二零二五年购房款分期支付及贷款还款协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年购房款分期支付及贷款还款协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.购房款分期支付4.1分期支付方式4.2分期支付金额4.3分期支付时间4.4分期支付方式变更5.贷款还款5.1贷款类型5.2贷款金额5.3贷款期限5.4贷款利率5.5还款方式5.6还款时间6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.产权转移及登记8.1产权转移8.2登记手续8.3登记费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影响11.3不可抗力处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署日期14.5合同签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年购房款分期支付及贷款还款协议》。1.1.2“出卖方”指房屋的合法所有权人。1.1.3“买受方”指购买房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指出卖方出售给买受方的房产。1.1.5“购房款”指买受方支付给出卖方的购买房屋的款项。1.1.6“贷款”指买受方为购买房屋向金融机构申请的贷款。1.1.7“分期支付”指购房款按照约定的期限和金额分批次支付。1.1.8“贷款还款”指买受方按照约定的期限和方式向贷款机构偿还贷款本金和利息。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。第二条双方当事人信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：______________________2.1.2出卖方地址：______________________2.1.3出卖方联系人：______________________2.1.4出卖方联系电话：______________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：______________________2.2.2买受方地址：______________________2.2.3买受方联系人：______________________2.2.4买受方联系电话：______________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置：______________________3.2房屋面积：______________________平方米3.3房屋用途：______________________第四条购房款分期支付4.1分期支付方式：______________________4.2分期支付金额：______________________4.3分期支付时间：4.3.1第一次支付：______________________4.3.2第二次支付：______________________4.3.3第三次支付：______________________4.3.4依次类推4.4分期支付方式变更：______________________第五条贷款还款5.1贷款类型：______________________5.2贷款金额：______________________5.3贷款期限：______________________5.4贷款利率：______________________5.5还款方式：______________________5.6还款时间：______________________第六条付款方式及期限6.1付款方式：______________________6.2付款期限：______________________6.3逾期付款责任：______________________第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间：______________________7.2房屋验收标准：______________________7.3验收程序：______________________第一部分：合同如下：第八条产权转移及登记8.1产权转移8.1.1出卖方应确保房屋产权清晰无争议。8.1.2出卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋产权转移至买受方名下。8.1.3出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续。8.2登记手续8.2.1买受方应在房屋交付后30日内，向相关部门申请办理房屋产权登记。8.2.2出卖方应提供必要的文件和资料，协助买受方完成产权登记。8.2.3登记费用由买受方承担。8.3登记费用8.3.1房屋产权登记费按国家相关规定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1出卖方未能按照合同约定交付房屋或转移产权的。10.1.2买受方未能按照合同约定支付购房款或贷款的。10.2违约责任承担10.2.1出卖方未能按时交付房屋或转移产权的，应向买受方支付违约金，违约金为购房款总额的_________%。10.2.2买受方未能按时支付购房款或贷款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。10.3违约金计算10.3.1违约金自逾期之日起计算，至实际支付之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因地震、火灾、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行的。11.2不可抗力影响11.2.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖方未按约定交付房屋或转移产权的。12.1.2买受方未按约定支付购房款或贷款的。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。12.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，应通过诉讼方式解决。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。第十三条合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同因约定的终止条件成就而终止。13.3合同解除13.3.1本合同因双方协商一致解除而终止。第十四条其他14.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）贷款合同；（3）房屋产权证复印件；（4）其他双方认为需要附件的文件。14.2合同份数14.2.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3合同语言14.3.1本合同使用中文书写。