海盐二手房租赁2025年度房屋维护责任合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME海盐二手房租赁2024年度房屋维护责任合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋维护责任2.1房屋结构及设施维护2.2水电设施维护2.3供暖设施维护2.4空调设施维护2.5卫生间设施维护2.6厨房设施维护2.7房屋外部维护3.维护责任范围3.1房屋内部装修及设施维护3.2房屋外部环境维护3.3公共区域维护3.4建筑物本体维护4.维护责任划分4.1房东责任4.2承租人责任4.3第三方责任5.维护费用承担5.1房屋结构及设施维护费用5.2水电设施维护费用5.3供暖设施维护费用5.4空调设施维护费用5.5卫生间设施维护费用5.6厨房设施维护费用5.7房屋外部维护费用6.维护费用支付方式6.1预付方式6.2按月支付方式6.3按季度支付方式6.4按年支付方式7.维护费用结算7.1结算周期7.2结算方式7.3结算争议处理8.维护责任履行8.1维护时间要求8.2维护质量要求8.3维护验收标准8.4维护验收程序9.维护责任终止9.1合同解除9.2租赁期满9.3房屋出售10.违约责任10.1房东违约责任10.2承租人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1房东方：姓名/名称：（此处填写房东姓名或名称），身份证号码/营业执照号码：（此处填写房东身份证号码或营业执照号码），联系方式：（此处填写房东联系方式）。1.1.2承租方：姓名/名称：（此处填写承租方姓名或名称），身份证号码/营业执照号码：（此处填写承租方身份证号码或营业执照号码），联系方式：（此处填写承租方联系方式）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：（此处填写房屋具体地址）。1.2.2房屋结构：（此处填写房屋结构，如：多层住宅、别墅等）。1.2.3房屋面积：（此处填写房屋面积）。1.2.4房屋装修情况：（此处填写房屋装修情况，如：毛坯、精装修等）。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：（此处填写租赁开始日期）。1.3.2租赁结束日期：（此处填写租赁结束日期）。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：（此处填写租金金额）。1.4.2支付方式：（此处填写租金支付方式，如：银行转账、现金等）。1.5保证金1.5.1保证金金额：（此处填写保证金金额）。1.5.2保证金支付方式：（此处填写保证金支付方式，如：银行转账、现金等）。1.6合同签订日期1.6.1合同签订日期：（此处填写合同签订日期）。2.房屋维护责任2.1房屋结构及设施维护2.1.1房屋主体结构维护：（此处填写房屋主体结构维护责任）。2.1.2房屋设施维护：（此处填写房屋设施维护责任）。2.2水电设施维护2.2.1水管设施维护：（此处填写水管设施维护责任）。2.2.2电路设施维护：（此处填写电路设施维护责任）。2.3供暖设施维护2.3.1供暖设施维护：（此处填写供暖设施维护责任）。2.4空调设施维护2.4.1空调设施维护：（此处填写空调设施维护责任）。2.5卫生间设施维护2.5.1卫生间设施维护：（此处填写卫生间设施维护责任）。2.6厨房设施维护2.6.1厨房设施维护：（此处填写厨房设施维护责任）。2.7房屋外部维护2.7.1房屋外部维护：（此处填写房屋外部维护责任）。3.维护责任范围3.1房屋内部装修及设施维护3.1.1房屋内部装修维护：（此处填写房屋内部装修维护责任）。3.1.2房屋设施维护：（此处填写房屋设施维护责任）。3.2房屋外部环境维护3.2.1房屋外部环境维护：（此处填写房屋外部环境维护责任）。3.3公共区域维护3.3.1公共区域维护：（此处填写公共区域维护责任）。3.4建筑物本体维护3.4.1建筑物本体维护：（此处填写建筑物本体维护责任）。4.维护责任划分4.1房东责任4.1.1房东应承担的维护责任：（此处填写房东应承担的维护责任）。4.2承租人责任4.2.1承租人应承担的维护责任：（此处填写承租人应承担的维护责任）。4.3第三方责任4.3.1第三方应承担的维护责任：（此处填写第三方应承担的维护责任）。8.维护费用承担8.1房屋结构及设施维护费用8.1.1房屋主体结构维护费用：（此处填写房屋主体结构维护费用）。8.1.2房屋设施维护费用：（此处填写房屋设施维护费用）。8.2水电设施维护费用8.2.1水管设施维护费用：（此处填写水管设施维护费用）。8.2.2电路设施维护费用：（此处填写电路设施维护费用）。8.3供暖设施维护费用8.3.1供暖设施维护费用：（此处填写供暖设施维护费用）。8.4空调设施维护费用8.4.1空调设施维护费用：（此处填写空调设施维护费用）。8.5卫生间设施维护费用8.5.1卫生间设施维护费用：（此处填写卫生间设施维护费用）。8.6厨房设施维护费用8.6.1厨房设施维护费用：（此处填写厨房设施维护费用）。8.7房屋外部维护费用8.7.1房屋外部维护费用：（此处填写房屋外部维护费用）。9.维护费用支付方式9.1预付方式9.1.1预付比例：（此处填写预付比例）。9.1.2预付时间：（此处填写预付时间）。9.2按月支付方式9.2.1每月支付金额：（此处填写每月支付金额）。9.2.2支付时间：（此处填写支付时间）。9.3按季度支付方式9.3.1每季度支付金额：（此处填写每季度支付金额）。9.3.2支付时间：（此处填写支付时间）。9.4按年支付方式9.4.1每年支付金额：（此处填写每年支付金额）。9.4.2支付时间：（此处填写支付时间）。10.维护费用结算10.1结算周期10.1.1结算周期：（此处填写结算周期）。10.2结算方式10.2.1结算方式：（此处填写结算方式，如：银行转账、现金等）。10.3结算争议处理10.3.1争议处理程序：（此处填写争议处理程序）。11.维护责任履行11.1维护时间要求11.1.1维护时间：（此处填写维护时间）。11.2维护质量要求11.2.1维护质量标准：（此处填写维护质量标准）。11.3维护验收标准11.3.1验收标准：（此处填写验收标准）。11.4维护验收程序11.4.1验收程序：（此处填写验收程序）。12.维护责任终止12.1合同解除12.1.1合同解除条件：（此处填写合同解除条件）。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：（此处填写合同解除程序）。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后果：（此处填写合同解除后果）。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式：（此处填写争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等）。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构：（此处填写争议解决机构，如：当地仲裁委员会、人民法院等）。