2025屋顶场地租赁合同

2025屋顶场地租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的屋顶场地出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁物”）的屋顶场地出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积及范围详见附件一《租赁物平面图》。1.2租赁物的总建筑面积为平方米，其中实际可用面积为平方米。1.3租赁物的权属情况：甲方合法拥有租赁物的所有权/使用权，且有权将租赁物出租给乙方使用。甲方承诺租赁物不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等），不会因第三方主张权利而影响乙方的使用权。1.4租赁物的现状：甲方交付给乙方的租赁物应符合基本使用条件，具备必要的基础设施（如排水、消防、电力等）。乙方应在接收租赁物时进行验收，如无异议，双方应签署《租赁物交付验收单》。第二条租赁目的2.1乙方承租租赁物的用途为：（如光伏发电、广告设置、仓储用途等）。乙方承诺不得擅自改变租赁物的用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。2.2如乙方需改变租赁物用途，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。第三条租赁期限3.1本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，乙方若需继续使用租赁物，应提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3在租赁期限内，除本合同另有约定外，甲方不得单方面收回租赁物。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租金按（平方米/年/月）计算，每计收一次。具体租金金额为元/（如：元/月、元/年）。4.2租金支付方式：乙方应于每期租金到期前日向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起日内支付。4.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为，账户名称：，银行账号：，开户银行：。4.4租金调整机制：租赁期限内，租金每（年/两年）调整一次，调整幅度为上浮/下调%，具体调整事宜由甲乙双方另行协商。第五条租赁物的交付与使用5.1甲方应于年月日前将租赁物交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供租赁物的全部钥匙及必要的使用文件。5.2乙方在接收租赁物时，应进行验收。如发现租赁物存在质量问题或不符合使用条件，乙方应在接收之日起日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复。5.3租赁物交付后，乙方应妥善使用和保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，也不得进行任何可能影响租赁物安全的行为。第六条押金6.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元。6.2押金的用途：用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。如乙方违约或造成租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。6.3租赁期限届满，且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。第七条租赁物的维修与保养7.1在租赁期限内，租赁物的日常维护、修缮由乙方负责。乙方应定期检查租赁物的使用状况，发现问题应及时修复，以防止损失扩大。7.2如租赁物因自然老化或不可抗力因素造成损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修复，修复期间租金相应顺延。7.3乙方不得对租赁物进行改造或增建，如确需进行，应事先取得甲方书面同意，并在租赁期限届满时恢复原状。第八条费用承担8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费：按实际使用量计收，由乙方自行缴纳；物业管理费：元/月，由乙方支付；其他费用：。8.2甲方应承担的费用：。8.3费用支付时间及方式：。第九条续租与退租9.1租赁期限届满后，乙方若需继续使用租赁物，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。9.2乙方如需提前退租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可退租。押金扣除相关费用后剩余部分退还乙方。9.3乙方提前退租的，已支付的租金不予退还。第十条双方的权利与义务10.1甲方的权利与义务：（1）按时交付租赁物，并保证租赁物符合使用条件；（2）收取租金及相关费用；（3）监督乙方使用租赁物的情况，确保乙方遵守本合同约定。10.2乙方的权利与义务：（1）按时支付租金及相关费用；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构；（3）保护租赁物不受损坏，并及时进行维护；（4）不得将租赁物转租或转让给他人使用。第十一条合同的变更与解除11.1本合同的任何变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。11.2在租赁期限内，如遇下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按期支付租金和/或押金，逾期超过日；（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行非法活动；（3）乙方严重损坏租赁物或未履行维修义务。11.3在租赁期限内，如遇下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按期交付租赁物，逾期超过日；（2）因甲方原因致使乙方无法正常使用租赁物；（3）不可抗力因素导致租赁物无法继续使用。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：（1）甲方未按期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付元的违约金；（2）甲方违反本合同约定擅自收回租赁物的，应向乙方支付元的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。12.2乙方违约责任：（1）乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付元的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元的违约金，赔偿甲方遭受的损失。第十三条不可抗力13.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行的，双方均不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。13.2不可抗力事件消除后，双方应协商是否继续履行合同。第十四条通知与送达14.1本合同项下所有通知、文件等应通过书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）送达对方。14.2送达地址如下：甲方：乙方：送达时间以对方签收时间为准。第十五条争议解决15.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十六条其他条款16.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同一式