14.4合同签署日期14.4.1本合同于____年____月____日签署。14.5合同签署地点14.5.1本合同在____地点签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同各方履行合同义务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由合同各方另行约定，并在合同中明确。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经合同各方同意，并由合同各方签署书面协议。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的责任及赔偿；（6）合同各方对第三方的授权范围；（7）合同各方对第三方的监督和评估；（8）合同终止及后续处理。第五条第三方权利与义务5.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合同约定，享有合同各方提供的信息和资料；（2）根据合同约定，行使合同各方授权的权利；（3）根据合同约定，要求合同各方履行合同义务。5.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）遵守合同约定，忠实履行职责；（2）保守合同各方商业秘密；（3）按照合同约定，及时、准确地向合同各方报告工作进展；（4）按照合同约定，承担因自身原因造成的损失；（5）按照合同约定，承担因违反合同约定而产生的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，与合同各方的关系如下：（1）与出卖方的关系：第三方应协助出卖方履行合同义务，确保房屋交付及产权转移的顺利进行；（2）与买受方的关系：第三方应协助买受方履行合同义务，确保购房款的支付及贷款的办理；（3）与贷款机构的关系：第三方应协助贷款机构履行合同义务，确保贷款的发放及还款的顺利进行；第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入后的合同履行期限及方式；7.1.2第三方介入后的合同各方权利义务；7.1.3第三方介入后的合同变更及解除；7.1.4第三方介入后的争议解决方式；7.1.5第三方介入后的合同终止及后续处理。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行完毕或合同各方协商一致解除第三方介入协议时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，合同各方应按照合同约定处理剩余事宜。第九条第三方介入的监督与评估9.1合同各方应定期对第三方的履行情况进行监督和评估。9.2第三方应接受合同各方的监督和评估，并及时反馈工作进展。第十条第三方介入的保密10.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同各方的商业秘密。第十一条本合同与第三方介入协议的冲突11.1本合同与第三方介入协议的内容不一致时，以第三方介入协议为准。第十二条本合同与第三方介入协议的补充12.1本合同与第三方介入协议未尽事宜，由合同各方另行协商解决。第十三条本合同与第三方介入协议的生效13.1本合同与第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本合同附件一，作为房屋买卖的主要依据。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、逾期还款责任等内容。附件说明：本合同附件二，作为买受方贷款的主要依据。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明出卖方拥有房屋所有权。附件说明：本合同附件三，作为房屋产权转移的依据。4.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入目的、权利义务、费用、责任等内容。附件说明：本合同附件五，作为第三方介入的主要依据。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：本合同附件六，作为解决合同履行过程中争议的主要依据。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证、户口本、营业执照等证明文件。附件说明：根据合同履行需要，提供其他相关文件作为补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定交付房屋或转移产权。责任认定：向买受方支付违约金，违约金为购房款总额的_________%。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付购房款或贷款。责任认定：向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。示例：买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付违约金。3.贷款机构违约行为及责任认定：违约行为：未按约定发放贷款或收取贷款。责任认定：向买受方支付违约金，违约金为贷款金额的_________%。示例：贷款机构未按约定时间发放贷款，应向买受方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责或违反保密义务。责任认定：向合同各方支付违约金，违约金为第三方介入费用的_________%。示例：第三方未按约定履行职责，应向合同各方支付违约金。全文完。二零二四年购房款分期支付及贷款还款协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.购房款分期支付3.1分期支付方式3.2分期支付金额3.3分期支付时间3.4分期支付方式变更4.贷款还款4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式4.5贷款还款时间5.付款责任5.1甲方付款责任5.2乙方付款责任6.逾期付款责任6.1甲方逾期付款责任6.2乙方逾期付款责任7.付款方式7.1甲方付款方式7.2乙方付款方式8.付款凭证8.1付款凭证形式8.2付款凭证保管9.贷款审批及发放9.1贷款审批9.2贷款发放10.贷款还款账户10.1还款账户信息10.2还款账户变更11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋产权：__________3.购房款分期支付3.1分期支付方式：__________3.2分期支付金额：3.2.1首付款：__________元3.2.2分期付款金额：__________元3.3分期支付时间：3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2分期付款时间：__________3.4分期支付方式变更：__________4.贷款还款4.1贷款金额：__________元4.2贷款利率：__________4.3贷款期限：__________年4.4贷款还款方式：__________4.5贷款还款时间：__________5.