2025年度公共交通枢纽车位销售及运营管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共交通枢纽车位销售及运营管理协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议目的1.3协议期限2.车位销售2.1车位数量及分布2.2车位销售价格及方式2.3车位销售时间及流程3.车位运营管理3.1运营管理责任3.2运营管理制度3.3运营管理费用4.收费标准4.1车位收费标准4.2收费方式4.3收费期限5.优惠政策5.1优惠政策类型5.2优惠政策条件5.3优惠政策期限6.车位使用6.1车位使用规则6.2车位使用时间6.3车位使用限制7.车位维护7.1车位维护责任7.2车位维护标准7.3车位维护费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效通知12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：车位销售明细表13.2附件二：车位运营管理细则13.3附件三：收费标准明细表14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同修改第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1协议甲方：[甲方名称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2协议乙方：[乙方名称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2协议目的本协议旨在明确2025年度甲方公共交通枢纽车位的销售及运营管理事项，保障双方合法权益，实现资源共享和经济效益最大化。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.车位销售2.1车位数量及分布2.1.1本协议涉及甲方公共交通枢纽内共计[车位数量]个车位，具体分布情况详见附件一。2.2车位销售价格及方式2.2.1车位销售价格根据市场行情及甲方实际情况确定，具体价格详见附件一。2.2.2车位销售方式为公开招标，招标文件及流程由甲方制定并公布。2.3车位销售时间及流程2.3.1车位销售时间为2024年11月1日至2024年11月30日。2.3.2车位销售流程如下：a.乙方提交投标文件；b.甲方组织评审委员会对投标文件进行评审；c.评审结果公示；d.甲方与中标乙方签订本协议。3.车位运营管理3.1运营管理责任3.1.1乙方负责本协议所涉及车位的运营管理工作。3.1.2乙方应确保车位运营管理的规范性和安全性。3.2运营管理制度3.2.1乙方应建立健全车位运营管理制度，包括但不限于车辆进出、收费、维护等。3.3运营管理费用3.3.1乙方应根据实际运营成本向甲方支付运营管理费用，具体费用标准详见附件二。4.收费标准4.1车位收费标准4.1.1车位收费标准根据市场行情及甲方实际情况确定，具体价格详见附件一。4.2收费方式4.2.1车位收费采用现金、银行卡、手机支付等多种方式。4.3收费期限4.3.1车位收费期限为一次性收费，收费时间为中标后30日内。5.优惠政策5.1优惠政策类型5.1.1对特定时段、特定车型等给予优惠政策。5.2优惠政策条件5.2.1优惠政策条件详见附件一。5.3优惠政策期限5.3.1优惠政策期限为2025年度。6.车位使用6.1车位使用规则6.1.1车位使用规则详见附件一。6.2车位使用时间6.2.1车位使用时间为每日早7:00至晚22:00。6.3车位使用限制6.3.1禁止占用消防通道、无障碍通道等公共区域。6.3.2禁止违规停放、损坏车位设施等行为。7.车位维护7.1车位维护责任7.1.1乙方负责车位的日常维护工作，确保车位设施完好。7.2车位维护标准7.2.1车位维护标准详见附件二。7.3车位维护费用7.3.1车位维护费用由乙方承担，具体费用标准详见附件二。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本协议产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应自收到对方书面通知之日起[协商期限]内进行协商。8.2.2若协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1双方同意，如需仲裁，仲裁机构为[仲裁机构名称]。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照本协议约定支付销售款或运营管理费用的。9.1.2乙方未按照本协议约定进行车位运营管理的。9.1.3甲方未按照本协议约定提供车位或相关服务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按违约金额的[比例]计算，最高不超过[金额]。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除本协议。10.1.2发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行。10.1.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。10.2合同解除程序10.2.1解除协议需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。10.2.2合同解除后，双方应立即终止相关权利义务，并按照本协议约定处理善后事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照本协议约定支付已发生费用。10.3.2双方应共同协商处理剩余车位及运营管理事宜。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签订本协议，并经双方签字盖章。11.1.2本协议已报送相关政府部门审批，并取得批准。11.2合同生效时间11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效通知11.3.1双方应在合同生效后[通知期限]内，以书面形式互相通知对方。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方送达地址]。