二手房购房定金合同模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购房定金合同模板(2024版)本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3购房定金1.4合同金额1.5定金退还2.购房定金的支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间2.4定金收据3.定金退还的条件与期限3.1退还条件3.2退还期限3.3退还方式4.购房定金的使用4.1定金用途4.2定金抵扣4.3未使用定金5.合同的生效与终止5.1合同生效5.2合同终止6.合同的履行6.1购房义务6.2定金支付义务6.3定金退还义务7.违约责任7.1购房方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1法律适用9.2法律更新10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效13.其他条款13.1第三方受益13.2不可抗力13.3附件14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（购房方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（卖方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】1.2二手房本合同所指的二手房是指位于【房屋地址】的房屋，房屋所有权证号码：【房屋所有权证号码】。1.3购房定金购房定金是指甲方为了表明购买乙方房屋的意愿，按照本合同约定向乙方支付的一定金额。1.4合同金额本合同约定的购房金额为人民币【合同金额】（大写：【合同金额】元整）。1.5定金退还甲方按照本合同约定解除合同时，乙方应在扣除已支付的购房款后，退还剩余的定金。定金退还的具体数额和方式详见本合同第七条。第二条购房定金的支付2.1定金金额甲方在本合同签订之日起【定金支付期限】内，向乙方支付购房定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。2.2支付方式甲方通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付定金。支付后，乙方出具收据。2.3支付时间甲方应在本合同签订之日起【定金支付时间】内支付购房定金。2.4定金收据乙方收到定金后，向甲方出具定金收据。定金收据作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三条定金退还的条件与期限3.1退还条件有下列情形之一的，乙方应当按照本合同约定退还甲方已支付的购房定金：（一）甲方在本合同签订之日起【退定金期限】内解除合同的；（二）双方协商一致解除合同的；（三）因不可抗力导致合同无法履行的。3.2退还期限乙方应在甲方要求退还定金之日起【定金退还期限】内，将定金退还给甲方。3.3退还方式定金退还方式为转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第四条购房定金的使用4.1定金用途购房定金用于抵扣甲方购买乙方房屋的购房款。4.2定金抵扣甲方在支付购房定金后，定金可用于抵扣购房款。抵扣后的剩余购房款，甲方应按照本合同约定的付款方式支付。4.3未使用定金若购房定金在合同履行过程中未被抵扣，乙方应在合同履行完毕后【未使用定金退还时间】内，将未使用的定金退还给甲方。第五条合同的生效与终止5.1合同生效本合同自甲方支付购房定金之日起生效。5.2合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（一）甲方按照本合同约定解除合同的；（二）乙方按照本合同约定解除合同的；（三）双方协商一致解除合同的。第六条合同的履行6.1购房义务甲方按照本合同约定支付购房定金，并在合同约定的时间内履行购房义务。6.2定金支付义务甲方按照本合同约定支付购房定金，乙方接受定金后，应按照本合同约定履行合同义务。6.3定金退还义务乙方在符合本合同约定的条件下，按照约定的期限和方式退还甲方已支付的购房定金。第八条违约责任8.1购房方违约甲方违反本合同约定，解除合同的，乙方有权扣除甲方已支付的购房定金作为违约金。如甲方要求退还定金，乙方应在扣除违约金后，按照本合同约定退还剩余定金。8.2卖方违约乙方违反本合同约定，解除合同的，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的购房定金。如甲方要求继续履行合同，乙方应在合同约定的时间内履行合同义务。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（一）双方协商一致解除的；（二）不可抗力导致合同无法履行的；（三）法律、法规规定的其他解除条件。11.3变更与解除的程序合同的变更或者解除，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约披露任何一方违反本条保密义务的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式互相发送通知。13.2送达地址双方约定的送达地址为：【送达地址】。13.3通知生效通知送达对方指定地址后即视为生效。第十四条签署信息14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署主体甲方（购房方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（卖方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明乙方所售房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无任何争议和负担。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于证明房屋的现有居住条件和设施情况。附件四：购房定金收据说明：本附件为甲方支付购房定金后的收据，证明甲方已支付定金。附件五：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件六：补充协议说明：本附件为双方在合同履行过程中达成的补充协议，用于明确合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能在约定的时间内支付购房定金，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能在约定的时间内退还定金，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方双倍返还已支付的购房定金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.购房定金：指甲方为了表明购买乙方房屋的意愿，按照本合同约定向