付款责任5.1甲方付款责任：5.1.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。5.1.2甲方如未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按__________计算。5.2乙方付款责任：5.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。5.2.2乙方如未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按__________计算。6.逾期付款责任6.1甲方逾期付款责任：6.1.1甲方如逾期支付购房款，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按__________计算。6.2乙方逾期付款责任：6.2.1乙方如逾期支付购房款，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按__________计算。7.付款方式7.1甲方付款方式：7.1.1甲方应通过银行转账方式支付购房款。7.1.2甲方应在支付购房款前向乙方提供付款凭证。7.2乙方付款方式：7.2.1乙方应通过银行转账方式支付购房款。7.2.2乙方应在支付购房款前向甲方提供付款凭证。8.付款凭证8.1付款凭证形式：甲方和乙方应在每次付款后，相互提供银行转账凭证作为付款凭证。8.2付款凭证保管：双方应妥善保管各自的付款凭证，并确保凭证的真实性和完整性。9.贷款审批及发放9.1贷款审批：乙方应向银行提交贷款申请，并确保所有申请材料的真实性和完整性。9.2贷款发放：银行在审批通过后，应将贷款金额一次性划拨至甲方指定的账户。10.贷款还款账户10.1还款账户信息：乙方应向甲方提供银行开立的贷款还款账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。10.2还款账户变更：如乙方贷款还款账户信息发生变更，乙方应及时通知甲方，并更新合同中的相关信息。11.违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方未按时支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。11.1.2甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任：11.2.1乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。11.2.2乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1合同约定的所有条款履行完毕。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2.4合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方应按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等在合同履行过程中可能介入的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如因甲方或乙方的需求，或合同履行所必需，任何一方均可邀请第三方介入。16.第三方职责16.1第三方职责范围：第三方应根据合同约定或其专业职责，为甲方或乙方提供相关服务，包括但不限于信息提供、专业评估、法律咨询等。16.2第三方行为规范：第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业规范及合同约定，确保其行为不损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本条款所指第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽造成甲方、乙方或其他第三方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额根据第三方服务的性质和合同约定确定。17.2.2如无特别约定，第三方责任限额不超过__________元。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方权利义务：18.1.1第三方有义务为甲方提供真实、准确、完整的信息和服务。18.1.2甲方有义务支付第三方提供服务的费用，并配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方权利义务：18.2.1第三方有义务为乙方提供真实、准确、完整的信息和服务。18.2.2乙方有义务支付第三方提供服务的费用，并配合第三方履行职责。18.3第三方与合同其他方权利义务：18.3.1第三方应确保其行为不影响合同其他方的合法权益。18.3.2合同其他方有义务配合第三方履行职责，并提供必要的协助。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请：任何一方需第三方介入时，应提前__________个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的原因和需求。19.2第三方介入审核：对方在收到申请后，应在__________个工作日内审核申请，并决定是否同意第三方介入。19.3第三方介入实施：经双方同意后，第三方应在__________个工作日内开始履行其职责。20.第三方介入终止20.1.1合同履行完毕或合同终止。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.1.3第三方完成其职责或合同约定的服务期限届满。20.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，应向甲方、乙方或其他合同方提交书面报告，并协助处理相关后续事宜。21.违约责任21.1第三方违约责任：如第三方在履行职责过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.2合同其他方违约责任：如甲方、乙方或其他合同方因第三方介入造成损失，应按合同约定或法律规定承担相应的责任。22.争议解决22.1第三方介入产生的争议，由第三方与合同其他方协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含房屋位置、面积、结构、产权等详细信息，双方签字（或盖章）。2.附件二：购房款分期支付计划要求：详细列出分期支付金额、时间及方式，双方签字（或盖章）。3.附件三：贷款合同要求：详细列出贷款金额、利率、期限、还款方式及时间，双方签字（或盖章）。4.附件四：付款凭证要求：提供银行转账凭证或其他付款凭证，证明已支付款项。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务内容、费用、期限及双方权利义务，双方签字（或盖章）。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、机构及程序，双方签字（或盖章）。