12.2.2乙方送达地址：[乙方送达地址]。12.3送达方式12.3.1送达方式按照双方约定的通知方式执行。13.合同附件13.1附件一：车位销售明细表13.2附件二：车位运营管理细则13.3附件三：收费标准明细表14.其他约定14.1合同未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2合同解释本协议的签订、效力、解释、履行、修改和解除均适用中华人民共和国法律。14.3合同修改本协议的修改必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本协议提供中介服务、技术支持、咨询顾问等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a.车位销售过程中的中介服务；b.车位运营管理过程中的技术支持；c.合同履行过程中的法律咨询和顾问服务；d.其他经甲乙双方同意的事项。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的委托协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任其所承担的工作。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利16.2.1第三方有权按照委托协议的约定，获取相应的报酬。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责造成的损失，其责任限额由委托协议约定，但不得超过[金额]。17.1.2若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应按照本协议的约定承担相应的补充责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系由委托协议约定，甲方应按照委托协议的约定与第三方进行合作。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系由委托协议约定，乙方应按照委托协议的约定与第三方进行合作。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1若存在多个第三方介入，各方应明确各自的职责和权利，避免责任混淆。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1若因第三方介入需要对本协议进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更后的合同效力19.2.1变更后的合同继续有效，各方应按照变更后的合同履行各自的义务。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入产生的争议，应按照本协议第8条“争议解决”的规定处理。20.2争议解决程序20.2.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位销售明细表要求：1.1详细列出每个车位的编号、位置、面积、销售价格等信息。1.2表明车位销售的具体流程和步骤。说明：本附件作为车位销售的重要依据，用于双方核对车位销售情况。2.附件二：车位运营管理细则要求：2.1明确车位运营管理的具体规定，包括但不限于车辆进出、收费、维护等。2.2规定车位的清洁、维修、保养等日常管理要求。说明：本附件作为车位运营管理的重要指导文件，用于规范车位的日常运营。3.附件三：收费标准明细表要求：3.1列出各类车位的收费标准，包括但不限于不同时间段、车型等。3.2明确收费标准的调整机制和通知方式。说明：本附件作为收费依据，用于确保双方按照约定收取和使用费用。4.附件四：第三方委托协议要求：4.1明确第三方的名称、资质、服务内容、费用等。4.2规定第三方的权利、义务和责任。说明：本附件作为第三方介入的重要文件，用于规范第三方与甲乙双方的关系。5.附件五：争议解决协议要求：5.1明确争议解决的方式和程序。5.2规定争议解决机构的名称和职责。说明：本附件作为争议解决的重要依据，用于保障双方在争议发生时的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按照本协议约定支付销售款或运营管理费用的。1.2乙方未按照本协议约定进行车位运营管理的。1.3甲方未按照本协议约定提供车位或相关服务的。1.4第三方未按照委托协议的约定履行职责的。1.5任何一方未按照本协议约定进行通知或送达的。2.违约责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按违约金额的[比例]计算，最高不超过[金额]。2.3若违约金不足以赔偿损失，违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。3.违约示例说明3.1乙方未按时支付车位销售款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.2乙方未按照规定进行车位维护，导致车位损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按照委托协议的约定履行职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。全文完。2025年度公共交通枢纽车位销售及运营管理协议1合同编号_________一、合同主体甲方：_________（公共交通枢纽管理方名称）地址：_________（甲方地址）联系人：_________（甲方联系人）联系电话：_________（甲方联系电话）乙方：_________（车位销售及运营管理方名称）地址：_________（乙方地址）联系人：_________（乙方联系人）联系电话：_________（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就公共交通枢纽车位销售及运营管理事宜达成共识，确保双方在合作过程中遵循公平、公正、互利的原则，实现公共交通枢纽车位的合理利用和高效运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）公共交通枢纽：指为满足城市公共交通出行需求，由政府投资建设，具有集散、换乘、停车、商业等功能的城市综合交通设施。（2）车位：指公共交通枢纽内用于停放机动车辆的固定空间。