二手房交易暂缓过户协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易暂缓过户协议样本版B版本合同目录一览1.协议背景与主体2.定义与解释3.过户暂缓期限4.过户暂缓条件5.过户暂缓期间义务6.过户暂缓期间费用7.过户暂缓期结束8.违约责任9.争议解决方式10.法律适用11.其他约定12.合同的生效13.合同的终止14.附则第一部分：合同如下：1.1协议背景1.1.2鉴于主合同约定过户时间为【过户开始日期】，甲方因【过户暂缓原因】，需暂缓办理房产过户手续。1.2主体1.2.1本协议由甲方（卖方）【甲方姓名】与乙方（买方）【乙方姓名】于【签订日期】签订。1.2.2甲方为房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处置权。1.2.3乙方为具备购房资格的买方，愿意购买甲方所持有的房产。1.3定义与解释1.3.1本协议是指甲乙双方就房产过户手续暂缓事宜达成的补充协议。1.3.2房产指甲方名下的位于【具体地址】的房产，面积为【面积】平方米。1.3.3过户暂缓期限指自本协议签订之日起至【过户结束日期】的期间。2.1过户暂缓期限2.1.1本协议约定过户暂缓期限为【过户暂缓期限】。2.1.2甲方应在过户暂缓期限届满前【提前通知期限】内向乙方通知办理过户手续的时间和地点。2.2过户暂缓条件2.2.1甲方应确保在过户暂缓期限内，房产权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.2甲方应确保在过户暂缓期限内，房产不存在任何抵押、租赁或其他权利限制。2.2.3甲方应承担因过户暂缓所产生的全部费用。2.3过户暂缓期间义务2.3.1甲方应保证房产在过户暂缓期间内的现状保持不变，不得进行任何形式的改建、扩建或破坏。2.3.2甲方应负责房产在过户暂缓期间内的维护与管理，确保房产的安全与完好。2.3.3乙方应履行主合同约定的买方义务，包括但不限于支付购房款。2.4过户暂缓期间费用2.4.1甲方应承担过户暂缓期间产生的全部费用，包括但不限于房产税费、中介费、评估费等。2.4.2乙方应在过户暂缓期限内按照主合同约定支付购房款。2.5过户暂缓期结束2.5.1过户暂缓期限届满后，甲乙双方应按照主合同约定办理房产过户手续。2.5.2甲方应在过户暂缓期限届满前【提前通知期限】内提供必要的文件和证明材料，以便乙方办理过户手续。3.违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。3.2违约方的违约行为导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失。4.争议解决方式4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.法律适用5.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】8.甲方义务8.1甲方应保证房产的真实性，无任何权利瑕疵。8.2甲方应保证房产符合国家关于房屋质量安全的相关标准。8.3甲方应配合乙方及相关部门完成过户手续。9.乙方义务9.1乙方应按照主合同约定及时支付购房款。9.2乙方应合理使用房产，并承担使用过程中的维修、养护费用。9.3乙方应在过户暂缓期限内，按照甲方的合理要求，协助甲方处理与房产有关的事宜。10.房产交付及验收10.1甲方应在过户暂缓期限届满后，将房产交付给乙方。10.2乙方应在收到房产后【验收期限】内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。10.3如乙方对房产的现状有异议，应在验收期限内提出，并提供相关证据。11.附加条款11.1甲乙双方经协商一致，可以在本协议附件中添加附加条款。11.2附加条款与本协议具有同等法律效力。12.合同的生效12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议的生效并不意味着主合同的终止，甲乙双方仍应履行主合同的约定。13.合同的终止13.1本协议在过户暂缓期限届满，且房产过户手续办理完毕后终止。13.2如甲乙双方在本协议有效期内提前解除过户暂缓协议，应签订书面解除协议，并报相关部门备案。14.附则14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。14.3本协议签订地为中华人民共和国【签订地点】。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《二手房买卖合同》（主合同）附件二：《房产证》复印件附件三：《土地使用权证》复印件附件四：《房屋所有权转移登记申请书》附件五：《房屋所有权转移登记申请表》附件六：《税费计算表》附件七：《房产交易结算单》附件八：《付款凭证》复印件附件九：《收款凭证》复印件附件十：《过户暂缓协议》附件的详细要求和说明：1.附件一：《二手房买卖合同》（主合同）主合同是甲乙双方签订的买卖房产的主要合同，应包含房产的详细信息、买卖价格、付款方式、过户时间等主要条款。2.附件二：《房产证》复印件房产证是证明甲方对该房产拥有所有权的重要文件，乙方应核对房产证的真实性和有效性。3.附件三：《土地使用权证》复印件土地使用权证是证明甲方对该土地拥有使用权的重要文件，乙方应核对土地使用权证的真实性和有效性。4.附件四：《房屋所有权转移登记申请书》该申请书用于申请房产过户登记，甲乙双方应按照要求填写并提交。5.附件五：《房屋所有权转移登记申请表》该申请表是过户登记时需要提交的材料，甲乙双方应按照要求填写并提交。6.附件六：《税费计算表》该计算表用于计算过户过程中产生的税费，甲乙双方应核对并确认税费的计算无误。7.附件七：《房产交易结算单》该结算单是记录房产交易过程中款项的支付和收取情况的文件，甲乙双方应核对并确认结算单的真实性和准确性。8.附件八：《付款凭证》复印件付款凭证是证明乙方支付购房款的证据，甲方应提供付款凭证的复印件给乙方。9.附件九：《收款凭证》复印件收款凭证是证明甲方收到购房款的证据，乙方应提供收款凭证的复印件给甲方。10.附件十：《过户暂缓协议》该协议是甲乙双方就房产过户手续暂缓事宜达成的补充协议，应包含过户暂缓期限、过户暂缓条件、过户暂缓期间义务等主要条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续。2.甲方未按照约定保证房产的真实性和权利完整性。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定合理使用房产。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此所遭受的一切损失。示例说明：1.若甲方未按照约定时间办理房产过户手续，甲方应赔偿乙方因此所遭受的额外费用，如中介费、诉讼费等。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付迟延付款的违约金，违约金金额为购房款的【具体比例】。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.房产证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：是指将房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.过户暂缓：是指在一定期限内暂时不进行房产过户手续的行为。6.违约金：是指违约方按照约定支付