二零二五版绿色建筑租赁合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版绿色建筑租赁合作协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于绿色建筑租赁行业在我国日益发展壮大，甲方拥有符合绿色建筑标准的房屋资源，乙方有租赁绿色建筑的需求，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特订立本绿色建筑租赁合作协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方绿色建筑的时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租方。（2）乙方：指本合同中承租方。（3）绿色建筑：指符合绿色建筑评价标准的建筑。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用绿色建筑的行为进行监督，确保乙方合理使用绿色建筑资源。（3）甲方应确保租赁的绿色建筑符合国家相关法律法规和绿色建筑评价标准。（4）甲方应提供租赁期间所需的物业服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁的绿色建筑。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用绿色建筑资源，不得损坏或擅自改变绿色建筑的结构、设施和设备。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁的绿色建筑用于合法用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁的绿色建筑地址：_________________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：____（如月付、季付、年付等）。（2）乙方应在租赁期间，按照甲方要求进行绿色建筑的使用、维护和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁终止手续。（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定将绿色建筑返还给甲方。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据租赁面积、租赁期限和租赁用途，租金计算方式为：____（如固定租金、按面积计算租金等）。（2）物业管理费：按甲方物业管理规定标准收取。（3）水电费：乙方按实际使用量支付。（4）其他费用：包括但不限于维修费、保险费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）物业管理费、水电费等其他费用：乙方应按照甲方开具的发票或通知要求，在规定时间内支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前。（2）其他费用支付时间：按照甲方开具的发票或通知要求。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整。（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。（3）甲方有权要求乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合绿色建筑标准的房屋，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变绿色建筑的结构、设施和设备，应向甲方支付____%的违约金。（3）乙方未按合同约定使用绿色建筑的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。（2）赔偿金额应以人民币支付，支付方式为：____（如银行转账、现金支付等）。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同有效期内，对保密内容进行严格保密。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续租赁。（2）政府政策调整导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金的。（2）乙方未按合同约定使用绿色建筑的。（3）其他违反合同约定或法律法规的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对租赁的绿色建筑进行合理使用和管理的权利。（2）乙方同意甲方在必要时对租赁的绿色建筑进行必要的维修和保养。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁的绿色建筑进行绿色认证的权利。（2）甲方保留对租赁的绿色建筑进行节能改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就绿色建筑的使用、维护和管理进行协作。（2）乙方应协助甲方进行绿色建筑的宣传和推广。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论绿色建筑的使用情况。（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色建筑租赁关系的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。（2）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑评价标准及相关认证文件2.租赁房屋的详细资料，包括但不限于房屋平面图、结构图、设施清单等3.甲方物业服务规定及收费标准4.乙方租赁用途的详细说明5.双方协商一致的修改和补充协议6.争议解决过程中的相关文件和记录7.不可抗力事件的证明材料8.合同主体身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合绿色建筑标准的房屋（认定：房屋不符合绿色建筑评价标准）未按时收取租金（认定：超过合同约定的支付时间未支付）2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金（认定：超过合同约定的支付时间未支付）擅自改变绿色建筑的结构、设施和设备（认定：未经甲方同意，改变房屋结构或设施）未按合同约定使用绿色建筑（认定：使用方式违反合同约定或绿色建筑标准）三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.合同法：调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更和解除等方面的规定。3.建筑法：调整建筑活动的基本法律，规定了建筑活动的规划、设计、施工、监理、验收等方面的规定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或者当事人约定，向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立催款机制，定期提醒乙方支付租金，必要时可收取滞纳金。2.问题：房屋损坏或擅自改变解决办法：设立定期检查制度，及时发现并处理房屋损坏问题；对于擅自改变房屋结构或设施的行为，要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.问题：绿色建筑使用不当解决办法：制定绿色建筑使用指南，对乙方进行培训，确保乙方合理使用绿色建筑资源。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理流程，如发生不可抗力事件，双方应及时沟通，协商解决。5.问题：争议解决解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应保证提供的技术服务符合绿色建筑的相关标准和要求。第三方应对其提供的技术服务承担相应的法律责任。3.第三方的权利：第三方有权获得合同约定的技术服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的配合。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供技术服务。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合绿色建筑标准的房屋。乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。乙方有权要求甲方在租赁期间进行必要的绿色建筑维护。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，如因绿色建筑相关问题导致损失，甲方应承担相应责任。乙方有权要求甲方对绿色建筑进行节能改造，并承担改造费用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未能提供符合绿色建筑标准的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。如甲方未提供必要的物业服务，乙方有权要求甲方整改，并承担相关费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用绿色建筑资源。