2025版洛阳房产买卖合同付款及交房流程范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版洛阳房产买卖合同付款及交房流程范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同双方信息1.5合同目的第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产证照第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章付款方式及时间4.1付款总额4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证第五章房产交付5.1交房时间5.2交房地点5.3交房条件5.4交房手续第六章交房后维护责任6.1买方维护责任6.2卖方维护责任6.3第三方维护责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章其他约定11.1隐私保护11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同附件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同附件13.1房产证照复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关文件第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号20250001第一章合同概述1.1合同名称：2025版洛阳房产买卖合同付款及交房流程范本1.2合同签订时间：____年__月__日1.3合同签订地点：洛阳市____区____街道____号1.4合同双方信息：甲方（卖方）：______，身份证号码：______乙方（买方）：______，身份证号码：______1.5合同目的：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于洛阳市____区____街道____号的房产出售给乙方，并约定付款及交房流程事宜，达成如下协议。第二章房产基本情况2.1房产位置：洛阳市____区____街道____号2.2房产面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米2.3房产结构：____层____室____厅____卫2.4房产权属：甲方拥有该房产的完全产权2.5房产证照：甲方已取得该房产的房产证，证号为______。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：a.甲方承诺该房产无抵押、无查封，买方有权要求办理过户手续；b.甲方应保证该房产不存在任何权利瑕疵，否则由甲方承担相应责任；c.买方有权按约定的付款方式及时间支付购房款。3.2买方义务：a.买方应按照约定的付款方式及时间支付购房款；b.买方应配合甲方办理房产过户手续；c.买方应遵守国家及地方的房地产管理规定。3.3卖方权利：a.甲方有权要求买方按照约定的付款方式及时间支付购房款；b.甲方有权要求买方配合办理房产过户手续；c.甲方有权要求买方遵守国家及地方的房地产管理规定。3.4卖方义务：a.甲方应保证该房产无抵押、无查封，并提供相应的证明；b.甲方应保证该房产不存在任何权利瑕疵；c.甲方应配合买方办理房产过户手续。第四章付款方式及时间4.1付款总额：人民币____元整4.2付款方式：分期付款a.首付款：成交价款的____%，于合同签订之日起____个工作日内支付；b.首付之后，每____个月支付一次，每次支付____元，直至付清购房款；4.3付款时间节点：详见付款方式4.4付款凭证：买方每次支付购房款后，甲方应提供相应的收款凭证。第五章房产交付5.1交房时间：合同约定的一个付款日之后的____个工作日内5.2交房地点：甲方名下位于洛阳市____区____街道____号的房产5.3交房条件：甲方应保证该房产符合交付条件，包括但不限于：a.房屋结构安全；b.水电设施齐全；c.房屋内部装修完好；5.4交房手续：买方应在接到交房通知后____个工作日内，与甲方共同办理交接手续。第六章交房后维护责任6.1买方维护责任：a.买方在接房后负责该房产的日常维护和管理；b.买方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2卖方维护责任：a.卖方应保证该房产在交房前已消除一切瑕疵，不影响买方的使用；b.卖方应承担交房前因房屋质量问题导致的维修责任。6.3第三方维护责任：a.买方和卖方应共同遵守国家及地方的房地产管理规定；b.买方和卖方应配合物业管理公司的管理。第七章违约责任7.1违约情形：a.甲方未按时交付房产；b.甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵；c.乙方未按时支付购房款；d.乙方擅自改变房屋结构或用途；e.任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：a.甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的____%作为违约金；b.甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失；c.乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额的____%作为违约金；d.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；e.违约方还应承担因违约行为给对方造成的其他损失。7.3违约赔偿：a.任何一方违约，应按照违约责任承担部分向对方支付赔偿金；b.赔偿金应一次性支付，并在违约行为发生后____个工作日内支付；c.若违约行为导致合同无法继续履行，违约方应退还已支付的购房款，并赔偿对方因此遭受的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交洛阳市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：洛阳市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照洛阳市仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同解除9.1合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行；c.其他双方约定的合同解除条件。9.2合同解除程序：a.一方提出解除合同，应书面通知对方；b.对方在接到通知后____个工作日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除；c.对方提出异议的，双方应重新协商，协商不成的，按第八章争议解决方式处理。9.3合同解除后果：a.合同解除后，双方应立即停止履行合同；b.双方应按照合同约定或法律规定，处理已发生的合同义务；c.合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：a.合同约定的终止条件成就；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法继续履行；d.法律法规规定的其他合同终止条件。10.3合同终止程序：按照第九章合同解除的程序进行。第十一章其他约定11.1隐私保护：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。a.直接送达；b.邮寄；c.传真；d.电子邮件。