7.附件七：合同履行情况报告要求：第三方在介入期间，定期向甲方、乙方提交合同履行情况报告。8.附件八：第三方介入终止报告要求：第三方在介入终止后，向甲方、乙方提交终止报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付__________元的违约金。示例：甲方应在2024年1月1日前支付首付款10万元，如未按时支付，则自2024年1月2日起每日支付违约金500元。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付__________元的违约金。示例：乙方应在2024年1月1日前支付首付款10万元，如未按时支付，则自2024年1月2日起每日支付违约金500元。3.违约行为：第三方未按时履行职责责任认定标准：第三方每逾期一日，应向甲方、乙方或其他合同方支付__________元的违约金。示例：第三方应在2024年1月1日前完成评估报告，如未按时完成，则自2024年1月2日起每日支付违约金1000元。4.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在提供评估服务时，如提供虚假评估报告，导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方违反合同其他约定责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：如合同约定甲方不得擅自改变房屋用途，若甲方违反该约定，则应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年购房款分期支付及贷款还款协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.购房款分期支付3.1分期支付方式3.2分期支付金额3.3分期支付时间3.4分期支付方式变更4.贷款基本情况4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率5.贷款还款方式5.1还款方式5.2还款时间5.3还款金额5.4还款方式变更6.贷款利息计算6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付金额7.逾期还款责任7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与履行10.1合同生效条件10.2合同履行方式10.3合同履行期限11.违约责任11.1违约责任定义11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年购房款分期支付及贷款还款协议”。1.2合同双方甲方（卖方）：________乙方（买方）：________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为________。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址乙方购买的房屋位于________。2.2房屋产权证号房屋产权证号为：________。2.3房屋面积房屋面积为：____平方米。2.4房屋用途房屋用途为：________。3.购房款分期支付3.1分期支付方式首付款：_____%，于合同签订后____日内支付；分期付款：_____%，于合同签订后____年内，每月____日支付；尾款：_____%，于房屋交付使用前____日内支付。3.2分期支付金额首付款金额：____万元；分期付款金额：每月____万元；尾款金额：____万元。3.3分期支付时间如上所述的分期支付时间。3.4分期支付方式变更未经双方书面同意，分期支付方式不得变更。4.贷款基本情况4.1贷款银行乙方同意向________银行申请贷款。4.2贷款金额贷款金额为____万元。4.3贷款期限贷款期限为____年。4.4贷款利率贷款利率为_____%。5.贷款还款方式5.1还款方式乙方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。5.2还款时间每月____日为还款日。5.3还款金额每月还款金额为____元。5.4还款方式变更未经双方书面同意，还款方式不得变更。6.贷款利息计算6.1利息计算方式利息按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。6.2利息支付时间利息与本金同期支付。6.3利息支付金额利息支付金额根据实际发生利息计算。7.逾期还款责任7.1逾期还款定义逾期还款指乙方未能在约定的还款日支付应还贷款本金或利息。7.2逾期还款责任乙方逾期还款，应向甲方支付_____%的违约金。7.3逾期还款处理甲方有权采取法律手段追讨逾期还款，包括但不限于向法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方原因：因房屋存在重大质量问题，经乙方提出后，甲方在合理期限内未予以修复；8.1.2乙方原因：因甲方未按合同约定提供房屋，且经乙方书面通知后，甲方在合理期限内未予以解决；8.1.3法律法规：因不可抗力或法律法规变更导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于房屋交付、全部购房款及贷款偿还完毕。8.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与履行10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.3合同履行期限合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。11.违约责任11.1违约责任定义违约责任指任何一方违反合同约定所应承担的责任。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，提交有管辖权的人民法院判决。12.合同附件12.1附件名称房屋买卖合同；房屋产权证复印件；贷款合同；分期支付计划表；争议解决协议。12.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2范围提供房屋信息、市场分析、价格评估等服务；协助双方进行贷款申请、审批和还款；提供法律咨询、合同起草和审核服务；其他经双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1介入同意甲方和乙方同意在必要时邀请第三方介入，并应在合同中明确第三方的角色和职责。16.2第三方选择第三方的选择由甲方或乙方提出，经另一方同意后确定。16.3介入协议甲方、乙方与第三方应签订单独的介入协议，明确各自的权责。17.第三方责任17.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其介入协议中约定的责任限额，且不超过本合同项下甲方或乙方因第三方行为所遭受的直接损失。17.2责任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息错误、或甲方、乙方自身原因导致的问题，第三方不承担任何责任。18.