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用：（此处填写争议解决费用）。14.其他约定事项14.1违约责任14.1.1违约责任：（此处填写违约责任）。14.2合同生效14.2.1合同生效条件：（此处填写合同生效条件）。14.2.2合同生效日期：（此处填写合同生效日期）。14.2.3合同生效地点：（此处填写合同生效地点）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或邀请介入合同履行过程中的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、维修服务公司、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方经协商一致，决定邀请第三方介入本合同的履行。2.2第三方介入需符合相关法律法规及政策要求。2.3第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的资质及服务内容确定。3.3第三方责任限额不得低于合同标的金额的一定比例。4.第三方职责4.1.1评估房屋状况，提出维修建议；4.1.2监督房屋维修工程，确保维修质量；4.1.3协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通；4.1.4在必要时，提供法律咨询和维权服务。5.第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的合同履行相关资料；5.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；5.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督；5.1.4收取甲乙双方约定的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同履行过程中，与甲乙双方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方为委托与受托关系；6.1.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益；6.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他各方的划分如下：6.2.1第三方与房屋所有权人、使用权人之间的关系由房屋所有权人、使用权人与第三方另行约定；6.2.2第三方与物业管理公司、居委会等社区管理组织之间的关系由社区管理组织与第三方另行约定；6.2.3第三方与政府相关部门之间的关系由政府相关部门与第三方另行约定。7.第三方介入的额外条款及说明7.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的合同履行相关信息；7.1.2第三方在介入合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；7.1.3第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应遵守合同约定，不得损害第三方合法权益。7.2第三方介入后的费用承担：7.2.1第三方介入合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；7.2.2若第三方介入后，甲乙双方因第三方原因造成损失的，由第三方承担相应责任。7.3第三方介入后的争议解决：7.3.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；7.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载双方租赁房屋的约定，包括房屋地址、面积、租金、租赁期限等。2.房屋现状交接清单：记录房屋交接时的现状，包括房屋结构、设施、装修情况等。3.房屋维修记录：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。4.房屋维修费用支付凭证：证明维修费用已支付的相关凭证。5.保证金收据：证明保证金已收取的相关凭证。6.第三方介入协议：详细记载第三方介入合同履行过程中的权利义务。7.争议解决协议：约定争议解决方式及程序的相关协议。8.其他可能涉及到的附件：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要其他附件，如：维修合同、评估报告、法律文书等。说明要求：附件名称应清晰、准确，便于查阅。附件内容应详细、完整，符合合同约定。附件格式应符合相关规定，便于归档和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或保证金，视为违约行为。违约责任如下：甲乙双方应向对方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。若违约方未在约定时间内支付滞纳金，守约方有权解除合同。2.甲乙双方未按约定时间交还房屋，视为违约行为。违约责任如下：甲乙双方应向对方支付逾期交还房屋的违约金，违约金按每日租金的百分之五计算。若违约方未在约定时间内支付违约金，守约方有权解除合同。3.甲乙双方未按约定维护房屋，造成房屋损坏，视为违约行为。违约责任如下：违约方应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。若违约方未在约定时间内支付维修费用，守约方有权自行维修，费用由违约方承担。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。若出租方未按约定时间交还房屋，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的百分之五计算。若承租方未按约定维护房屋，造成房屋损坏，应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。全文完。海盐二手房租赁2024年度房屋维护责任合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息2.租赁房屋的具体情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付日期5.房屋维护责任5.1房屋维修责任划分5.2房屋维修费用承担5.3维修申请及处理流程6.房屋使用规范6.1房屋使用限制6.2房屋设施设备使用规范6.3房屋清洁卫生要求7.房屋保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收流程9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：市区路号房屋面积：100平方米房屋结构：多层住宅房屋装修情况：中等装修1.2租赁双方基本信息出租方：姓名：身份证号码：05678联系方式：138xxxx5678承租方：姓名：身份证号码：05679联系方式：139xxxx56792.