（3）销售：指乙方在公共交通枢纽内对车位进行销售的行为。（4）运营管理：指乙方对公共交通枢纽车位进行日常运营和管理的活动。3.2关键词解释（1）本合同中“甲方”一词，除另有约定外，指公共交通枢纽管理方；（2）本合同中“乙方”一词，除另有约定外，指车位销售及运营管理方；（3）本合同中“车位销售及运营管理协议”一词，指本合同的名称。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在公共交通枢纽内销售车位；（2）甲方有权监督乙方履行合同约定的运营管理职责；（3）甲方有权根据实际情况调整车位的销售价格和数量；（4）甲方应配合乙方开展车位销售及运营管理工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在公共交通枢纽内销售车位，并享有车位销售所得；（2）乙方应按照合同约定，负责公共交通枢纽车位的运营管理工作；（3）乙方应确保车位的销售价格和数量符合甲方要求；（4）乙方应积极配合甲方开展相关工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同在公共交通枢纽内履行。5.3合同履行方式本合同以书面形式履行，甲乙双方应按照合同约定，及时、全面地履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，甲乙双方应提前一个月书面通知对方；（2）合同解除或终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将剩余车位销售所得及运营管理费用退还甲方；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用构成如下：（1）车位销售费用：指乙方在公共交通枢纽内销售车位所得收入；（2）运营管理费用：指乙方为保障车位正常运营而发生的各项费用，包括但不限于人员工资、设施维护、安保费用等；（3）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的各项税费；（4）其他费用：指本合同未明确规定，但双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应在每月一个工作日前，向甲方提交上月的车位销售及运营管理费用结算报表；（2）甲方应在收到乙方报表后五个工作日内，按照结算报表确认的费用支付给乙方。7.3支付时间（1）车位销售费用：甲方应在收到乙方销售报表后五个工作日内支付；（2）运营管理费用：甲方应在收到乙方运营管理报表后五个工作日内支付；（3）税费：甲方应在乙方提供完相关税务凭证后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付给乙方的费用应以人民币计价，并按照国家规定的汇率进行换算；（2）甲方应在支付费用时，向乙方提供正式的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%；（2）若甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定履行运营管理职责，导致车位无法正常使用，应向甲方支付违约金，违约金为车位运营管理费用总额的1%；（2）若乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失情况确定，最高不超过合同总金额的20%；（2）赔偿方式：甲方可以选择现金赔偿或等值货物赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）公共交通枢纽车位的销售数据；（3）运营管理过程中涉及的技术、管理信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方对本合同涉及的秘密信息负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、法律法规变更；（3）战争、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应积极采取措施，尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）国家政策调整导致税费增加；（2）自然灾害导致公共交通枢纽设施损坏。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；（2）经双方协商一致，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的国家秘密、商业秘密等敏感信息；（2）合同履行过程中，甲乙双方已建立的特殊合作关系。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公共交通枢纽车位的最终所有权；（2）乙方在合同期限内，不得将车位销售权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时调整车位销售价格和数量的权利；（2）乙方在运营管理过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变车位的使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同保障本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协商合同履行情况；（2）任何一方发现合同履行中存在的问题，应及时通知对方，并采取有效措施予以解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同有约束力的补充或修改，均应以书面形式作出。16.3增减条款（1）本合同附件为本合同的有效组成部分；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.公共交通枢纽车位分布图4.车位销售及运营管理细则5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应在收到乙方报表后五个工作日内支付，否则构成违约。违反合同约定调整车位价格和数量：未经乙方同意，甲方擅自调整车位价格和数量，构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提交费用结算报表：乙方应在每月一个工作日前提交报表，否则构成违约。