第三方权利18.1第三方权利收取合理的服务费用；要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；根据介入协议约定，获取相关资料和文件。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方对甲方和乙方承担的责任，仅限于介入协议中约定的范围，不涉及本合同中甲方和乙方之间的权利义务。19.2信息保密第三方对本合同内容和介入过程中获取的任何信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行甲方、乙方和第三方应按照本合同约定和介入协议的约定履行各自的义务。20.2协同处理如第三方介入导致合同履行出现争议，甲方、乙方和第三方应共同协商解决，协商不成的，按照第9条“争议解决方式”处理。21.第三方变更与退出21.1变更如第三方需要变更，经甲方和乙方同意后，可以签订新的介入协议。21.2退出第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：是本合同的核心附件，明确了房屋买卖的基本条款。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰。说明：用于验证房屋的产权状况，防止一房多卖。3.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：明确了贷款的具体细节，是贷款还款协议的补充。4.分期支付计划表详细要求：列明每期支付的时间、金额、方式。说明：用于记录分期支付的详细情况，确保支付计划的执行。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：明确了发生争议时的解决途径，有助于快速解决纠纷。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方的角色、职责、权利、义务等。说明：明确了第三方介入的具体细节，保障各方的权益。7.法律意见书详细要求：由法律专业人士出具，对合同条款的合法性、有效性进行评估。说明：用于确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方应于2024年3月1日支付首付款，但实际支付时间为3月5日，则乙方需支付4天的违约金。2.逾期交房责任认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方应于2024年6月1日交付房屋，但实际交付时间为6月10日，则甲方需支付9天的违约金。3.贷款逾期还款责任认定：乙方未按贷款合同约定时间还款，每逾期一日，应向贷款银行支付_____%的违约金。示例：若乙方应于每月5日还款，但实际还款时间为6日，则乙方需支付1天的违约金。4.房屋质量问题责任认定：房屋存在重大质量问题，甲方应在合理期限内修复，否则应承担相应的赔偿责任。示例：房屋存在漏水问题，甲方应在接到乙方通知后5日内修复，否则需赔偿乙方因漏水造成的损失。5.信息保密违约责任认定：任何一方泄露合同内容或第三方介入协议内容，应承担相应的法律责任。示例：若甲方将合同内容泄露给第三方，甲方需承担相应的法律责任。全文完。二零二四年购房款分期支付及贷款还款协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方身份证号1.3双方联系方式1.4双方地址2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.购房款分期支付3.1分期支付金额3.2分期支付期限3.3分期支付方式3.4分期支付时间3.5分期支付违约责任4.贷款还款协议4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5还款时间4.6还款违约责任5.合同履行5.1履行地点5.2履行期限5.3履行方式5.4履行责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效时间10.2生效条件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同解除后的处理13.1房屋交接13.2贷款归还13.3赔偿责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方身份证号甲方身份证号：11010119900307乙方身份证号：110101198802021.3双方联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.4双方地址甲方地址：北京市朝阳区某某路某某号乙方地址：北京市海淀区某某路某某号2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋产权信息房屋产权证号：京房权证某字第0000号2.3房屋面积房屋面积：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅3.购房款分期支付3.1分期支付金额总购房款：1000万元首付金额：300万元分期支付金额：700万元3.2分期支付期限分期支付期限：5年3.3分期支付方式每月支付金额：14万元3.4分期支付时间每月1日支付当月款项3.5分期支付违约责任逾期支付：每月支付违约金10000元4.贷款还款协议4.1贷款金额贷款金额：700万元4.2贷款期限贷款期限：20年4.3贷款利率贷款利率：4.9%4.4还款方式等额本息还款法4.5还款时间每月20日还款4.6还款违约责任逾期还款：每月支付违约金10000元5.合同履行5.1履行地点履行地点：北京市朝阳区某某路某某号5.2履行期限履行期限：自合同签订之日起至全部购房款及贷款还清之日止5.3履行方式双方按照合同约定履行各自的权利和义务5.4履行责任双方应严格按照合同约定履行合同，如有违约，应承担相应的违约责任6.违约责任6.1违约情形任何一方违反合同约定的义务6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决程序双方应按照法定程序进行诉讼，并积极配合法院审理8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起3年8.3保密责任双方对本条约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用9.合同解除9.1解除条件任何一方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序解除合同应书面通知对方，并在解除通知送达对方后生效9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜10.合同生效10.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2生效条件双方签字（或盖章）并经对方确认无误11.合同变更11.1变更条件双方协商一致，需对合同内容进行变更11.2变更程序变更内容应以书面形式通知对方，并由双方签字（或盖章）确认11.3变更内容变更内容应明确列明，包括但不限于付款金额、期限、利率等12.