租赁房屋的具体情况2.1房屋地址如1.1所述2.2房屋面积如1.1所述2.3房屋结构如1.1所述2.4房屋装修情况如1.1所述3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2024年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币10,000元。4.2租金支付方式租金应于每月的5日前支付，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3支付日期每月5日5.房屋维护责任5.1房屋维修责任划分房屋的日常维护及小修由承租方负责，大修及房屋结构问题由出租方负责。5.2房屋维修费用承担日常维护及小修费用由承租方承担，大修及房屋结构问题维修费用由出租方承担。5.3维修申请及处理流程承租方发现房屋需要维修时，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后5个工作日内进行处理。6.房屋使用规范6.1房屋使用限制承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行非法经营活动。6.2房屋设施设备使用规范承租方应妥善使用房屋内的设施设备，不得损坏或私自拆除。6.3房屋清洁卫生要求承租方应保持房屋的清洁卫生，定期进行清洁，不得将垃圾堆放在公共区域。7.房屋保险7.1保险种类房屋应由出租方购买财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等。7.2保险金额保险金额应不低于房屋的市值。7.3保险期限保险期限为租赁期间，出租方应在租赁开始前购买保险。8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间租赁双方应于2024年1月1日之前完成房屋的交付手续。8.2房屋验收标准房屋交付时应符合约定的房屋状况，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无重大损坏等。8.3验收流程1.承租方应在房屋交付后3日内对房屋进行验收。2.验收过程中，如有不符合约定的情形，承租方应在验收报告中注明，并由出租方负责修复。3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.出租方有重大违约行为，如房屋存在安全隐患等。2.承租方有重大违约行为，如拖欠租金超过3个月等。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件租赁期限届满，合同自动终止。9.3合同解除与终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即进行房屋的清场和交接。2.出租方应退还承租方已支付的租金余额。3.承租方应支付至合同终止日的租金。10.违约责任10.1违约情形1.出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.承租方未按时支付租金或拖欠租金。3.双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金按每月租金的20%计算，累计违约金不超过总租金的50%。10.3违约金的计算与支付违约金的计算与支付按照10.2的规定执行。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知与送达1.通知应以书面形式进行，送达至对方提供的地址或联系方式。2.送达自通知发出之日起3个工作日视为送达成功。12.3合同附件1.房屋租赁合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施设备清单等。2.合同附件与合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋租赁清单3.房屋设施设备清单4.房屋交付验收报告5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其提供的服务或协助而介入合同关系中的个人或机构。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。2.第三方介入的授权2.2甲方引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方介入的范围和权限3.1第三方介入的范围限于提供评估、咨询、维修、法律服务等。3.2第三方在介入合同关系时，应遵守本合同的相关约定，不得超越其授权范围。4.第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，如因自身过错导致甲方或合同另一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量及市场行情等因素由双方协商确定，并在合同中明确。5.第三方费用承担5.1第三方服务的费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。5.2第三方费用应在服务完成后，由甲方支付给第三方。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在介入合同关系时，其责任仅限于其提供的具体服务内容。6.2第三方不承担本合同中甲方或合同另一方应承担的责任。6.3如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或合同另一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的程序7.1甲方提出引入第三方的要求，并提供第三方的相关资质证明。7.2乙方同意引入第三方，并书面确认第三方的资质和职责范围。7.3第三方在接到甲方和乙方的书面确认后，开始履行其职责。8.第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲方有权终止其服务。8.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因无法继续履行职责，应立即通知甲方和乙方，并协助双方处理后续事宜。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。9.2第三方在合同履行完毕后，仍应遵守保密义务，不得泄露合同内容。10.第三方介入的争议解决10.1第三方在介入合同关系过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括第三方资质证明、第三方服务协议等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的生效日期12.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本修正条款与本合同同时生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋的具体情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋维护责任、房