11.3不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1合同签署日期：____年__月__日12.2合同签署地点：洛阳市____区____街道____号12.3合同签署人：甲方（卖方）______，乙方（买方）______第十三章合同附件13.1房产证照复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关文件第十四章合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件及相关附件。甲方（卖方）签字：____________________日期：_____________________________乙方（买方）签字：____________________日期：_____________________________甲方（卖方）代理人签字：____________________日期：_____________________________乙方（买方）代理人签字：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产过户责任：说明：甲方作为主导方，应承担房产过户的全部责任，包括但不限于提供必要的文件、办理过户手续等。1.2房产瑕疵担保：说明：甲方应保证房产无任何权利瑕疵，如存在任何问题，甲方应承担相应的责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。1.3房产质量保证：说明：甲方应保证房产在交付时符合合同约定的质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。1.4付款方式调整权：说明：甲方有权根据市场情况调整付款方式，但应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.5交房时间调整权：说明：甲方有权根据实际情况调整交房时间，但应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1付款条件调整权：说明：乙方作为主导方，有权根据自身资金情况调整付款条件，但应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.2房产验收权：说明：乙方有权在交房前对房产进行验收，如发现质量问题或权利瑕疵，乙方有权要求甲方修复或赔偿。2.3房产装修权：说明：乙方有权在交付后对房产进行装修，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。2.4交房时间选择权：说明：乙方作为主导方，有权选择交房时间，但应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.5合同解除权：说明：乙方有权在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权根据合同约定解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担：说明：中介费用由双方协商确定，一般由甲方支付，但双方另有约定的除外。3.2中介保密义务：说明：中介在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介协调责任：说明：中介应积极协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。3.4中介责任承担：说明：中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.5中介费用支付时间：说明：中介费用应在合同签订后____个工作日内支付，支付方式由双方协商确定。3.6中介服务期限：说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。3.7中介解除合同权：说明：中介在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权解除合同，并要求赔偿损失。3.8中介争议解决：说明：中介与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交洛阳市仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证照复印件2.付款凭证复印件3.房产买卖合同4.中介服务协议（如有）5.房产评估报告（如有）6.房产维修记录（如有）7.双方身份证复印件8.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房产；b.甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵；c.乙方未按时支付购房款；d.乙方擅自改变房屋结构或用途；e.任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为的认定以合同约定为准；b.如发生争议，由洛阳市仲裁委员会根据事实和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.房产证照：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证。2.房产瑕疵：指房屋在质量、权利等方面存在的缺陷。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：由甲方负责修复或赔偿，乙方有权要求甲方履行义务。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：中介应承担相应的责任，甲方或乙方有权要求中介赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房产买卖。3.通过中介机构进行的房产买卖。4.房产二次交易。5.房产租赁合同终止后的买卖。全文完。2025版洛阳房产买卖合同付款及交房流程范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲方与乙方之间的房产买卖协议，为明确双方在房产买卖过程中的付款及交房流程，特制定本合同。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）相关地方性法规、规章和政策；（4）甲方与乙方签订的房产买卖协议。三、定义与解释3.1专业术语（2）房产证：指甲方持有的、证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件；（3）付款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付购房款及税费等费用；（4）交房：指甲方按照本合同约定，将房产交付给乙方。3.2关键词解释（1）本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指合同主体；（2）“房产”一词，包括房屋及其附属设施；（3）“付款”一词，包括购房款及税费等费用；（4）“交房”一词，包括交付房产及办理产权过户手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及税费等费用；（2）甲方有义务按照本合同约定，将房产交付给乙方；（3）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续；（4）甲方有义务保证房产的真实性、合法性。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产；（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款及税费等费用；（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续；（4）乙方有义务遵守国家法律法规及相关政策。