合同终止12.1终止条件合同约定的全部购房款及贷款还清合同约定的期限届满合同解除12.2终止程序合同终止应以书面形式通知对方，并由双方签字（或盖章）确认12.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜13.合同解除后的处理13.1房屋交接合同解除后，房屋应立即进行交接，并办理相关手续13.2贷款归还合同解除后，剩余贷款应按照原合同约定继续偿还13.3赔偿责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同适用中华人民共和国法律14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、协助交易完成或履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于提供房屋交易咨询服务、贷款申请与审批、合同起草与审核、房屋价值评估、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1第三方选定双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方职责第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，并确保其服务的合法性和专业性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定，或由第三方根据其服务内容自行确定。17.3责任限额的调整如有需要，责任限额可经双方协商一致后进行调整。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.2责任免除如第三方能够证明其损失是由于不可抗力、合同一方违约或其他非第三方原因造成的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应按照合作协议或服务合同的规定，向甲方提供专业服务，并确保甲方利益不受损害。19.2第三方与乙方的关系第三方应按照合作协议或服务合同的规定，向乙方提供专业服务，并确保乙方利益不受损害。19.3第三方与双方的关系第三方应保持中立，公正处理双方关系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同条款调整20.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行调整，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。20.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行应按照修改后的合同内容进行。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应参照本合同第7条“争议解决”的相关规定。21.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构应参照本合同第7条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、房屋价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是合同的主要组成部分。2.附件二：贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、还款时间、违约责任等。说明：本附件为贷款双方签订的正式合同，是合同的主要组成部分。3.附件三：分期付款计划要求：详细列明分期付款的金额、期限、支付时间、违约责任等。说明：本附件为甲方分期付款的具体计划，是合同的主要组成部分。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方的名称、职责、服务内容、费用、保密条款等。说明：本附件为双方与第三方签订的合作协议，是合同的主要组成部分。5.附件五：房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件为房屋产权的合法证明，是合同履行的重要依据。6.附件六：贷款批准文件要求：提供贷款机构的贷款批准文件。说明：本附件为贷款机构对贷款申请的批准证明，是合同履行的重要依据。7.附件七：房屋评估报告要求：提供房屋价值评估报告。说明：本附件为房屋价值的评估结果，是合同履行的重要依据。8.附件八：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项和双方沟通情况。说明：本附件为合同履行过程的记录，是解决争议的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款或分期付款。乙方未按合同约定支付贷款或还款。第三方未按合作协议或服务合同履行职责。双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为：逾期金额×日利率×逾期天数。赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定支付分期付款，逾期30天，应支付违约金：700万元×0.05%×30天=10500元。乙方未按合同约定支付贷款，逾期30天，应支付违约金：700万元×0.05%×30天=10500元。第三方未按合作协议提供评估服务，导致评估结果不准确，应赔偿甲方因错误评估造成的损失。全文完。二零二四年购房款分期支付及贷款还款协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.购房款分期支付方式3.1首付款支付3.2分期付款计划3.3付款时间及金额3.4逾期付款违约责任4.贷款还款协议4.1贷款银行及贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式4.4逾期还款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4交付后权益转移6.履约保证6.1履约保证金缴纳6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.争议解决方式7.1争议协商7.2争议仲裁7.3争议诉讼8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任计算9.3违约责任赔偿10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3贷款合同11.4其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数14.合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所：省市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：个人1.2.2买受方住所：省市区路号1.2.3买受方法定代表人：个人1.2.4买受方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区路号栋单元号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权状况：已取得商品房预售许可证，房屋产权归买受方所有3.