1出卖房屋座落于__________________，占地面积__________________平方米，建筑面积__________________平方米。

1.2出卖房屋权属清晰，无任何产权纠纷，已取得合法的土地使用权和房屋所有权。

1.3出卖房屋现状为__________________，房屋内部装修及配套设施详见附件一。

二、三方权利与义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方享有出售农家民宅的权利，并有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任。

2.1.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方和丙方的行为进行监督。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证所出售农家民宅的真实性、合法性，并承担因此给乙方和丙方造成的全部损失。

2.2.2甲方应在合同签订之日起__________________个工作日内，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方享有购买农家民宅的权利，并有权在合同履行完毕后取得房屋所有权。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定支付购房款，并保证支付款项的真实性和合法性。

2.4.2乙方应遵守合同约定，不得擅自改变农家民宅的结构和使用性质。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.5.2丙方有权在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应保证在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任。

2.6.2丙方应遵守合同约定，不得擅自放弃担保权利。

三、违约责任

3.1乙方违约：

3.1.1乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元。

3.1.2乙方擅自改变农家民宅的结构和使用性质，应向甲方支付恢复原状费用，并承担相应的法律责任。

3.2丙方违约：

3.2.1丙方未按合同约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

五、合同生效及解除

5.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同在履行过程中，如出现下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入的意义在于增加合同的信用保障，确保甲方的权益不受侵害。

7.2第三方介入的目的是为了在乙方违约时，丙方能够及时履行担保责任，保障甲方的合法权益。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为主导方，通过本合同确保了自身在交易中的权益，包括房屋出售权、购房款收取权等。

8.2甲方为主导的目的在于通过合同条款的设置，确保交易的安全性和稳定性，降低交易风险。

附件：

1.农家民宅内部装修及配套设施清单

2.其他相关文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________的农家民宅，甲方同意出售，丙方作为监管方，负责监督交易过程，确保乙方权益，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、农家民宅基本情况

1.1出卖房屋座落于__________________，占地面积__________________平方米，建筑面积__________________平方米。

1.2出卖房屋权属清晰，无任何产权纠纷，已取得合法的土地使用权和房屋所有权。

1.3出卖房屋现状为__________________，房屋内部装修及配套设施详见附件一。

二、三方权利与义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方享有购买农家民宅的权利，并有权在合同履行完毕后取得房屋所有权。

2.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付农家民宅，并保证房屋质量符合约定。

2.1.3乙方有权要求丙方在交易过程中进行监督，确保交易安全。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照合同约定支付购房款，并保证支付款项的真实性和合法性。

2.2.2乙方应遵守合同约定，不得擅自改变农家民宅的结构和使用性质。

2.3甲方权利：

2.3.1甲方享有出售农家民宅的权利，并有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.4甲方义务：

2.4.1甲方应保证所出售农家民宅的真实性、合法性，并承担因此给乙方造成的全部损失。

2.4.2甲方应在合同签订之日起__________________个工作日内，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求甲方按照合同约定交付农家民宅，并保证房屋质量符合约定。

2.5.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应负责监督交易过程，确保乙方权益不受侵害。

2.6.2丙方应遵守合同约定，不得擅自放弃监管职责。

三、违约责任

3.1甲方违约：

3.1.1甲方未按合同约定交付农家民宅，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元。

3.1.2甲方未保证房屋质量，应承担修复或赔偿损失的责任。

3.2乙方违约：

3.2.1乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

五、合同生效及解除

5.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同在履行过程中，如出现下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方为主导的目的在于确保购买农家民宅的过程安全、公正，保障自身的合法权益。

7.2乙方通过合同条款的设置，能够对交易过程进行有效监管，降低交易风险