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）付款方式：乙方应按照本合同约定，分批支付购房款及税费等费用；（2）交房方式：甲方应按照本合同约定，将房产交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止合同事宜进行协商；（2）经协商一致，双方签署终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算购房款及税费等费用；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策，办理房产过户手续；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买甲方房产所支付的款项；（2）税费：指乙方根据国家法律法规应缴纳的房产交易税费；（3）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式，分批支付购房款；（2）税费支付方式：乙方应按照国家法律法规及税务机关的要求，自行缴纳相关税费；（3）其他费用支付方式：按照合同约定或法律法规的规定执行。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应按照本合同约定的支付时间，分批支付购房款；（2）税费缴纳时间：乙方应在办理房产过户手续前，完成相关税费的缴纳；（3）其他费用支付时间：按照合同约定或法律法规的规定执行。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款及税费等费用时，应取得甲方开具的收款凭证；（2）支付方式变更：如因特殊情况需要变更支付方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议；（3）逾期支付：如乙方逾期支付购房款及税费等费用，应按照合同约定支付逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金；（2）甲方提供的房产存在隐瞒、欺诈等问题的，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款及税费等费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失；（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律法规的规定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的不可抗力条款；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对该房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及税费等费用；（2）乙方在未取得房产证之前，不得擅自将房产转让、出租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，如遇国家法律法规、政策调整或城市规划变动等特殊情况，甲方保留对房产的调整权；（2）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方有权根据实际情况，协商调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署；（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应及时协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和信息；（2）双方应按照本合同约定，履行各自义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如与法律法规冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方在房产买卖过程中的全部权利义务，具有独立性，其他协议或口头约定对本合同不具有约束力。16.3增减条款（1）本合同签订后，如需增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签署；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（买受方）签字（或盖章）：签订日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产买卖协议3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.房产过户手续相关材料6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合相关文件10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房产：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的房产存在隐瞒、欺诈等问题：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款及税费等费用：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。擅自改变房产用途：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方合法拥有的、位于洛阳的房屋及其附属设施。2.房产证：指甲方持有的、证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房产，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款及税费等费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款及税费等费用，并要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商解决，如合同无法履行，可依据不可抗力条款，免除或部分免除违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方责任第三方作为担保方，应保证在甲方无法履行交付房产义务时，向乙方支付购房款及税费等费用。第三方应确保担保行为合法有效，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定交付房产。第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及税费等费用。4.第三方义务第三方应履行担保义务，确保在合同履行过程中，甲方能够履行其交付房产的义务。第三方应配合甲乙双方办理相关手续，确保合同顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同约定的交房日期前完成房产交付。乙方有权要求甲方承担因房产问题导致的损失。2.乙方的利益条款乙方有权要求甲方在房产交付前提供房产的维修和保养服务。乙方有权要求甲方在房产交付后提供一定期限的售后服务。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，给予乙方优惠的付款条件。3.甲方的违约及限制条款甲方违反合同约定，未按时交付房产的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供房产信息的，应承担相应的法律责任。甲方不得以任何理由擅自提高房价或增加交易费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款及税费等费用。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续。甲方可要求乙方不得擅自改变房产用途。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同约定的范围内，给予甲方合理的付款期限。甲方可要求乙方在房产过户后，承担房产的维护和保养责任。甲方可要求乙方在合同约定的范围内，提供必要的配合和支持。