购房款分期支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金额：人民币20万元整3.1.2首付款支付时间：签订本合同之日起5个工作日内3.1.3首付款支付方式：银行转账3.2分期付款计划3.2.1第二期付款：首付款支付后30日内，支付人民币10万元整3.2.2第三期付款：第二期付款后30日内，支付人民币10万元整3.2.3第四期付款：第三期付款后30日内，支付人民币10万元整3.3付款时间及金额3.3.1每期付款时间均为工作日，具体时间以银行转账时间为准3.3.2每期付款金额如前所述3.4逾期付款违约责任3.4.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期付款金额的千分之五的违约金3.4.2出卖方有权要求买受方立即支付全部未付款项，并解除本合同4.贷款还款协议4.1贷款银行及贷款金额4.1.1贷款银行：银行4.1.2贷款金额：人民币80万元整4.2贷款期限4.2.1贷款期限：20年4.3还款方式4.3.1等额本息还款方式4.4逾期还款违约责任4.4.1买受方逾期还款，每逾期一日，应向贷款银行支付相当于逾期还款金额的千分之五的违约金4.4.2贷款银行有权采取法律手段追回逾期款项，并要求买受方承担相应的法律责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：本合同签订之日起180日内5.2验收标准：按照国家相关标准和出卖方提供的房屋交付标准进行验收5.3验收流程：买受方在房屋交付前向出卖方提出验收申请，出卖方在约定时间内组织验收5.4交付后权益转移：房屋交付后，买受方取得房屋所有权，出卖方将房屋产权证明交付给买受方6.履约保证6.1履约保证金缴纳6.1.1买受方应在本合同签订之日起5个工作日内向出卖方缴纳履约保证金人民币5万元整6.1.2履约保证金用于保证买受方履行本合同的付款义务6.2保证金退还条件6.2.1买受方按本合同约定全部支付购房款后，出卖方应在收到买受方书面退还保证金申请之日起5个工作日内退还履约保证金6.3保证金退还流程6.3.1买受方向出卖方提交书面退还保证金申请6.3.2出卖方审核买受方提交的申请，确认无误后办理退还手续7.争议解决方式7.1争议协商7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议7.2争议仲裁7.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁7.3争议诉讼7.3.1若仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定支付购房款8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同终止条件8.2.1房屋交付后，合同终止8.2.2买受方全额支付购房款后，合同终止8.2.3双方约定的其他终止条件8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务8.3.2出卖方应退还买受方已支付的购房款，扣除已交付房屋的合理成本8.3.3双方应相互返还已提供的物品和资料9.违约责任9.1违约责任承担9.1.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付相当于已付购房款20%的违约金9.1.2买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付相当于未付购房款20%的违约金9.2违约责任计算9.2.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止9.2.2违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失9.3.2违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过已付购房款10.其他约定事项10.1通知方式10.1.1双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方10.1.2通知应以书面形式发送，自发出之日起3个工作日视为送达10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、贷款合同等10.3合同生效日期10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3贷款合同11.4其他相关文件12.合同签署日期12.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同份数13.1本合同共两份，具有同等法律效力14.合同生效条件14.1本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、贷款申请、房屋评估、房屋过户等环节。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其职责，确保合同履行的合法性和有效性。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对合同履行的责任限额，根据其提供的具体服务类型和合同约定进行确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.2责任限额计算a)按照第三方提供的具体服务类型，参照行业惯例和市场标准确定；b)按照合同标的金额的一定比例确定；c)根据双方协商一致的其他方式确定。16.3超出责任限额的处理16.3.1若第三方责任造成合同履行的损失超出责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议17.1.1合同双方与第三方应签订独立的第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。a)第三方介入的背景和目的；b)第三方介入的具体范围和职责；c)第三方责任限额；d)第三方违约责任；e)第三方介入协议的生效条件和期限；f)其他双方认为必要的条款。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分18.1.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的权利义务。18.1.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。18.2第三方与其他各方责任的划分18.2.1第三方责任仅限于其提供的具体服务，不涉及合同履行的其他方面。18.2.2合同双方应各自承担合同履行的责任，包括但不限于付款、交付、过户等。18.3第三方与其他各方争议的解决18.3.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。18.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、购房款支付方式、交付与验收、违约责任等内容。