2025年度房屋买卖借贷双重认定合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖借贷双重认定合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证明文件第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋买卖条款4.1房屋买卖价格4.2付款方式及期限4.3房屋交付时间及方式4.4房屋交付条件4.5房屋产权过户手续4.6房屋买卖税费承担第五章借贷基本条款5.1借贷金额5.2借贷利率5.3借贷期限5.4借贷用途5.5借款人信用保证5.6借贷还款方式5.7借贷违约责任第六章双重认定条款6.1房屋买卖认定6.2借贷认定6.3双重认定条件6.4双重认定程序6.5双重认定责任第七章合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式7.4合同履行监督7.5合同履行变更第八章违约责任8.1买卖双方违约责任8.2借贷双方违约责任8.3双重认定违约责任8.4违约金计算8.5违约金支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止责任第十二章合同附件12.1附件一：房屋权属证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：借贷合同12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效日期13.4合同解除日期第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同补充14.4合同解除与终止14.5合同争议解决14.6合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度房屋买卖借贷双重认定合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权信息：_______2.3房屋面积及结构：_______2.4房屋权属证明文件：_______第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息：买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______3.2卖方基本信息：卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______3.3代理人信息（如有）：代理人名称：_______代理人地址：_______代理人联系人：_______代理人联系电话：_______第四章房屋买卖条款4.1房屋买卖价格：_______4.2付款方式及期限：_______4.3房屋交付时间及方式：_______4.4房屋交付条件：_______4.5房屋产权过户手续：_______4.6房屋买卖税费承担：_______第五章借贷基本条款5.1借贷金额：_______5.2借贷利率：_______5.3借贷期限：_______5.4借贷用途：_______5.5借款人信用保证：_______5.6借贷还款方式：_______5.7借贷违约责任：_______第六章双重认定条款6.1房屋买卖认定：_______6.2借贷认定：_______6.3双重认定条件：_______6.4双重认定程序：_______6.5双重认定责任：_______第七章合同履行与监督7.1合同履行期限：_______7.2合同履行地点：_______7.3合同履行方式：_______7.4合同履行监督：_______7.5合同履行变更：_______第八章违约责任8.1买卖双方违约责任：8.1.1买方违约：若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______作为违约金。8.1.2卖方违约：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______作为违约金。8.2借贷双方违约责任：8.2.1借款人违约：若借款人未按约定时间还款，应向出借人支付_______作为违约金。8.2.2出借人违约：若出借人未按约定提供贷款，应向借款人支付_______作为违约金。8.3双重认定违约责任：8.3.1买方或卖方未履行双重认定程序：应向对方支付_______作为违约金。8.3.2借款人或出借人未履行借贷认定程序：应向对方支付_______作为违约金。8.4违约金计算：违约金按每日应付款项的_______%计算。8.5违约金支付：违约金应在违约行为发生后_______日内支付。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同解除10.1合同解除条件：10.1.1买方或卖方严重违约，经催告后仍不履行。10.1.2借款人或出借人严重违约，经催告后仍不履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在_______日内予以确认。10.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第十一章合同终止11.1合同终止条件：11.1.1房屋买卖及借贷双方完成所有合同约定的义务。11.1.2合同期限届满，且双方无续约意愿。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应在_______日内办理相关手续。11.3合同终止责任：合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。第十二章合同附件12.1附件一：房屋权属证明文件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：借贷合同12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件：根据第十章的规定。13.3合同生效日期：_______13.4合同解除日期：_______第十四章其他约定14.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。14.3合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除与终止：根据第十章和第十一章的规定。14.5合同争议解决：根据第九章的规定。合同方签字：买方（签字/盖章）：_______卖方（签字/盖章）：_______日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，甲方具有最终决策权，包括但不限于房屋交付、贷款发放等关键环节。1.2甲方指定监管机构说明：甲方有权指定监管机构对房屋买卖及借贷过程进行监督，确保合同条款的履行。1.3甲方优先购买权说明：甲方在合同约定的期限内，享有在同等条件下优先购买房屋的权利。