未按约定履行运营管理职责：乙方未能保障车位正常使用，构成违约。违反合同约定转让车位销售权：乙方未经甲方同意，将车位销售权转让给第三方，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事法律关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产权利、义务关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱作为违约责任。6.赔偿损失：违约方因违约行为给对方造成的损失，应承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时提交费用结算报表。解决办法：甲方应及时提醒乙方提交报表，如乙方仍不提交，可要求乙方支付违约金。3.问题：车位无法正常使用。解决办法：乙方应及时排查原因，并采取措施修复，如无法修复，应向甲方赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍2.丙方责任丙方应按照合同约定，协助乙方进行车位销售及运营管理工作。丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.丙方权利丙方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。丙方有权要求甲方提供必要的场地和设施支持。4.丙方义务丙方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。丙方应及时向甲方和乙方报告工作进展和问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加乙方有权要求甲方提供必要的市场营销支持，包括但不限于广告宣传、品牌推广等。乙方有权根据市场情况调整车位销售价格，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款乙方在合同期限内，享有车位销售所得的全部利润。乙方有权获得甲方提供的年度运营管理报告，以便进行业绩评估。3.甲方的违约及限制条款若甲方未提供市场营销支持，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。若甲方限制乙方调整销售价格，乙方有权要求甲方赔偿因价格限制导致的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加甲方可对乙方进行定期审计，以确保乙方按照合同约定进行运营管理。甲方可要求乙方提供年度财务报告，以便甲方了解乙方的经营状况。2.甲方的利益条款甲方可根据乙方运营管理情况，享受一定的运营管理费用折扣。甲方可获得乙方提供的年度运营分析报告，以便甲方优化公共交通枢纽的管理。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按照合同约定进行运营管理，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按时提交运营管理报告，甲方有权要求乙方赔偿因信息不及时导致的损失。全文完。2025年度公共交通枢纽车位销售及运营管理协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的二、车位销售2.1车位销售范围2.2车位销售价格及支付方式2.3车位销售数量及分配2.4车位销售期限三、车位运营管理3.1运营管理主体3.2运营管理范围3.3运营管理制度3.4运营管理费用四、合同期限及续约4.1合同期限4.2续约条件4.3续约程序五、车位使用5.1车位使用条件5.2车位使用规则5.3车位使用限制5.4车位使用纠纷解决六、收费及结算6.1收费标准6.2结算方式6.3结算周期6.4拖欠费用处理七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除后的处理十、协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议终止程序十一、协议附件11.1附件一：车位销售及运营管理协议书11.2附件二：车位销售清单11.3附件三：车位使用规则十二、其他约定12.1通知送达12.2协议解释12.3协议变更十三、协议签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点十四、附件清单14.1附件一：车位销售及运营管理协议书14.2附件二：车位销售清单14.3附件三：车位使用规则合同编号2025年度公共交通枢纽车位销售及运营管理协议一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方基本信息甲方：____公共交通法定代表人：____住所地：____乙方：____房地产开发法定代表人：____住所地：____1.4协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在2025年度内关于公共交通枢纽车位的销售及运营管理事宜的权利、义务和责任。二、车位销售2.1车位销售范围本协议所涉及的车位销售范围为甲方在公共交通枢纽内的所有可用车位。2.2车位销售价格及支付方式车位销售价格按市场行情及甲方定价标准执行。支付方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。2.3车位销售数量及分配车位销售数量为____个，具体分配方案由双方协商确定。2.4车位销售期限车位销售期限自本协议签订之日起至____年____月____日止。三、车位运营管理3.1运营管理主体甲方为车位的运营管理主体，负责车位的日常运营管理。3.2运营管理范围运营管理范围包括车位的日常维护、清洁、安全管理、收费管理等。3.3运营管理制度甲方应建立健全车位运营管理制度，确保车位的正常运营。3.4运营管理费用运营管理费用由乙方承担，具体费用标准由双方协商确定。四、合同期限及续约4.1合同期限本合同期限为____年，自协议签订之日起计算。4.2续约条件在合同到期前，如双方同意，可续签本合同，续约条件由双方另行协商。4.3续约程序续约程序由双方协商确定，包括但不限于续约通知、续约合同签订等。五、车位使用5.1车位使用条件车位使用人需符合甲方规定的使用条件，包括但不限于车辆类型、停车时间等。