二手房交易专属代理合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易专属代理合同模板版本合同目录一览1.代理范围1.1代理内容1.2代理区域1.3代理期限2.代理权利与义务2.1代理人的权利2.2代理人的义务2.3委托人的权利2.4委托人的义务3.合同价款3.1代理费用3.2支付方式3.3支付时间4.合同的履行4.1代理人职责4.2委托人配合4.3合同终止条件4.4合同解除条件5.违约责任5.1代理人违约5.2委托人违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密责任8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1不可抗力9.2合同的转让9.3附件10.法律适用10.1合同签订地法律10.2适用的国际法律11.争议解决地点11.1争议解决地点11.2诉讼法院12.合同的签字盖章12.1委托人签字12.2代理人签字12.3盖章13.合同的附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：代理人资质证明13.3附件三：委托人身份证明14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订人14.3修订内容概述第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理内容代理人受委托人委托，全权代理委托人出售/购买位于____市的____套二手房的相关事宜，包括但不限于发布房源信息、寻找潜在买家/卖家、带领买家/卖家看房、协商房价及交易条件、签订房屋买卖合同等。1.2代理区域代理人在____区域内寻找买家/卖家，并开展与二手房交易相关的活动。1.3代理期限代理期限自合同签订之日起至____日止。如合同到期后，委托人未出售/购买成功，委托人仍需继续委托代理人办理，每次续约应支付给代理人续约代理费用人民币____元。第二条代理权利与义务2.1代理人的权利（1）代理人享有按约定收取代理费用的权利；（2）代理人享有在代理区域内独立开展代理活动的权利；（3）代理人享有在代理期限内继续为委托人提供代理服务的权利。2.2代理人的义务（1）代理人应全力以赴为委托人寻找买家/卖家，尽力促成交易；（2）代理人应保持与委托人、买家/卖家的良好沟通，及时反馈交易进展；（3）代理人应确保交易过程的合法性，避免出现法律风险。2.3委托人的权利（1）委托人有权要求代理人及时反馈交易进展；（2）委托人有权在代理期限内解除合同，但应提前通知代理人；（3）委托人有权在合同约定的范围内，对交易条件进行调整。2.4委托人的义务（1）委托人应向代理人提供真实、准确的房屋信息及相关证件；（2）委托人应按约定支付代理费用；（3）委托人应积极配合代理人的工作，提供必要的协助。第三条合同价款3.1代理费用代理费用为人民币____元。3.2支付方式代理费用可采用现金、转账等方式支付。3.3支付时间委托人应在与买家/卖家签订房屋买卖合同之日起____日内，向代理人支付代理费用。第四条合同的履行4.1代理人职责（1）代理人应在代理期限内积极寻找买家/卖家，推进交易进程；（2）代理人应确保交易过程的合规性，维护委托人的合法权益；（3）代理人应定期向委托人反馈交易进展，确保委托人了解交易情况。4.2委托人配合（1）委托人应提供真实、准确的房屋信息及相关证件；（2）委托人应按约定支付代理费用；（3）委托人应积极配合代理人的工作，提供必要的协助。4.3合同终止条件（1）代理人完成委托人委托的事宜，委托人支付代理费用；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。4.4合同解除条件（1）代理人严重违反合同约定，损害委托人利益；（2）委托人未按约定支付代理费用；（3）双方协商一致解除合同。第五条违约责任5.1代理人违约（1）代理人未按约定履行代理职责，导致合同无法履行或损害委托人利益的，应承担违约责任；（2）代理人提供虚假信息、误导委托人，导致合同无法履行或损害委托人利益的，应承担违约责任。5.2委托人违约（1）委托人未按约定支付代理费用，应承担违约责任；（2）委托人提供虚假信息、误导代理人，导致合同无法履行或损害代理人利益的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决如双方同意仲裁解决，仲裁委员会为____仲裁委员会。6.4法律途径解决如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第八条保密条款7.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）双方在合同履行过程中形成的与交易有关的沟通记录、谈判文件等。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约保密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第十条其他条款9.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。9.3附件本合同附件包括房屋信息、代理人资质证明、委托人身份证明等。第十一条法律适用10.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。10.2适用的国际法律如双方同意适用国际法律，本合同适用____国法律。第十二条争议解决地点11.1争议解决地点本合同争议应在合同签订地解决。11.2诉讼法院双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签字盖章12.1委托人签字委托人签字（或盖章）：12.2代理人签字代理人签字（或盖章）：12.3盖章合同盖章（如有）：第十四条合同的修订历史13.1修订日期修订日期：13.2修订人修订人：（姓名/职务）：13.3修订内容概述修订内容概述：（简要描述修订内容）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息详细要求和说明：房屋基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层等；房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等；房屋现状照片，包括室内外照片、格局图等；其他可能影响交易的房屋相关信息。附件二：代理人资质证明详细要求和说明：代理人身份证明，如身份证、护照等；代理人职业资质证明，如房地产经纪人资格证书等；代理人工作证明，如工作证、在职证明等。附件三：委托人身份证明详细要求和说明：委托人身份证明，如身份证、护照等；委托人户籍证明，如户口簿等；委托人法人资格证明，如营业执照等（如有）。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：代理人未按约定履行代理职责，导致合同无法履行或损害委托人利益；代理人提供虚假信息、误导委托人，导致合同无法履行或损害委托人利益；委托人未按约定支付代理费用；委托人提供虚假信息、误导代理人，导致合同无法履行或损害代理人利益；双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或损害对方利益。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；具体违约责任根据违约行为的性质、情节严重程度、对方损失大小等因素确定；双方同意违约责任的具体认定和赔偿金额，可通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。示例说明：如代理人未按约定时间内找到买家/卖家，导致合同无法履行，代理人应承担违约责任，赔偿委托人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋；代理：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名义办理特定事务的行为；代理费：指代理人因履行代理职责而有权收取的费用；代理期限：指代理人履行代理职责的期限；不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为；赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失；争议解决：