1.4甲方违约责任减免说明：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任，但可根据具体情况减免部分违约责任。1.5甲方信息保密说明：甲方对合同执行过程中获取的乙方信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，乙方具有最终决策权，包括但不限于房屋交付、贷款发放等关键环节。2.2乙方指定监管机构说明：乙方有权指定监管机构对房屋买卖及借贷过程进行监督，确保合同条款的履行。2.3乙方优先选择权说明：乙方在合同约定的期限内，享有在同等条件下优先选择房屋的权利。2.4乙方违约责任减免说明：若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任，但可根据具体情况减免部分违约责任。2.5乙方信息保密说明：乙方对合同执行过程中获取的甲方信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：本条款规定中介机构在合同执行过程中的责任，包括但不限于提供真实信息、协助双方履行合同等。3.2中介机构佣金条款说明：本条款规定中介机构在合同达成后应收取的佣金比例及支付方式。3.3中介机构保密条款说明：中介机构对合同执行过程中获取的双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介机构责任限制条款说明：本条款规定中介机构在合同执行过程中因过错导致合同无法履行时的责任限制。3.5中介机构争议解决条款说明：本条款规定中介机构在合同执行过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解等。3.6中介机构解除合同条款说明：本条款规定中介机构在合同执行过程中，如发现任何一方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权解除合同。3.7中介机构变更合同条款说明：本条款规定中介机构在合同执行过程中，如需变更合同内容，应经双方同意，并签署书面协议。3.8中介机构终止合同条款说明：本条款规定中介机构在合同执行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，有权终止合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.借贷合同4.中介机构服务协议（如有）5.双方身份证、户口簿、婚姻证明等身份证明文件6.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款卖方未按约定时间交付房屋借款人未按约定时间还款出借人未按约定提供贷款双方未履行双重认定程序借款人或出借人未履行借贷认定程序2.违约行为认定：根据合同条款及双方约定，违约行为发生后，由一方提出违约通知，另一方在规定时间内确认。如一方未在规定时间内确认，违约行为视为成立。三、法律名词及解释：1.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，负责仲裁民事纠纷的机构。2.仲裁法：规定仲裁程序和仲裁机构职责的法律。3.房屋权属证明文件：证明房屋所有权归属的文件，如房产证。4.房屋买卖合同：买卖双方就房屋买卖达成的协议。5.借贷合同：借贷双方就贷款发放、使用和还款达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方可能因故无法按时履行义务。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求法律援助或仲裁解决。2.问题：房屋买卖或借贷过程中，可能存在虚假信息或欺诈行为。解决办法：合同中应明确约定违约责任，一旦发现虚假信息或欺诈行为，立即终止合同，并追究责任。3.问题：合同履行过程中，可能存在不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：合同中应明确不可抗力条款，双方根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖与借贷同时进行，需要双重认定的场景。2.买方或卖方为个人，出借人为金融机构或其他个人或机构的场景。3.房屋交易过程中，需要第三方中介机构提供服务的场景。4.房屋交易过程中，涉及房屋权属、贷款发放等复杂法律关系的场景。全文完。2025年度房屋买卖借贷双重认定合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3借贷人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收时间及方式5.借贷双方权利义务5.1借贷金额5.2借款期限5.3利率及还款方式5.4借款人义务5.5出借人权利6.房屋抵押及贷款6.1抵押权设立6.2抵押物价值评估6.3抵押登记手续6.4抵押权变更及注销7.交易税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他相关税费8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.2借贷双方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人住址：省市区街道号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人住址：省市区街道号1.3借贷人信息1.3.1借贷人姓名：1.3.2借贷人身份证号码：056801.3.3借贷人住址：省市区街道号2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.1.1房屋所有权证号：房权证字第号2.1.2房屋所有权人：2.2房屋坐落位置2.2.1省份：省2.2.2城市：市2.2.3区域：区2.2.4街道：街道2.2.5详细地址：号2.3房屋面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：90平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：框架结构2.4.2建筑年代：2010年2.5房屋用途2.5.1用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1买受人分三次支付购房款：3.2.1.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日支付；3.2.1.2第二期付款：人民币肆拾万元整（￥400000.00），于房屋交付前支付；3.2.1.3第三期付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于房屋交付后一年内支付完毕；3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日；3.3.2第二期付款支付时间：房屋交付前；3.3.3第三期付款支付时间：房屋交付后一年内。