3.乙方的违约及限制条款乙方违反合同约定，未按时支付购房款及税费等费用的，应向甲方支付违约金。乙方未按时完成房产过户手续的，应承担相应的法律责任。乙方擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任。全文完。2025版洛阳房产买卖合同付款及交房流程范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交房流程及时间4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房验收5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.交付房产相关费用6.1房产维修基金6.2物业管理费6.3水电费6.4其他费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：交房验收报告12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同复印件份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方住所：（填写甲方住所详细地址）1.2乙方信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方住所：（填写乙方住所详细地址）2.房产基本情况2.1房产位置房产所在区域：（填写房产所在区域）房产具体地址：（填写房产具体地址）2.2房产面积房产建筑面积：（填写房产建筑面积）房产使用面积：（填写房产使用面积）2.3房产用途房产用途：（填写房产用途，如住宅、商业等）2.4房产产权房产产权证号：（填写房产产权证号）房产所有权人：（填写房产所有权人姓名）2.5房产现状房产现状：（填写房产现状，如已装修、未装修等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：（填写房产交易价格）3.2付款方式付款方式：（填写付款方式，如现金、转账等）3.3付款时间首付款支付时间：（填写首付款支付时间）尾款支付时间：（填写尾款支付时间）3.4付款凭证付款凭证：（填写付款凭证，如银行汇款凭证等）4.交房流程及时间4.1交房时间交房时间：（填写交房时间）4.2交房条件交房条件：（填写交房条件，如房产证齐全、无欠费等）4.3交房手续交房手续：（填写交房手续，如办理房产证过户等）4.4交房验收交房验收：（填写交房验收，如检查房屋结构、设施等）5.产权过户手续5.1过户时间过户时间：（填写过户时间）5.2过户费用过户费用：（填写过户费用，如契税、印花税等）5.3过户手续过户手续：（填写过户手续，如提交过户申请等）5.4过户风险过户风险：（填写过户风险，如产权纠纷等）6.交付房产相关费用6.1房产维修基金房产维修基金：（填写房产维修基金）6.2物业管理费物业管理费：（填写物业管理费）6.3水电费水电费：（填写水电费）6.4其他费用其他费用：（填写其他费用）8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至洛阳仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至洛阳仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）一方未能在合同约定的期限内支付款项；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已付款项、未付款项、房产过户等事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房产信息表（此处列出房产信息表的详细内容）11.2附件二：付款凭证（此处列出付款凭证的详细内容）11.3附件三：交房验收报告（此处列出交房验收报告的详细内容）12.合同签署12.1签署时间本合同于2025年__月__日签署。12.2签署地点本合同签署地点为：（填写签署地点）12.3签署人员甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）13.合同份数13.1合同原件份数本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。13.2合同复印件份数14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.3本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与房产买卖交易过程中的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2范围（1）提供房产信息查询、评估、测绘等服务；（2）协助甲乙双方进行交易谈判；（3）协助办理房产过户手续；（4）提供法律咨询和代理服务；（5）其他甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和执业许可；（3）第三方提供的服务符合法律法规的要求。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中所称的责任限额，是指第三方因履行服务过程中出现失误或过错，导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）房产交易价格的1%；（2）第三方服务费用的10倍；（3）法律法规规定的最低责任限额。3.3责任限额的调整在履行服务过程中，如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整责任限额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分（1）按照服务协议履行职责；（2）保证提供的服务真实、准确、完整；（3）因自身原因导致甲方损失的，按照责任限额承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任划分（1）按照服务协议履行职责；（2）保证提供的服务真实、准确、完整；（3）因自身原因导致乙方损失的，按照责任限额承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按照各自过错程度承担相应责任。5.第三方的权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据服务协议收取服务费用；（3）在法律法规允许的范围内，独立履行职责。6.第三方的义务（1）严格遵守法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）及时、准确、完整地履行服务协议。7.第三方的退出机制7.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因无法继续履行服务协议，应提前30日书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同目的实现。8.第三方的更换8.1如甲乙双方认为第三方无法胜任工作，可协商更换第三方。8.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同及服务协议的规定履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产位置、面积、用途、产权状况等。说明：此表格用于记录房产的基本情况，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：付款凭证要求：提供所有付款的银行汇款凭证、转账记录等。说明：此凭证用于证明已支付款项，作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：交房验收报告要求：详细记录交房时的房屋状况，包括结构、设施、装修等。