万科房产2024标准商品房买卖合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万科房产2024标准商品房买卖合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同标的第二条：合同标的及价格2.1商品房基本信息2.2商品房价格2.3付款方式及时间第三条：交付及交付条件3.1交付时间3.2交付标准3.3交付手续第四条：质量及保修4.1商品房质量4.2质量保修范围4.3质量保修期限4.4质量保修责任第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3户口迁移第十一条：合同的附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房基本信息表11.2商品房买卖合同附件二：付款凭证11.3商品房买卖合同附件三：交付确认书第十二条：合同的签署、生效和备案12.1签署时间12.2生效时间12.3备案时间第十三条：合同的翻译和解释13.1合同语言13.2合同解释权第十四条：合同的补充和修改14.1合同补充14.2合同修改第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3商品房：指出卖人开发的，位于（地址）的万科房产2024标准商品房版B版，房屋结构、面积、户型等详见附件一。1.4合同标的：本合同的标的为出卖人按约定向买受人交付的商品房。第二条：合同标的及价格2.1商品房基本信息：详见附件一，包括房屋的结构、面积、户型、建筑质量等。2.2商品房价格：商品房的交易价格为人民币（大写金额）（小写金额），该价格包括房屋总价和各项配套设施费用。2.3付款方式及时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和时间向出卖人支付房款。具体付款方式为：首付款为人民币（大写金额）（小写金额），剩余房款为人民币（大写金额）（小写金额），买受人应按照约定的时间和方式支付。第三条：交付及交付条件3.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的时间将商品房交付给买受人。具体的交付时间为（年）（月）（日）。3.2交付标准：商品房的交付应符合国家关于建筑工程质量的强制性标准和地方政府的有关规定，以及本合同约定的质量标准。3.3交付手续：买受人应按照本合同约定的方式进行交付手续，包括验收商品房、办理入住手续等。第四条：质量及保修4.1商品房质量：出卖人保证商品房符合国家关于建筑工程质量的强制性标准和地方政府的有关规定，以及本合同约定的质量标准。4.2质量保修范围：出卖人应对商品房进行质量保修，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。4.3质量保修期限：出卖人对商品房的质量保修期限为（年），自商品房交付之日起计算。4.4质量保修责任：出卖人应在保修期限内对商品房出现的质量问题负责维修、更换，并承担由此产生的费用。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务：（1）按照约定交付商品房；（2）保证商品房的质量；（3）提供相关咨询服务；（4）协助买受人办理产权登记手续。5.2买受人权利与义务：（1）按照约定支付房款；（2）按照约定接收商品房；（3）履行合同约定的其他义务。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：合同的变更必须经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：合同解除必须符合本合同约定的解除条件，并经出卖人和买受人协商一致。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为（法院名称），双方应遵守该法院的地域管辖规定。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须符合本合同约定的解除条件，并经出卖人和买受人协商一致。第十条：其他约定10.1配套设施：出卖人应按照承诺的配套设施标准建设，并确保设施的正常运行。10.2物业管理：买受人同意接受出卖人指定的物业管理公司提供的物业管理服务，并按照约定支付物业管理费用。10.3户口迁移：买受人应自行办理户口迁移手续，出卖人应提供必要的协助。第十一条：合同的附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房基本信息表，包括房屋的结构、面积、户型、建筑质量等。11.2商品房买卖合同附件二：付款凭证，包括买受人支付房款的凭证。11.3商品房买卖合同附件三：交付确认书，包括商品房的交付时间和条件等。第十二条：合同的签署、生效和备案12.1签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3备案时间：本合同签署后，出卖人和买受人应按照法律规定到相关部门备案。第十三条：合同的翻译和解释13.1合同语言：本合同以中文为唯一正式语言。13.2合同解释权：本合同的解释权归出卖人和买受人共同所有。第十四条：合同的补充和修改14.1合同补充：本合同的补充和修改必须经出卖人和买受人协商一致，并签订书面补充协议。14.2合同修改：本合同的修改必须符合法律法规的规定，并经出卖人和买受人协商一致。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房基本信息表详细要求和说明：该附件应包含商品房的结构、面积、户型、建筑质量等基本信息，并须确保信息的准确性和完整性。附件二：付款凭证详细要求和说明：该附件应包括买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以证明付款的真实性和准确性。附件三：交付确认书详细要求和说明：该附件应包括商品房的交付时间和条件等，由出卖人和买受人共同签署，作为交付的正式确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付商品房；2.出卖人未保证商品房的质量达到约定标准；3.买受人未按照约定时间支付房款；4.买受人未按照约定接收商品房；5.双方未按照约定履行其他合同义务。责任认定标准：1.出卖人应按照本合同约定时间交付商品房，若延迟交付，应按照延迟交付的部分房款支付违约金；2.出卖人应保证商品房的质量达到本合同约定的标准，若出现质量问题，出卖人应负责维修、更换，并承担由此产生的费用；3.买受人应按照本合同约定时间支付房款，若延迟支付，应按照延迟支付的房款金额支付违约金；4.买受人应按照本合同约定接收商品房，若未按约定接收，买受人应承担因此产生的费用；5.双方应按照本合同约定履行其他合同义务，若一方未履行，应承担违约责任。示例说明：如出卖人延迟交付商品房，买受人可以要求出卖人支付延迟交付部分的房款违约金，具体违约金金额可根据本合同约定的违约金计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指本合同项下出卖人开发的，位于（地址）的万科房产2024标准商品房版B版，符合国家关于建筑工程质量的强制性标准和地方政府的有关规定。2.买受人：指本合同中具有完全民事行为能力的自然人或者法人，购买万科房产2024标准商品房版B版。3.出卖人：指万科房产有限公司，具有法律效力的营业执照和税务登记证照齐全，具备商品房开发、销售资质。4.合同标的：指本合同中出卖人向买