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：自合同签订之日起六十日内；4.2房屋验收标准4.2.1出卖人应保证房屋符合国家有关房屋质量标准；4.2.2买受人应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收；4.3验收时间及方式4.3.1验收时间：房屋交付后七个工作日内；4.3.2验收方式：买受人自行验收，如有异议，双方应协商解决。5.借贷双方权利义务5.1借贷金额5.1.1借贷金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2借款期限5.2.1借款期限：自合同签订之日起五年；5.3利率及还款方式5.3.1利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行；5.3.2还款方式：等额本息还款法；5.4借款人义务5.4.1按时偿还贷款本息；5.4.2如有逾期还款，应支付逾期利息；5.5出借人权利5.5.1享有房屋抵押权；5.5.2如借款人违约，有权依法处置抵押物。6.房屋抵押及贷款6.1抵押权设立6.1.1出卖人同意将房屋抵押给买受人，作为借款的担保；6.2抵押物价值评估6.2.1抵押物价值：经双方认可的评估机构评估，房屋价值为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）；6.3抵押登记手续6.3.1双方应于合同签订之日起十五日内办理抵押登记手续；6.4抵押权变更及注销6.4.1如借款人提前偿还全部贷款，双方应办理抵押权变更及注销手续。8.交易税费承担8.1契税8.1.1契税税率为房屋成交价的3%；8.1.2契税由买受人承担，于合同签订之日起三十日内支付；8.2土地增值税8.2.1土地增值税按相关税法规定计算；8.2.2土地增值税由买受人承担，于合同签订之日起三十日内支付；8.3其他相关税费8.3.1其他相关税费包括但不限于印花税、登记费等；8.3.2其他相关税费由买受人承担，于合同签订之日起三十日内支付。9.违约责任9.1买卖双方违约责任9.1.1买受人未按时支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于应付款项万分之五的违约金；9.1.2出卖人未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于房价万分之五的违约金；9.2借贷双方违约责任9.2.1借款人未按时偿还贷款本息的，每逾期一日，应向出借人支付相当于逾期本金万分之五的违约金；9.2.2出借人未按时发放贷款的，每逾期一日，应向借款人支付相当于逾期贷款金额万分之五的违约金；9.3违约金计算及支付9.3.1违约金应于违约行为发生之日起七个工作日内支付；9.3.2违约金支付方式同购房款支付方式。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付；11.3.2双方应承担因解除合同而产生的损失。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同签订地登记机关登记；12.2合同生效时间12.2.1合同自登记之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；13.3合同解除程序13.3.1参照第11.2条合同解除程序。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项效力14.2.1本合同及其他约定事项的效力，均以不违反法律法规为前提。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖借贷合同中，除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的合法、合规性，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供专业服务、见证、担保等方式实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。16.2责任限额的界定16.2.1责任限额自合同签订之日起计算，自损失发生之日起一年内有效。16.2.2超过责任限额部分，由合同双方自行承担。17.甲乙双方权利义务17.1甲乙双方的权利17.1.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入；17.1.2甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议；17.1.3甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。17.2甲乙双方的义务17.2.1甲乙双方应积极配合第三方提供服务；17.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助；17.2.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用；18.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付服务费用；18.2.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分18.3.1若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应共同承担赔偿责任；18.3.2甲乙双方应按照各自过错程度承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1若甲乙双方引入第三方介入，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项和责任；19.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同；19.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入的保密20.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2第三方介入的终止20.2.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照约定支付服务费用；20.2.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件1.1要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等全部页面。1.2说明：用于证明房屋所有权的合法性。2.房屋测绘报告复印件2.1要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，包括房屋面积、结构等信息。