个人第二套房产交易协议(2024版)版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人第二套房产交易协议(2024版)版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用5.交付日期5.1房产交付日期5.2交付条件6.房产维修责任6.1保修期限6.2维修责任方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他约定9.1房产交易税费9.2房产保险9.3物业费交接10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的签署和份数11.1合同签署日期11.2合同份数及保管12.附加条款12.1双方约定的其他事项13.签署人13.1卖方签署人13.2买方签署人14.签署日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，具体门牌号为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，包括主套间、卧室、客厅、厨房、卫生间等。1.3房产类型：该房产为住宅房产，建筑结构为结构。1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：手机号码：X，邮箱：X。2.2买方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：手机号码：X，邮箱：X。第三条交易价格3.1房产交易价格：根据双方协商，该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）。3.2.1一次性付款：买方应在本合同签署之日起X个工作日内，将房款全数以银行转账的方式支付给卖方。3.2.2分期付款：买方应在本合同签署之日起X个工作日内，支付房款总额的30%；剩余房款分X期支付，每期支付时间为每期的第一个工作日。3.3付款时间：买方应在本合同签署之日起X个工作日内完成付款。第四条过户手续4.1过户所需材料：双方应按照我国相关法律法规，准备并提交房产过户所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。4.2过户时间：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户手续应在签署本合同之日起X个工作日内完成。4.3过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第五条交付日期5.1房产交付日期：卖方应在本合同签署之日起X个工作日内，将房产及钥匙交付给买方。5.2.1房产应符合我国相关法律法规及本合同的约定；5.2.2房产应无任何债务、抵押等权利限制；5.2.3房产应完成过户手续。第六条房产维修责任6.1保修期限：自房产交付之日起，保修期限为X年。6.2维修责任方：卖方应对交付的房产承担X年的维修责任，包括但不限于房屋结构、设备设施、公共部位等。如因买方使用不当导致房产损坏，维修责任由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约：如买方未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市，双方同意将因本合同引起的任何争议提交至北京市人民法院解决。第九条其他约定9.1房产交易税费：双方应按照我国相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费双方可协商确定。9.2房产保险：买方应自房产交付之日起，购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房产总价。保险合同应约定卖方为第一受益人。9.3物业费交接：买方应自房产交付之日起，承担物业服务费用。卖方应在房产交付前，将物业服务费等相关费用结清。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。10.2合同变更：双方同意，本合同的变更必须书面签署，并由双方签字或者盖章确认。10.3合同解除：双方同意，除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应书面签署解除协议，并办理相关手续。第十一条合同的签署和份数11.1合同签署日期：本合同于年月日签署。11.2合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份。合同副本具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项：12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方可生效。第十三条签署人13.1卖方签署人：13.2买方签署人：第十四条签署日期14.1本合同于年月日在市区路号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明卖方对房产的所有权。买方应在签署本合同前，仔细核查房产证的真实性和有效性。附件二：身份证复印件附件说明：本附件为卖方和买方的身份证复印件，用于证明交易双方的身份信息。附件三：户口本复印件附件说明：本附件为卖方和买方的户口本复印件，用于证明交易双方的家庭关系和户籍情况。附件四：婚姻状况证明附件说明：本附件为卖方和买方的婚姻状况证明，用于证明交易双方的婚姻状态。附件五：房产交易税费清单附件说明：本附件详细列出了房产交易过程中产生的税费，包括税费名称、税率、计算方式等。买方应按照清单支付相关税费。附件六：房产保险保单附件说明：本附件为买方购买的房产保险保单，用于证明保险的有效性和保险金额。附件七：物业服务费结算单附件说明：本附件为卖方和买方之间的物业服务费结算单，用于明确物业服务费的支付责任和金额。附件八：补充协议附件说明：本附件为双方签订的补充协议，用于对本合同未尽事宜进行补充和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定时间、地点、条件交付房产。2.卖方未按照本合同约定履行过户手续。3.卖方未按照本合同约定承担房产维修责任。4.买方未按照本合同约定时间、方式支付房款。5.买方未按照本合同约定购买房产保险。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.买方违约：买方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如卖方未能在合同约定时间内交付房产，视为卖方违约。卖方应支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米的住宅