说明：此附件为本合同的核心，详细规定了房屋买卖的条款。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。3.贷款合同详细要求：包括贷款银行、贷款金额、贷款期限、还款方式、违约责任等内容。说明：此附件为本合同贷款部分的详细规定。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、范围、责任限额、违约责任等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.验收报告详细要求：包括房屋验收的时间、地点、验收结果、验收意见等。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际情况。6.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式、收款人等。说明：此附件用于证明购房款的支付情况。7.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于证明违约金的支付情况。8.争议解决文件详细要求：包括争议双方、争议内容、解决方式、结果等。说明：此附件用于证明争议的解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付相当于已付购房款20%的违约金。示例：若出卖方未按合同约定时间交付房屋，买受方有权要求支付违约金人民币4万元。1.2出卖方未按约定交付房屋责任认定：出卖方应赔偿买受方因房屋质量不合格造成的直接经济损失。示例：若房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方赔偿损失人民币2万元。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付相当于未付购房款20%的违约金。示例：若买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权要求支付违约金人民币2万元。2.2买受方未按约定验收房屋责任认定：买受方应在约定时间内进行房屋验收，否则视为验收合格。示例：若买受方未在约定时间内验收房屋，房屋质量视为合格。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供准确评估报告，合同双方有权要求第三方赔偿损失人民币1万元。全文完。二零二四年购房款分期支付及贷款还款协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.购房款分期支付2.1分期支付方式2.2分期支付金额2.3分期支付时间2.4分期支付条件3.贷款还款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款还款方式3.5贷款还款时间4.还款责任与义务4.1买方还款责任4.2买方义务4.3卖方还款责任4.4卖方义务5.逾期还款处理5.1逾期还款定义5.2逾期还款责任5.3逾期还款处理方式5.4逾期还款违约金6.贷款保险6.1保险种类6.2保险费用6.3保险责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力责任12.3不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：购房款分期支付计划表13.2附件二：贷款还款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“购房款”是指买方应向卖方支付的购买房屋的款项。1.1.2本合同中“分期支付”是指将购房款按照约定的期限和金额分批支付。1.1.3本合同中“贷款”是指买方为支付购房款而向贷款机构申请的借款。1.1.4本合同中“贷款还款”是指买方按照约定的还款方式和期限向贷款机构偿还贷款的行为。1.2解释1.2.1本合同中的所有定义和解释均以本合同内容为准。第二条购房款分期支付2.1分期支付方式2.1.1购房款分期支付采用等额本息方式。2.1.2每期支付金额包括本金和利息，具体金额以双方签订的分期支付计划表为准。2.2分期支付金额2.2.1首期支付金额为购房款的20%，在合同签订后15个工作日内支付。2.2.2其余分期支付金额按照分期支付计划表执行。2.3分期支付时间2.3.1每期支付时间均为每月的15日。2.3.2买方应确保在每月15日前将当期支付金额足额支付至卖方指定账户。2.4分期支付条件2.4.1买方按照约定的分期支付计划表履行支付义务。2.4.2卖方在收到每期支付款项后，应及时出具相应的收据。第三条贷款还款3.1贷款金额3.1.1贷款金额为购房款的80%。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为30年。3.3贷款利率3.3.1贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，并按中国人民银行的规定进行调整。3.4贷款还款方式3.4.1贷款还款采用等额本息方式。3.4.2每期还款金额包括本金和利息，具体金额以贷款机构出具的还款计划表为准。3.5贷款还款时间3.5.1每期还款时间均为每月的15日。3.5.2买方应确保在每月15日前将当期还款金额足额支付至贷款机构指定账户。第四条还款责任与义务4.1买方还款责任4.1.1买方应按照本合同约定的分期支付计划表和贷款还款计划表履行还款义务。4.1.2买方应确保每期还款金额的足额支付，不得逾期还款。4.2买方义务4.2.1买方应按时向卖方支付购房款分期款项。4.2.2买方应按时向贷款机构偿还贷款。4.3卖方还款责任4.3.1卖方应按照本合同约定的分期支付计划表接收买方支付的购房款分期款项。4.3.2卖方应在收到每期支付款项后，及时出具相应的收据。4.4卖方义务4.4.1卖方应配合买方办理贷款手续。4.4.2卖方应确保房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。第五条逾期还款处理5.1逾期还款定义5.1.1逾期还款是指买方未按照约定的还款时间或还款金额支付还款的行为。5.2逾期还款责任5.2.1买方逾期还款的，应向贷款机构支付逾期利息。5.2.2逾期利息按照贷款机构规定的逾期利率计算。5.3逾期还款处理方式a)向买方发送逾期还款通知；b)向买方收取逾期利息；c)采取法律手段追究买方的违约责任。5.4逾期还款违约金5.4.1买方逾期还款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的2%。第六条贷款保险6.1保险种类6.1.1买方应购买房屋贷款保险，保险种类包括但不限于意外伤害保险、疾病保险等。6.2保险费用6.2.1保险费用由买方承担，具体金额以保险公司规定为准。6.3保险责任6.3.1保险责任包括但不限于因意外伤害、疾病等原因导致买方无法按时偿还贷款的，保险公司按照保险合同约定承担相应的责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1本合同经双方协商一致，可进行变更。7.2合同变更程序7.2.1双方应签订书面变更协议，明确变更内容。7.3合同解除条件7.3.1本合同因不可抗力、违约等原因导致无法履行时，双方可协商解除合同。