2.2说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费缴纳凭证复印件3.1要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的清晰复印件。3.2说明：用于证明交易税费已缴纳。4.房屋买卖合同复印件4.1要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同、附件等。4.2说明：用于证明买卖合同的成立和有效性。5.房屋抵押登记证明复印件5.1要求：提供房屋抵押登记证明的清晰复印件。5.2说明：用于证明房屋抵押权的设立。6.借贷合同复印件6.1要求：提供借贷合同的清晰复印件，包括合同、附件等。6.2说明：用于证明借贷合同的成立和有效性。7.房屋评估报告复印件7.1要求：提供房屋评估报告的清晰复印件。7.2说明：用于确定房屋的市场价值。8.第三方服务机构资质证明复印件8.1要求：提供第三方服务机构资质证明的清晰复印件。8.2说明：用于证明第三方服务机构具备相应的专业能力和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付购房款1.1违约责任：买受人应向出卖人支付相当于应付款项万分之五的违约金。1.2示例：若买受人应支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）的首付款，逾期一日，则应支付人民币250元（￥250.00）的违约金。2.出卖人未按时交付房屋2.1违约责任：出卖人应向买受人支付相当于房价万分之五的违约金。2.2示例：若房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），逾期一日，则应支付人民币500元（￥500.00）的违约金。3.借款人未按时偿还贷款本息3.1违约责任：借款人应向出借人支付相当于逾期本金万分之五的违约金。3.2示例：若逾期贷款本金为人民币伍拾万元整（￥500000.00），逾期一日，则应支付人民币250元（￥250.00）的违约金。4.出借人未按时发放贷款4.1违约责任：出借人应向借款人支付相当于逾期贷款金额万分之五的违约金。4.2示例：若逾期贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500000.00），逾期一日，则应支付人民币250元（￥250.00）的违约金。5.第三方服务机构未按时完成服务5.1违约责任：第三方服务机构应向合同双方支付相当于服务费用万分之五的违约金。5.2示例：若服务费用为人民币壹万元整（￥10000.00），逾期一日，则应支付人民币50元（￥50.00）的违约金。全文完。2025年度房屋买卖借贷双重认定合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.借贷双方权利义务7.1借贷方权利义务7.2借款方权利义务8.借贷金额及期限8.1借贷金额8.2借贷期限9.借贷利率及还款方式9.1借贷利率9.2还款方式10.借贷利息及支付方式10.1利息计算方式10.2利息支付方式11.借贷违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在区县：__________2.1.3房屋所在街道：__________2.1.4房屋所在小区：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋层数：__________层2.3.2房屋户型：__________2.3.3房屋朝向：__________2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：__________2.4.2房屋土地使用权证号：__________3.房屋买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。3.1.3甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。3.2乙方权利义务3.2.1乙方在合同约定的期限内支付房屋成交价款。3.2.2乙方应按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币__________元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付房屋成交价款的__________%，即人民币__________元整。4.2.2剩余房屋成交价款人民币__________元整，乙方应在房屋交付前__________个工作日内支付完毕。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起__________个工作日内。4.3.2尾款支付时间：房屋交付前__________个工作日内。5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.1.1甲方应在合同约定的房屋交付后__________个工作日内办理房屋过户手续。5.1.2乙方应按照国家相关规定，承担房屋过户过程中产生的税费。5.2税费承担5.2.1甲方承担房屋过户过程中产生的契税、印花税等税费。5.2.2乙方承担房屋过户过程中产生的个人所得税、营业税等其他税费。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为合同约定的房屋过户手续办理完毕后的__________个工作日内。6.2房屋验收标准6.2.1房屋交付时，应满足房屋买卖合同约定的使用条件。6.2.2房屋交付时，应无重大质量问题，不影响正常居住和使用。6.3验收程序6.3.1乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。6.3.2乙方应在验收过程中发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方，并要求甲方在__________个工作日内进行修复。8.借贷双方权利义务8.1借贷方权利义务8.1.1借贷方有权要求借款方按照合同约定的期限和方式偿还借款。8.1.2借贷方有权在借款方逾期还款时，采取必要的法律手段追讨借款。8.2借款方权利义务8.2.1借款方应按照合同约定的期限和金额向借贷方偿还借款。8.2.2借款方应按时支付利息，不得拖欠。9.借贷金额及期限9.1借贷金额9.1.1借贷金额为人民币__________元整。9.2借贷期限9.2.1借贷期限自借款之日起__________个月。9.2.2借款期限届满，借款方应一次性偿还全部借款本息。10.借贷利率及还款方式10.1借贷利率10.1.1借贷利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。10.2还款方式10.2.1还款方式为等额本息还款法。10.2.2借款方应按月偿还借款本金和利息。11.