5.2车位使用规则车位使用人需遵守甲方制定的车位使用规则，包括但不限于停车时间、停车区域等。5.3车位使用限制车位使用人不得占用他人车位，不得在车位内从事违法活动。5.4车位使用纠纷解决车位使用纠纷由甲方负责调解，如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。六、收费及结算6.1收费标准收费标准按甲方规定的收费标准执行。6.2结算方式结算方式为按月结算，每月____日前由乙方支付上月停车费用。6.3结算周期结算周期为一个月。6.4拖欠费用处理乙方如有拖欠费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停车位使用等。七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。九、不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应协商解决由此产生的争议。9.3不可抗力解除后的处理十、协议生效及终止10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件10.3协议终止程序协议终止程序由双方协商确定，包括但不限于终止通知、终止日期等。十一、协议附件11.1附件一：车位销售及运营管理协议书11.2附件二：车位销售清单11.3附件三：车位使用规则十二、其他约定12.1通知送达任何通知、要求或其他通信，如以书面形式发送至本协议中列明的地址，即视为已送达。12.2协议解释本协议的任何条款如有歧义，应以书面形式解释，并以双方共同理解为准。12.3协议变更任何对本协议的变更，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。十三、协议签署13.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.3签署地点____________________________十四、附件清单14.1附件一：车位销售及运营管理协议书14.2附件二：车位销售清单14.3附件三：车位使用规则甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：____________________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的车位销售策略甲方有权制定车位销售策略，包括销售时间、价格调整、促销活动等。乙方应配合甲方的销售策略，并确保车位的销售工作顺利进行。1.2甲方主导下的运营管理调整甲方有权根据运营需要调整车位的运营管理方案，包括但不限于增加或减少车位、调整收费结构等。乙方应接受甲方的调整，并积极配合。1.3甲方主导下的财务管理甲方负责车位的财务管理，包括车位的收入、支出、结算等。乙方应提供必要的财务报表，配合甲方进行财务管理。1.4甲方主导下的安全管理甲方负责车位的整体安全管理，包括制定安全管理制度、进行安全检查等。乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，并积极配合安全管理工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的车位销售定价乙方有权根据市场行情和成本核算制定车位销售定价。甲方应尊重乙方的定价权，并在必要时提供市场信息。2.2乙方主导下的运营管理优化乙方有权根据市场需求和运营实际情况优化车位的运营管理方案，包括提高服务质量、改善客户体验等。甲方应支持乙方的优化工作。2.3乙方主导下的品牌建设乙方有权利用自身资源进行车位品牌建设，提升车位的知名度和美誉度。甲方应提供必要的支持，如提供宣传材料、协助举办活动等。2.4乙方主导下的客户服务乙方负责车位的客户服务工作，包括解答客户疑问、处理客户投诉等。甲方应提供必要的资源，确保乙方能够高效地提供客户服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选聘与职责双方应共同选聘具备专业资质的第三方中介机构，负责车位的销售和运营管理工作。第三方中介的职责包括但不限于市场调研、销售推广、运营监督等。3.2第三方中介的费用及支付第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准由双方与第三方中介协商确定。费用支付方式应按协议约定执行。3.3第三方中介的监督管理双方应共同监督第三方中介的工作，确保其按照协议约定履行职责。如第三方中介违反协议，双方有权要求其承担相应的责任。3.4第三方中介的更换条件如第三方中介未能履行协议约定的职责，或出现严重违约行为，双方可协商更换第三方中介。更换条件应明确，包括违约情形、更换程序等。3.5第三方中介的保密义务第三方中介在履行职责过程中，应对所知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车位销售及运营管理协议书2.附件二：车位销售清单3.附件三：车位使用规则4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：第三方中介服务协议6.附件六：车位销售策略及定价方案7.附件七：安全管理规章制度8.附件八：财务报表及结算清单9.附件九：客户服务记录及投诉处理记录二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：未按时支付费用认定：乙方未按协议约定的期限和方式支付车位费用，经甲方催告后仍不支付的。2.违约行为：违反使用规则认定：车位使用人违反甲方制定的车位使用规则，造成不良后果的。3.违约行为：造成车位损坏认定：车位使用人在使用过程中造成车位损坏，未进行修复或未支付修复费用的。4.违约行为：未履行保密义务认定：第三方中介或任何一方泄露协议内容或商业秘密的。5.违约行为：未履行监督管理职责认定：双方对第三方中介的监督管理不力，导致其未能履行协议约定的职责的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方因履行协议所发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指双方将争议提交至仲裁机构，由仲裁机构根据仲裁规则作出裁决。4.终局裁决：指仲裁裁决对双方均有约束力，不得再提起诉讼或仲裁。