说明：此报告用于确认房屋交付时的状态，作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：此报告用于确定房产交易价格，作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：房产过户申请表要求：填写完整的房产过户申请表，包括甲乙双方信息、房产信息等。说明：此表格用于办理房产过户手续，作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：物业服务协议要求：与物业公司签订的物业服务协议，明确物业管理范围、费用等。说明：此协议用于规范物业管理服务，作为合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的凭证，证明房屋在交易前已结清相关费用。说明：此凭证用于证明房屋在交易前无欠费，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付约定款项；提供虚假房产信息；未按时办理房产过户手续。乙方违约行为：未按时交付房产；提供虚假个人信息；未按时支付约定款项。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__%；提供虚假信息的，应赔偿乙方因此遭受的损失；未按时办理过户手续的，应承担相应的过户费用。乙方违约责任：未按时交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的__%；提供虚假信息的，应赔偿甲方因此遭受的损失；未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__%。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应向乙方支付首付款金额的__%作为违约金。乙方违约示例：乙方未在合同约定的交房时间内交付房产，应向甲方支付房产交易价格的__%作为违约金。全文完。2025版洛阳房产买卖合同付款及交房流程范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款比例3.4尾款支付时间4.付款流程4.1首付款支付4.2首付后贷款申请4.3首付后银行批贷4.4首付后房产过户4.5尾款支付5.交房流程5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续5.4交房验收6.交房后相关事宜6.1房产产权过户6.2房产税费承担6.3房产维修责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：房屋交接清单11.其他约定事项11.1甲方承诺事项11.2乙方承诺事项12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：2.房产基本情况2.1房产地址房产所在区域：房产具体地址：2.2房产面积房产总面积：房产使用面积：2.3房产用途房产用途类别：2.4房产权属房产产权证号：房产产权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价为人民币______元整。3.2支付方式支付方式为：分期支付。3.3首付款比例首付款比例为交易总价的______%。3.4尾款支付时间尾款支付时间为：房屋过户登记手续办理完毕后______日内。4.付款流程4.1首付款支付首付款在签订合同之日起______日内支付至甲方指定账户。4.2首付后贷款申请甲方应在收到首付款后______日内向银行提交贷款申请。4.3首付后银行批贷甲方贷款申请应在银行审核后______日内得到批准。4.4首付后房产过户房产过户手续应在银行批贷后______日内办理。4.5尾款支付尾款在房产过户登记手续办理完毕后______日内支付至甲方指定账户。5.交房流程5.1交房时间交房时间为：______年______月______日。5.2交房条件交房条件如下：1)房屋产权证已办理完毕；2)房屋不存在任何法律纠纷；3)房屋维修保养良好；5.3交房手续交房手续包括：1)房屋产权证复印件；2)房屋维修保养记录；3)房屋交接清单；5.4交房验收甲方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，验收合格后签字确认。6.交房后相关事宜6.1房产产权过户房产产权过户手续由甲方负责办理，相关税费由双方按照规定各自承担。6.2房产税费承担房产税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，具体税费由双方根据实际情况协商确定。6.3房产维修责任房屋交付后，甲方负责房屋的日常维修和保养，乙方享有房屋的居住权利。7.违约责任7.1甲方违约责任1)若甲方未按时支付房款，每逾期一日应向乙方支付______%的违约金。2)若甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。7.2乙方违约责任1)若乙方未按时支付房款，每逾期一日应向甲方支付______%的违约金。2)若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构洛阳仲裁委员会仲裁地点：洛阳9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1)双方约定的全部条款履行完毕；2)合同约定的终止事由发生；3)因不可抗力导致合同无法履行；4)经双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：房屋交接清单10.4附件四：付款凭证10.5附件五：其他相关文件11.其他约定事项11.1甲方承诺事项甲方承诺：1)房产不存在任何未披露的债务或法律纠纷；2)房产符合合同约定的条件；3)甲方将提供必要的文件以完成房产过户。11.2乙方承诺事项乙方承诺：1)按合同约定的时间和金额支付房款；2)在房屋交接后，乙方将对房屋进行合理使用和维护；3)乙方将遵守合同约定的各项条款。12.合同签署日期本合同于______年______月______日签署。13.合同签署地点洛阳______地址14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的个人或单位。2.第三方介入的情形1)甲方或乙方要求第三方提供专业意见或服务；2)双方协商一致，需要第三方协助完成合同履行；3)法律法规或合同约定需要第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业意见或服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额最高不超过合同总价款的______%。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：1)第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获得相应的报酬；2)第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；3)第三方有权根据专业判断，提出合理建议或意见。4.2第三方义务：1)第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供真实、准确、专业的意见或服务；2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3)第三方应遵守职业道德，公正、公平地处理相关事务。5.第三方费用承担5.1第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定，并在合同中明确。5.2如第三方费用涉及中介费、评估费、鉴定费等，应在合同中明确费用标准和支付方式。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入：1)中介机构应在合同中明确其服务内容和收费标准；2)中介机构应在合同签订后____