借贷利息及支付方式11.1利息计算方式11.1.1利息计算公式：每月应还利息=（贷款本金×月利率）÷（11÷（1+月利率）^还款月数）。11.2利息支付方式11.2.1借款方应在每月的还款日支付当月的利息。12.借贷违约责任12.1违约情形12.1.1借款方未按合同约定时间偿还借款本金或利息。12.2违约责任12.2.1借款方每逾期一日，应支付逾期借款本金的__________%作为违约金。12.2.2借贷方有权解除合同，并要求借款方立即偿还全部借款本息及违约金。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1借款方连续两次未按合同约定偿还借款本息。13.2合同终止条件13.2.1借款方偿还全部借款本息。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方通过书面形式进行通知，以挂号信或快递方式寄送至对方约定的地址。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、借款合同等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的目的是为了协助双方完成房屋买卖及借贷业务。1.1.2第三方在介入本合同时，应具备相应的资质和许可，并承担相应的法律责任。2.第三方责任限额2.1责任范围2.1.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的任何责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的__________%，最高不超过人民币__________元。3.第三方介入程序3.1介入申请3.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期目标。3.1.2对方应在收到申请后__________个工作日内回复是否同意第三方介入。4.第三方介入权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成其服务。4.1.2第三方有权根据本合同约定，向甲方和乙方收取合理的服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，公正、客观地履行其职责。4.2.2第三方应及时向甲方和乙方报告其工作进展情况。5.第三方介入后的合同条款5.1合同变更5.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出变更。6.第三方介入费用6.1费用承担6.1.1第三方介入费用由甲方和乙方按照各自责任比例承担。6.1.2具体费用标准由双方与第三方协商确定。7.第三方介入争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件8.1.1第三方完成其服务后，本合同继续有效。9.第三方介入后的合同履行9.1合同履行9.1.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。9.1.2第三方应协助甲方和乙方完成合同约定的各项义务。10.第三方介入后的合同保密10.1保密义务10.1.1第三方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入后的合同解除11.1解除条件11.1.1第三方介入过程中，如出现违反合同约定或法律法规的行为，任何一方均有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，甲方和乙方应按照本合同约定处理相关事宜。12.第三方介入后的合同生效12.1生效条件12.1.1第三方介入协议经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。12.1.2本合同条款与本协议条款不一致的，以本协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应包括房屋基本情况、买卖双方基本信息、房屋价格、付款方式、交付及验收标准、违约责任等内容。合同应由双方签字（或盖章）后生效。2.借款合同详细要求和说明：借款合同应包括借款金额、期限、利率、还款方式、利息支付方式、违约责任等内容。合同应由双方签字（或盖章）后生效。3.房屋权属证明文件详细要求和说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。4.房屋评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求和说明：包括契税、印花税等税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。6.房屋过户手续办理文件详细要求和说明：包括房屋过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等，用于办理房屋过户手续。7.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、职责、费用等内容。8.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋；房屋权属存在纠纷；未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋成交价款的__________%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房屋成交价款；未按合同约定配合甲方办理房屋过户手续；房屋交付时存在重大质量问题。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为房屋成交价款的__________%。3.借贷方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间偿还借款本金或利息；逾期还款。责任认定：借贷方应支付逾期利息，金额为逾期借款本金的__________%。4.借贷方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间偿还借款本金或利息；逾期还款。责任认定：借贷方应支付逾期利息，金额为逾期借款本金的__________%。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责；泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定参与争议解决；拖延争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025年度房屋买卖借贷双重认定合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写相关方全称）地址：（如有其他相关方，请填写相关方详细地址）联系人：（如有其他相关方，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确2025年度房屋买卖借贷双方的权利义务，规范房屋买卖借贷行为，保障双方合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.