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：第三方中介服务质量不达标解决办法：双方共同监督第三方中介的工作，如服务质量不达标，可协商更换中介。2.问题：车位使用纠纷处理不及时解决办法：甲方应建立健全车位使用纠纷处理机制，及时处理纠纷，保障双方权益。3.问题：财务管理混乱解决办法：甲方应加强财务管理，确保财务报表的准确性和及时性。4.问题：安全管理制度执行不力解决办法：甲方应加强安全管理，定期进行安全检查，确保车位安全。五、所有应用场景：1.公共交通枢纽车位销售2.公共交通枢纽车位运营管理3.第三方中介参与的车位销售及运营管理4.车位使用纠纷处理5.车位财务管理6.车位安全管理全文完。2025年度公共交通枢纽车位销售及运营管理协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，公共交通枢纽建设日益增多，为了提高公共交通枢纽的车位利用率，缓解停车难问题，甲乙双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度公共交通枢纽车位销售及运营管理中的权利、义务和责任，确保双方共同维护公共交通枢纽的正常运营，提高车位利用率。三、定义与解释3.1专业术语：（1）公共交通枢纽：指为公共交通线路、站点提供停车、换乘、候车等服务的场所。（2）车位：指公共交通枢纽内为车辆停放而设置的固定位置。（3）销售：指甲方将车位使用权转让给乙方的行为。（4）运营管理：指乙方对车位进行日常管理、维护、保养等行为。3.2关键词解释：（1）2025年度：指本协议签订之日起至2025年12月31日止的期间。（2）车位销售：指甲方将车位使用权转让给乙方的行为。（3）运营管理：指乙方对车位进行日常管理、维护、保养等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对车位进行销售及运营管理。（2）甲方有权对乙方的运营管理情况进行监督，并提出合理化建议。（3）甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在2025年度内，按照本协议约定，对车位进行销售及运营管理。（2）乙方应按照本协议约定，对车位进行日常管理、维护、保养，确保车位的正常使用。（3）乙方应按照本协议约定，向甲方支付车位销售及运营管理费用。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用车位进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为甲方指定的公共交通枢纽。5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供车位使用权，乙方负责对车位进行销售及运营管理。（2）双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出解除本协议的，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确双方的权利和义务。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将剩余车位使用权及运营管理权无偿转让给甲方；（2）双方应按照本协议约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：本协议涉及的费用主要包括车位销售费用、运营管理费用及其他相关费用。（1）车位销售费用：指乙方购买甲方车位使用权的费用，包括但不限于车位使用权转让费、车位使用权续签费等。（2）运营管理费用：指乙方在运营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费、维修费等。（3）其他相关费用：指本协议约定之外，因车位销售及运营管理产生的其他费用。7.2支付方式：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付各项费用。（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。（2）支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：7.3支付时间：（1）车位销售费用：乙方应在签订本协议之日起30日内支付车位销售费用。7.4支付条款：（1）乙方应按照本协议约定的支付时间和方式支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按本协议约定提供车位使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为车位销售费用的一定比例。（2）甲方未按本协议约定提供相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为相关费用的一定比例。8.2乙方违约：（1）乙方未按本协议约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。（2）乙方未按本协议约定进行运营管理的，应向甲方支付违约金，违约金为运营管理费用的一定比例。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体比例由双方协商确定。（2）违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后30日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至2025年12月31日止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对公共交通枢纽车位销售及运营管理的最终决定权。（2）乙方在运营管理过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方的要求。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方运营管理质量的监督权。（2）甲方保留在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，共同维护公共交通枢纽的正常运营。（2）乙方在运营管理过程中，应积极配合甲方的工作。15.2协作与配合方式：