2024版以房抵债协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版以房抵债协议范本本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1债务概述1.2房产概述1.3抵债目的与方式第二条债务人与债权人2.1债务人信息2.2债权人信息第三条房产转让3.1房产描述3.2所有权转移3.3办理过户手续第四条债务清偿4.1抵债金额4.2抵债计算方式4.3支付方式与期限第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的房产维护第六条房产风险与责任6.1房产瑕疵6.2债务人责任6.3债权人责任第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的程序第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条合同的附件10.1附件列表10.2附件内容第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密后果第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖第十三条合同的书面形式13.1书面形式要求13.2签字盖章第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1债务概述1.2房产概述1.3抵债目的与方式甲方为偿还债务，愿以房产作为抵押物，乙方同意接受房产抵债。双方达成一致，甲方将房产转让给乙方，乙方接受房产并同意以房产价值抵消甲方债务。第二条债务人与债权人2.1债务人信息甲方为债务人，住所地为市区街道号，联系人：，联系电话：。2.2债权人信息乙方为债权人，住所地为市区街道号，联系人：，联系电话：。第三条房产转让3.1房产描述房产位于市区街道号，房产证号为，房产面积为平方米，房屋结构为，建筑年份为。3.2所有权转移甲方将房产的所有权转让给乙方，乙方接受房产并支付房产价款。3.3办理过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和程序办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。第四条债务清偿4.1抵债金额甲方以房产抵债，房产市值为人民币元，乙方同意以此金额抵消甲方债务。4.2抵债计算方式甲方债务总额为人民币元，扣除房产市值元后，甲方尚需支付债务为人民币元。4.3支付方式与期限甲方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内，向乙方支付剩余债务人民币元。支付方式为银行转账，账号信息为：。第五条房产交付5.1交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件房产交付时，应完成过户手续，房产证所有权已转移至乙方名下。5.3交付后的房产维护自房产交付之日起，乙方负责房产的维护、管理和维修等事项。第六条房产风险与责任6.1房产瑕疵甲方保证房产在交付时不存在重大瑕疵，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。6.2债务人责任甲方应保证房产过户过程中不存在法律障碍，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。6.3债权人责任乙方应按约定时间支付剩余债务，如乙方逾期支付，应支付逾期利息，逾期利息为本金元的万分之五。第七条合同的变更与终止7.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。7.2终止条件本合同履行完毕，甲方债务清偿完毕，房产过户手续办理完毕，本合同即终止。7.3变更与终止的程序合同变更或终止，应签订书面协议，并经双方签字盖章。协议生效后，甲乙双方按照协议约定履行相应义务。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向调解委员会申请调解，调解不成的，可以向人民法院起诉。8.3法律途径如双方无法达成调解，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间本合同的生效日期为年月日。第十条合同的附件10.1附件列表本合同附件包括：房产证复印件、债务清单、房产评估报告等。10.2附件内容附件应真实、完整、有效地反映房产及相关债务的情况。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密后果如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同引起的争议，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的书面形式13.1书面形式要求本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2签字盖章本合同经甲乙双方阅读完全，确认无异议后，由双方授权代表签字并加盖公章。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加于本合同，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的说明附加条款应明确、具体地记载双方约定的事项，附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：债务清单附件三：房产评估报告附件四：过户手续所需文件清单附件五：付款凭证附件六：房产交付确认书附件七：物业交割清单附件八：双方身份证明复印件附件的详细要求和附件的说明：1.房产证复印件：应清晰、完整地反映房产证的正本内容，包括房产证号、所有权人信息、房产位置、面积、结构等。2.债务清单：详细列明甲方的债务信息，包括借款金额、借款日期、利息计算等。3.房产评估报告：由具有资质的房产评估机构出具，反映房产的市场价值及相关评估依据。4.过户手续所需文件清单：列明办理房产过户所需的所有文件和材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.付款凭证：乙方支付剩余债务的银行转账凭证或其他支付方式的凭证。6.房产交付确认书：确认房产交付的时间、地点、条件等事项。7.物业交割清单：详细列明房产交付时的物业情况，包括水、电、燃气、供暖等费用结算情况。8.双方身份证明复印件：甲乙双方的有效身份证明复印件，应清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。甲方应支付违约金，违约金为本金元的万分之五，甲方应在违约行为发生之日起个工作日内支付。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果合同约定房产交付时间为年月日，甲方未能在此时间内交付房产，乙方可以在年月日之后个工作日内要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间支付剩余债务，视为违约。甲方应支付违约金，违约金为本金元的万分之五，甲方应在违约行为发生之日起个工作日内支付。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付剩余债务，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果合同约定甲方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余债务，甲方未能在此时间内支付，乙方可以在约定支付期限届满后个工作日内要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付剩余债务，视为违约。乙方应支付违约金，违约金为本金元的万分之五，乙方应在违约行为发生之日起个工作日内支付。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付剩余债务，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，如果合同约定乙方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余债务，乙方未能在此时间内支付，甲方可以在约定支付期限届满后个工作日内要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的房产，房产证号为，包括房屋结构、土地使用权等。2.债务：指甲方因资金需求向乙方借款人民币元，包括本金、利息等。3.过户手续：指将房产所有权转移至乙方的手续，包括房产证变更、税费缴纳等。4.违约金：指