国家及地方相关法律法规及政策三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方名下的位于（请填写房屋所在详细地址）的房屋。2.借贷：指乙方按照本合同约定向甲方提供贷款，甲方以房屋为抵押物。3.双重认定：指本合同同时具备房屋买卖和借贷两个合同的法律效力。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度房屋买卖借贷双重认定合同》。2.甲方：指本合同中的卖方。3.乙方：指本合同中的买方。4.房屋：指本合同中约定的房屋。5.借贷：指本合同中约定的借贷行为。6.双重认定：指本合同同时具备房屋买卖和借贷两个合同的法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行支付房款、贷款的义务。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋过户登记手续。3.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行抵押物保管义务。4.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行交付房屋、办理贷款的义务。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行抵押物权利行使义务。3.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同解除条件下的返还房款义务。4.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：1.房屋交付地点：（请填写房屋交付的具体地址）2.房屋过户登记地点：（请填写房屋过户登记的具体地点）3.贷款发放地点：（请填写贷款发放的具体地点）5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同约定交付房屋、办理贷款。2.乙方按照本合同约定支付房款、贷款。3.双方按照本合同约定履行合同解除条件下的返还房款义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.依照法律规定或本合同约定终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议；2.因法律规定或本合同约定终止合同的，按照相关法律法规和本合同约定履行终止程序。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务；2.双方应相互返还对方提供的财产、支付相应的费用；3.合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖费用：包括但不限于房屋买卖合同约定的房款、税费、中介费等。2.借贷费用：包括但不限于贷款利息、抵押物登记费、保险费等。3.其他费用：包括但不限于合同签订费用、合同履行过程中的其他费用。7.2支付方式：1.房屋买卖费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金方式支付甲方。2.借贷费用：乙方应按照贷款合同约定，通过银行转账方式支付甲方或贷款机构。7.3支付时间：1.房屋买卖费用：乙方应在合同约定的房屋交付前支付全部房款。2.借贷费用：乙方应按照贷款合同约定的还款计划支付贷款利息和本金。7.4支付章件：1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖费用后，向乙方出具收款凭证。2.甲方应在贷款发放后，向乙方出具贷款合同及相关证明文件。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋买卖费用一定比例的违约金。2.甲方未能按合同约定办理房屋过户登记手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未能按合同约定时间支付房屋买卖费用，应向甲方支付相当于房款一定比例的违约金。2.乙方未能按贷款合同约定偿还贷款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容、签订过程及履行过程中的任何信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方所能预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人一方因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：如因地震导致房屋损毁，双方可视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼应向合同签订地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方协商一致，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方履行完毕所有合同义务。2.乙方保留对借贷资金的偿还权，直至甲方履行完毕所有合同义务。13.2特殊权力保留：1.双方同意，在本合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权根据不可抗力事件的影响程度，要求部分或全部免除合同义务。2.任何一方在合同履行期间，如发现对方存在欺诈、隐瞒等行为，有权要求终止合同并追究对方责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的合同内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容与本合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和便利。2.双方应按照本合同约定，及时处理合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协调。2.双方应按照本合同约定的时间、地点和要求，履行协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同主体部分的组成部分，具有完整的法律效力。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。2.本合同增减条款的效力与本合同其他条款的效力相同。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________________日期：__________________