甲方可要求乙方遵守绿色建筑的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租金中提取一定比例的绿色建筑维护基金。甲方可对乙方进行绿色建筑使用情况的监督。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。如乙方擅自改变绿色建筑的结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。如乙方未合理使用绿色建筑资源，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五版绿色建筑租赁合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物的基本情况3.1绿色建筑的具体信息3.2租赁物的使用性质4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限的延长或缩短5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间及方式5.3违约金及滞纳金6.租赁物的使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3日常管理7.转租与转借7.1转租的禁止7.2转借的禁止8.租赁物的维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.租赁物的保险9.1保险范围9.2保险费用及支付9.3保险理赔10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1解除合同的情形11.2合同终止的条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同附件13.1附件一：绿色建筑使用手册13.2附件二：租赁物清单14.其他约定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同份数及效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同的乙方，愿意租赁绿色建筑使用。1.1.3“出租方”指与租赁方签订本合同的甲方，拥有绿色建筑所有权并愿意出租。1.2专用名词解释1.2.1“租赁期限”指本合同约定的绿色建筑租赁起止时间。1.2.2“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的费用。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3住所：_______2.2出租方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3住所：_______3.租赁物的基本情况3.1绿色建筑的具体信息3.1.1建筑名称：_______3.1.2建筑地址：_______3.1.3建筑面积：_______平方米3.1.4建筑结构：_______3.1.5建筑用途：_______3.2租赁物的使用性质3.2.1使用用途：_______3.2.2使用范围：_______3.2.3使用限制：_______4.租赁期限4.1租赁起止时间4.1.1租赁起始日期：_______4.1.2租赁终止日期：_______4.2租赁期限的延长或缩短4.2.1租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限。4.2.2租赁期限的缩短：租赁期限不可缩短。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：_______元5.2支付时间及方式5.2.1支付时间：每月_______日前支付。5.2.2支付方式：银行转账或现金支付。5.3违约金及滞纳金5.3.1违约金：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元违约金。5.3.2滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元滞纳金。6.租赁物的使用与维护6.1使用规定6.1.1租赁方应按照本合同约定使用绿色建筑。6.1.2租赁方不得擅自改变绿色建筑的结构和用途。6.2维护责任6.2.1租赁方负责绿色建筑的日常维护和保养。6.2.2租赁方不得损坏绿色建筑，如损坏，应负责修复或赔偿。6.3日常管理6.3.1租赁方应遵守绿色建筑的各项管理制度。6.3.2租赁方应配合出租方进行绿色建筑的日常管理。7.转租与转借7.1转租的禁止7.1.1租赁方未经出租方书面同意，不得将绿色建筑转租给第三方。7.1.2违反本款规定，租赁方应承担相应的法律责任，并向出租方支付违约金_______元。7.2转借的禁止7.2.1租赁方未经出租方书面同意，不得将绿色建筑转借给第三方使用。7.2.2违反本款规定，租赁方应承担相应的法律责任，并向出租方支付违约金_______元。8.租赁物的维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁期间，因自然损耗或合理使用导致的绿色建筑损坏，租赁方负责维修。8.1.2因租赁方使用不当导致的损坏，租赁方应负责修复或赔偿。8.2保养责任8.2.1租赁方应定期对绿色建筑进行保养，确保其正常运行。8.2.2保养费用由租赁方承担。9.租赁物的保险9.1保险范围9.1.1绿色建筑应投保财产保险，保险金额不低于_______元。9.1.2保险期间与租赁期限一致。9.2保险费用及支付9.2.1保险费用由出租方承担，租赁方应协助办理保险手续。9.2.2保险费用在租赁合同签订时一次性支付。9.3保险理赔9.3.1发生保险事故时，租赁方应立即通知出租方和保险公司。9.3.2租赁方应配合保险公司进行理赔。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按约定支付租金。10.1.2租赁方损坏绿色建筑，未按约定修复或赔偿。10.1.3租赁方违反使用规定，擅自改变绿色建筑的结构和用途。10.2违约责任承担10.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的法律责任。10.2.2出现违约情形，违约方应向守约方支付违约金_______元。11.合同解除与终止11.1解除合同的情形11.1.1出租方或租赁方出现严重违约行为。11.1.2出租方或租赁方要求解除合同，并经双方协商一致。11.2合同终止的条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应按照诉讼程序进行争议解决。13.合同附件13.1附件一：绿色建筑使用手册13.2附件二：租赁物清单14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同任何条款的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.4.2本合同解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定事项需要引入的具有独立法人资格或合法执业资格的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过合同约定的最高赔偿金额。15.3第三方的责任划分15.3.1第三方应按照合同约定或服务协议的职责范围，独立承担其责任，不因本合同的存在而与甲乙双方产生直接的法律关系。15.3.2第三方在执行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的连带责任。15.4第三方的介入条件15.4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确介入的具体事项和条件。15.4.2第三方的介入应遵循公平、公正、公开的原则。15.5第三方服务协议15.5.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。15.5.2.1第三方的服务内容、期限、费用及支付方式；15.5.2.2第三方的责任范围和责任限额；15.5.2.3第三方的保密义务；15.5.2.4第三方的违约责任；15.5.2.5第三方的退出机制。15.6第三方的退出机制15.6.1第三方在完成其服务后，应按照合同约定或服务协议的约定退出。15.6.2第三方退出前，应确保其已完成的服务符合合同要求，并妥善处理相关事宜。16.甲乙双方的责任16.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定或服务协议的要求执行。16.3甲乙双方在第三方介入期间，应保持与第三方的良好沟通，及时解决出现的问题。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定或服务协议的要求，获取甲乙双方提供的资料和信息。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其能够顺利履行其职责。18.第三方的义务18.1第三方应按照合同约定或服务协议的要求，独立、公正地履行其职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应按照合同约定或服务协议的要求，完成其服务，并确保服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色建筑使用手册详细要求和说明：